Decreto rilancio. Le novità per casa e immobili con focus sul superbonus del 110% e sul credito d'imposta per gli affitti commerciali

Benvenuti a questo incontro organizzato da Confedilizia per parlare decreto rilancio quindi del provvedimento che tanti aspetta con le misure
Legate alle naturalmente coronavirus conseguenze soprattutto del coronavirus le misure economiche per aiutare l'impresa di famiglia vedremo se lo faranno davvero e per risolvere alcuni problemi si sono i tanti problemi che si sono in questo periodo gli aspetti fiscali tratteremo legati all'immobiliare con particolare focus su argomenti e ringrazio
Cristiano delle vostre giornalista del ventiquattro ore quindici accompagnerà con la sua competenza della sua bravura nella nel descrivere per quanto possibile lo dico perché le norme sono appena uscite queste disposizioni riguardanti l'immobiliare
E Francesco vero dottor Francesco vero responsabile ordinamento tributario
Di Confedilizia che tratterà in particolare questi due argomenti quelli che abbiamo indicato nella presentazione cioè la il il credito d'imposta per gli affitti commerciali e il cosiddetto superbonus sull'edilizia poi parleremo anche via gli altri aspetti è un incontro che come quello di qualche settimana fa
Confedilizia mette a disposizione di tutti indiretta e poi rimarrà a disposizione è una cosa che facciamo con molto piacere facendo un po'un'eccezione alla regola Confedilizia è un'associazione che svolge la sua attività di assistenza e di consulenza attraverso le sue associazioni territoriali sono in tutta Italia sono in ogni provincia e che svolgono appunto in quelle sedi la loro attività di assistenza ai proprietari ma anche a tutto il resto del mondo della dell'immobiliare quindi ci sono anche loro collegate oggi e vi ringrazio
Il saluto particolarmente naturalmente i nostri presidenti i nostri collaboratori tutte le associazioni territoriali è una incontro quindi che per loro ma anche in questo caso per tutti per tutti coloro che ascolteranno però dico sin da subito collassa subito la parola
A Cristiano dell'oste che cercheremo anche per quanto possibile ma non sarà possibile molto per i tempi che ci siamo dati di dare qualche risposta indiretta qualche spunto che arriverà però dico sin d'ora che siano esse dubbi diciamo oppure comunque qualche domanda da formulare può formulare una attraverso le gli strumenti che ci sono quindi sia fisico che io giovedì particolare e possibilmente indicando la città di provenienza perché noi metteremo in contatto queste persone con le nostre le rispettive con le competenti diciamo così associazioni territoriali cercheremo di dare più risposte possibile sempre compatibilmente con il fatto che si tratta di un provvedimento appena uscito
Di un provvedimento che necessita di essere diciamo poi assimilato però Confedilizia voleva essere tempestiva e vuole essere tempestiva per dare nel dare le prime rilevazioni e lo lo facciamo oggi
Con una con persone di grande competenza come coloro che sono con me
Quest'oggi appunto lascio subito la parola questione dell'OSCE che presenterà l'evento in maniera ma molto meno di quanto abbia fatto io
Grazie grazie presidente Spaziani Testa grazie Carla gentile presentazione e si il decreto rilancio è finalmente andata in Gazzetta Ufficiale
L'altro ieri è in vigore dal diciannove Di Maggio e il decreto legge numero trentaquattro del due mila venti contiene una grande quantità di disposizioni delle quali Santo abbiamo scritto sul Sole ventiquattro Ore così come ha fatto anche a parte della stampa non specializzata già nelle scorse settimane adesso il momento di trovare tirare quanto meno una linea e vedere dopo tante anticipazioni le tante bozze circolate nelle settimane precedenti
Che cosa prevedono le norme ed è quello che cercheremo di fare oggi dando quantomeno una prima indicazione sul dato di legge ci concentreremo in prevalenza come diceva signor Presidente stazza in testa su due argomenti le detrazioni per l'edilizia il cosiddetto superbonus al centodieci per cento
Ma dico subito che nel decreto contiene anche una misura molto importante era altre detrazioni quelli che ben conosciamo del cinquanta per cento
Il classico ecobonus al sessantacinque per cento perché ne consente la cessione e lo sconto in fattura in modalità molto più ampia rispetto a quella abbiamo frutto fino all'altro
Quindi questo lo dico subito
E poi l'altro argomento del quale ci occuperemo e il credito di imposta per le attività commerciali che va per così dire a modificare ampliare suo parte applicativa riscrivendo completamente la disposizione quel controverso credito per i canoni di locazione di marzo che avevamo conosciuto con il decreto pure questi sono i due temi principali accanto a questi però all'interno di questo decreto ci sono anche molti altri assenti molti altri punti che interessano immobiliare quindi prima di entrare umido Sosa Veroli nello specifico dei due temi tratteremo oggi
Do nuovamente la parola al presidente Spaziani Testa perché ci faccia un piccolo quadro complessivo ovviamente sintetico per quelli che sono i vincoli di tempo che abbiamo delle disposizioni era immobiliare contenute nel decreto di Lazio prego presidenza
Grazie sì come dice dottor Dell'oste il di gli argomenti principali sono due siti commerciali
E superbonus cosiddetto affitti commerciali articolo ventotto del del provvedimento il credito d'imposta
Che stiamo cominciando a conoscere tutti per il mese di marzo aprile maggio il tenero imposta le locazioni appunto gli immobili diversi dalla dal l'abitativo
Del sessanta per cento come verrà descritto poi molto bene naturalmente dal dottor però eh
Sono è un provvedimento è una misura di diciamo di per il tentativo di porre rimedio ad una crisi che si è creata notevole nel settore non solo del commercio comunque di tutto ciò che riguarda e le attività economiche in genere quindi riguarda una parte della dotazione a quella riguardante tutto il non abitativo ed è una misura certamente migliore rispetto a quella prevista dal decreto pure italiane riguarda solo un mese
E riguarda una sola categoria catastale morti categoria C uno quindi cosiddetti forse botteghe ed è appunto
Un miglioramento un passo avanti rispetto a quella misura è qualcosa che non ci soddisfa io
Inserisco qualche piccolo commento in questa breve introduzione cosa che non ci soddisfa naturalmente del tutto non solo perché l'esigenza dell'economia i e quindi delle due parti interessate a questi rapporti locazione proprietari inquilini era ben superiore ma anche perché c'erano state
Prometeo indegni chiamiamole così promessi visto che non si sono mantenuti non sono state mantenute di qualcosa di più come per esempio il il ristoro integralmente messicane però noi ci muoveremo come sempre fa Confedilizia nel rapporto con parlamentare con il Governo affinché in Parlamento sta entrando alla Camera questo provvedimento si migliori la situazione ci sono già forse politiche stecche stanno annunciando emendamenti in questo senso anche forze politiche di maggioranza e quindi confidiamo che perlomeno possano modificare questa impostazione ma poi entreremo nel dettaglio per descrivere pregi e difetti poi c'è naturalmente
Il il superbonus di cui abbiamo detto però prima collegato se ne parlerà fra poco questi due a questo diciamo misura degli aspetti commerciali io cito accenno ma baci torneranno naturalmente
è cristiano dell'ospite Francesco che noi la possibilità cessione dei crediti imposti tutti che l'imposta previsti dalla dal decreto rilasciò pozzi d'Italia c'è in in maniera estesa compreso quello delle delle locazioni un punto importante da da affrontare Sempre in tema di affitti prima di arrivare al superbonus una norma che confini contestato quando ancora era nelle bozze
Del provvedimento poi purtroppo sta armata si tratta dell'articolo dato credo duecentodieci comma tre che inopinatamente un intervento dello Stato in rapporti di natura privata cioè i contratti di locazione una particolare particolare contratti di locazione quelli riguardanti gli impianti sportivi ma riguardanti anche soggetti privati erogatori privati
Inserendo Silver diciamo imporre per legge anzi per decreto legge per ora una dimezzamento del canone per ben cinque mesi una misura in cui la cui legittimità noi dal punto di vista anche costituzionale conti oltre che di me lo contestiamo nettamente che chiederemo al Parlamento di modificare se questo non avverrà però diciamo sin da subito che lavoreremo un i contribuenti interessati cioè i proprietari interessati per portarla davanti alla Corte costituzionale poi il superbonus non mi soffermo ma dico solo che è una misura importante riguardante il sisma bonus l'ecobonus come concerto come idea
Un invisibile soprattutto per come era nata il per come l'aveva pensato studiate illustrata il sottosegretario alla presidenza del Consiglio Fraccaro poi devo dire è stata diciamo nella nelle varie versioni fino a quella in Italia grazie officiale
Le porte santità è un po'modificata con il rischio ma lo vedremo meglio dopo di delle comporta il noir impropri diciamo le proprie potenzialità
Legato questi faccia un'altra misura interessante che la possibilità di trasformare le detrazioni fiscali gli sconti sul corrispettivo dovuto è in credito d'imposta Cdp e quindi una possibilità generale
Di trasformazione di alcune detrazioni in particolare quelle per gli interventi sugli immobili anche quelli più tradizionali
Della del delle ristrutturazioni immagine gli impostori sconto sul corrispettivo oggi
Ci verrà illustrata dopo è una diciamo modalità e più nello stesso squilibrio del superbonus per cercare di far soffrire al maggior numero possibile di persone quegli incentivi apparentemente Once e realmente molto rilevante ci sono stati negli ultimi anni ma anche poi inspiegabilmente o forse inspiegabilmente diciamo così
Perché ci si erano imprendibili intoppi legati ai redditi delle persone non venivano utilizzati nella maniera
In cui ci sarebbe ci saremmo aspettati poi c'è un'altra misura di interesse anche nella proprietà immobiliari l'articolo centosettantasette riguardanti riduce la previsione di una diciamo esenzione dal pagamento della prima rata dell'Imu quella che prevista per il sedici giugno prossimo per alcuni soggetti legati all'attività turistica sono indicati nella norma
Noi chiederemo di intervenire se questa norma perché attualmente si prevede siano esentati dal pagamento per esempio le imprese alberghiere con un difetto fondamentale di questa norma perché questi diciamo un sì pretende e si impone che coincidano il proprietario dell'immobile e il e il gestore dell'attività insomma il titolare dell'attività cosa non sempre anzi spessissimo non avviene matti addirittura spesse volte diciamo non solo nella stessa struttura dell'impresa alberghiera ma anche per la circostanza che si tratta di soggetti completamente diverse un lottatore sta nobiliari resa ho una persona famiglia una persona fisica che da in locazione ad altri soggetti dovrebbe svolgere quell'attività non si vede perché se non per risparmiare diciamo perché per motivi di gettito e di di di spesa pubblica oppure per non conoscenza della realtà non si vede perché è una misura pensata
Per diciamo attenuare i problemi relativi alle imprese che operano nel turismo Muzzolon prese fosse dovremmo specificare baci ci arriviamo dopo non si vede perché debba essere così limitata in modo tale da non consentire a quelle stesse imprese quando sono conduttori di conduttore l'immobile non proprietario degli stessi immobili di di avere sono un vantaggio indiretta sia pure indiretto dall'eliminazione prima il primo poi rimane quindi qui chiederemo che oltre alle imprese alberghiere oltre al bed and breakfast e altre categorie interessate siano inseriti per esempio coloro che svolgono attività di locazioni turistiche possono essere soggetti
Che sono soggetti che andrebbero tutelati così come vanno tutelati gli altri che hanno subito le forti conseguenze del primo perché chi fa l'operazione turistica che l'ha fatta
Saltuariamente o la faccia perché ha investito anche in una sola unità immobiliare
Ha investito in materia ci sono comunque svolgere quell'attività si è visto a quell'attività
Diciamo interrompersi da un giorno all'altro come accaduto per le imprese alberghiere non si vede perché non debba avere una tutela
Per quanto riguarda almeno la rimarrà degli posso limosi potrebbe parlare molto di più magari interverremo dopo per e ovviamente ci saremo necessità necessità beni più ampio l'intervento sugli ci sarebbe e c'è la necessità di uno spiraglio generalizzato per questa fase
Particolare ancor di più
