Rottamazione e riqualificazione dell'edilizia post-bellica, priva di qualità e non antisismica con interventi di bioarchitettura e risparmio energetico

Come
Salve buonasera a tutti o sono Vincenzo improntate non sono un relatore non soltanto il compito
Di ringraziare tutti voi per la vostra presenza qui e in particolare ringraziare
L'Unione industriali di Napoli che ci ha messo e ha collaborato anche alla creazione di questa iniziativa una
Rapporto costante che dal momento in cui questa
Questo ciclo di convegni è stato elaborato
Rapporto costante a
Ha voluto diciamo contribuire prova a dare forma a per a questo primo appuntamento ringraziare la Regione Campania per il suo patrocinio così come l'ordine degli architetti però prima di dare la parola alla
Presidente l'associazione pancia brutto turchi Luca Stammati voglio ringraziare in particolare Aldo Loris russi e la dottoressa Raggi
Aldo Loris Russia e l'ideatore diciamo e la mente
Vitale
Io la definisco automatico la coscienza una una una componente essenziale la coscienza critica napoletana e all'UIC che si vive archiviazione di questo processo del quando discuteremo oggi
Ecco voglio ringraziare anche la dottoressa Raggi chi
In qualche modo è la prima persona che in Italia ha curato e gestito a diretto alla realizzazione pratica
Di un percorso analogo che si sta svolgendo a Roma nella zona di Giustiniano Imperatore
Ovviamente saluto e ringrazio tutti coloro che partecipano a questa
Manifestazione che la prima manifestazione appunto di undici di un ciclo di iniziative che noi abbiamo voluto chiamare le virtù del fare
Perché abbiamo avuto tra di noi una discussione molto forte insomma su una realtà napoletana ma anche sul modo attraverso il quale generalmente
Si affrontano i problemi della città molto spesso insomma ne abbiamo sentito declamano i valori che si sono però tradotti soltanto diciamo in manifestazioni linguistica noi abbiamo voluto proprio a far
Emergere il questo tema delle virtù come virtù del fare proprio perché crediamo
Chi così come per i valori le virtù in camerino un elemento etico ma siano anche la misura dell'agire concreto
Che poi rappresenta voglio dire il terreno sul quale si misura la moralità dell'azione pubblica cioè promesse idee promesse e realizzazione delle idee delle promesse
Io vi
Ringrazio ancora tutti quanti e do la parola per la relazione introduttiva al presidente dell'associazione il dottor Luca stamattina
Io ringrazio tutti
Gli ospiti stanno partecipando alcuni relatori ringrazio tutti i relatori alcuni relatori da sola non può più tardi
C'è chi sta facendo lezione come il professor Morciano l'assessore non cerchi come il Presidente Turano perché non è corretto della saranno qui massimo ci stanno per arrivare insomma
Telefonico agendo in maniera particolare l'Unione industriali di Napoli è questo il secondo convegno che facciamo insieme il primo l'abbiamo fatto sull'energia alternativa quando Napoli non se ne parlava sul sulla sul solare e poi debbo dire
Il presidente Lettieri le iniziative che le proponiamo soltanto quelle che in qualche modo
Fuoriescono un po'da quello già visto sempre a Napoli sono candidata sonorità volte anche una provocazione come questa di oggi e sempre molto sensibile io devo dargli atto a nome della mia associazione
Perché consente un'associazione onlus sono fatta di volontari come la nostra di poter appunto
Svolge il proprio ruolo che vorrei ringraziare i suoi Regione sotto l'assessore Cozzolino perché in entrambi i casi è stato subito sensibilissimo attentissimo e devo dire che
Poi questi queste cose
Servono perché
Non so chi di voi c'è dall'altro convegno su sul sul solare dapprima al convegno dopo il convegno da adesso al bilancio e la Regione ha cambiato quasi centoventi metri e sessanta di centottanta gradi cioè l'assoluto suo indotto impegni aveva preso qui
Poi gli ha inseriti in bilancio e poi quello che conta insomma
E adesso con un po'
Con quello che è inserito adesso nel bilancio nella prossima finanziaria che verrà approvato
La Regione Campania sulle sugli incentivi e sulla premialità imprese privati sull'energia solare soprattutto sul fotovoltaico diventerà una delle prime in Italia all'avanguardia quindi non è vero che
Insomma
Il palazzo una casta chiusa in tutte le caste ci sono anche chi gli altri insomma che non fanno parte della casta o comunque sono sensibili a certi temi
C'è
Una riflessione da fare
Giusto una considerazione io ho invitato il Comune di Napoli su questo tema
Lì
Nonostante sia stata apprezzata l'iniziativa c'è stata qualche titubanza
Perché
Da quel che ho capito si pensava che mettesse in qualche modo discussione il Piano regolatore ora non è questo l'intento di questa sui questa di questo convegno
Lo capiremo poi nelle relazioni che sentiremo negli interventi
Per ci dispiace che il Comune stesso come abbiamo insieme di ritornarci su questo tema spero che avremo la possibilità
Al prossimo convegno più concreto operativo di parlare direttamente qui anche il Comune
Stessa cosa vale per l'accenno io pensavo che
A differenza di Lettieri Lahcen sarebbe stralciato il che ex e invece c'è stata un'un un si
Mai confermato se c'è non c'è mai stato un occhio e non so perché però
Di fatto
Al
A quarantotto ore di coda del dalla tipografia insomma non c'era
La Cina ecco perché non c'è
Vorrei ringraziare anche per
In maniera particolare consentitemelo un membro del direttivo di Tangeri Rino Polidoro che si occupa anche delle nostre
Pochissimi fondi di amministrazione Selvazzano lustro e grazie a lui che questo convegno oggi siamo riusciti a portare l'ente a termine
Finite ringraziamenti
Noi abbiamo scelto
Le virtù del fare come slogan questo slogan è dovuto
Alle visioni oniriche di chi ha parlato prima invece di Vincenzo impronta che assistenziale
Ci è piaciuto ed è diventato lo slogan di una serie di attività pubbliche
Che verranno come protagonista la nostra associazione pancia
Un bilancio un'analisi sulla nostra città la sua area metropolitana e i suoi aspetti le luci di cui dispone ma anche le ombre in cui è caduta con lo sforzo di riuscire ad avanzare proposte articolate nuove e concretamente realizzato
L'iniziativa pubblica era una scadenza bimestrale
Tratteranno di rifiuti traffico mobilità salute cittadini sviluppo e precarietà e vedranno coinvolte istituzioni associazioni comitati di cittadini forze imprenditoriali e sindacali
L'obiettivo ambizioso e difficile e quello del coinvolgimento della maggioranza dei cittadini nella politica del fare
Affinché il progetto di una possibile uno possa essere condiviso ed esteso a molti per poter così trasformare la città secondo una concreta e positiva visioni di sfida
L'idea di partire col tema su cui invitiamo discutere in questa prima iniziativa prende spunto da un articolo del professor autori se Rossi apparso sulle pagine napoletani del quotidiano La Repubblica prima dell'estate
Età numerosi profili colloqui con l'autore dell'articolo linea ci è parso subito interessante anche se a prima vista provocatoria e densa di suggestioni espunti per un capovolgimento strategico dell'idea di città e di trasformazione della stessa
Ma a convincerci dell'utilità
Di rilanciarla e tentare di portarle al centro del dibattito metropolitano attraverso
Un confronto tra tecnici della materia tra virgolette
Istituzioni operatori privati forze sociali cittadini è stato soprattutto l'approccio culturale che la sorte
Vice Valdes Einstein
Lo dico così con il ricorso va bene non me ne voglia se sbaglio quando si affronta un problema apparentemente insolubile occorre sforzarsi di assumere un atteggiamento mentale esattamente opposto a quello di coloro i quali hanno creato quel problema
Ora con molti di voi sanno qualche giorno fa l'otto novembre esattamente si è celebrata la giornata mondiale dell'urbanistica
Da Camber Vancouver da quello senza Shanghai i documenti e i messaggi che in quell'occasione si sono scambiati centri laboratori organizzazioni di urbanisti pianificatori tutto il mondo
Hanno sottolineato in modo pressoché unanime un po'
Le prossime politiche urbane e territoriali devono assumere pienamente la gravità della crisi ambientale energetiche climatica e del degrado del paesaggio urbano
Cosicché la disciplina urbanistica possa esprimere opposti analitiche progettuali conseguenti
E in Italia alcuni sociologi un po'più radicali
Che antropologiche Sassi che studiano la Padania si spingono fino a correlare la distruzione dei valori del paesaggio del territorio
E la produzione di ricchezza frutto di abusi ambientali fiscali sociali alla produzione di violenza intramoenia anche nell'ambito delle famiglie
La perdita di senso dei luoghi degli spazi corrisponderebbe a favorire le famiglie favorirebbe il vuoto che la generazione dimostri nella vita di ognuno
Negli anni del boom
Si è costruito un tanto sulla quantità e non sulla qualità scopo fondamentale d'altronde
Era quello di dare una casa al maggior numero possibile di persone non si andava tanto per il sottile
Qui a Napoli una sua area metropolitana i risultati in quelle politiche hanno prodotto il degrado l'inquinamento che spesso l'abbandono che salta agli occhi di chiunque volute lo sguardo alle nostre periferie
Alle nostre coste le nostre città piccoli e medi ad intere zone nell'ultimo decennio persino di interi quartieri della nostra città
Adesso esigenze percezioni più Rita sono cambiati nel momento in cui la città comincia a svuotarsi e aumentano le aree di degrado
La scommessa è a nostro avviso guardare a questo fenomeno non come un problema ma ha un'opportunità per riprogettare la città
Per generare ricadute economiche per rilanciare cambiamenti sociali per migliorare la qualità urbana
La domanda che ci poniamo che vogliamo porre i tecnici agli economisti alle istituzioni alle forze sociali e se questi arie vadano rottamati e demolite oppure si debbono in qualche modo recuperare
Questa è la tematica fondamentale che si badi bene la demolizione e la riqualificazione del teste o il recupero non è un discorso legalmente di architettura è un discorso di relazioni sociali
Per questo il nostro non è un convegno gli architetti che parlano della città brutto della città
Ma di persone che si chiederanno come fare perché la città nella sua interezza sia vivibile in e desideriamo
Dopo quarant'anni di quantità
Siamo ora pronti a migliorare gli assetti Urbani secondo criteri qualitativi
Veniamo con questo a quella che è la questione centrale della nostra riflessione di oggi
L'edilizia postbellica priva di qualità e non al dissi non sottoposta a vincolo e in gran parte costituita da edifici con una valenza architettonica ed estetica molto scadente
Edifici a rischio spesso abusi
Si trova in arrivo ma integrati e prive di attrezzature e servizi adeguati senza qualità