Tenendo presente appunto che il quindici giugno si pagheranno nei primi dieci undici miliardi del ventuno ventidue annuali che il Governo il Parlamento dovrebbero cinese Dini perché come dovrebbero chiedersi come tante famiglie tante imprese potranno effettuare questo pagamento se la situazione della liquidità per quella che conosciamo e soprattutto se si tratta di come in questo caso un'imposta patrimoniale per definizione trovarne risorse per essere pagata dagli eredi che quando vengono a mancare chiaramente
Qualche in difficoltà mettiamola così si crea un cenno sbarcati il tax credit vacanze insomma termini vari per dire che si tratta dell'ennesimo credito d'imposta una misura certamente non è una non geniale mettiamola così perché è stata molto criticata anche da dalle imprese alberghiere anche qui c'è una estensione ad una parte del del mondo extra alberghiero della diciamo dell'ospitalità è stata alberghiera servirebbe forse una una estensione maggiore noi abbiamo detto sin da subito
Ma nel mentre diciamo queste che quindi servirebbe ad agevolare le vacanze anche nelle case locati per finalità turistiche oltre che nelle altre nelle strutture ricettive di altro tipo nelle strutture ricettive però mentre diciamo questo diciamo che al indenne un'eventuale estensione dovrebbe essere accompagnato anche da un milione netto miglioramento di questa misura che per come è strutturata
Non credo non credo sarà molto utilizzate che diciamo prevede una insomma una forte anticipazione da parte del di coloro che saranno titolare questo non investito mentre in possano dalle strutture ricettive
Poi c'è una norma sull'imposta di soggiorno interviene fai su tutte queste proveremo a Cornaredo ma io volevo fare un quadro d'insieme ormai norma sull'imposta di soggiorno che interviene diciamo sulla sull'impostazione stessa molto confusa che non so se sarà chiarita questa norma sull'impostazione stessa del rapporto fra proprietario
Quindi vorrei entra insomma proprietario anche il proprietario allocazione brevissima comunque soggetto che ospita dei dei turisti indifferenza al sull'effettiva o anche da qualche tempo perché si applica da qualche tempo imposta subito aggiornato in questo caso proprietario collocazione turistica
E diciamo vengono introdotte novità dal punto di vista della del rapporto fra questi soggetti precisando la le responsabilità
Della in quel ci riguarda di più del locatore ma ci torneremo dopo rispetto al al pagamento dell'imposta che come sappiamo dovuta da dall'ospite un ultimo cenno all'articolo ventinove fondo l'incremento delle dotazioni del fondo di sostegno alla locazione che noi guardiamo sono centoquaranta milioni per il due mila venti non è una cifra altissima ma chi guardiamo al per lo meno con interesse perché come tanti ricci
Ci ci dicono in Venosta iscritti ma anche quella della del nostro mondo in genere ci ci dicono si parla molto di affitti commercialista nemmeno degli affitti parlavano di affitti abitativi
è vero ci sono diciamo due attenzioni diverse probabilmente perché il tema diciamo la difficoltà si è presentata maggiormente in maniera più dire tagliate le chiusure delle attività commerciali punto per tutte le locazioni commerciali ma c'è un problema anche di affitti abitativi che nostri
Che chi proprietari stanno sentendo questa misura naturalmente un piccolo forse aiuto alla diciamo deterrente attenuare il problema
Al di là delle cifre forse però andava e andrebbe fatto e anche qui si potrà lavorare in Parlamento per farsi che
Che questo aumento di risorse che speriamo sia superiore venga accompagnato anche da Mina mi verrebbe da dire modernizzazione del sistema se lo stesso sindacato degli inquilini Sunia chiesto qualche tempo fa che i i fondi neri le risorse siano versati direttamente
Nelle nelle disponibilità dei proprietari e siano snellito le procedure insomma questo vuol dire che veramente c'è questa esigenza quindi che non sia quella soluzione che sia quella di buono specifici insomma modernizzare snellire questo sistema per far sì effettivamente le risorse siano immediatamente
E spesi per quell'assegno evitati assistenza situazioni di bisogno e che non avvenga soprattutto quello alpini puntualmente in questi casi cioè il fatto che il problema dell'uno si scarichi sul problema dell'azzurro sul sulle sulle spalle del Lazio a quello che l'inquilino sistemi proprietario commettere leggergli avviene con la norma che ha citato all'inizio gli affitti del delle degli impianti sportivi quindi anche qui bisognerà lavorare quest'incontro e concludo ridando subito la parola cristiano dell'OCSE quest'incontro alla finalità da un lato ripeto di fare una illustrazione generale di queste normative chiedendo di perdonarsi eventuali dubbi i quali dispone l'indice di Dini di serenità imprudenza in questa fase così difficile ieri insomma di Atena indicazione di una norma ma dall'altro è un'occasione anche vista la diciamo la la la la la tempestività della cosa
Per avere magari qualche spunto ripeto questo provvedimento sta entrando in Parlamento ci sono già forse politiche disponibili a modificarlo perché non ascoltare denunziante di chi ci sta
Seguendo oggi grave
Per dare dei suggerimenti che sono quelli che Confedilizia da sempre le forze politiche
Parla parlamento nel governo che nel migliorare i provvedimenti poi naturalmente ci vuole la volontà politiche le capacità tecniche da parte del oggi interverrà se interverrà ma non ce la dobbiamo mettere chiudo qui restituisco la parola aggiustiamo nulla osta
Grazie Presidente scatta in testa per questa sintetica panoramica delle disposizioni contenute
Nel nel decreto rilancio molto c'è da ridire ricordo che e possibile interagire strani la pagina Facebook e vorrei proprio a prendere uno dei commenti che ci sono arrivati per introdurre a intervento del dottor alla del dottor Paperoni di arrivata Caterina Farneti fossero possiamo anche vedere in sovrimpressione comunque intanto io lo leggo chiede meglio prima fa una considerazione le locazioni commerciali sono tutelate solo in parte quali misure per le imprese che non hanno i requisiti per accedere al credito d'imposta qui ovviamente la nostra diciamo la nostra strategia ci sta seguendo
Già già come dire per assodato uno dei punti che adesso se non ci illustrerà anche in questo tipo d'azione una diciamo di locazioni commerciali presuppone in alcuni casi poi io quali una riduzione del volume degli affari rispetto a quello non registrato negli USA cianosi in questo e già un primo un primo punto e quindi c'è da chiedersi intanto uno in grado di documentare la riduzione del volume d'affari può fare li festeggia
Una prima una prima questione da patria poi devo anche dire si Visiant termini percentuali il numero dei componenti abbiamo come imprevedibile a dir la verità
Argomento di gran lunga e appare maggiore attenzione quello del bonus in relazione alle ristrutturazioni le riqualificazioni energetiche di questo ci occuperemo nel dettaglio nella seconda parte io sto già vedendo un po'delle domande alcune di queste le utilizzeremo anche come spunto di discussione per animare il confronto tra i nostri tra i nostri ai nostri ospiti
Prima di dare la parola a eroi vorrei solo ricordare che su tutti questi temi sui temi del decreto ovviamente anche la redazione del Sole ventiquattro Ore all'opera
Con quotidiano che istituti Giovanni Bonafini istruisco che gli hanno dedicato in particolare le materie fiscali volessero ricordare un piccolo calendario di appuntamenti con l'approfondimento sannitico la con il giornale perché sabato ventitré maggio sarà la volontà della dell'approfondimento in tema di lavoro
Avremo venerdì ventidue maggio cioè domani approfondimenti tema finisco e poi l'appuntamento con approfondimento invece mercoledì ventisette maggio con questo dato anche questo piccolo calendarizzati poi fra saperne di unione introduco volentieri Francesco però è che abbiamo già citato un paio di volte
Per parlarci innanzitutto grandi linee della agevolazioni per le locazioni commerciali prego
Esattamente Buongiorno
Intervengo anch'io saluto tutti i partecipanti oltre appunto al presidente Spaziani dello stile il ventiquattro ore
Anch'io sto venendo pagine Facebook la la la quantità di saluti di messaggi e che stanno arrivando essenzialmente su questi due argomenti che avvertiamo lanciato e in questo denota comunque che c'è un interesse senza una partecipazione se posso dire anche una vitalità
Dei cittadini italiani che fa secondo noi secondo me fa sempre ben sperare cioè al di là delle lentezze lungaggini con cui si sta arrivando a questi provvedimenti l'impressione che che i cittadini che seguono che sono numerosi hanno comunque fonica Energia qui cominciare
Allora ogni coloro che ci ascoltano adesso cominceremo apparato di locazioni ecco faccio presente questo decreto è uscito il diciannove maggio qui a la sera ad una sera tarda quindi è un giorno
E mezzo che abbiamo il testo definitivo ora è vero che lei l'abbiamo seguito i lavori preparatori Giata
Dieci quindici giorni però non posso assicurare che ogni giorno cambiano una sfumatura e quindi anche quelli che ha ai nostri piccole certezze ogni giorno dovevano essere rimasto
Questo questo deve dire che cosa ricordava il Sole ventiquattro Ore misero un paio di mattina e fa che a fronte di questo decreto legge i duecento sessanta articoli dovranno essere emanati alpino un centinaio di decreti attuativi
Aggiungo io ci saranno penso altrettanti provvedimenti dell'agenzia delle entrate attuativi quindi agli ascoltatori diremo
Quello che possiamo confermare anticipare oggi in base al testo di legge sapendo che ci saranno dei crediti e provvedimenti del direttore d'agenzia delle entrate entrano le modalità utile attive faccio un esempio tanto per anticipare cianosi dice cessione di un credito o sia bonus ossia delle locazioni è dobbiamo aspettare il provvedimento attuativo
Però importante già da oggi dare un'anticipazione
Ad esempio parlando di locazioni ai proprietari quindi educatori o ai conduttori il che cosa è in discussione che chiede cosa è presente attualmente in modo che già sappiamo
Su quali orizzonti possono muoversi di quali importi si parla quali categorie i quali condizioni sono previste ecco era stato fatto un cenno alle persone che ha se non sbaglio meno del cinquanta per cento di di di perdita di fatturato è appunto questo nome Treviso del si dovranno trovare altre soluzione
Comunque attualmente parlando di crediti d'imposta delle locazioni noi con questo decreto conclusero chiunque sugli articoli degli ottocento mila
Ripartiamo dovrebbe Neil dove eravamo rimasti eravamo rimasti al credito d'imposta per le locazioni commerciali il mese di marzo e all'articolo sessantacinque del cuore Italia
Ora io ricordate tanto per farla sinteticamente era limitato agli immobili categorie catastali C uno quindi sul così dei dei corsi ipoteche solo ad attività costrette alla chiusura
Addirittura si diceva attività non essenziali non è molto simpatico ma erano quelle costrette alla chiusura potevano accedere a questo sgomento commentatori da subito
Abbiamo fatto presente che difficoltà degli affitti ce l'abbiano non solo i conduttori e quindi i proprietari dei cinque uno e quindi si era messi in dubbio discusso su questa limitazione
E si era detto in difficoltà sono anche quelli che possono rimanere aperti erano solo nel mese di marzo e troppo poco e quindi tutta una serie di limitazioni te all'epoca nonostante fossero state segnalate non è stato possibile far convertire in legge nel corso dei lavori parlamentari e questo perché perché appunto della tecnica del decreto legge i duecento articoli che prevede che naturalmente
E un incastro di norme di rimandi di copertura diffida ricchezza ENI aventi poi si arriva al voto di fiducia come si arriva da un'altra volta e quindi non è stato possibile recepire tutta una serie di osservazioni
Quella di critico le osservazioni sono arrivate adesso sono state recepite essenzialmente in senso favorevole alle nostre richieste quindi
Come diceva il presidente spazia noi continueremo a farla imitati di Sollecito di proposte emendamenti confidando che magari nel mirino ha la soluzione risposta un po'prima il prossimo decreto legge però è stata un'attività che non è andata persa perché appunto in questo lo credito d'imposta sulle locazioni
Ma tanto per dire il primo passaggio è stata intanto estinzione appunti le tipologie di immobili difesi dall'abitativo
E estensione temporale nel mese di marzo aprile e ma ciò
Procediamo con ordine allora naturalmente nelle anticipazioni di stampa si era parlato di ristoro al cento per cento lasciando sperare impieghi il credito d'imposta convinse il cento per cento delle spese di quell'affitto quindi conduttore avrebbe pagato
Intero affitto ricevendo in cambio non più Onlus con il sessanta per cento cento per cento contro risolti i problemi di copertura non è stato possibile e quindi la misura è rimasta al sessanta per cento
Però sono state ammesse come dicevamo tutte le categorie immobiliari diverse naturalmente in una dipende quindi non solo ci l'uno come in una prima fase faccio ad esempio si era detto
L'attività degli uffici professionali che cinque impianti
Altri impianti appunto in C tre tutta la categoria
Dal di due verso gli alberghi caldo esuli libici gli speciali ad una conclusione del commercio ventisei le palestre ed impianti sporco
Tutte le categorie dei immobili catastali possono accedere a questa credito d'imposta quindi i conduttori
I ministeri dell'attività molte in tutti i modi di tutte le categorie catastali diversi dalle e questa è una primo ampliamento
C'è stato anche un
Altro avviamento interessante riguardava al problema delle tipologie di contratti al mese
L'altra volta si era detto semplicemente la locazione e a chi faceva presente che c'era l'affitto d'azienda era stato risposto il no
Ora l'affitto d'azienda è una fattispecie comunissima nel nella realtà Tallin piccolissime realtà imprese l'affitto di un bar in cui ci siano le mura quei macchinari del pare la licenza
A una realtà più complessa affitto di un intero reparto produttivo industriale
Se nel rispetto al precedente credito d'imposta era stato detto punto che erano escluse inquisito sono stati ammessi anche gli affitti d'azienda
Seppure vedremo con un'aliquota ridotta probabilmente insufficienti o solo trenta per cento
Forse si sarebbe potuto ricredere si cela dove il peso della parte immobiliari rispetto al peso della parte supponente macchinari del parto tanto per capirci il bancone del bar con la macchina per casse disco abbiamo un peso diverso probabilmente il trenta per cento è insufficiente e questo può essere uno degli argomenti sui quali insistere con emendamenti da proporre poiché il primo interessa delle gli ascoltatori ecco bisogna altri due ipotesi hanno inserito anche
I contratti di leasing leasing orario commenti proprio perché la legge uscita un giorno e mezzo fa ancora non ho visto ora il leasing è una fattispecie particolare
Di godimento del bene nel senso di leasing era una forma TG acquisto semplificarlo negli ascoltatori gravi la disponibilità del pene
Diciamo per fortuna chi è interessato è ammesso Linda questo credito d'imposta anche il pagamento di canoni di leasing relativi ai difficili non abitativi è indubbiamente un'opportunità molto interessante
Mentre potremmo aggiungere che non è specificato nulla per quanto riguarda la sublocazione sublocazione che fattispecie anche in quel possibile ora io personalmente mi sentirei di di di dire che
Potrebbe considerarsi ammessa perché
In un contesto in cui sono ammessi tutti le tipologie civili gli immobili Bonavita civili e in tutte le tipologie di contratti voglio immaginare
Che anche la sublocazione possa dar diritto acquisito credito d'imposta però a oggi non punto è uno degli aspetti sui quali ancora io non ho letto nulla mi sembra d'aver sentito nulla
Sì procediamo nell'analisi da queste dei soggetti allora i soggetti come nel precedente credito d'imposta naturalmente ci sono
Prima ero sugli ecoincentivi Brindisi attività d'impresa adesso sono anche gli esercenti arti e professioni presenti tutti i soggetti tutti i soggetti indica ci stanno
E c'è anche un altro giunta molto interessante se non ricordo male abbiamo fatto anche un emendamento e riguarda tutti i soggetti enti non commerciali enti del terzo settore enti religiosi civilmente riconosciuti
Relativamente agli immobili ad uso non abitativo per l'attività naturalmente istituzionale come Linda attività imprenditoriale quindi attività istituzionale ecco anche questo è un ampliamento della platea che è molto interessante in quello che Linus vediamo anche se la misura diciamo transitata locatore
Ed è a favore del del bel guru intero è transitata conduttore frutto il locatore
Noi siamo dell'idea che interesse prioritario e le parti il Paese i continuare i contratti la Tunisia possibile certamente ci fossero stati già prima che la crisi delle condizioni sofferenza di Titini prossimità di soluzione era diverso lo scenario ma veramente dall'esperienza sarda in tante situazioni fino al mese di febbraio la gran parte i rapporti commerciali di locazione
E procedeva tranquillamente speditamente l'interesse delle parti
è continuino questi i contratti di locazione anche superando quindi superamento questa frase infelice e quindi e diamo positivamente la possibilità i ampliare avviene al pianto a tutte le categorie anche a altre categorie produttive o come gli enti non commerciali comunque che svolgono un'attività istituzionale di potere contribuire a risolvere i loro problemi litro Blahnik educatori e quindi contribuire a mandare avanti le sistema produttivo
Queste sono le categorie di ditemi immobili i soggetti ecco ci sono i requisiti i requisiti naturalmente non non sono più quelli dell'attività chiusa al pubblico perché naturalmente era limitata a cui le ordinanze adesso sarebbe superato di se parliamo dei quesiti
A marzo aprile il marchio
Ci sono due requisiti requisiti diciamo uno dimensionale e uno dice perdita di fatturato quello dimensionale dice che possono accedere a questo credito d'imposta tutti gli operatori già partite IVA quindi imprese arti e professioni che abbiano avuto nell'anno
Precedente la DC del modo d'imposta in corso a diciamo perché già l'anno solare vuol dire nell'anno due mila diciannove
Un a montare giudicato oggi compensi professionisti fino a cinque milioni di euro cinque milioni di euro quindi questa è la prima scrematura tra gli aventi diritto alle il credito d'imposta è chiaro per negozio de de di cartoleria probabilmente neanche si pone il problema i quadri fatturato avviso urlando passato però già in tante piccole ci vogliamo chiamarle catene di i conseguenti partiti egli già Gtt
Esercenti impresa che annuncia una serie di negozi di abbigliamento di cicli il gentilissimo Chiavario di produzione il limite di cinque milioni potrebbe essere superato quindi escludendoli da questa teoria
Tanto è vero che questo limite non si applica per una delle categorie che risulta tra le più do colpito tra quelle che avranno più difficoltà a ripartire si adagia delle strutture alberghiere compresi gli agrituristiche
Quindi per gli alberghi
Per le strutture alberghiere non sono o vincolati al rispetto di cinque milioni il fatturato Venditti non superamento di legge i cinque milioni di fatturato nell'anno diciamo due mila diciannove il periodo d'imposta
Per tutti gli altri cioè visto il limite dei cinque milioni però ecco io voglio pensare non so cartigli Melilli librerie potrebbero più o meno conosciute potrebbero stare al limite se l'onda sopra acquisto sogna di cinque milioni quindi si tratterà
Dei rapporti tra conduttore e il contatore ed esponenti di cui si riprenderà la trattativa per il pagamento delle vocatio degli uffici dei mesi passati capisci se si rientra uno si rientra in questo il l'altro parametro chiave quello significativo fosse quello sì veramente decisivo terrà il la spettanza di questo gregge imposta quello che consiste nella terra riscontrato registrato quindi da parte dei conduttori Tevere partiti anarchia
Una perdita di fatturato almeno pari al cinquanta per cento rispetto al giurisprudente mese dell'anno precedente come funzionerà si dovrà fare il confronto separatamente fatturato marzo due mila venti rispettarla Sodinha diciannove Aprile due mila venti rispetto al diciannove maggio marzo due maggio due mila venti rispetto al c'erano ora il riscontro e il fatturato proprio lo fanno Irina tormenti i titolari di partita Iva lo fanno sulla base delle fatture emesse ottico rispettivi registrati
Questo
Ammontari di perdite che deve essere almeno del cinquanta per cento rispetto al corrispondente mese dell'anno precedente
è quello che dal diritto ad accedere al credito d'imposta quindi potrebbe esserci la situazione in cui per uno o più mesi la perdita probabilmente in marzo
Aprile fino a che non ce la ripartenza in uno o più mesi ci possa essere stata una superiore al cinquanta per cento
In un mese possa esserci stato un avverbio cadere quaranta per cento ecco quindi i mesi per i quali la perdita non è stata almeno pari al cinquanta per cento non sia diritto al credito di imposta
E qui adesso ve proprio immaginare il la discussione tra
Locatori e conduttori quando essendo uscito il decreto riprenderanno il telefono e dicevamo allora chi spunta eravamo rimasti con tra gli amici dei canoni
E tu hai diritto a credito d'imposta sia in condizione di pagare si vedrà naturalmente
La reazione dei dati conduttori rispetto a questa richiesta cioè se saranno in grado o zittiti poter accedere acquisto credito d'imposta e quindi alpino assicurare dare prospettive il pagamento del canone
Sì non avessero questa condizione di perdita si dovranno appunto versare altri di transativo di discussioni trarli partito
Sembra inquisito del cinquanta per cento di perdita naturalmente non fallì per ed espressamente detto per gli enti non commerciali che gli enti del terzo settore gli enti religiosi CTP Centri loro
Contratti appunto loro hanno diritto si pagano il canone allo spirito critico impose il sessanta per cento a prescindere dal fatto di avere subito una tempesta in maggiore o minore proprio perché definizione l'ente non commerciale fa un'attività istituzionale e quindi non avrebbe senso parlare significativo con pensi visto che sono entrate Titti natura istituzionale quindi questo è il Paese gli enti non commerciali possono accedere i pentiti sempre questi tre mesi marzo-aprile e ma
C'è in più una eroga diciamo uno slittamento ai mesi invece di aprile maggio e giugno il tour di labirinti per le strutture turistico ricettive quell'attività sono stagionali i vecchi diciamo ancora intatta da capire quali sarà proprio l'ambito preciso che le strutture turistico-ricettive
Un'eterna interpretate diciamo dall'agenzia però ecco il concetto è lo stesso una verifica della perdita del almeno del cinquanta per cento del fatturato diciamo in termini semplici
Sempre il mese su mese sugli inglesi di riferimento non solo a marzo aprile e maggio martedì le maggio e io utilizzatori questa è la panoramica su cui si sta ragionando
Passando alla misura
Vuole ci fermiamo voleva voleva aggiungere ancora qualcosa magari possiamo iniziare a cogliere qualche spunto da parte chi ci sta seguendo
Sì possiamo cominciare a sentire poi entriamo sulla parte della cessione della conversazione ed è quindi sono interessanti sino va bene allora magari facciamo così così così movimentiamo certo può anche la nostra la nostra esposizione una prima
Manda che ho visto in realtà fatta ad aggiungersi intenti perché la statistica in sequenza riguarda impormi mobile su cui si può applicare tutta questa agevolazione in particolare l'ipotesi e quella di studi professionali e che sono avvocato contrasterà ovviamente sei più sei attività professionale ma che riguardano unità immobiliari passate in categorie all'interno due e qui noi abbiamo la norma e adesso ce l'avevo sotto gli occhi fare riferimento ora ammontare mensile del canone di locazione di singoli con cessioni di immobili ad uso non abitativo destinati allo svolgimento di attività e così via
Quindi menzione degli nuovi ad uso non abitativo mi veniva in mente facendo l'analogia con la cedolare secca per le riparazioni
Che in quel caso se noi ne è uno degli esempi che che fa proprio un sacco nella sua prima circolare nel due mila undici se noi abbiamo un'abitazione
E in categoria a dieci l'artigiano con un contratto abitativo quattro più quattro quindi è usata a tutti gli effetti come casa il contratto e abitativo non possiamo fare la circolare
E la domanda che in giro tutto però insomma se ha avuto modo di ragionare su questo tema e se non si rischia che in questo caso ci sia ugualmente una chiusura
O se quantomeno questo è uno di quei temi da sottolineare affinché arrivi da parte delle entrate una apertura in tal senso perché mi pare che il testo della legge se ci atteniamo al testo
Fa pendere la bilancia più verso il no credito d'imposta e non verso i si si sposta
Sì domani direi sì sì io sarei sono d'accordo con lei nel senso vero che non si parla di categorie catastali però si parla di locazioni ad uso non architettonico
Ora il il problema comunque serio perché appunto abbiamo notizia esperienza di Ricky decine che soprattutto gli studi professionali che possono
Essere svolti in edifici a due quindi