E paradossalmente il mercato con le sue logiche spontanea impone integranti imponente grave lo squallore quotidiano piuttosto che promuovere il cambiamento e l'autorizzazione
Edifici che hanno prezzi bassi di affitto e di manutenzione
Diventano appetibili per nuove popolazioni urbane a basso reddito che ne sfruttano investì intensiva mentre quindi
Tendono a pagare prezzi di mercato più alti rispetto a quelli consueti facendo salire a Roma il RUP remuneratività degli alloggi in assenza di costi di manutenzione di ristrutturazione
Che per i proprietari sarebbero completamente insostenibile stesso
Nascono così piccoli circuito di valorizzazione di immobili degradati
Che danno un sostegno di reddito tutt'altro che trascurabile per famiglie piccolo borghesi in via di totalizzazione
Noi si tratta allora di scegliere rapidamente
Se lasciare che le cose vadano nel senso in cui già stanno andando con i problemi che questo primo poi potrà comportare oppure no impegnarci per cercare di arrestare se possibile invertire questa ditta
Noi propendiamo nettamente per la seconda ipotesi
Non si può cercare di innalzare significativamente la qualità della vita urbana operando soltanto sulla dotazione infrastrutturale di servizi che le amministrazioni pubbliche forniscono i cittadini
Occorre nel contempo puntare decisamente verso il miglioramento nella qualità urbanistica
Ed architettonica investire significativamente nel decoro urbano dell'assetto degli spazi collettivi occuparsi con costanza e assiduità dell'inserimento ambientale lui manufatti lavoro manutenzione
Di qui la proposta di rottamazione e riqualificazione edilizia
Si tratta naturalmente di operare all'interno degli ambiti più delicati e complessi dove la rottamazione degli edifici e quartieri più complicata dalla Conferenza ciò che la proprietà e dove il detto ricatti deterioramento della povertà socio economica sono più rilevanti
Lo sforzo comune a nostro avviso dovrebbe essere diretto a definire procedure più efficaci
Per utilizzare sia i fondi nazionali che europei sia spronare le amministrazioni ad attuare strategie volte a criteri di qualità ambientale ed innovazione
Gli aspetti sono complessi e molteplici
E riguarda i problemi procedurali strumenti fiscali giuridici per l'acquisizione e la vita scostamenti di cubature coinvolgimento i proprietari degli abitanti ma su questo
L'architetto da villaggi sarà
Molto più approfondita inventandoci ci illustri da quello che stava facendo a Roma su questa iniziativa
Tenendo conto che la riabilitazione o la sostituzione di ampie porzioni l'attuale costruito richiedono almeno a messa appunto di strategie chiare e condivise
Pensiamo a procedure innovative premianti incentivata
Per incentivare spostamenti di cubature ad esempio per agevolare il comportamento dei proprietari degli habitat
Quali i possibili campi di intervento
Gli ambiti urbani dove esiste appunto una forte polverizzazione della vita e uno stato di degrado diffuso spesso oggetto di gravi problemi di sicurezza statica di abusivismo edilizio
La rottamazione degli immobili obsoleti lo ripetiamo io ci tengo sottolineo post bellici non antisismici privi di qualità e non sottoposti a vincolo
Consisterebbe la possibilità di recuperare gli insediamenti urbani con principi di sostenibilità ambientale e di efficienza energetica adottati d'altronde dalle principali città
Quattro sono i casi in cui riteniamo necessario applicare qui l'intervento radicale della demolizione sostituzione
Alcuni quartieri di edilizia residenziale pubblica costruiti male in fretta e gli anni del dopoguerra
Gli immobili abusivi non consolidati caotici e privi di servizi
Aree industriali dismesse dove il problema principale la frammentazione della proprietà
E infine i tessuti urbani degradati dove si intrecciano ristrutturazioni e demolizione
La realizzazione di un tale programma mila la diffusione della qualità edilizia senza che ciò coinvolga le risorse finanziarie dell'amministrazione pubblica
O aspetti coercitivi per il proprietario
Si tratterebbe di adottare strumenti flessibili sulle volumetrie sulla divisione delle superfici eccetera
Naturalmente occorre che
La Regione proceda alla formulazione alla formulazione delle linee guida perché al finanziamento di programmi di riqualificazione urbana
I Comuni predispongano le linee guida per la qualità architettonica degli edifici di piani per il colore
Prevedono incentivi diretti a rotazione di verde privato alla messa in sicurezza raggiungimento delle prestazioni ambientali dunque interventi di bioarchitettura ad alta efficienza e risparmio energetico
Quartieri difficile case belle intelligenti
Per citare un fortunato slogan molto in voga tra gli ambientalisti che si occupano della crisi energetica secondo i quali come dar loro torto la prima fonte di energia
Alternativa e appunto il risparmio energetico inteso
Come non spreco impiego efficiente dell'energia
Ancora prevedere delle
Incentivare
E anche economicamente le forme di comunicazione dei cittadini per garantire una
Una volta si diceva un fortunato slogan urbanistica partecipata
L'istituzione di uno sportello qualità che mediante l'ausilio di professionisti qualificati certifichi le comunità progettuale dell'intervento
E procedono infine comunica l'individuazione preventiva degli ambiti di intervento e alla definizione delle funzioni e dei meccanismi premiali da adottare
E i privati
Gli investitori edilizio sia essa del settore delle costruzioni che proprietario dell'immobile o appartenente al mondo ripeto mobiliare oppure a fondi di investimento nei programmi riabilitazione urbana può trovare opportunità di mercato
Contribuendo col al fine al cofinanziamento di opere pubbliche o all'incremento dell'efficienza urbana che successioni viarie aumento l'istante per realizzazione di opere il processo a innanzi in accordi di programma eccetera
Il singolo proprietario infine ma anche su questo l'architetto raggi sarà ci spiegherà meglio visto che hanno
Torretta le cartelline un approfondimento giuridico fiscale della questione che al Comune di Roma hanno già fatto
Il singolo proprietario dicevo nella riabilitazione urbana può trovare non solo forme adeguate per recuperare il proprio patrimonio ma soprattutto incentivi finanziari per sostenere gli alti costi di adeguamento e messa a norma dello stock edilizio artisti
La partecipazione dei proprietari in forma associata potrebbe essere agevolata anche attraverso cooperative di abitazione o tramite consorzi tra proprietà
Rottamazione e sostituzione per combattere integra riqualificare il territorio vivere in quartieri vivibili abitare in casi confortevoli e palazzi appunto belli intelligenti
Rendendo prendere di nuovo appetibile attraente Napoli la sua area metropolitana vuol dire riaprire un nuovo ciclo economico attrarre investimenti e avviare finalmente un processo di sviluppo concreto nell'altra città e della libertà
Uno sviluppo nuovo moderno al passo con le esperienze più avanzate per la città europee e cosa che
Assolutamente non guasta in una realtà come la nostra creare nuove e duraturi
Occasioni di occupazione
Utopia
Utopia non è mai diventata una città reale e concreta Marta i tempi dei tempi ha sempre fornito stimoli è vero ma vita per rinnovarsi progrediti grazie
Do io la parola perché penso non
Turca Diego Guida che dell'Unione industriali di Napoli
Buonasera
Io sono Dio guiderà presente il presidente Gianni Lettieri che ho avuto un imprevisto e di un imprevisto impegno per cui mi ha chiesto di sostituirlo questa sera
E tra l'altro non a caso io rappresento o per l'Unione degli industriali appunto il centro studi del Centro Studi dell'unione
Diciamo che ben si concilia con quanto bandiera
Blu intende rappresentare anche con questo convegno di stasera Luca stavate ricordava quanta fortuna se così si può chiamarla si ha avuto con il convegno precedentemente ospitato qui da noi ci auguriamo che anche questo
Ulteriore convegno possa portare un avere seguito anche in termini di legislazione regionale perché si abbia tensione verso questi temi che bandiera blu sollecita e solleva
E chiaramente il tema di questa sera mi pare come ha detto lo stesso Stammati particolarmente provocatorio provocatorio perché
Intende sollevare e sollecitare un'attenzione verso un problema
Che certamente probabilmente il e il è il problema della città di Napoli e cioè il problema urbanistica quanto o poco si sia stato si sia realizzato in questi ultimi anni per la
L'adeguamento della città a quelli che sono gli standards delle altre città europee e quindi quanto invece e possibile rispettando ed avendo coscienza di quanto si va a fare il possibile fare perché la città ritorni a quel a quell'attenzione anche da parte degli investitori diciamo così stranieri o anche di fuori Napoli
Il problema
Ecco sollecitato da con l'intervento di Aldo Loris Rossi che speriamo non so di ascoltare per con con più attenzione più tardi vuole appunto rappresentare questo sollecitare una un'attenzione verso un tema che deve e per forza di cose essere ripreso un un esempio che è molto caro al nostro presidente Lettieri e che ripropone come con estrema frequenza ma per sollecitare provocatoriamente appunto una serie di considerazioni che possono andare
Avanti su questa direttrice è proprio quella della considerazione il viaggiatore che
Atterrando in aeroporto a Napoli riesce a contare sulla punta delle dita le gru che sono
Installate che sono pronte per evidentemente dei lavori di ristrutturazione di creazione di nuovi spazio di nuove volumetrie
Il numero delle gru e notevolmente inferiore a quante lo si vede in qualsiasi altra città europea che con
Attenzione con evidentemente lungimiranza
Avvio nel continuo a mantenere sempre vivi i contatti con le realtà del Brendel della popolazione e quindi anche con con la realtà delle trasformazioni industriali a cui assistiamo continuamente
Io non posso far altro che appunto
Fare i migliori auguri alla all'Associazione Luca Stammati e a tutti il
Ricercatore di studiosi che hanno ho voluto partecipare e contribuire alla realizzazione di questo convegno perché effettivamente possa essere la prima base per una sollecitazione
Innanzitutto intellettuale perché appunto ne siamo convinti che le il problema di fondo sia dato proprio dalla
Dalla conoscenza dal dei problemi e quindi dall'aspetto squisitamente culturale
Sul quale poi costruire evidentemente qualcosa che possa poi produrre arricchimento del territorio e quindi stabile occupazione e perché no anche riqualificazione urbana
Io mi fermerei qui con i saluti vi lascio la parola appunto agli organizzatori grazie
Siamo dal rappresentante di un industriale e lo preghiamo di ringraziare ancora una volta il dottor Lettieri e diamo adesso la parola al professore Aldo Loris rosso
Io vorrei ringraziare a mia volta radio radicale che ci consente appunto di essere sulla rete nazionale
E
Soprattutto è fondamentalmente
Gabriella raggi che il vero
Centro del nostro interesse stasera perché a mio giudizio stanno realizzando a Roma Giustiniano Imperatore
Una delle esperienze più interessanti non solo italiani ma europee e io dirò tra poco le ragioni per cui questa esperienza si distingue dalle altri stanno realizzando almeno in Italia
Io quindi mi limiterò alzare l'inquadramento propedeutico alla relazione
Di Gabriella era ricordando questo nel mille novecento nel due mila maggio duemila
Io pubblicati sulla rivista internazionale addirittura che non è che storia direi fondata Bruno Zevi e diretta da Furio Colombo un manifesto
Che era intitolato manifesto per la rottamazione delle milizie postbellica priva di qualità e per il rilancio dell'economia urbana
Che significava questo questo questo manifesto nel clima del dibattito italiano
Significava che l'Italia è più o meno paralizzata da parecchio tempo per non riuscire a trovare una via di uscita
A una serie di problemi ormai così ingarbuglia avanti
E che in non consentivano di stabilire una prospettiva organica si problemi
Io segnalerò alcuni dati secondo me fondamentale per capire qual era il nodo gordiano in cui si è intrecciata la la la questione urbana in Italia
Nel mille novecentoquarantacinque in Italia esistevano trentacinque milioni divani residenziali
Si calcola che da allora ad oggi cioè in oltre sessanta anni siano stati demoliti circa cinque o sei milioni di danni
Facciamo un numero tondo oggi esistono in Italia come danni di interesse storico trenta milioni di danni
Dal mille novecentoquarantacinque ad oggi quindi sono sopravvissuto sopravvissuto questi danni noi abbiamo realizzato ben novanta milioni di iraniani in sessanta ore poiché noi abbiamo oggi in Italia centoventi milioni di danni
Cioè quelli della mia generazione hanno visto quadruplicare le città italiane
Largamente questa edilizia specialmente quella immediatamente dopo la guerra
è stata costruita
Con in una prima di emergenza io ho assistito alla demolizioni di fabbricati a Roma e a Napoli
Negli anni quaranta e cinquanta non c'era più il ferro l'intero
A alla ma altri citate coalizione della platea dei dal teatro lotteria nonna Napoli dentro non c'era il PIL serve fare i buchi
Con della ruggine ceci Amendolara più armato era disarmato quindi a rischio dica a Roma abbiamo trovato in alcune demolizione
Di edilizia anni Cinquanta i fili spinati dei cavalli di Frisia cioè
Io regrediti pollai c'è tutto quello che poteva sembrare metallico veniva messo dentro
Quindi edilizia specialmente quella post bellica a rischio
Pensate che questa esplosione che ha quadruplicato recita
è decollata dalla metà degli anni cinquanta con una legge particolare la quattrocentonovantatré
Del mille novecentocinque le cinque detta legge promittenti Romita i che finanziava
Una avente autostradale
Da realizzare tali cinquantacinque il settantuno in questi anni l'avete
Autostradali italiane che era di quattrocentosettantanove chilometri
è passata a oltre quattro mila chilometri censori in sostanza in quindici hanno salvato realizzate quattro mila chilometri di autostrade
Oggi non ne abbiamo sei mila chilometri pensate quindi l'accelerazione costruttiva negli anni cinquantacinque settantuno
Parallelamente a questa celebrazione diciamo
Produttiva delle autostrade se ha avuto un acconto all'azione del sistema ferroviario nel mille novecentoquarantuno la rete ferroviaria di ventuno mila chilometri oggi noi abbiamo le vite di quindici mila chilometri
Quindi abbiamo perso sei mila chilometri di autostima
E
Mi preme far sottolineare che
La data di inizio di questo programma autostradale coincide con quella della
Lancio sul mercato della cinquecento
Quindi c'era questo grande programma diciamo di infrastrutturazione che naturalmente attirato dentro disse a tale innato questa esplosione
Edilizia
Senza precedenti nella storia
Italiana perché in tre mila anni di storia e come tale iter non sopra distrutti trenta milioni di danni e poi si sono così li ben novanta milioni di danni
Ora è da sottolineare un dato fondamentale
La stragrande maggioranza di questa edilizia eh
Questa post bellica non è che c'è grande qualità inoltre
I dati su cui voglio ferma l'attenzione vi prego di riflettere su questo punto perché altrimenti si sentiranno obiezioni che non ci riguardano perché ne parliamo di altro
I quattro punti cardinali su cui orientare il discorso sono chiari edilizia posto belli quindi non riguarda demolizioni di parte del centro storico
Per il centro storico di nota proprio un bene unico e ivi producibile quindi va salvato integralmente
Secondo punto priva di qualità perché chiaro nell'edilizia posto bellica ci sono grandi esempi di qualità e noi non li tocchiamo naturalmente
Poi c'è il terzo punto una cosa che non viene non viene considerata normalmente e che le prime leggi antisismiche che richiedevano un calcolo statico
Ad hoc sono degli anni settantadue settantacinque prima nel sessantadue c'erano state delle indicazioni e le raccomandazioni che naturalmente venivano più o meno seguite quindi
Tutta l'edilizia dal quarantacinque al settantacinque non è antisismica o quanto meno non è adeguatamente
Progettata per resistere a al agli eventi sismici ultimo punto è questo è uno dei
Più
Caratteristici della
Della esperienza di Roma e che l'queste esperienze coinvolge i cittadini interessati a questo rinnovo fa dei Consorzi
Sono opere di proprietà frazionata
Quindi l'esperienza che sta facendo la bella raggi e di straordinaria importanza e noi dobbiamo prestare un'attenzione e una richiedendo chiarimenti continue perché la strada maestra per il rinnovo delle periferie
Io ho avuto occasione nell'ottantuno dopo che scrissi questo manifesto
Di presentare a Roma come Presidente della Commissione per il concorso internazionale sull'area di San Lorenzo
I risultati del concorso in quell'occasione due mila uno erano presenti l'onorevole Tajani e l'onorevole Veltroni e io ho illustrato quest'idea della rottamazione con il le caratteristiche che ho indicato prima
Il l'onorevole Veltroni si interessò a questa idea e ci ha richiesto almeno a Luca Zeni che uno dei relatori la rivista addirittura grave Salieri inviargli il manifesto
Dopo qualche settimana lui ha fatto una in un intervista su Repubblica in cui diceva Roma come New York giù i palazzi degradate lotta amiamo l'edilizia eccetera eccetera
E nel due mila uno mi diceva Gabriella che daranno cominciato questa esperienza del due mila e tre
Un'esperienza complessa straordinariamente imporranno io ho pregato Gabriele di vederci con continuità in modo che
Siamo aggiornati con continuità su sul procedimento di questa
Destare grande esperienza voi immaginate
Il la prospettiva di
Trasferire a Napoli questa idea
Di rottamare la spazzatura edilizia postbellica priva di qualità non antisismiche comproprietà frazionato
è una rivoluzione copernicana ma perché e inevitabile questa rivoluzione copernicana per due ragioni prima perché noi non abbiamo più suoli agricoli da urbanizzati
Secondo perché anche
Il il cielo sarde finito tra virgolette
Per anni si è la strategia adottata finora è quella di massacrare l'edilizia storica e massacrate le le le aree le aree
Verdi oggi noi nulla abbiamo questi dati il settantacinque per cento del territorio comunale è coperta dicasi autostrade a piazza eccetera solo il venticinque per cento di verde sopravvissuti
E serve alla città per respirare
Intorno alla città laicità oggi assediata da una corone di comuni che nel mille novecentocinque Vernizzi era una corona di spine oggi questi comuni allora avevano sei sette mila abitanti oggi hanno sessanta settanta mila abitanti si sono decuplicati e talpa utilizzati
Qui siamo una coalizione disperata siloi non abbia non vediamo che il vero problema fornendone
L'ulteriore l'istituzione del centro storico nella sua salvaguardia integra ma il vero problema sono le periferie
Di qui l'operazione centrale di straordinaria importanza che stanno facendo a Roma
Da in questo ufficio speciale di retta Gabriella sa raggi
Io vi pregherei di prestare molta attenzione a quando ci dirà e io ripeto ancora noi abbiamo interesse a che lei comunichi continuamente con noi su queste esperienze io sono convinto che questo è possibile farlo
Come diceva l'amico Improta noi abbiamo lanciato l'idea del due mila la RAI da Napoli
Nessuno senza perché diceva stagnazione che a Napoli si dorme benissimo primo secolo si va benissimo allori qua dormiamo invece Roma non dorme
Allora noi abbiamo il dovere di prestare attenzione a questa
Chiede di rottamazione in un altro convegno sulla votazione fatta a Palermo abbiamo incrociato un economista
La dottoressa Sechi del tesa al Ministero
Che si è offerta pensare dei calcoli e delle verifiche economiche sulla fattibilità di questa di questa rottamazione della spazzatura edilizie ebbene
Noi
Ora seguiamo con attenzione quando ci dice Gabriella raggi perché secondo me e la strada per mettere in moto l'economia della città di Napoli grazie
Che Storace pendiamo dalle sue labbra questo
Grazie innanzitutto a
Al per l'invito e per alla possibilità di
Raccontare un'esperienza che stiamo conducendo da circa tre anni
L'accompagnerò quest'anno
Racconto con alcune
Slide
Tale associativo ecco perfetto
Allora Giustiniano Imperatore è una quartiere lo vedete qui perimetrato che in una zona neanche toppe Serna di Roma
E in una zona per chi lo conosce che poco arte quattro chilometri dalle mura Biljana e verso il mare
è delimitato da una parte dalla via Cristoforo Colombo punto che l'asse
Storico diciamo che
Porta poi a Leon e a sinistra dall'avvio essi Henze e dalla basilica San Paolo era un quartiere come voi vedete
Costruito fondamentalmente negli anni cinquanta e sessanta che non è stato mai completato perché poi lo vedremo in maniera molto veloce sulle sulle caratteristiche
Si insedia suonare a golenale che al corrispondente ad un affluente
Del fiume Tevere della fosso di Grotta perfetta
Quindi sono terreni non comprensibili con dei i grossi problemi tant'è vero
Ecco qui vedete diciamo sono le parti storiche a cui è limitrofo quindi è una
Quartiere anche ben strutturato e fornito sia di metropolitana che di vie di comunicazione
E quindi molto appetibile per per alcuni versi
E voglia contando le appunto del quartiere la solidificazione innalzata al cinquanta sessanta non completata a dire il vero proprio perché
Molti di questi edifici sono stati appena
Finiti
Hanno cominciato a mostrare insegni dell'OSCE del cedimento