Non accederà alla cedolare perché non hanno i requisiti però sono ammesse e ammesso lo svolgimento di attività degli studi professionali in appartamenti inviti condominio quindi
Il problema c'è io mi aspetterei proprio questo che stavamo dicendo che non possono beneficiare di questo credito imposta e quindi cioè la mia risposta oggi sarebbe più o negativa che non positiva
Anch'io cogliere con l'occasione di questa domanda aprirle chiede questo notavamo anche quell'altro volendo case dell'altro credito d'imposta che la gelosia non ha dato delle norme i criteri con i quali verificherà questa spettanza il credito d'imposta
Quindi con rischio veramente chi chi oggi pagando pensando paga un altare d'affitto pensando di poter fruire del credito d'imposta
Oggi non ha dei parametri sicuri certi per poter essere assicurativi vestiti poterlo a vedere e utilizzare e quindi il rischio c'è riprende concreti e Intra
Lasciamo perdere il caso di non aspettarsi su sbagliati i calcoli questo è un altro motivo per queste situazioni intermedie c'è il rischio di prendere un credito d'imposta che non sappiamo se specie se poi inutilizzati effettivamente in compensazione dell'F ventiquattro
Ci potrebbe essere anche il rischio di contestazione utilizzo indebito quindi
Io in queste situazioni andrei molto molto cauto fino a che l'ONU non ci sarà una l'apertura però la realtà a esista la realtà è questa problema esiste
Delle
Ecco intervengo con un'altra un altro documento che è arrivato invece dunque da un nostro diciamo ascoltatore Andrea lottizzati rilevato come il primo credito limita ai soli immobili categoria C uno in secondo ampliamo appone un blocco in tema di fatturato si chiede se in sede di conversione del decreto legge ci si può aspettare una armonizzazione
Allora è chiaro che in questo momento e difficile fare previsioni ma in linea di principio mi verrebbe da dire di no perché è stata fatta una scelta precisa di creare un nuovo credito d'imposta
E addirittura cosa che forse possiamo precisare e che all'interno del decreto legge c'è esattamente un comma in cui si precisa che questo credito d'imposta parliamo ora del decreto rilancio non è un abile con quello previsto dal cui Alitalia
Quindi è vero che questo credito copre marzo aprile maggio ma Khyber marzo avesse già usato l'altro userà soltanto i mesi di aprile maggio con questo credito se invece marzo che ha sofferto perché poniamo l'immobile è un laboratorio categoria C tre e a tutte le altre carte in regola per rientrare adesso potrebbe andare ad usare il credito per tutte sita poi tornerò in vedo anche un'altra questione che appare molto in queste in queste domande
Ed è quella della riduzione del canone perché parere su questo ci può dire qualcosa anche interferenze stazioni testi in base a quello scontrato Daniele sedi territoriali Confedilizia evidentemente in questi mesi ci sono stati numerosi acconto
Sempre in camera e quindi più di un utente dice massiccio nel frattempo ho ridotto i cani magari a far data da inizio marzo potesse aprile ora andrò a maturare il credito su un canone ridotto
E io credo di sì perché qui la norma fa riferimento anni foto versato lei cosa ne dice tornerò
Gli indizi la ringrazio appunto è un aspetto che ci eravamo opposti e sui quali stavamo ragionando anche a prescindere dalla fruizione delle il credito d'imposta è chiaro che l'imposta credito d'imposta e commisurata all'usura massima del sessanta per cento a condizione che sia pagato del canone risultante dal contratto registrato queste del parametro
è chiaro che si è nel frattempo intervenga un accordo di riduzione del canone che e abbiamo detto non è obbligatoria la registrazione ma serve per poter poi pagare le imposte subì canoni
Che deve risultare all'Agenzia delle entrate per far sì che questo sia possibile è necessario registrano seppure su base volontaria quindi è chiaro che il credito di imposta all'attacco misurato
Al canone in base al contratto ma effettivamente pagato in base all'ultima versione del contratto quindi se nel frattempo le parti si fossero accordati per ridurre Cannone
Potrebbe sull'accordo di riduzione dopodiché si paga salterà il cannone è chiaro che il credito d'imposta spetterà non sull'import orto originario ma su quello risultante dal punto corto
Lo stesso vale vergine naturalmente quindi attenzione per chi ne avesse già fornito e poi si accorda per indurre quello di marzo è faccia attenzione a non utilizzare lo al limite
Versarlo per l'eccedenza ma comunque il principio è questo la visura base sessanta per cento di quello pattuito risultante dal contratto registrato anche il prefetto di successi d'accordo
E anzi io qui vorrei aggiunge quel riferimento faceva deviare il presidente spaziando alle palestre piscine impianti sportivi invece qui c'è una problema chiede dovrà essere integrato e anche con l'aiuto di giuristi non solo di commercialisti
Se non sbaglio c'è una presunzione finisce il terzo comma presunzione gettando Vecchioni per i mesi estivi da marzo a luglio del due mila venti il canone sia pattuito
Sia ridotto diciamo o ti leggi scusi dice per legge salvo addirittura dimostrazione di un'antica verso il maggiore danno delle parti dunque sia ridotto
Si è ridotto del cinquanta per cento
Altri appunto in giro mi domandavo noi attenderemo i chiarimenti ma immagino che a questo punto il conduttore in un impianto sportivo e sposta calcolare il suo imposta da Paesi il suo canone da pagare
Ridotto al cinquanta per cento è chiaro che in subordine il credito d'imposta sarà commisurato al cinquanta per cento
I quello risultante dal contratto registrato ecco qui questo è un aspetto invitato che andrà tra defilato anche lui in sede di conversione appartengono alla criticità civilistica imporre una riduzione così pesante per legge ma ci sono altre altre considerazioni
Big Gym risonanze e se non fosse imputabile retrovia
Prego prego
Ecco e
Prego prego
Sì perché ci stiamo avvicinando a una questione che hanno toccato molti che lei stava per stavo per introdurre solo iniziato a leggere alcune domande
Citiamo una per tutti se vogliamo vedere in sovraimpressione commento da Silvio Amnesty sarà che ci arriva da da Facebook del quindici trenta
Chiede per le locazioni commerciali
Il conduttore se non ha pagato uccidere il credito ad del pagamento e abbiamo anche delle altre domande chiedono sostanzialmente la stessa cosa cioè fatto cento il canone se il credito di ed i sessanta il conduttore potrebbe per come si capisce detenzione questo bonus dare soltanto quaranta locatore ai pollini gli altri sessanta sono in credito d'imposta lucido irrecuperabili tutti in qualche modo oppure una norma quando dice versato
Ritiene che comunque prima il cambiamento ha pagato e poi dopo maturi i crediti d'imposta ricordo poi cedo la parola tornerò solo per completezza e rispetto all'altro credito quello di marzo una circolare otto
L'Agenzia delle entrate ha chiarito e credito matura quando si paga il canone senz'altro
Centro dopo che aveva fatto il il codice tributo tre utilizzate quindi potrebbero esserci in giro anche un po'di contribuenti ci hanno usasse il credito prima con letizia dicesse maturata questo fa capire come possono essere posto però in quel caso lì hanno proprio detto matura dopo che si è pagato
Però
Ma guardi appunto delle domande hanno il pregio di andare proprio a colpire i punti più delicati sui quali duplici sono sono aperti però tanto Rollo o si non si può sfuggire se questa è la la la comunicazione
La prima eseguiti in una delle bozze siti che abbiamo esaminato dei giorni scorsi quattro cinque giorni fa c'era un'ipotesi specifica proprio si andava in questo senso che e stava riportando lei
Eventuale pagamento come se fosse una sorta di scontro in fattura cioè pagamento particolare un parte di concessione del credito d'imposta era stata ventilata questa ipotesi però è stata tolta
Dalla versione finale
Quindi
Il concerto è ugualmente è questo il credito d'imposta come ricordava del credito d'imposta matura dopo il pagamento anche questo è uno degli aspetti nella prima versione non era stato si è riunito espressamente l'aveva interpretato l'Agenzia adesso è scritto due volte
Corrispondenze l'importo pagato a seguito dell'avvenuto pagamento in quindi non c'è dubbio credito matura nel momento che è stato pagato
A questo punto può essere o utilizzati improprio dichiarazione o in compensazione
Modello f ventiquattro inchini dicevamo ci sono imposte e quando ci saranno cose da pagare il conduttore o e amministra una scissione
La cessione partenze adesso attualmente presenti nel due mila ventuno con le precisazioni che può essere anche parziale può essere sono stati finanziati ammessi decisione alle banche ora è chiaro che oggi non sappiamo come si comporteranno le banche fanno parte di queste norme etiche attuazione dobbiamo criteri come seggi serre come si regoleranno è chiaro che ci si trova in queste condizioni di dover pagare magari canoni ingenti o canoni terrestre mensilità potrebbe anche
Concordare discutere con con la propria banca magari una sequenza di passaggi quindi
Per poter monetizzare il credito d'imposta e quindi paga il canone matura il diritto al credito di imposta questo credito d'imposta viene monetizzato presso una banca un finanziatore
Che in Italia militanti potrà a sua volta un limite nella propria attività ordinari al Tagliamento decine di Scanno virtuosi successivo ecco a oggi non mi sembra che si possa dire pensare una scissione indiretta tipo bonus fiscali la cessione diretta il canone al locatore se prima non è stato pagato
A meno di non fare DTP scorsi parziali quindi dovrebbe pagare una dieta il tavolone duratura al sessanta per cento della quinta il gli viene monetizzata cioè sembra ancora un po'contorto quindi non è la soluzione a oggi mi sembra da poter dare del terreno certa o per probabile quella di cederla scopertura
Ma la cessione a punta alla banca un altro finanziatore
Il
Bene ecco rispetto al ruolo della Banca qui vorrei coinvolgere presidente paziente avesse in realtà è un sistema che molte molte osservazioni ci sta seguendo
Hanno già affrontato anche rispetto all'altro capitolo che apriremo tra poco quello delle detrazioni Lizzie perché ovviamente chiaro che quando c'è un conduttore
Perché non è quindi da chi deve versare canone per poter naturale predisposto o un possessore dell'immobile anch'io o al limite anche detentore dell'immobile vuole fare i lavori ma non ha la liquidità necessaria ma neppure l'impresa o diciamocelo si fatica banca molti lavori perché deve pagare il materiale recupera e così via diventa determinante il ruolo di istituti di credito
Da questo punto di vista presidente sapiente sta lei ha qualche considerazione qualche osservazione da fare rispetto a ciò che sto dicendo e anche une Confedilizia vi state muovendo in questo senso perché sia per così dire agevolato facili era posto sugli istituti di credito
Ai vari livelli cosa sentenza
Allora prima considerazione
Partiamo dall'inizio non è quello che serviva a questa norma la l'ho detto ma lo voglio ripetere perché si è arrivati parte servirà a quello che era stato anticipato in Parlamento due ministri cioè il ristoro diretto beh non è un problema solo proprietario per le locazioni commerciali sappiamo che lo stanno sollevando in tanti se ci sono risorse
Queste risorse dovrebbero essere date direttamente cosa che viene fatta poche volte oppure devono esserci degli sgravi fiscali miliardi insomma delle due una parlo in generale sul su però sulle locazioni particolare quel commerciale ancora più in particolare gli serviva un intervento diretto questo credito d'imposta così come è stato imposta auto rischia di avere nell'ultima versione anche qualche inghippo in più
Ciò detto naturalmente noi che con la ad esempio con l'associazione bancaria facciamo accordi diciamo di frequente non non ultimo anche quello sulla cassa integrazione che tante polemiche ha portato commettemmo l'accordo
L'accordo era intelligente era sensato ma poi ci sono stati altri problemi chiede l'idea era di anticipare la cassa integrazione poi anche le banche hanno aiutano città da rispettare ma insomma si aprirebbe un altro capitolo però non ci stiamo ancora lavorando perché attendiamo di naturalmente di conoscere un po'meglio normativa tra l'altro due giorni fa era completamente diversa era proprio quella che ricordava
Il dottor vero cioè c'era li espressa con il comma sette dell'epoca diciamo dell'epoca che due giorni fa del dell'articolo ossia l'accesso su sulla su su sugli affitti commerciali c'era una espressa consiglieri appunto di gestione all'operatore del del cane del credito d'imposta quindi era una cosa
Caricati sui difetti ma sono più chiara
Noi avevamo chiesto altre proveremo anche in Parlamento insomma cambiano ancora questa impostazione contesto per esempio che si potesse diciamo lasciare libertà