Oppure come avvenuto in qualche isolato sono stati addirittura demoliti per cui
Ecco questa è la carta geologica che definisce un po'le caratteristiche
Che cosa è avvenuto è avvenuto che il le modalità costruttive ma anche la fretta e e fosse l'imperizia non hanno consentito
Di
Adottare le e tecnologie idonee per il tipo di soli
E quindi rispetto diciamo a un alveo di terreni fango così il sistema fondale adottato lo vedete un pone ecco in questa parte qui
Che per ha previsto per molti di questi edifici anche delle parificate
Erano state delle qualificate non sufficienti ad aggiungere i lo strato diciamo il badge bloccato in diciamo lo strato di terreni solidi
E peggio ancora poi ritorneremo diciamo sulla
Planimetria
La condizione degli edifici di margine ovvero degli edifici che sanno ai confini tra
I in Brindisi sono diciamo buono e invece l'attacco
Dell'area golenale ha provocato anche dei cedimenti differenziali ovvero diciamo questi edifici hanno incominciato a muoversi in una parte ancorata
E la parte invece
Nel fango a trascinare con delle alterazioni e anche della cute comportamenti della struttura
La partecipammo più corretta sotto il profilo fondata
Dal due mila uno
L'Università Roma Tre ha incominciato a condurre
Con un'attenzione che già la protezione civile comunale pur non essendoci ancora delle condizioni
Di emergenza o o quelle che hanno poi hanno poi consentito di avviare l'intero programma aveva commissionato all'Università degli studi Roma Tre al Dipartimento di Scienze geologiche uno studio
Come voi vedete ecco questo è in pratica il perimetro diciamo di questo quartiere sono poi lo vedrete dalle fotografie edifici intensivi di sette otto nove piani
Veri hanno delle classi di tendenza
Rispetto alla verticalità che vanno dall'uno allo oltre il tre per cento
Naturalmente quindi con una divaricazione di fronti lo vedremo poi nelle fotografia che dall'attacca terra al coronamento supera anche il merito e o il metro e mezzo
Nel comparto di cui poi parlerò riguarda questo sospesi esatto riguarda questo isolato
Che tipo di quartiere è un quartiere naturalmente come sono i nostri quartieri italiani quindi di proprietà privata prevalentemente un alloggio un proprietario
Ecco questi sono presa dall'edificio oggi demolito quartieri cooperativi o comunque dicevamo o ma anche di associazioni di funzionari di dipendenti della Banca d'Italia o di enti pubblici che si sono costruiti
Perché oggi e quindi sono caratterizzati da due
Classi di da due tipologie di persone
Le tipologie diciamo i proprietari di prima generazione quindi persone che abitano da oltre
Cinquant'anni mature quindi non comune non è una prospettiva di vita e quindi per alcuni versi poco interessati ad affrontare un processo molto complesso di
Sostituzione edilizia oppure per le caratteristiche di degrado ed è una cosa che già appunto il Presidente della e l'altra metà AGEA blu notava nella della sua relazione introduttiva
Acquistati da ogni giovane generali giovani coppie che quelle condizioni di
Privilegio infrastrutturale e quindi la vicinanza delle linee della metropolitana o allevia la nostra strada Cristoforo Colombo hanno acquistato questi appartamenti per
A un prezzo diciamo così conveniente ancorché ancora alto rispetto a quelle che sono lì i quartieri circostanti oppure fenomeno che è intervenuto forse negli ultimi sette otto anni
Questi appartamenti dagli originari proprietari
Hanno incominciato ad essere utilizzati per affittarli o subaffittare lì a due acque categorie o gli studenti siamo vicino
All'insediamento diffuso nel territorio dell'Università del rating comma tre impegni che la Terza Università
Di Roma oppure a ad affittarle invece la extracomunitario un lavoro lavori tra lavoratori immigrati a condizioni spesso
Quindi di
Degrado anche sociale nel senso quindi di sovraffollamento è in condizioni quindi donne igieniche non saluta degli interessi gli stessi appartamenti
Tutto questo
Rispetto a un aggravarsi della condizione di degrado soprattutto del di due scale che ha obbligato il con ordinanza sindacale a
Accelerare quindi a
Sgomberare alcune famiglie alla fine del due mila uno a
Imposto a a noi come Comune di Roma di incominciare a riflettere come poter riorganizzare come poter innestare un sistema di procedure e di atti che consentisse
Vista la condizione generale di
Trovare un modello che risolvesse il tema non solo diciamo delle due scale che erano già sotto emergenza abitativa ma che potesse dare come dire una prospettiva di futuro e una riorganizzazione all'intero quartiere
è un quartiere depresso
Nel senso che è un quartiere
Vicino diciamo alto forno a linee di comunicazione
Quindi fortemente infrastrutturato ma
Per le condizioni di aree inedificate per anche la tipologia insediativa quindi a questi blocchi
Accorte interna abbastanza degradato e per le condizioni infrastrutturali è un quartiere come dire che
Alcuni aspetti teatro per alcuni versi positivi ma sicuramente non con una grande qualità
Insediativa e non con una
Grosso vitalità anche di tipo commerciale negozi di vicinato legati fondamentalmente ed esclusivamente quindi all'utenza
Immediata alcuni servizi comunali come plessi scolastici in questo è uno Scuola elementare un asilo nido la scuola materna
Una piscina comunale
Delle aree che negli ultimi anni abbiamo ristrutturato come aree verdi ma fondamentalmente la vicinanza anche di aree di pregio la Garbatella e poi come dire nel nuovo piano regolatore addirittura città storica quindi
Vogliamo anche dare particolarmente da conservare o da valorizzare
In una situazione strategica ma
Come dire abbastanza depressa
Sotto questo profilo
Noi abbiamo cominciato a ragionare rispetto al meccanismo che ci potesse consentire di attirare non in modo coercitivo un
Sottogamba di sostituzione edilizia
In questo senso come dire io invito poi dov'era Contaldi Angela nella nostra esperienza che è fatta alcune concedetemi questa
Riflessione così un po'esterna in questi tre anni uno del degli aspetti principali è stato quello di ascoltare e di
Più che raccontare o comunicare anche ascoltare le preoccupazioni
E
Le preoccupazioni dei cittadini allora in questo senso suggerirei
Che il vocabolo rottamare quando parliamo soprattutto di abitazioni lo potessimo sostituire perché
Crea
Una grossa angoscia nei confronti delle persone perché poi come dire la casa
è il bene primario soprattutto diciamo
Rispetto
A a un bene che è l'unica casa cioè una maggioranza che ha un appartamento al massimo ne potrà avere un alto fosse nel Paese
Natale i dati da cui proviene
Quindi
Indipendentemente da quelle che sono che sono poi le condizioni effettive di degrado
Questo bene viene distrutto come un aspetto con una qualità immaginata immaginaria più alta delle effettive condizioni
Dalla fine del due mila eterno abbiamo posizionato Ninfo poco seri non hai all'idea che è di proprietà comunale ed abbiamo incominciato a cercare di capire quale potesse essere la strada la sarà naturalmente che cos'è
E quella diciamo di individuare uno strumento che uno strumento di indirizzo e che paghiamo vedremo ve lo racconterò molto velocemente è uno schema d'affetto con cui attraverso concorso
Internazionale e abbiamo noi ridisegnato
Lì l'assetto insediativo del quartiere senza però dargli un valore di cogenza quindi soltanto come come dire le linee guida che ci dovranno o così permettere di attuare la sostituzione edilizia attraverso specifici strumenti indiretti con una specifici quindi accordi di programma
In quanto
Anche questo programma e in variante al nostro nuovo piano regolatore
Che prevede un'opzione di sostituzione edilizia ma più ammirata al diradamento che noi no alla
Ristrutturazione quindi anche all'implementazione delle funzioni e dei servizi in tessuti consolidati
Un altro elemento fondamentale e quello di
Avverrà determinato l'adesione volontaria da parte dei legittimi proprietari quindi gli aventi titolo quindi dei singoli
Proprietari come condizione
Fondamentale per poter attivare lo strumento urbanistico quindi rendere cogente e quindi variare anche a destinazione urbanistica delle aree e consentire quindi
L'effettiva trasformazione e quindi in qualche modo
Una prima parte molto consistente è stata quella di avviare un processo di autodeterminazione che vedeva
è vero le due scale già
Allontanate dalla loro o dalla loro abitazione ma che
è uno dei principi e quello che è un po'di è che deve consentire ai singoli proprietari di aderire in via preliminare
Consentire a Boy di avviare gli strumenti attuare il programma nuovo rimanere nella loro casa e poi a casa nuova avvenuta effettuare il cambio e la sostituzione
Un altro elemento è naturalmente preservare l'identità del quartiere
Come dicevo prima non mi vorrei soffermare tanto sugli aspetti qualitativi in termini sono dimostrabili
Gli esiti del concorso o le varie opzioni di disegno urbano perché ritengo fosse più interessante in questa sede affrontare invece gli aspetti come dire normativi e anche urbani giuridici
E
Il complesso delle questioni che ci siamo trovati ad affrontare comunque abbiamo montato come dire un concorso
Internazionale per qualifica
A cui hanno partecipato diciamo anche gruppi di tipo internazionale ed è stato selezionato un gruppo zurighese che ci ha dato come dire l'idea per il masterplan ovvero per lo strumento quadro nonna cogente
Da questo
Come vedete io l'aspetto diciamo sotto il profilo della conformazione del territorio è stato quello di terminare un nuovo assetto che imprime in tasse gli spazi verdi i Verdi pubblici
I servizi pubblici le dotazioni e attraverso come dire una nuova di configurazione con una ottimizzazione dell'impegno del suolo
Mantenendo come dire una impianto anche eletti al edificazione della stessa altezza però che
Con una e lo vedremo poi
Anche incentivazione quindi densificazione
Implementarsi e anche i metri quadri degli spazi verdi pubblici delle i metri quadri prestazionali dei servizi pubblici aumentando
E
Configurando anche nuovi servizi più contemporanei come la biblioteca come un centro multimediale come un'altra serie di questioni che attualmente negli anni Cinquanta e Sessanta non e nelle successive
Attuazione non erano state identificate
Continuità pedonale sicurezza permeabilità criteri quindi diciamo
Contemporanee di una uso una configura configurazione del suolo
Ottimizzazione anche della rispetto anche alla onerosità dei sistemi fondali
Quindi utilizzare incominciare a utilizzare anche la parte bassa mentali in un uso misto pubblico-privato quindi attività commerciali di vicinato e i servizi pubblici
Permeabilità e quindi integrazioni in modo che
Tutti questi concetti per favorire una mix di te del nuovo insediamento
Immaginando anche quali possono essere anche gli scenari interna intermedi quindi con una compresenza di privato di esistente e di nuova
Questi diciamo sono i profili regolatori e destinazioni funzionali quindi con una linea alcuni allineamenti
Orizzontali alcuni allineamenti verticali che da questo punto di vista incominciamo a
Entrare nel merito di che cosa è stato il primo comparto di sostituzione edilizia ovvero il primo comparto che ha visto la demolizione di
Oltre cento quindi prima da demolizione l'adesione
Volontaria di oltre cento famiglie
Che erano ubicate in questa zona e
Quindi il tassi ferimento in
Un'alta Area all'interno della perimetro
Esprimo soltanto un paio di concetti
Preservare l'identità vuole dire escludere che ci possa essere una deportazione ancorché provvisoria in un altro quartiere quindi diciamo tutto quello che non abbia funzionato anche negli anni Settanta di
A case parcheggio non l'abbiamo escluso a priori nel senso che una delle condizioni e quello che quindi gli abitanti devono essere in grado in via ordinaria di rimanere all'interno
Della del quartiere medesimo
L'auto aspetto e quello diciamo di quello che abbiamo chiamato processo a Domino
Come avete visto il sistema insediativo cambia radicalmente c'è un vantaggio e questo bisognerebbe capire poi in una forma generale come può essere tradotto invece in
Sistemi insediativi completamente compatti e costruiti
Il fatto di poter disporre di alcune aree inedificate di proprietà pubblica che ha consentito di mettere in campo il meccanismo ad o meno ovvero
Costruire in orari edificata demolire nella parte quindi edificata liberare e
Attraverso un nuovo pazza ricostruire un nuovo insediamento c'è un nuovo assetto
Cominciamo a parlare degli attori
Questo è il primo comparto ovvero
Il
Lo strumento urbanistico in accordo di programma esecutivo
Che consente quindi
La trasformazione della parte demolita e la nuova edificazione della parte inedificata
Noi qui ci siamo trovati ed incominciare ad affrontare anche i temi
Complicati
Nell'attuazione
La stazione appaltante ovvero il Comune di Roma e vi spiego e poi magari lo ripercorriamo anche dopo che quali sono stati i nostri compiti e perché abbiamo deciso di condurre fino alla fine il ruolo di regia acché
In assenza di una normativa nazionale e controllo anomalo perché di fatto un ricordo a tutti noi
In qualche modo punto a conforto nel nell'ambito della conformazione del territorio che è un istituto proprio dell'ente locale noi stiamo costruendo
Abitazioni che sono di terzi
Ovvero che sono dei soggetti privati di singoli proprietari che rispetto a un sistema di accordi e di obblighi reciproci di stiamo costruendo e li daremo a lungo quindi in una
Funzione occasionale in cui il Ministero delle entrate ci ha concesso anche come dire una una riduzione del regime fiscale di regime IVA attribuendoci ruolo occasionale di impresa
Che pone una questione rispetto ad una normalizzazione del tema della sostituzione ovviamente anche di
Regime fiscale di regime normativo regionale se non nazionale
Rispetto alle nostre riflessioni noi riteniamo che almeno a livello regionale debba esserci una legge che
Dia un quadro esatto
Abbiamo ritenuto di svolgevo il ruolo di regia fino in fondo perché per quanto vi dicevo prima per la composizione anche
Delle figure dei legittimi proprietari quindi gli aventi titolo il passaggio diretto tra
I l'avente titolo quindi l'abitante del quartiere ed il soggetto attuatori quindi l'impresa realizzatrice
In assenza di un
Quadro normativo certo non ci sembrava un elemento di garanzia
Quindi come dire noi siamo rimasti potendolo fare su nostra aree la stazione appaltante sino alla fine del processo quando poi come dire nella divisione dei pani e pesci come dire come vedremo divideremo
Il nuovo edificato alle a tutti i soggetti che
Ne avranno titolo
Gli istituti di credito apro una parentesi
Negli edifici esistenti quelli che sono andati in cantina demolizione
Come dicevamo prima ci sono stati diversi passaggi i primi proprietari ma anche i giovani o le nuove coppie che hanno quindi acceso dei mutui
E dei mutui che sono attivi
Sapete benissimo che l'ipoteca è un istituto non trasferibile cioè quindi che decade con la demolizione del bene
E quindi lo vedremo poi più nel dettaglio l'istituto di credito quindi diciamo tutti gli istituti bancari che vantano
Delle quindi diciamo delle ipoteche quindi vantano credito rispetto a mutui accesi sono diventati dei soggetti attivi nella composizione del sistema degli obblighi e poi il mercato
Ovvero e qui devo
Direttore riaprire un tema
Diciamo sull'elemento fondante del programma
Questo programma è un programma a saldo zero è un programma che per l'Amministrazione comunale non può
Prevederei impiego di risorse non possono esserci
Fondi
Perché non stiamo parlando di
Categorie disagiate non stiamo parlando quindi di
Incapienti io o persone non abbienti stringere vado velocissima
E quindi diciamo tutto il meccanismo deve essere a saldo zero quindi che cosa avviene avviene che noi mettiamo a disposizione le nostre aree i soggetti
Proprietari stringono un patto con noi attraverso i patti communautaire degli atti d'obbligo in cui chi trasferiscono la loro proprietà a fronte di un costo bloccato e concordato che nel primo
Comparto e pari a novecentocinquanta è unico a metro quadro noi abbiamo attivato il
Comparto diciamo di attuazione
Attraverso una gara di evidenza pubblica rivolta a un soggetto aggiudicatario
Che realizzatore di questo comparto ti sostituzione più un trenta per cento di superfici aggiuntive che sono l'equivalente di quello che manca nell'appalto atto alla corresponsione
Diciamo del
Dell'importo globale dell'appalto questo significa che
Alla fine della fiera il soggetto aggiudicatario della gara avrà in proprietà il trenta per cento quindi circa quaranta alloggio quaranta alloggi che potrà
Commercializzati sul mercato e che sarà illustravo utile a fronte dell'insieme della Costituzione vado in maniera molto veloce
Questo palloni vedete e quindi in più il soggetto aggiudicatario che cosa l'altro elemento è qualità
Quindi dovrà realizzare una parte di parco
Una parte diciamo di servizio pubblico ovvero di una nuova piscina corrispondere al Comune di Roma anche gli oneri della demolizione degli edifici esistenti che nel frattempo aggravandosi la situazione questa cosa già
Avvenuta a fronte quindi di un equilibrio economico e finanziario che ad oggi sembra stare in piedi non abbiamo consegnato il giudicato la gara
Anzi approvato il progetto esecutivo nella novembre del due mila sei sottoscritto il contratto corna lati che ha vinto la gara nel dicembre oggi i lavori sono avanzati sembra quindi essere
Tutto in ordine
Nei patti convenzionali con gli abitanti ne abbia potuto fare una convenzione triplice che mette quindi al regime gli obblighi fanno voi
Fra i gli aventi titolo quindi i vecchi abitanti anche con gli istituti di credito che hanno accettato di congelare
Il loro credito e quindi diciamo di non pretendere l'escussione della
Della del mutuo in ma esatto del molto rimasto con la demolizione avvenuta ma di congelare il tutto e di trasferirlo attraverso quindi un accordo bonario nel nuovi alloggi
In che senso da
Se
A saldo zero nel senso che la sostituzione ciance al cento per cento gli aventi titolo avevano circa dieci mila metri quadri di superfici residenziali ed alcuni negozi di vicinato avranno
Nuove
A dieci mila metri quadri di superficie residenziale e
Le il come il commercio di vicinato
In una super condominio proprietari dell'area oggi comunale e noi entriamo in possesso totalmente della loro aria quindi diciamo nel quadro economico c'è questo bilanciamento c'è questo trasferimento
No lotta ASM come dire è un
Punto hai usato il termine trasferimento io incamerano nel bilancio comunale un'area
Edificabile che dall'alto attraverso l'accordo di programma offeso come Comune di Roma più edificabile quindi comunali alcun buona esatto è un ateo Motta è una permuta e io trasferisco
A saldo zero
è il venticinque per cento del valore venale e il venticinque per cento di valuta il valore venale
Un altro elemento e così chiudo per capire la la parte diciamo la complessità
Noi nel Consorzio degli abitanti abbiamo avuto Oriella novantotto per cento di adesioni
Tenete presente che c'è una quota essendo in termini volontari
Di non aderenti in questo caso noi abbiamo avviato
E ormai espletato le procedure di esproprio per gli abitanti cioè per i proprietari degli alloggi
Che non hanno voluto aderire al programma corrispondendo naturalmente
Il risarcimento dello titolo edificatorio dell'o quelli che il loro titolo e
L'equivalente entra come in superficie aggiuntiva
Di proprietà del Comune di Roma quindi come li abbiamo espropriato il titolo ENI diciamo così l'abitante proprietario che aveva cento metri quadri il nuovo alloggio di cento metri quadri eh
In capo alla comuni di Roma
Ecco l'appalto concorso è di circa ventisei milioni di di euro un altro elemento la qualità ci tengo a sottolinearlo perché
Attraverso diversi concorsi noi siamo andati anche in appalto in
Appalto concorso in quell'offerta tecnica
Alla presentato Hilla
Il novanta per cento della pesatura in cui il dieci per cento è stato attribuito soltanto alla riduzione del tempo rispetto alla opera pubblica che ha alto che alla riqualificazione di ovviare
E con tutto questo come dire noi stiamo andando avanti cantiere in fase ha mai avanzata perché abbiamo quasi superato Hillary livelli interrati abbiamo circa tre piani sottoterra
E nel due mila e nove siamo in grado di consegnare
Gli alloggi agli abitanti chi allora di superficie aggiuntive al soggetto attuatore gli alloggi comunali rientrano nella patrimonio comunale e speriamo di avviare il secondo comparto mi scuso per la lunghezza
Ringraziamo molto perché tornarci per le merci
Chiarito le cose
L'esperimento l'unico esperimento di tale credo che sia questo nell'architetto insomma in atto risolviamo
La parola Guido volatone di scusate di Italia Nostra si prepari Vincenzo Russo il welfare
Voglio subito anticipare che
Contrariamente a quello che di solito avviene quando si parla di urbanistica e di
Interventi in questo caso
La nostra associazione che di solito è in opposizione
Questa volta
E sostanzialmente d'accordo sul sull'operazione insomma un caso abbastanza
Raro però
In questo caso per la delega per la verità non riscontriamo che ci siano
Effettivamente tutti i requisiti per una operazione che
In conformità a quello che nessuno le le le linee di sviluppo e soprattutto di abbandono della inerzia insomma
Ma ci ritornerò
Subito dopo intanto però pronta anche per mantenere insomma questa fama di polemica io vorrei subito approfittare però della presenza dell'Assessore regionale Cozzolino
Per dire che mentre qui si discute no