Di spostare il credito da una parte all'altra nel senso come tanti che è la realtà non c'è liquidità
E allora perché creare dei sistemi che partono dal presupposto della presenza di liquidità o facendo apposta per mettere diciamo un titolo poi non viene applicato quella misura oppure si può migliorare no vinse l'assessore ci ha sensibilità e il primo è il presupposto della norma è la la rete pagando un canone chiaro che poi bisogna insomma avventurarsi nelle cose diceva il dottor Piero cosa che faremo quindi cercando con magari rilevante risponde punta alla domanda faremo sono porti la se vedremo che la posizione poi sarà definitivamente questo siano riguarda la cessione del credito relativa alla al battiti commerciali sia con riguardo a quello di cui parleremo dopo cioè detrazione però impiego
Si è partiti la presupposto sbagliato perché non abbiamo sempre detto che le diciamo le attività economiche
Si salva aiutarle salvando il contratto di rapporti di locazione sottostante eccezionale un'altra locazione è stato compreso come principio questo ma non è stato diciamo messo in pratica Landis posizione finale
Ecco grazie presidente torniamo al tema dell'inutilizzabilità del Cristo disposta nel senso che c'ha delle domande chiede anche ma si potrà già utilizzare dovrebbe Ciccone questa domanda nel due mila e ventuno su redditi due mila eventi in realtà questo è uno di quegli aspetti che devono essere chiariti dai famosi provvedimenti attuativi
Il credito di marzo quello introdotto dal decreto prioritaria è stato reso utilizzabile abbastanza rapidamente dal venticinque nato il decreto entrato in vigore se non ricordo male il diciassette di marzo quindi veramente pochissimi giorni dopo l'entrata in vigore il creditore gli assegni
In questo caso bisognerà vedere cosa cosa ci diranno considerando che il dei Creso rilancio rende civili da parte sto hanno titolo da parte di beneficiari anzi figlia altri crediti previsti per far fronte all'emergenza coronavirus non sto parlando di quegli indirizzi ma quello per la sanificazione di quello per la riapertura dei locali
Sono tutti credo pedigree vengono trasferiti lì a soggetti terzi quali banche e quindi si presume dovranno avere una disciplina di cornice unitaria
Analoga a quella del privi sulla locazione commerciale diciamolo orazione quei demoni soddisfatto
Si sono dar ragione al punto esattamente il diciamo il concetto dell'accensione che il credito imposta è un pollo alla grande novità di questo decreto emanato dal credibilità e le trasformazioni credi in posta estesa a tutto campo è un po'la grande novità ne parleremo pensarci molto diffusamente la proposta del bonus per quanto riguarda il decreto
Faglia
Credo che abbiamo perso il collegamento con il dottor però credo vediamo se vogliamo vivere se se non ripristinare intanto io scorro ancora le le osservazioni del del nostro al nostro pubblico
Si stanno provando a ripristinare il collegamento dicono mi dicono i tecnici
Ecco intanto vediamo se ce qualche altra qualche altra
è un'occasione per lo spunto c'era stato credo alla cedolare secca da qualche parte in qualche così osservazione naturalmente diciamo riteniamo anche accusati di parlarne purtroppo della cedola se c'è un giorno in cui non ne parliamo si viene ricordato naturalmente noi ricorderemo do subito la parola Francesco era segnaleremo ancora in fase di di il conversione in legge di questo provvedimento un fatto fondamentale per un provvedimento che si chiama rilancio non dovevano esserci in un provvedimento del genere solo misure a per tamponare una situazione cosa che sono queste al di là del bonus dice qualcosa un po'diverso servivano misure anche appunto per il rilancio e in particolare per il contratto
Per i rapporti di locazione stiamo provando a spiegare tutte le insidie in tutte le lingue
Non serve cioè non non si può rimandare alla legge di bilancio un'eventuale scorso come ci è stato risposto sull'introduzione della cedolare secca nei fitti commerciali il sistema di perché per i nuovi contratti non ha alcun non ha non ha ormai più alcun senso
Se serviva a farlo anzi due mesi fa assetti rende parla adesso perché adesso stanno ripartendo le attività e certamente non è che rispose erede i problemi dipinti quell'attività crisi che non hanno anch'io che non hanno diciamo possibilità infantile nelle maglie molti casi perché sappiamo dobbiamo ripeterlo ancora anche se proprietario può avere prospettiva una riduzione nella consapevolezza di una riduzione della tassazione per i successivi tre quattro cinque anni farlo locazione commerciale reggiano che avrebbe maggiore e possibilità
Di venire incontro e di accordarsi con le esigenze del del se l'inquilino conduttore dell'esercente quindi noi insisteremo anche in questa fase ma è durissima non Sante sia credo la cosa più di buonsenso che si possa pensare perché arresto venga introdotta la cedolare secca sugli affitti commerciali che risolverebbe almeno una parte del problema quindi
Almeno alle locazioni delle persone fisiche ma servirebbe una riduzione semplificazione anche quando non il proprietario era una società immobiliare chiederemo anche quello
Perché questo ripeto favorirebbe il diciamo il riavvio i alcune attività
Certo grazie presidente direi che possiamo magari fare ancora un paio di considerazioni sulla parte credito d'imposta locazioni coi vista la velocità con cui passa il tempo ci sarebbe molto da parlare ma dopo questo paesano azioni potremmo aprire il tema dei bonus se se siete d'accordo
La prima riguarda questa considera due considerazioni diciamo legate alla ancora la cessione del credito
Prima è una domanda ma considerazione domanda che ci arriva da Domenico l'arringa chiede ma le banche saranno disposte a prendersi s'imposta e questa è un po'insomma una domanda aperta perché è indubbio che questo credo questo decreto rilancio moltiplicata altissimo i crediti d'imposta in circolazione che avremo in circolazione nei prossimi mesi
Quindi la domanda e non solo se saranno disposti a prenderlo ma anche a qual prezzo saranno disposte a prenderlo un qualche sconto sul valore nominale
E questo è un tema che probabilmente non richiede ulteriori risposte un altro invece vorrei confrontarmi con vero è una domanda che arriva da un alto un altro ascoltatore chiedere avete visto avete parlato del caso della fatturato ma se il locazioni inquilino a un'attività che è iniziata da inizio due mila venti quindi nel due mila diciannove non c'era un parametro di riferimento cosa si fa in questi casi possiamo ipotizzavano risposta tutto vero
Guardi appunto di di scritto non non risulta nulla è chiaro dobbiamo immaginare che non resistendo possibile un confronto
Con mesi precedenti quindi questo dovrebbe valere anche gratis unità iniziate Tokat cugino due mila diciannove dobbiamo ritenere che non ci sia un parametro commisurare la perdita rispetto al corrispondente mese precedente quindi mi aspetterei che acquisti conduttori sia data risposta positiva cioè di poter utilizzare il credito però naturalmente attendiamo con firma conferma ufficiale
Più che illumini
Per quello che vale sotto questo profilo possiamo forse fare una piccola bugia rafforzarci alcuni aggiungendo e che sul contributo a fondo perduto una delle altre misure previste dal decreto rilancio perché diciamo piccole imprese che non sono in grado di documentare Calogero a fare canalizzato l'attività un po'dopo mi esita riscontrare ci tiene erogato comunque il contributo in quel caso il contributo sì diventa particolarmente leggi Piero perché lì è in funzione del calo quindi non avendo il caso si va a prenderlo sugli importi minimali però non viene chiusa la porta diciamo questo mi sembra un principio un importante che potrebbe essere esteso anche a quest'ipotesi preliminare dunque
Sì sì e lo stesso era appunto io stavo pensando a qualcosa di analogo quanto era stata data la sospensione
Del decreto il precedente quello liquidità la sospensione di dieci contributi ritenute per i soggetti che avessero iniziato l'attività dopo il trentuno marzo due mila diciannove
E anche gli esecutori di sul meccanismo di perdita almeno pari al trentatré euro al cinquanta per cento si disse sia iniziato l'attività
Dopo il trentuno marzo diciannove non essendo oggettivamente possibile o significativa
Un raffronto di perdita qui Sisley però sono stati comunque ammessi alla sospensione delle scadenze di sembrava armarci aprile così quindi sulla base di questo stesso criterio mi sentirei i dire che possono accedere anche i soggetti hanno intrapreso l'attività Pat trenta seconda metà del due mila diciannove
Un rimase potrei fare un'ultima considerazione sempre su questo partito così ci ricolleghiamo all'attività
Commenti di prima
E si tratta di tre mesi da marzo aprile maggio però siccome e teniamo conto che comunque le attività stanno ripartendo e che è interesse del locatore tenere in piedi il rapporto di di locazione naturalmente sei fino al giorno prima dell'epidemia erano rapporti buoni funzionari e quindi io penso si potrà anche accedere a questi pagherà venti litigi dei canoni dei mesi pregressi anche con ritmi Benno
Stringenti quindi uno un mese per volta in modo da dar tempo anche alcuni torrenti
Parto un mese incarnerà il credito d'imposta comincia a riprendere l'attività in via via posta arrivare a saldare l'interim corto prima ancora di arrivare a accordi di riduzione del canone quello che dicevamo anche in altre circostanze l'altro incontro pertugi attività d'impresa quindi c'ha un bilancio commerciale è inutile fare una previsione oggi o era marzo aprile maggio se ancora non sappiamo come andrà
Settembre ottobre allora
Ci sarà ancora tempo per valutare esattamente le incitati potrebbe essere o eccessiva con sufficiente di inutile che legarsi le mani adesso in un senso in un altro questo amarcord di riduzione ma il conduttore non sia comunque in grado di pagare o al contrario un acconto di un'entità
Contenuta agli possa risolvere il problema quindi abbiamo un arco temporale di qualche mese in cui si può tra le parti caso per caso valutare in che termini possano saldare i canoni e usufruendo della del credito d'imposta vediamo se sarà accessibile
Alle banche Wang allocatori steso e condivisi Irem invito ad aggiornarsi ai prossimi chi è venti
Ufficiali insospettiti
Bene bene grazie allora direi che a questo punto possiamo aprire secondo focus sui ci stavamo statici opposti dispone oggi che quello dedicato invece alle integrazioni
Filo utilizza efficientamento energetico in particolare questo superano così chiamato
Ribattezzati insomma dalla stampa sotto un sole ventiquattro ore del centodieci per cento quindi per la prima volta si supera l'ammontare totale della stesa
Non solo un'altra cifra prima di cedere la parola al dottor però poi ci fa un il piccolo quadro improduttivo sintetico come abbiamo visto in precedenza e poi affrontiamo casi più comuni all'altro numero dove centodieci per cento punto la percentuale ma se finora o e che ha una deriva significative cinque anni sono cinque diciamo in rate annuali per il recupero della detrazione
Mentre tutti gli altri bond sembrano imparato conosciuta ormai da diversi anni a questa parte si erano assestati su una detrazione di dieci anni rametti sisma contestazione dispositivi città Giuliani significa detrazione molto forte significa anche viene ci fa i lavori in proprio non cederà
Credito d'imposta dicevo fa i lavori anche ai lavori utilizzerà il proprio ritrattazione
Se invece
Cosa significa anche da non sottovalutare per i soggetti a reddito minore la variante di capienza stabili
Cominciamo a mettere anche questo palazzetto questo dottor però il prego ci presenti un po'la misura poi no ecco perché avevo un po'di domande cercheremo di me per la di metterci in difficoltà nel risposto prego
Ma non mettere in difficoltà Mehmet indichiamo in difficoltà arenili i lettori hanno hanno solo come iniziare i lavori
Allora se permettete di secondo gli standard Orlando dalle discussioni lo farei l'esposizione magari sintetica ma per cercare di cogliere subito la cornice del dell'intervento e poi semmai riteniamo Linda
Ad esaminare i particolari perché gli stinchi finiscono veramente tantissime
Se prima il credito di imposta era la chiusura di ristoro cerco dava comunque al passato adesso qui dovrebbe essere vero senso della parola rilancio e speriamo e speriamo che sia attivato in questi termini
Diciamo il concetto gli una percentuale
No elevata addirittura superiore al cento ci eravamo avvicinati col novanta per cento del POR sfacciate volante precetto senza limiti
Sperò trentini diciamo si occupa di impresa allora noi ricordiamo i famosi iper e super appuntamento