Di sostituire non mi piace questo termine rottamazione son d'accordo con lei di rinnovo edilizio di riqualificazione urbana
Ebbene insomma vediamo che invece le amministrazioni comunali aborti soprattutto quelle più intelligenti insomma Ercolano retta da un Sindaco intelligente Daniele
è bene che cosa prevedono insomma in un'area di estrema importanza sul piano paesaggistico e naturalistico insomma la zona del Miglio d'Oro
Amministrazione comunale di Ercolano con l'appoggio dell'assessore regionale Cozzolino domani una polemica garbata io sono costretto a fare
Invece di prevedere
L'alleggerimento del e quindi Dellai edilizia spazzatura che ha invaso i parchi di queste straordinarie ville vesuviani che sono sul Mineo don
Ed è cosa prevede questo è e gli al Burlo sono costretto a dirlo perché agli albori della cronaca i giornali hanno parlato ieri l'altro ieri
I giornali napoletani meno il
Quotidiano di un maggiore
Diffusione cioè il mattino repubblicana
Che cosa prevede il lungo il Miglio d'Oro pensate agli iscritti la stazione di scavi archeologici fino a villa Favorita che è la più importante di queste mille quindi occupando queste prospettive straordinari che cosa prevede il Sindaco
Scusate ma
Eventualmente straordinaria la cosa che vede che verrà devolverà devo leggere insomma
E
Quattro interventi nove milioni di Euro per una serie di colonnati Stato e da dodici a diciotto metri sì
Ed è un grande architetto Aymonino al quale si è improvvisato scultore in quest'occasione insomma
Va be va be'adoprati è un grande scultore
è un grande scultore ed è un grande architetto benissimo comunque in questa zona di straordinario interesse che non ha nessun bisogno di questi appesantimenti noi andiamo a mettere saggio di dodici diciotto metri colonnati
Teste teste dei Dioscuri di quattro metri per quattro mesi poi centro commerciale questo con tutte le buone intenzioni perché dice creiamo una grande zona di attrazione turistica
Ma perché non è già una grande zona di attrazione turistica con queste villette Giuliane di straordinario interesse paesaggistico monumentale architettonico c'è bisogno di questo appesantimento
Il scoperte macroeconomico forse
Sono un po'alterato ma giusto perché sa cosa mi lascia
Sono straordinariamente piuttosto perplesso insomma questo tipo di interventi facciamoli pure ma non in queste zone che non hanno assolutamente bisogno insomma è
Facciamo invece in queste zone l'alleggerimento della dell'edilizia spazzatura perché
Perché il posto
Ecco l'appello
Si torna vengo
è se a mio avviso rientrava pienamente nel tema ma
Sì
Devo dire per quanto ci riguarda
La l'operazione di proposta da Loris russe che a Roma poi per carità invece di fare proclamazioni le fanno poi le cose
è prevista dal centro devo dire è prevista dal Piano regolatore di Napoli
Piano Regolatore voi per la verità dovuto diciamo pure riconoscerlo voluto dalle giunte progressiste di sinistra di centro sinistra insomma il Piano regolatore è stato portato avanti da
L'assessore De Lucia Bassolino sindaco Bassolino insomma il Piano regolatore previsti in pieno ma in qualificazione rinnovo urbana la demolizione quello che ci più ci interessa come
Italia Nostra che si è battuta partire dal mille novecentosettanta per
La difesa e la salvaguardia di questo straordinario patrimonio storico artistico monumentale che costituiva il centro storico di Napoli
Dove purtroppo però regna ancora integrato perché non ci sono i mezzi per intervenire o perlomeno non si sono ci sono delle operazioni che non solo sul
Sul sicuramente sufficienti quella del progetto Sirica
Per il recupero di questo straordinario tessuto edilizio storico ebbene sì
Che si che si demolisco a questa spazzatura diede edilizia possa bellica dopo il mille novecentoquarantatré che si intervenga lo stesso Piano regolatore prevede la possibilità di sostituzione edilizia
L'unica l'unico criterio che
Che con l'unica condizione che prevede il rispetto del contesto architettonico ed edilizio storico insomma
Per specialmente laddove è documentabile quello che esisteva prima insomma dodici
Questi quesiti orribili fanno astenere insomma post bellici che tra l'ente ma e degradante questo è degradata questa edilizia post bellica nella poi specialmente nella compresenza di queste straordinarie valenze architettoniche sono costituiti dal centro storico
Di Napoli
Quindi l'unico L'Unità condizione giustamente impone unico criterio è quello della rispetto del contesto storico delle volumetrie ma
Laddove non fosse documentato e spesso non è documentato quello che c'era prima
Va benissimo anche l'architettura un'architettura di qualità quindi dare possibile ma ci rendiamo conto che cosa significa intervenire nel centro storico
Con la demolizione e la sostituzione edilizia di tutti di questa serie di fabbricati verrebbe ignobili insomma che vanno che vanno demoliti lavoro le possibilità di lavoro di di
Intervento insomma e i restauri soprattutto oltre questo tipo di la
Di di lavoro sono quel che danno più possibilità di assorbimento di manodopera questo obbligo parlo in un ambiente che
Conosce bene queste caratteristiche insomma
Quindi
Benissimo
Voglio anche precisare per cui gli architetti che quando si parla di architettura sono giustamente preoccupati per la qualità dell'edilizia
Non si intende quando si parla di
Di di sostituzione edilizia e di ripristino di fare un falso storico perché badate che le grandi città come Varsavia come Praga
Hanno ricostruito sulla base dei quadri di Bellotto di Canaletto insomma così come erano queste grandi città storia comunque stiamo parlando
I casi isolati dove certamente recuperare una un un edificio uno
Degradato o i documenti allo Stato
Noi di rudere oppure uno di questi edifici di di edilizia di architettura assolutamente priva di qualità con un fabbricato che ricostruisce la quale tipologia storica del tessuto edilizio non credo che il Po
Assolutamente
Essere
Scandaloso ordo contestare perplessità
Il mio intervento e quindi è Preve
Scusate se è poco oltre l'occasione per fare la polemica
Con l'assessore Cozzolino ma ma io credo che queste
Opportunità si debbano cogliere
Al anche perché così difficile e che i giornali sono pronti sempre di saltare questi questi interventi insomma senza nessuna capacità critica Verbania spero adesso ieri lì se c'è qualche
Giornalista qui presente riporti questa precisa e motivata criticata anche e che fa l'associazione Italia Nostra questo tipo di progetto anche se portati avanti da amministratori che godono diciamo così della nostra
Stima e
E apprezzamento grazie
Vincenzo Russo del WWF Campania
Si prepara
Sono troppi
La CISL verrà presa dalla Cina
Buonasera grazie chiedo scusa non non mi ricordo lo dico già subito ma mi sembra dobbiamo cerchiamo di rimanere entro i dieci minuti superficiale lo devo fare le conclusioni assoluto non c'ero anch'io ho ascoltato con grandissima attenzione l'intervento della lettera g anzi mi è un po'dispiaciuto quando
è stato chiesto di stringere nell'invece nel caso di approfondire una serie
Di tematiche nella evidenziato che sono estremamente interessanti
Da questo di vista credo che come dire come come posizione nostra associazione siamo perfettamente d'accordo perché ci sembra che sia un intervento
In cui si riesce a coniugare uno slogan è che ormai da da diversi anni ecologisti portano avanti quello di
Coniugare l'ecologia ed economia in ogni intervento
Che appunto rispetto agli aspetti urbanistici rispetto agli aspetti del consumo di suolo rispetto
Agli aspetti energetici cerca di far quadrare il cerchio rispetto anche ad elementi di qualità ambientali ed urbana ora da questo punto di vista però il dubbio può dopo che forse era un dubbio comune a tutti
E capire questo operazione che sembra che si è anche il Parlamento non è
Per carità dico perfetta dove da voi la chiave di volta di ragionamento che ha rivolto il ragionamento mi sembra che sia stato abbastanza espresso
Però volevo un attimo attenzione altre stragi perché appunto la domanda specifica
No nei ragionamenti per tratte nel concetto di con i ragionamenti appunto diktat pienamente condivisibile la proposta
Poi è chiaro che la domanda un po'che sorgeva un po'a tutti ed è la chiave di volta del ragionamento ma poi alla fine chi paga chi paga e quel trenta per cento di quote di incremento volumetrico che lei ha ben specifica dalla fine che mette sul mercato
Che è un incremento volumetrico che lei però rispetto alle spiegazioni prima che dava della centralità
Del quartiere rispetto alla connessione con il sistema trasporto su ferro con un contesto come dicevo urbano di qualità ovviamente e quel trenta per cento probabilmente riesce a pagare i costi degli interventi
è probabile in altre situazioni quelle come dire più tipiche delle nostre periferie dove c'è
Bassa qualità ambientale dove il trasporto su ferro non arriva dove non ci sono un'altra serie di elementi di estrema qualità quel trenta per cento rischia di diventare il cinquanta sessanta settanta per cento
Con un incremento volumetrico come dire che può anche essere accettati non è questo il problema questo punto di vista credo che siamo perfettamente in linea con questi ragionamenti
Nel senso che non ci spaventiamo laddove c'è incremento volumetrico con restituzione dell'uso del suolo alla collettività
Ovviamente le immagini come dire accettabili mi Manin anni minimi in un ambito di un raggio di percorrenza ad esempio dall'aspetto nodo intermodale accettabile spetta una serie di elementi di qualità accettabile credo che non ci scandalizziamo rispetto a incrementi volumetrici
Bisogna capire però qual è
Come dire il il limite di questi ragionamenti allora da questo punto di vista
Che sta attualizzando questa sua proposta che
Testé abbastanza limitate perché ho perché parliamo di un quartiere
Sicuramente è una buona pratica da poter ripetere in altre occasioni ma si la raffrontiamo rispetto al alle problematiche della revoca poi dare napoletana
Diventa un elemento come dire da portare avanti da ragionarci da discutere data dal raffinare in maniera abbastanza
La sanzione definitiva
Perché questo
E lo diceva prima il professor Rossi
Per realizzazione in cui abbiamo una realtà nascita di mio gli abitanti
Con una sua qualità urbana con la sua qualità anche di attrazione attrazione economica che abbia una realtà di due milioni di abitanti che preme su questa parte centrale allora o ragioniamo
Di un
Come dire un Obiettivo di riequilibrio complessivo dell'area metropolitana
Oppure rischiamo di fare delle mosche bianche intervenuti in un'area sulla quale diventerà molto molto difficile agire in questa direzione
Io credo che questo ragionamento può andare a sistema se diventa ad esempio una buona pratica nell'applicazione del Piano territoriale provinciale di coordinamento e la provincia di Napoli