Dei degli anni passati in cui essi accordavano percentuali ben superiori al cento per cento come forme incentivate no quindi in questo senso si è immaginato
Che dando un contributo addirittura del centodieci per cento la detrazione rapportare al centodieci per cento
Ci potesse essere quello per cui si venga a dire è un intervento gratuito pagato dallo Stato non è proprio così spazza incentivo è talmente forte per cui dovrebbe essere superato il dubbio la resistenza di carattere finanziario economico ma dovrebbe essere proprio incentivato intervento sunniti infici sul conto di avanti a rilento ecobonus di natura energetica intervento di consolidamento
Stati ristrutturare il sisma bonus più tutte le misure che ruotano attorno al mondo degli immobiliare per incentivare la qualità qualitativi DTCC ecco X gli articoli sono centodiciannove di centoventuno siccome tra l'uno e l'altro solo più di trenta conti allora io pensare cominciamo a istinto vere a distinguere tre grandi aree Conigliere ama parlare altrimenti ci si ci si perde ci si perde nei dettagli
Allora un primo gruppo di norme e riguarda
Appunto il ecco bonus al centodieci per cento
La raggiri agli interventi di riqualificazione energetica che riguardano o la climatizzazione ori con tentazioni crederci quiete i parenti superfici Europa che per gli atti Lorenzo vitali e ha aggiunto la climatizzazione la sostituzione di impianti di climatizzazione
Eccone impianti diciamo all'avanguardia nobile conversazione a punta di terrore sistemi ibridi e così sì allora
Per queste governi ricordava vende la presentazione la grandezza novità che si punk non solo nella percentuale che arriva al centodieci per cento ma e la riduzione del dieci e cinque anni in periodo di frizione
Per il detrazione
Questa è la prima donna col mento in tempo il recupero molto più breve sarà aggiunto Anna possibilità ingredienti trasforma in tre imposta e rende più appetibile
Rende più appetibile l'investimento e la la la predisposizione Asari visti favorire quindi il periodo in cui sarà applicato questo ecobonus è partita al primo Gugliotta ottica venti considerando che uscita del decreto richiederà i termini di approvazione delle leggi quindi per probabilmente per non partire magari con il piede sbagliato con informazioni che canterò e Calafuria appena di liberarci Fini partiranno dal primo luglio fino al trentuno dodici guidati ventuno così facciamo nell'osservazione
Che è chiaro che attualmente i lavori ecobonus condominiali che attualmente tutte le dichiarazioni li conosciamo scadono all'interno quindi ci sarebbe una coincidenza per i lavori su singole unità
Mi chiedete dei quali si va avanti di proroga di anno in anno attualmente il termine del due mila venti quindi carceri qui una proroga in un anno si lavori riguardano singole unità
Quello che si potrebbe dire va bene nel momento che investite in modo così massiccio su uno strumento così importante forse era il caso di dare un orizzonte
Appena più lungo diciamo due mila ventidue
Per poter impostare questi ragionamenti noi osserviamo con lei
Probabilmente ci si arriverà probabilmente una visione di di coperture
I tipiche titolo relativamente agli anni in corso però ecco potere avere quanto prima la tranquillità che questi lavori saranno questi suoi saranno di tre tipi
Comprendendo anche il due mila ventidue potrebbe essere interessante perché dove siamo leader in ambito condominiale si riparte adesso in questi giorni
All'attività quindi lei di libere le assemblee di condominio se e quando comunque di si partirà un poco per volta ogni poi con un senso che nel primissimo
Preoccupazioni sia quello gite liberarci facilmente totale quindi poter aderire
Se si arriva ad approvare luglio i primi strumenti attuativi andranno quindi agosto quindi dei condomini dopo settembre ottobre non si che l'iter ore quindi si andrà Miladinko numerose vogliamo mantenere questo impasto nello strumento e sarebbe bene quanto prima dare assicurazioni che si si andrà anche oltre
Sapendo questo appunto dicevamo nel nell'ambito degli interventi con poi Mussolini centodieci per cento in cinque anni i lavori fino al due mila ventuno riguardano come dicevamo o le superfici o pagine io all'inizio tali uccelli con tentazioni chiamiamo il cappotto termico civile mimetizzazione
Degli impianti di riscaldamento con questi impianti centralizzati o se il condominio pure singoli impianti con la tecnologia note dà contezza azione io comparire
Quello che prevede la norma per beneficiare dei centodieci per cento è richiesto il requisito
Probabilmente un pochino impegnativo vale a dire bisogna costituire miglioramento degli alpini due classi energetiche dell'edificio ora il messaggio alla classificazione delle classi emergenti solo dieci
A scalare da A quattro A tre e A due A uno e poi BCG vicino all'Inter AG quando si vedono le inserzioni inserzioni vendesi affittasi soprattutto vendesi in tante agenzie immobiliari ci sono immobili in categoria C quindi non va con un problema ecco zio per questo tipo naturalmente se non incentivo molto importante si richiede anche l'incisione risultato importante quindi miglioramento due classi energetiche che dovranno attestare naturalmente i tecnici che che seguono lavori nelle comunicazioni per fare dei media
La norma prevede in genere
Qualora tuttavia non sia possibile il miglioramento due classi energetiche
Sì consegua la classe più alta possibile nell'ambito con dimostrazione Teresa certificazione arte nell'ambito i quelle così ecco adesso naturalmente ma questo è un concetto
Non
Definito non ancora chiarito dalla norma di legge naturalmente aspettiamo chiarimenti
Quello che si pensava di poter fare come ragionamento è una sorta di il parallelo con quanto è stato detto che impongono sfacciate Ono sfacciate nella circolare quella due in questa purtroppo il bonus facciate voi non è come ha fatto a tempo a partire
Non si era detto sì ci sono delle condizioni in caratteristiche sia diurni
E la facciata dell'edificio oltre caratteristiche di immobile storico incollato o perché caratteristiche costruttive più recenti ma i materiali particolari
Si parla ceramiche particolari può essere invisibile il convegno di superfici di cristallo
I vincoli e limiti percentuali relativi alla Seedorf igiene doveva essere fatta colpo sfasciate potevano essere critico tutti allo stesso modo confidiamo che si ci siano delle condizioni pensiamo a una tantum immobile vincolato nelle quali ci sono dei vincoli ai tipi di Investimenti materiali di trasformazioni
Che possono essere effettuati sulle facciate sul corpo dell'edificio si possa derogare a questo vincolo delle due classi energetiche
Attestando che ha titolato assilla classi massimo raggiungibile sia in tormenti inferiore al Mickey pure però questo è l'aspetto caratterizzante in questo tipo di interventi tende e Congo
Quindi questo complesso di lavori che porta può essere aggiunto anche a impianti foto consolari fotovoltaici piangi di accumulo però ecco
Quindi che complessivamente portino al conseguimento di questo miglioramento è quei classi Jack
In questo diciamo il mister rema sintesi il primo aspetto di questa normativa complessa relativa al centodieci per cento per quanto riguarda l'ecobonus
C'è naturalmente l'aspetto del di trazione cento dieci per cento che il sisma bonus
Il sisma bonus mixaggio con osservazioni attualmente le percentuali erano inferiori città cinquanta all'ottantacinque per cento quindi anche qui viene portato al centodieci per cento
Spera cinque già cinque anni periodi di fruizione e qui rimane
Cinque anni così come il periodo di utilizzazione di questo bonus
Due mila ventuno il termine di scadenza avvalendosi sul discorso che facevamo prima di un invito a estendere questo Esiodo TT osservazioni di riferirmi tonno ecco
Sugli interventi sisma bonus invece non sono previsti diversi interventi come abbiamo visto l'ecobonus ce ne devono essere interventi intende specifici corrispondente a uno dei tre indicati sono esattamente gli stessi
Il consolidamento strutturale della norma base o di miglioramento tale da portare la riduzione di una oggi i tuoi classi di rischio sismico sono i parametri di riferimento il sisma Bonds quindi
Questi stessi bonus oggi esistenti sono portatile automaticamente innalzati al centodieci per cento indubbiamente
Sapendo lei con la la priorità
Nazionale per la la la sicurezza stati dichiara
Del territorio che è stato colpito zone in questi ultimi anni e nella sua storia finché tutte le volte quindi questo è un incentivo fa ad ampliare una percentuale sull'impianto già il fallimento di quindi anche abbastanza articolato i spinto il costo di un cimitero che su questo per quanto riguarda il sisma Bonds vi faccio un un'osservazione avrete sentito che collegato se le il credito d'imposta sisma bonus PRC muta all'impresa di assicurazione
E insieme a lui alla cessione del credito si stipula con l'impresa di assicurazione una polizza i quelli contro le le legata agli eventi calamitosi
C'è un innalzamento della percentuale di detrazione ICI
Che oggi il diciannove del centonovanta per cento quindi anche questo è un incentivo molto interessante
Così proprio vogliamo tra il coordinamento cita da suggerire ai fini della conversione legge questo che questa polizza oggi di tre D al novanta per cento riguarda immobili ad uso abitativo
Mentre sisma bonus per definizione si applica attingerli tipologiche mobilio ora ed è la verità
Per la vita umana nell'abitazione ma altrettanto è stato detto in parte all'Agenzia delle entrate altrettanto priorità alla vita umana dentro in ufficio dentro un capannone
Per litro da qualunque uomo di esercizio dell'attività ecco qui inserite
Utile interessante provocati per incentivare la figura di queste polizze anche estenderle non solo all'agitativo ma a qualunque tipo concilia i
Di chi
E insomma
E questo è l'assegno
Stasera sale sul treno prego
Ecco questa è la seconda un'area la secondaria di queste due articoli così ampie quote importanti gli ecobonus al centodieci sisma bonus al centodieci scelto
Dobbiamo adesso parlare di una specie di amici e quello delicato sui soggetti
Che possono albanesi in questa buongusto superbonus del centodieci per cento
E qui c'è qualche perplessità qualche qualche malessere che già si vedeva nei conventi sulla stampa sta ammazzando una stampa così sul Sole ventiquattro Ore
Ci sembra viene le dico anche che su questo abbiamo molte molte domande da parte di chi ci sta seguendo io mi sto andando un po'di casistiche
Magari lei delinei la parte generale voi provo a organi Ginger Spice
Che si permette di fare farò anche un un convento ma insomma allora è chiaro noi sappiamo dalle varie riunioni cui abbiamo partecipato anche in questi mesi gli anni in cui si parla gli ecobonus cioè un interesse per sviluppare il miglioramento energetico e sismico che i condomini
Gli edifici condominiali quindi questi sono i primi soggetti ai quali si applica
Dopodiché ci sono le persone fisiche non partita IVA diciamo privati non esercenti imprese Arturo simili a livello di privato
Estate sono applicabili agli istituti IACP Istituti casi d'autonomi case popolari chiari cooperative di abitazione promettenti sa
Non sono ammessi società suscita soggetti IRES e le persone fisiche che abbia una partita Iva da imprenditori che ora
Commento forse escludere le società soprattutto quelli immobiliari o le società SGR che potrebbero impedisce investire significativamente questo lo slancio potrebbe essere un errore di valutazione comunque era una delle critiche si faccia stamattina il non prevenirla ci fa per professione
Quindi le società immobiliari o SGR dei conti
Immobiliari poter investire pesantemente in questo sì nessuna valutazione
Per i condomini qua possiamo precisare a mio parere ma mi sembra che sia uscito e in tutti i chiarimenti
Il condominio non è sull'oggetto giuridico nel senso una tipologia di contribuente il condominio insieme i contorni il condominio ci sono
Punto persone fisiche persone fisiche con partita Iva società hanno Gervasi in qualunque condominio come conosciamo qui incitare in cui un piano c'è un ufficio medico in un altro laboratorio c'è lo studio professionale la sede della società l'ufficio di rappresentanza più chiede persone privati che abilitano edificio quindi
Questi interventi riferiti al condominio Antonio pare ieri vanno intesi nel senso che spetti no a tutti i condomini
Tra l'altro dal punto di vista pratico se non fosse così ci sarebbe la resistenza ad approvare i lavori noi il con Tonino
Che fosse escluso dicevamo allora prendiamo l'ecobonus tradizionali che a me Ivo dominio o diciamo confidò che tende inciso condominio come tutti i partecipanti al c.t.
Il problema diverso di cui si parla così tagliamo la tredici edizione poi possiamo approfondire Crazy dice Villetti le seconde case rinviamo facciamo dalla Cina
Allora la nomina e dice che
Possono accedere acquisì bonus chiediamo prima esaminato colleghi anche un testo di legge le persone fisiche sembra non farci ben verità sinfisi privati su unità immobiliari
Unità immobiliari tranne il caso il comma dieci allora
Come dici riguarda solo l'ecobonus quindi possiamo anche qui dire che i lavori scisma bonus possono essere fatti anche sul chiamiamoli sulle seconde case i lavori si sull'albo scogli Costas fatti
Il problema è i lavori ecobonus al centodieci per cento Quilici dice precedenti le persone fisiche possono fare si introduce a fianco alla nozione di unità immobiliari quello di edificio unifamiliare si dovrebbe essere appunto le abitazioni
Personali individuali di dette seconde case
Allora gli si dice queste su una messe se si tratta di lavori ecobonus sulla propria abitazione principale
Sull'abitazione principale è ammessa su quello che la cosiddetta seconda casa la norma così com'è scritto non li rende inapplicabili questi lavori ecobonus al centodieci per cento
Io qui in poi se posso fare per fare una precisazione in convento ecco adesso probabilmente questa esclusione chiamiamole quindi seguo le case avrà delle regioni di gettito
Però AirOne faccio un'osservazione non so se sia autogol cioè dico la seconda casa e che per uno di Roma bussare in Umbria nelle Marche in Abruzzo ma se non si possono fare
Lavori edili e lavoro tolto ad imprese del posto ad impresa delle Marche e il un prete il Molise dell'Abruzzo
Quindi se ci sono ragioni di gettito forse si possono
Sì auspicare che si superino perché effettivamente il edificio anche economie locali una non si porta alla la ditta di Roma per fare un lavoro del Molise o delle mille marchi sia la casa a Casetta OLAF letta o in montagna Tagliacozzo molto rischia ecco quindi immagino
Che superando questi problemi di bilancio si potrebbe targa tanto lavoro di ristrutturazione di riqualificazione anche imprese locali
Se altri territori ecco
E questa è una valutazione l'altro sta economici obiettivo sul quale volevo accennare così questo divieto i lavori sulle unità immobiliari diverse dall'abitazione principali riguardano solo edifici abitativi
Cioè si è sempre il singolo proprietario singole persone fisiche in tanti paesi piccoli centri ci sono
I piccoli edifici non abitativi ad esempio uno piccolo come si può piccolo supermercato piccolo ufficio una tensione una storia quindi l'edificio non abitativo
Unica unità catastali unico proprietario ecco anche qui dovremo valutare se queste tipologie sono ammesse al potere fare i lavori e corpo anche lì non dei treni motivo chi esclude lì
Ora se si vuole distinguere fra prima e seconda casa sul concetto abitativo può avere una logica senza ecco
Toglie la possibilità di riqualificare un edificio destinato ad esempio al supermercato dicono supermercato di GTT provincia piccolo paese
Che non possa accedere all'acquisto di beni finisce con bonus i singoli federazione mi sembrerebbe non rispondente alla ad una logica ecco quindi questi sono i riflessione che lasciava la risposta battiamo naturalmente sarà quello che dovrà essere chiarito
Nel prosieguo
Sono successe se posso si vedo un convento subito che ci permette di collegarci a quello che mi stava dicendo sì nel senso che allora oppure soggetti beneficiare abbiamo visto viene citato in condominio e lei giustamente ha ricordato non è un contribuente in quanto tale anche se forse qui si capisce come mai è stata scritta così la norma dovrebbe valere stesso a un codice fiscale quindi inserire tendente a seguito così ma al di là di questo una domanda che ci arrivare bene facciamo i lavori in ambito condominiale lei ha fatto prima il caso
Che nel condominio ci sia una società possiede uno studio al pianterreno magari un'altra società che possiede un negozio e così via
Sia questi soggetti sia queste unità immobiliari perché le cose potrebbe essere posseduto anche da un privato dalla persona fisica
Sono tutti potenzialmente ammessi al centodieci per cento su questo dovremmo essere abbastanza si c'è poi un'altra questione che sollevava
Un tour nostro ascoltatore su cui possiamo credo dare una risposta abbastanza né anche qui ed è ma se tale abitazione all'interno del condominio quindi gli appartamenti un po'
Sono lì delle seconde case intera esposizione locati date in comodato parenti e così via anche su quelle si può trarre centodieci per cento quanto incluse nel condominio seicento però
Io mi sentirei proprio di confermarlo in senso assoluto e alcuni tra il concetto di condomini o il condominio presuppone una scelta come uno una delibera assembleare alla quale partecipino tutti quanti quindi e si sono messi a punto anche i soggetti IRES in società che diritto non so nemmeno contemplato in questa norma a maggior ragione anche il singolo condomino
Per il quale possa essere una seconda un appartamento a disposizione quindi su quello mi aspetto di poter
Avere una risposta positiva ecco
Edis un'altra domanda che arrivano tanti utenti l'ultimo e Giovanni ma ha detto fondi FAS ma morti la proposta anche in precedenza
Se in condominio e di un solo proprietario cioè l'ipotesi è quella che noi abbiamo un edificio composto da più unità immobiliari degli ascoltatori facevano domande di una palazzina con sei appartamenti tutti però unico soggetto di unica persona fisica allora questo dal punto di vista del Codice civile non è condominio dominus e non solo in questo caso però lui chiedo a dove non ne abbiamo in realtà una prassi delle entrate per le altre detrazioni quelli già contavano tanti anni a me la detraibilità sulle parti comuni a queste unità cioè per il fisco quello avendo più unità mobiliari è comunque un condominio per il fisco intendiamoci anche se non lo è per il codice civile
Possiamo dire che questa lettura ragionevolmente vale anche per i centodieci
Guardi io mi mi sentirei di dire che è una lettura possibile adesso avrei qualche qualche ripristinare proprio tranquillità al lettore il proprio perché non è condominio sentì un unico proprietario
E quindi non era stata ammessa per fare gli interventi di manutenzione sulle parti comuni quindi ravvisando ci consente dei palazzi comuni
E trattandosi come al solito di una norma agevolativa di carattere speciali così gli insomma
Prudenza potrebbe esserci e va bene conosciamo gli uffici siamo andati in Commissione tributaria quindi ire naturalmente in questa situazione aspettare col chiarimento chiarimento ufficiale perché insomma la la la la situazione edificate ecco prima di intraprendere
E perché altrimenti dovrebbe accendere alle agevolazioni che attualmente esistono quelle fino al settantacinque per cento che naturalmente non sono così
Equivalenti però ecco sono fruibili
Come diceva lei case provano storica interpretazione io vorrei aggiungere sedere nell'aspetto fanno sì che la prego i condomini poiché ci raccordiamo ai passaggi successivi noi conosciamo il problema dei condomini ninja condomini minimi tra vale a dire quelli chi pur essendo impossibile più proprietari non raggiungono al numero diciotto proprie noi i nuovi proprietari quindi fino a otto e non sono obbligati alla nomina dell'amministratore i contorni in questi casi per prassi
Amministrativa dell'agenzia ormai storica e ha messo che se ne occupi un condomino
In carica queste situazioni pensiamo a un edificio id tre appartamenti in una festa padre attrice madre quegli altri due cessano i tuoi figli
E il padre fa un po'tutto e quindi è una realtà diffusissime in paese coincidente province ecco ed è il passaggio è stato ammesso che se ne occupasse uno dei condomini cosiddetti incaricato facessi bonifici tutto qua
Questo faccio presente in un contesto invece del centodieci per cento in cui entrano in gioco anche ipotesi in tilt cessione di credito sconti in fattura
Cioè comporti due adesso gli adempimenti vedremo il visto il visto di conformità Cadice signor tutta una serie di adempimenti molto tecnici
Per i quali la persona di incaricato può non essere in grado cioè di più come prima cosa improbabile debba fare una comunicazione tipica di chi amministratori di condominio quella uguali nonché al Cirque ventotto febbraio adesso
Quest'anno è andata a fine marzo sarà a sedici marzo ecco quindi chi si trovasse in situazione di condominio minimo
è un invito proprio sull'esperienza farsi assistere da professionisti
Tarantini perché il rischio di di che mettere in piedi i lavori importanti che poi non si riescano a gestire dal punto di vista amministrativo col rischio con le comunicazioni all'agenzia delle entrate il rischio di frane musicare il tutto è possibile chiudete un infinito ai condomini minimi a organizzarsi e strutturarsi e che sono lavori importanti e ingenti e quindi non si possono mettere in pericolo con per inesperienza costruisca un invito che sarei ecco
Davvero rispetto a questo c'è una domanda di un nostro scultoree
Case cade in modo contusi no
Qua c'è il tema della seconda casa che abbiamo visto e esclusa questa agevolazione Diego moroso centodieci per cento sì e come dire una seconda casa dice la norma unifamiliare gli assegnò una seconda casa invece che i familiare quindi la villetta che lei citava prima però a due unità diverse magari appartengono ma nel caso dell'utente che ci ha fatto la domanda due fratelli e quindi non c'è lo stesso ente statale in quel caso quella una seconda casa quello condominio meno e quindi risalire
Lire esattamente direi questo è è un condominio minimo perché sono due proprietari e quindi formano un condominio senza obbligo i nominati amministratori ma
Milio cui si applicano proprio Lele riflessioni che stavo facendo adesso quindi senz'altro di reti sì ITIS casi ecco velocemente ancora solo una domanda che venivano posti universi poiché nasce continuare
Sul sorgenti
Intesi come le società proprietarie di edifici chiedo l'ascoltatore ma quindi una società una S.r.l. che possiede dei Viotto invece uno quindi difficili non accatastati come abitazioni mai produttivi commerciali
Può fare è a ancora insomma è confermato che occupa il bonus facciate
Sì vengono spacciate rimane come detrazione a sé stante qui stiamo parlando di un'altra misura quindi forse nel caso di una società proprietaria macinando siano strumentali questi mobili può fare composte rigo rimorsi mentale l'altro composto non cinquanta centosessantacinque ho consociate al novanta per cento giusto questo di manicheismo comprando senz'altro
Il mille qui ecco a questo proposito dicevamo delle districarci tra questi trenta trentacinque quaranta Conighi due articoli ecco l'ultimo blocco se vogliamo indie interessante propone l'introduzione e la trasformazione del interazione in credito d'imposta
Trasformazione crediti d'imposta ai disabili e non solo al nuovo superbonus ma siamo stanchi anche a tutti il popolo russo oggi esistenti tranne in quelli minimi poco svolti porci giardini
Ma si applica a tutti Alpilles a detti precedenti norme Tino uno prevedeva no
E questo è il nodo importantissimo interessantissima dal direttivo liste per scelta o per chi non è ammesso al bonus centodieci per cento volesse fare appunto
Il bonus facciate le le gli ecobonus
Senza riuscire o perché non ammesso perché non riesce a raggiungere le cui classi
Installazione degli impianti fotovoltaici e finora anche alle manutenzioni e ristrutturazioni il bonus casa da Susan voti condominiali individuali
Che i Quindici dovranno confermare il nel perimetro ma praticamente tutti i principali bonus attualmente esistenti
Posso uno
Qui è relativamente a spingere i fatti nel due mila vince il Tour mille avventure no quindi nuovi lavori che sugli stati di quest'anno
Possono accedere alla trasformazione delle detrazioni un credito d'imposta e questo è una edificio enorme se permette spendo qualche parola più perché potrebbe interessare molti non sappiamo che tormenti la classica di transizione chiede scomputati in dichiarazioni d'intenti cita l'imposta il pesco ogni respiro il caso mesi
E c'è il limite Italia in sede d'imposta dovuta
Qual è il rischio che a fronte di lavori importanti conflittuali nitrazione importanti non ci sia capienza come si dice
Per poter detrarre per intero la quota annuale
Per relativamente ai lavori fatti equilibro rischia di perderla
Noi avevamo visto con lo stesso il sisma Borowski può andare diritto al cinquanta per cento mila novantasei mila euro fino al nove mila se non sbaglio seicento vadano in mora nove mila seicento euro di detrazione
In una dichiarazione ma se un soggetto non ha pubblico ministero per dovuta superiore a questa cifra e rischia di perdere la distrazione quindi farei per lavori urgenti costosi nella e perde rischia di perdere in parte trazione con questa norma
è un esonero giuridica emozionali in chiara Cdp Reti
Lo smog in frattura fra cui lo vediamo un'altra la la trasformazione in credito d'imposta che vuol dire il credito come abbiamo parlato prima delle sulle locazioni
è un credito che può essere speso tale contribuente non solo in quella dichiarazione redditi ma del modello F ventiquattro per pagare altri imposti tipicamente rimproveri danari TV
Quindi poter utilizzare i crediti
Anche per pagare imposte linguaggi chiarissime contributive altre tasse comunali contributivi previdenziali non può avere in USA
Fa dei lavori a un credito d'imposta dal sisma bonus può utilizzare per la progressiva quindi si amplia la possibilità di utilizzare in concreto questa di trazione chiamiamole di trazione che ha trasformato un credito di imposta
E noi ricordo ne avevamo parlato avevamo insistito tanto i questi ultimi mesi ricominci dice il come e il proposta di trasformare in crediti costretti efficiente
L'ambito di utilizzazione e notevolissimo e quello che è interessante che è applicabile appunto ripeto non so uno al superbonus del centodieci per cento ma punti principali bonus oggi esistenti
Dicevamo anche dalla in un precedente incontro ci sia in salute in cantiere in programma didattico poco sfacciate