Perché nel piano della Provinciale stravincere Napoli
Si parla di incarichi densificazione
Questi all'identificazione in questo ragionamento portati a sistema a sistema in temi di pianificazione non di intervento simbolo sicuramente può essere una buona pratica ripetibile e questa è la guerra diversamente accettabile
Allora
Quale
Quale potrebbe essere attimo la conclusione di questo mio brevissimo intervento
Che
Effettivamente
Come dire questa buona pratica coniuga non solo
Le due e dell'ecologia dell'economia ma avete anche insieme
Altre due scusatemi questa banalissima riproposizione del come dire articolo danno fra le famose tre I riproponendo le quattro e
Ritiene di mele mette in gioco anche i ragionamenti sull'estetica
Molto interessante la l'aver fatto ricorso a un concorso progettuale internazionale ricorreva Congo soggetto ente nazionale significa
Come dire valutare qual è la migliore offerta progettuale sul sul sul mercato
Il quarto elemento il ragionamento era come dire il il punto relativo agli aspetti etici
Da questo punto di vista il coinvolgimento dei cittadini il la trasparenza degli atti perché un elemento estremamente interessante che sicuramente va recuperato grazie
Il famoso
Famoso che sono della CISL CISL appisolava in sostituzione di
Segretario regionale CISL
Ovviamente mi presento sono Gerardo cioè se questo è il mio nome e cognome
Più che un'opinione credo sia doveroso trasferire un po'un punto di vista del del sindacato e specie della sindacato delle costruzioni quale quello che io rappresento
Noi abbiamo posto nel
Negli ultimi decenni grande attenzione attenzione soprattutto al sud e specie qui in Campania a tutto il tema della infrastrutturazione
Dei nodi infrastrutturali come elemento di possibile
Arricchimento della capacità di sviluppo e delle nostre aree della nostra Regione
Dimenticando appunto il tema dei contesti urbani del loro degrado della loro invivibilità
Credo che la provocazione perché tale probabilmente apparirà ancora domani
Dalle rassegne stampa
Ma la provocazione di quest'oggi credo sia di grande utilità se non altro perché ripropone il tema di cosa fare delle nostre città e ahimè soprattutto della città capoluogo di questa Regione cioè di Napoli
L'assenza del Comune di Napoli se
Polemica ci può essere anche nel mio intervento ma io dico anche dei costruttori napoletani dà il senso
Di una difficoltà
Che sia a discutere di urbanistica e di scelte per lo sviluppo di urbanistico di questa città
Perché non a caso appunto mancano i due soggetti che
Probabilmente hanno una interlocuzione diretta e legata obiettivi anche di interesse economico in questa città
L'assenza dei costruttori del Comune di Napoli la segnalo come elemento di criticità
Che va sottolineato se non altro
Noi abbiamo un'occasione non la voglio fare lunga
Certamente lasse e dedicato del POR due mila è settlement tredici dedicato appunto alla di qualificazione dei contesti urbani
Oltre se non altro la possibilità al di là degli aspetti di procedure aspetti anche finanziarie e di
Disponibilità di risorse pubbliche che
Probabilmente non si coniugano nella
Nella specificità e nell'esperienza
Romana però ovviamente abbiamo questa possibilità di interrogarci di ragionare
Su un'azione specifica da dedicare alla città di Napoli alle altre città della nostra
Regione perché in quell'asse appunto c'è la possibilità anche sul piano finanziario di intervenire in tema di di qualificazione delle nostre
Città
Ovviamente l'altro elemento delicato è quello della partecipazione
Cioè si faceva riferimento il professor Rossi Loris Rossi alla urbanistica partecipata B
è complicato perché appunto c'è un atteggiamento mi riferisco per esempio all'esperienza salernitana che in parte conosco meglio di quella
Napoletana dove
Bohigas una volta consegnato il Piano regolatore questo ventiquattro ore dopo invece che essere portato in Consiglio comunale per l'adozione e la discussione fu segretato e ancora oggi le linee
Guida di quel Piano regolatore sono ancora segretate dall'Amministrazione De Biasi prima
De Luca ancora dopo quindi è un tema questo
Che pone grande attenzione ai soggetti intermedi degli interessi intermedi quali il sindacato le altre forze sociali ed economiche
Certo su questo credo alla provocazione di oggi possa servire ad ampliare il dibattito anche al di fuori della nostra Regione perché c'è un problema di
Meccanismi di incentivazione che venivano richiamati
Ma credo
Si debba porre finalmente
Il tema di metter mano alla legge urbanistica che pure Loris Rossi un articolo che ho letto recentemente impreparazione di questa serata indicava come
Un elemento indifferibile ineludibile
Perché altrimenti appunto ci sono tanti e troppi vincoli che pregiudicano anche la possibilità di esperienze di questo tipo
Positivamente abbiamo visto quello di Roma ma quelle prefigurabile immaginabile anche sul futuro poi in questa città ovviamente nel parlare di riqualificazione
Siccome non parliamo soltanto di edilizia post bellica o quella non antisismica ma di riqualificazione degli spazi urbani bisogno una volta per tutte decidere cosa fare di Bagnoli
Di Napoli est che sono i due ambiti credo sul piano urbanistico decisivi persa prefigurare uno sviluppo secondo la logica anche che
Guidata ha guidato la premessa iniziale
Di Luca Stammati
Contento dicendo a proposito di utopia
è vero è una città che non si è mai realizzata però a
Ha provocato e ha messo in circolazione idee provocazioni
Però perché pensiamo che operazioni di questo tipo ancorché non draconiane negli strumenti attuativi
Appunto perché
Credo anche la
L'architetto nell'esperienza romana tiene dentro molto il coinvolgimento la partecipazione dei soggetti interessati
Però l'esperienza spagnola che in parte conosco per aver
Avuto esperienze anche in diverse città della Spagna
Testimonia e ed è il segno evidente che interventi importanti di riqualificazione sono possibili probabilmente è un problema
Lo dico con molta tranquillità anche di qualità della classe dirigente che non sempre e capace di assumersi responsabilità nell'interesse collettivo grazie
Ottimamente il diamo la parola Emilio Correale la UIL ci prepari Massimo Lo Cicero
Vi ringrazio metto subito in scia con il ragionamento del mio collega Cascini svolge
In pratica
Esponeva un po'il punto di vista credo che se richiesto questo il punto di vista del sindacato rispetto ad un
Proposta di questa natura
Io credo che diciamo che bisogna cominciare a ragionare proprio nel nel titolo del convegno stesso da questo del fare che credo che sia
Estremamente significativo
Il la virtù del fare si contrappone alla BIT virtù del dire di fare e poi diciamo come dire di litigare nel merito diciamo cose ormai lasciandosi andare anche ad accentuazioni
Diverso erano polemiche addirittura io credo che invece il fare sia sempre il prodotto di una condivisione
E condividere significa dal nostro punto di vista dal punto di vista il sindacato diciamo come dire realizzare quello che il valore su cui il sindacato stesso sta affondando anche la provenienza vive in questi ultimi anni
E cioè quello di volere concertare con il livello
Istituzionale con degli operatori economici e sociali le decisioni di cui questo Paese ha bisogno
E se parliamo di paese tali dobbiamo parlare con maggiore ragione anche di quello che riguardano la nostra città non solo nella nostra area metropolitana
Io credo che ne dobbiamo scegliere subito un nuovo spesso l'intervento di riqualificazione urbana deve necessariamente in qualche modo entra nel merito di quello che la
La qualità dell'aria del dico cosa del di cosa si costruisce
E credo che bisogna porsi anche contemporaneamente anche un po'il problema della come remunerazione diciamo che l'intervento edile che deve essere ovviamente di qualità deve migliorare la qualità della vita
E in questo senso dobbiamo porci il problema di condividere condividere tutti ovviamente sulla base di quello che è un ragionamento equilibrato che deve soddisfare anche
Esigenze anche non solo ideologica ma anche diciamo può di merito di quello di come si va a realizzare un intervento di questa natura noi in genere
Come sindacato degli edili vediamo sempre in qualche modo tracciati come coloro che preferisco la quantità perché diciamo così quantità di
Costruito che questo corrisponde sembrato una quantità di
Livello livelli occupazionali da consolidare spetta alla qualità che invece noi privilegiamo invece che vorrebbe in qualche modo smentire questa questa diceria era perché la qualità molto spesso quando riconosce ovviamente anche
Quello che in genere sono dal punto di vista
Numerico le occasioni di realizzare una innovazione ammodernamento del nostro Paese significa molto spesso anche quantità i livelli a cui occupazionale che si fanno a ad acquisire
Il problema è quello che diciamo per ridurre anche all'essenziale visto che comunque sostanzialmente viene chiesto sindacato sostenere un'iniziativa noi intendiamo sostenerla
è quella di condividere ritrovarci i soggetti che in qualche modo debbono Cornu con con chi propone
E con chi deve dare poi dopo sostanzialmente gambe e chi anche beneficiario di diciamo l'inizio di ogni genere di trovare i soggetti fondamentali nella
Nella condivisione di un percorso del del del genere quindi sono fondamentali costruttori sono fondamentali è fondamentale il livello istituzionale e fondamentale diciamo come di una convergenza che va aldilà di quello che sono vere
Le logiche di schieramento rispetto a questo tipo di iniziativa
Grazie imprese la cui vostro Cicero poi dopo uso il centrocampo eccetera
Grazie l'invito in questo convegno molto stimolante complimenti architetto tragico che non so solo se ha messo poco tempo ma c'è anche detto di no in quel poco tempo un sacco di cose intelligenti quindi diciamo a due volte complimenti
Qualche considerazione al bordo diciamo di un economista
Che così per tradizione familiare ed è sempre occupata anche di case dalla mia tesi di laurea in poi a voi rimane questa deformazione di guardare come funziona l'economia e delle case e delle città
Diciamo che
La cosa che più mi convince di questo esperimento che ci ha presentato l'architetto raggi e che è un prototipo e che è un prototipo che sta cominciando a funzionare
Come tutti i prodotti qui per poter funzionare ha dovuto sfruttare come dire un semplificazione radicale il prototipo funziona bene a patto di due forzature come già spiegato molto bene la prima è che ci vogliono i suoli pubblici diciamo come Casella iniziale dell'effetto domino la seconde e che si vuole che il Comune di venti per eccezione un imprenditore cioè
Diventa diciamo la stazione appaltante cioè