E poi possiamo dire si è fermato perché adesso per effetto dei titoli Aniello firmi cantieri è adesso
Funzionale prima sarà convertita al decreto legge e ci saranno gli strumenti applicativi potrete fare un mondo per ragionamenti a chi prima era sulla interdetta in diretta verso chiara azione irretiti è oggi un po'detrarlo arco vanta veloce con utilizzare in compensazione
Con l'F ventiquattro quindi sentendo utilizzabilità e quindi potendo utilizzare per intero quindi questa è una cosa molto molto interessante atti per presente
Ecco maggio ma perché si fanno in tanti che lei ha come dire anticipato con questi riferimenti che faceva riguarda l'esecuzione dei lavori all'interno delle singole unità immobiliari
Parliamo ovviamente di unità immobiliari in condomini perché è chiaro che se noi stiamo parlando di un intervento sulle parti comuni beh quell'intervento spazi comuni condominiali abbiamo detto che agevolato c'è
Se stiamo parlando di un intervento su una unità così familiare
Libro prima non si fosse perché abbiamo detto c'è il problema della seconda casa ma per il resto sei abitazioni sentire altro cioè l'intervento invece questa domanda fanno in tanti all'interno delle singole unità immobiliari ma fanno parte di un condominio
Cambio delle finestre che pesava per quasi in ginocchio i lavori plastici delle Commons ma anche rifacimento del bagno fusione di due appartamenti spostamento delle pareti interne ecco questi lavori rispetto al centodieci per cento come si pongono
Guardi naturalmente anch'io avevo letto così su queste domande così che era uno degli interrogativi perché è chiaro con c'è ancora predisposizione di Pauline Green mentale una volta e si fanno i lavori
Nel condominio che c'è un'impalcatura uno traccio traccio Beccaria un caso Radice far trovare approfitta del faccio anche traccia anche finissimo corre il Palio quello diciamo tecnicamente troppo perché essendo il concetto chi presentati da sempre il bonus che sul business ma e una agevolazione assestanti nuova così allora dorma l'indice che sì sì fanno torniamo alla prima parte di tutte quelle di interesse così netto ecobonus quello che può essere sul sul condominio sul singolo il difficile riguarda le pagine di concentrazioni e gli impianti di climatizzazione
La caldaia Schuster caldaia
Il condominio ettari le tentazioni ecco possono essere fatti gli altri lavori ecobonus
Applicando anche acquisì il centodieci per cento però dice la norma si nessuna condizione siano eseguiti congiuntamente ad almeno uno dei terreni interventi sopra indicati ancora più vedere e obiettivamente poco prudente o almeno aspettiamo la conferma tirò giù vedremo un po'rischioso a pensare in litigi utilizzare i lavori ecobonus
Il proprio appartamento se si fanno lavori voluto Vignati
Cioè non ritengo perché comunque la pratica del condominio sarebbe gestita dal condominio dall'amministratore dal tecnico
E sarebbe difficile naturalmente sommare le due tragiche
Amministrative anche comunicazione all'Enea qui non sarei dell'idea che se in occasione di lavori condominiali ci sono anzi i lavori individuali quelli debbano seguire un altro canale non so quello che è il centro di cinquecento liquidi debbano seguire con tutti i vantaggi che gli affidavit però l'altra norma c'è quindi un'altra pratica gestite in proprio dal simbolo condotti
Mi sentirei Mauro tutti questa è un'avvertenza importante da dare perché effettivamente era circolata l'idea che tutto andasse a questa percentuale mentre anche la ratio della norma è quella di incentivare interventi pesanti
Ecco gli il nostro tempo e agli sgoccioli adesso poi chiedo anche agli organizzatori se quanto possiamo dilungarci oltre ma vorrei intanto occorre al presidente Spaziani Testa una questione che moltissime hanno chiesto ed è il tema delle assemblee condominiali perché noi qui abbiamo chiamato in causa più volte in condominio
E dimessi ascoltatori ricolma come si può tenere l'Assemblea
Non possiamo tenere assemblee oppure dobbiamo regolarci in altro modo tra l'altro questo presidente si ricollega anche al prima dell'opportunità quindi ragionare su un allungamento dell'orizzonte perché il vero che c'è il trentuno dicembre due mila e il due uno attualmente scritto nella norma di legge
Ma abbiamo un tema sicuramente di assemblee ogni raccolta di preventivi disamina dei lavori di valutazione anche a livello progettuale quindi tempi rischiano di allungarsi su questi due aspetti assemblee tempistiche cosa ne pensa
Sicuramente la durata da ampie aree lo accennava dottor Leonetti fosse qualche segnale già si intravede di una certa volontà ma come sappiamo ora quando si legifera si reagisce poco Cis gravi
Cosa che non dovrebbe essere fatta perché bisogna programmare però speriamo che il secondo grado sia già nella Fondazione
La la la soluzione di un anno in più senza mezze misure i in esilio cose del genere la soluzione di un anno in più sarebbe quella a mio avviso decisiva nel senso di poter veramente consentire riprogrammare degli interventi soprattutto se si considera che stiamo parlando di interventi grande rilievo per quanto riguarda condominio dobbiamo qui sottolineare perché insultanti e qualche appunto commento
E
Indicazione di segno contrario qualcuno che evidentemente non ha avuto conoscenza degli ultimi provvedimenti del governo
La cui testo legislativo poiché degli dell'opportunità un altro conto che da lunedì scorso per via degli ultimi provvedimenti del governo in particolare decreto legge che intervenuto alla fine settimana
Le assemblee di condominio fisiche intuiti persone che si vuole incontrare in assemblea del condominio si possano svolge si possono scorgere per il semplice motivo che questo provvedimento questo decreto legge poi il successivo di picco DPCM ha consentito alle ignoti nel concerto di riunione rientra anche il concerto di riunione di assemblea di condominio
D'altronde sarebbe stato un po'curioso che diciamo ci fosse stato un provvedimento consentiva di fare praticamente tutto sia pure con determinate
Caratteristica determinante diciamo prudenze il calendario provvedimenti e non fosse consentita
Solo questa questa attività non si sarebbe spiega sta ripartendo tutto
Salvo cataclismi che nessuno di noi naturalmente si augura piano piano avverrà che che le cose andranno meglio da tanti punti di vista anche speriamo nei negozi colleghiamoci ed inoltre discorso se gli affitti commerciali prima si possano entrare con più facilità
Ma ci sono anche tante cose si possono fare meglio comunque le riunioni si possono fare noi per esempio
In vista di questa scadenza proprio non lo scorso fine settimana il sequestro ha richiamato abbiamo diffuso un nostro una nostra proposta di di linee guida che non è una diciamo un'invenzione naturalmente non è qualcosa di strutturato sulla base di quello che già diciamo era quanto emerso nei provvedimenti dal lato dei provvedimenti governativi partire dal metri di distanza dalla dall'altro da altri enti formali approvate dal governo quindi intero naturalmente non ci nascondiamo ci sarà qualche difficoltà nel riavvio ma l'esigenza ci sarebbe stata che senza consentitemi di dire anche senza
Il problema anche senza bambini perché lo dicevamo già riferimento eletto impone non si può ogni volta determinare minacciano incentivo per un anno invece bisogna programmare di più soprattutto per quanto riguarda perdenti
Condominiali torno solo su scritta beneficiano di grande livello su il soprattutto quelli con la Minetti voltarti attenuano accennare dati tra diciamo dal fatto che comunque dei passaggi non essere svolti Torno per sottolineare visto che è stato chiesto da alcuni ma l'ha spiegato bene il dottor Verona che idee quelle una normativa chiara edifici unifamiliari che i giornalisti
Ho sbagliato dei giornalisti perché c'è giornalista che qualche giornalista anzi parte ragionato per le masse Alleanza in quei mille che spesso sono magari delle ville per il proprietario sono delle piccole unità immobiliare i tuoi sogni
Ricorriamo è sotto nessun sottolineare perché io credo che si debba alterati spense conseguenza che questo terremoto che almeno il secondo posto
Seconde case unifamiliari hanno la possibilità di avere questo superbonus come previsto dalla normativa
La in ultima versione per esempio non lo consentiva per esempio avevamo fatto notare che sarebbe stato un assurdo in particolare con riferimento alle necessità norme di miglioramento sismico che abilitante
Unità immobiliare il singolo che si trovano ad esempio una fascia appenninica sentire anche l'ecobonus
Rafforzato che si lavorerà il Parlamento qualcosa qualche parlamentare qualche forza politica già lo sta dicendo per estendere a tutto non si vede perché distinto se fosse un problema di bilancio lo accetterei anche siccome so che non è solo un problema di bilancio c'è qualche qualche manina come si diceva un tempo ma comunque qualcuno che che pone e ancora il problema della virgolette seconda casa come come concerto di utili il come l'idea di non fare un favore ai diritti
Qualcosa che è diventata ormai ridicola come concerto ecco forse disperso di insistere anche il Parlamento
Bene grazie presidente siamo veramente in chiusura tra le tante tante domande del pesco proprio una con cui andiamo a chiudere con Francesco vero e su cui ci confrontiamo velocemente ma la peso anche perché è una domanda che è un po'esemplificativa della quantità di questioni si tengono occorre quando si dà a scrivere una norma che sono comunque quaranta compiuta
Quindi tra i tanti commenti mi piace anche segnalare quello di una ascoltatrice che dice di prego organizzare un'altra videoconferenza quando questioni saranno un po'sedimentate perché effettivamente stiamo davvero parlando salire su una norma appena appena nuove ce lo fanno ce lo fanno vedere no le domande questa si chiedono diversi ascoltatori Massei ligneo farci lavori su una casa che oggi non è la ci pare madre lo diventerà
Perché una volta che l'avrei sistemato ci prendo la residenza debole diventa la casa mia e della mia famiglia
Rientro o no nell'agevolazione le cosa dice perché nanometri dice adibita ad abitazione principale abilità potrebbe anche significare che sarà ci pare uno vuol dire già abilità la prima casa per esempio in tema di acquisto consente naturalmente di prendere la residenza compro
Sì naturalmente il problema Marcella vicoletto Angelo scorrendo gli interventi abbia colpito per la
Eugenio si dà insomma la fantasia ecco approfitto una cosa dice qualcuno chiede le spese tecniche spese tecniche su una mise tra le spese detraibili qualcuno ci e va anche e la scissione del credito alla banca e ancora non c'è nessun provvedimento quindi al di là indice Sordi faceva prima Spaziani non potrei aggiungere
Veniamo a questo caso questo caso rappresentato dal azzurra che dopo la ristrutturazione desiderate agitazioni principale è chiaro che se uno edificio unifamiliare e io dovrei Kiki
Anche l'abitazione principale rappresentati nell'impossibile editi dalla dimora abituale o comunque quanto meno dalla residenza io suggerirei quantomeno i e trasferire la residenza e Apriliana dimora abituale anche quanto devo segue lo so gli altri Moncif luccichio or consumo elettrico il canone RAI
Nell'edificio perché uno dei criteri che viene considerato da allora infinite poco si in genere è quello della situazione antecedenti e prima della partenza dei lavori
Tante volte quando si aumentano le unità immobiliari così misuri unite o creare conta la situazione
I partenza quindi per la convivenza per esempio un punto quindi se una persona ecco l'Avis in concreto
Qui visto programma di ristrutturarlo edificio del quaranta rapita Repetti reti organizzarsi in modo che chi fosse la sua abitazione principali prima dell'inizio dei lavori
E ecco si tratterà epiteti organizzarsi coi naturalmente
Ci sono delle normative fiscali e i termini che consentono consola l'acquisto della prima casa consente di trasferire l'applicazione la residenza in soli diciotto mesi il gruppo ai fini della interloquita diciamo un suo richiesto e si trasferisca la residenza entro un anno quindi e pieno oggi norme agevolative relativa all'immobiliare che danno un lasso di tempo prima o dopo dell'evento per completare la casistica però punto
Atti scritto espressamente meno nobili direi si riesce ad entrambe in una parola dentro organizzarsi perché sia la prima casa prima di iniziare i lavori sarebbe più tranquillo
Bene allora adesso siamo veramente in chiusura la parola presidente Spaziani Testa per una veloce conclusione da parte mia grazie a tutti coloro che hanno seguito fino a questo punto questo prego
Sono gli unici che ringrazio Cristiano Del Grosso per questa partecipazione attiva e intelligente come sempre altrettanto ringrazio per gli stessi motivi Francesco vero aggiunge hanno quello della fatica e della pazienza nella nella cercare leggere con attenzione tutte queste norme in poco tempo
L'ascoltatrice o anche anzi di Dio ascoltatrice cinici Frediani fare una una prima di questo tipo di non la prende male il dito iscriversi a una no se non lo è già ad una delle nostre associazioni territoriali della della dei luogo in cui vive perché come è scritta ha confidenza con associazioni territoriali Confedilizia
Potrebbe straniere e tanti di questi servizi come dicevo all'inizio questa è un po'un'eccezione alla regola Confedilizia svolge la sua attività di assistenza e consulenza
Adesso vediamo immobiliare attraverso le sue associazioni ovviamente in cui tale indirizzi trovate nella nostra
Pagina nel nostro sito internet quindi riempito seguire la nostra pagina Facebook invito a
Ad informarsi sul nostro sito internet invito tutti coloro critici quelli che ci hanno seguito oggi a farlo
Naturalmente non potevamo dare risposta a tutti grazie all'abilità che siamo dei nostri siamo riusciti a apporre qualche tema però come dicevo sempre iniziò se ci scrive indicando la città di provenienza integrando risposta inquinano l'avete messa possiamo mettere in contatto tutti con le nostre associazioni territoriali proseguire il rapporto grazie davvero a tutti Gazzelloni
Grazie anche dovrebbe spazio