Quello che in un'economia normale si chiamerebbe un promotore immobiliare quindi dice fallita e che diciamo questi sono due forzature forti che però permettono di farci fare un esperimento di politica economica che è sempre un buon esperimento
Cioè l'esperimento di avviare un processo di trasformazione in un
Questione complicata dove se le cose fossero normali la trasformazione avverrebbe sul mercato la gente si renderebbe le case altre agenzie le comprerebbe promotori lo Brialy ebbe tu accatta altro direbbe Toni Blair cercavo il in tutto il mondo il coordinamento delle decisioni complesse si fa sul mercato
Non sempre il mercato riesce a coordinare le situazioni complesse e nel caso della trasformazione urbana ci sono molte complicazioni
Che i scendono in parte da questioni fiscali
Che diciamo riguardano la redistribuzione del reddito e in parte dalla natura semi pubblica della città come bene comune come bene condiviso non tutta la città è riconducibile al diritti di proprietà individuale inciso no diciamo altri diritti
E ci sono delle caratteristiche della città che ne fanno comunque un bene relazionale che come tale un bene pubblico e non è un bene come dire arbitra ambire come i coni gelato tout à carta
Però diciamo con molta parte del discorso sulla trasformazione urbana si fa a voi sulle sul diritti di proprietà si fa sulla finanza sui diritti dei terzi
Tutte quelle cose che la pietra già esposto come i problemi che loro hanno cercato di risolvere per realizzare il prototipo
Ora da questo punto di vista delle
Per come dire rispondere bene alle domande che ci poneva
Il professore Loris Rossi all'inizio noi dobbiamo partire come direbbe San Paolo già una frase memorabile dell'apostolo che ha inventato diciamo la religione cattolica
Sì sì nono il resto l'assolo al maligno queste una frase di San Paolo
Fermo restando l'attuale legislazione urbanistica che a me non piace fermo restando l'esistenza dei piani regolatori generali che trovo uno strumento obsoleto per disciplinare la crescita delle città a però diciamo ragionando all'interno di questo contesto perché questo è il contesto nel quale ci muoviamo
Ma così importante io trovo rende interessante l'esperimento di Roma e che non si nasconde dietro il non va e il forse sì che sono invece le due cose che direbbero comunque diciamo persone interrogate su questa questione
Cioè di fronte al tema si può avviare una trasformazione di parti importanti della città ma diciamo in maniera radicale e sostanziale e nel rispetto di criteri genericamente condivisi
Quale risposta è sì cioè si può fare tant'è vero che lo facciamo facciamo un esperimento con quelle due forzature che ho detto prima quindi
Con
Diciamo coglie riducendo la complessità
Già un esperimento con la ritengo che se proprio paga parola il salto mortale non riesce non giro più alla luce del collo però abbiamo fatto un esperimento e abbiamo dimostrato che si può fare
Perché secondo me
Questa diciamo diventa poi una cosa che ci porta avanti e ci permettere
A Napoli io mai forse si sarebbero sprecati per discutere di una cosa del genere
Perché questo invece sul Napoli presenta alcune diciamo particolarità che lo renderebbero complicato io voglio esordire dove stanno le complicazioni voi
Mi piacerebbe come altre volte abbiamo fatto colorito roseo con altre persone sedute a questo tavolo continua visconte a allo discuterne per capire se qua si potesse fare qualcosa che somiglia al prototipo di Roma
Il profilo di Roma diciamo
E anche non troppo grande che è una cosa diciamo abbastanza interessante perché qua e quanto tanto d'accordo con la storia
Che ha detto sono del piano dell'idea di coordinamento me lo ricordo
Perché
Io amo il prototipo e interessante proprio perché piccolo perché queste sono operazioni di Chirurgia urbane cioè io non posso pensare di rifare Bagnoli così perché non ci riesce nessuno nemmeno Nembo Kid
Perché latte meno che mai Napoli essere che la tra diritti di terzi i diritti dei proprietari e i diritti di questi diritti di quell'altro posto di fango azzanna voli esse ma diciamo non più di tanto
Con questo sistema
Il che vuol dire che questo è un sistema di Chirurgia urbana però dove il vantaggio e diversi è possibile fare l'archivio di Urban e sia nella legislazione urbanistica attuale sia nel piano regolatore di Napoli come ha ricordato pure Guido do ragione
C'è scritto io posso fare la sostituzione edilizia integrato e prendo un lotto Ubu tonde e un vaccino altra volta
Quindi diciamo da cui sono dista eroico esperimenti di potremmo fare però dobbiamo cominciare a capire che sono esperimenti chirurgici non serve questo per fare
Boulevard degli Champs Élysées
Che cosa a togliere via mezzo l'etica e l'estetica perché negli Stati né diciamo i mercati sanno processare l'etica e l'estetica faccio un esempio banale
Le ville di la Monti anni sono dei falsi diciamo assolutamente clamorosi ma Migliaccio delle altre schifezze fatta dagli architetti contemporanei non Migliaccio cioè non posso però fare una legge dove dico gli architetti non devono fare schifezze diciamo purtroppo questa roba coi legge c'ha poco a che vedere
E sarei preoccupato come dire di una legge che dicesse potete fare solo questa perché queste belle queste cattivo mi fa anche paura uno Stato che decide che cosa è la bellezza però è ovvio che dobbiamo ragionare nel campo come dire della salvaguardia di un bene condiviso che
Tutti quanti nei limiti della ragionevolezza possiamo diciamo accettare tenete conto che ci sono faccio due esempi molto lontani da noi così non coinvolgiamo architetti viventi che a me piacciono molto di edilizia di sostituzione
Via Roma Torino il Palazzo delle poste a Napoli sono due esempi in cui l'edilizia di sostituzione avvenuta non è morto nessuno e abbiamo avuto due pezzi di architettura decente
La mia facoltà dove diciamo studiato quando ero ragazzo i palazzi via Partenope un pezzo di edilizia di sostituzione che tutto vada già
Mantiene nonostante gli architetti che l'hanno restaurate che avverto un Parigi pezzo dentro restaurando al di là uno stato mantiene valido un suo carattere
Quindi da questo punto di vista esatto chiaro mezza etica estetiche stiamo sui diritti e stiamo sulla finanza stiamo sull'economia e veniamo a dover vendere i problemi
Un primo problema che noi avremo a Napoli nasce dal fatto che
Non abbiamo secondo me moltissimi suoli pubblici sui quali giocare al domino come ha giocato l'architetto raggi cioè per fare la prima mossa
E ci abbiamo invece un'altra cosa che più complicata da gestire
Perché noi già abbiamo invece un sacco di proprietà pubblica del Comune che fanno abbastanza schivo onestamente già e che è una vergogna che siano utilizzate come case molto spesso perché sono anche molto mal ridotte
E dove però abita gente che a stento riesce a pagare un campione
Pubblico politico e che sicuramente non avrebbe niente diciamo non solo i signori che esprimono il mutuo sulla casa al quartiere di Giustiniano Imperatore
Cioè e queste sono persone che c'era un problema d'edilizia pubblica cioè la il problema di trasformazione sarebbe diciamo un po'diverso dall'esercizio l'hanno fatta a Roma perché tu sai il contenitore che è brutto ed è malridotta dovresti buttare a terra
Dovresti nel frattempo parcheggiare questi da un'altra parte poi mi fai un altro e di devi comunque dare quelle case a un canone politico perché se vedendo edilizia pubblica e rimpiange a questo punto Amintore Fanfani il Piano Casa della DC perché ti rendi conto c'è un problema che quello che sotto una certa soglia di reddito o gliela dai la casa o quello non slavo procura quindi da questo contesa c'è un problema di riprendere una nozione che di nuovi in Italia esiste IVA
Ci sono delle case che essendo un servizio pubblico nei come di un'esecuzione del diritto all'abitare in maniera civile nota dei ed a che fare con il mercato le deve fare uno che sta fuori dal film
Poi ci sta invece un'altra possibilità qua vedo invece un esperimento possibile che quello che a Napoli ha prodotto deve un'edilizia straordinariamente interessante
L'edilizia delle cooperative parzialmente sovvenzionate turno sempre diciamo I tempi di una volta quando io ero bambino
Giornalisti avvocati dove o anche operai molto spesso diciamo di grossi gruppi industriali
Vice avevano delle sovvenzioni diciamo attraverso già un meccanismo ed i contributi che venivano erogati attraverso il mutuo gestito dalla Banca
Carlo permessa un sacco di persone appartenenti a un ceto medio e medio-basso di costruirsi case ragionevoli Bellini carine nell'ambito del rispetta regolamentazione urbanistiche ce ne sono molte addirittura ne agisco di Posillipo di queste cose qui noiosa avevate sola Scampia
Che sono diventate case dove una vettura che aveva una certa capacità di reddito convivo di spinta si è costruito un patrimonio che oggi valgono anche molto
Quindi qua questo forse sarebbe già diciamo un settore di cui si potrebbe lavorare perché
E si potrebbe lavorare anche andando nel quartiere che io conosco perché vicino un'università con cui lavoro diciamo che ne parlavo prima l'architetto raggio
In quello in quartiere veramente tipicamente residenziale comedoni quartieri residenziali degli anni Cinquanta quindi senza negozi sono quei quartieri finanziare un po'Tetris per l'attività che terrorizza i nostri
Ha sempre considerato appunto tetri anche perché costruiti ma cioè costruiti con questo modulo diciamo della casa ripetitiva come prodotto industriale dove non c'è mai la produzione di città ma solo produzione di case
Questa cosa invece che è interessante si potrebbe immaginare cercando anche di capire se questo lavorando quindi con un ceto medio come dire che un po'ce ne mette di suo un polo aiuti diciamo a intervenire ci concediamo questo si potrebbe fare anche cercando di ricomporre
Situazioni che ormai funzionalmente non hanno più senso pensate per esempio al fatto che a Napoli è se ci sono ancora moltissimi magazzini di quando quella era una zona industriale o piccole officine o cose di questo genere
è chiaro che la giocando sulla destinazione d'uso che cambi passando diciamo da una destinazione industriale obsoleta da una destinazione commerciale male utilizzata e diciamo tu puoi far venire fuori quel delta qua sono d'accordo con il signore che parlava prima del PTCP
Fai venire fuori quel delta che diciamo diventa non tanto il costo dell'intervento ma come spiegava bene a chi lettera g il corrispettivo di chi lo fa cioè del costruttore che viene impegnato per farlo e che il costo più alto
Una parte di quel costo si ammortizza sul patrimonio dell'Ente come ha spiegato lei molto bene che l'ente lascia un tema non solo esibire un'altra cosa
Dove stanno i punti delicati nel numero due o tre
Dopo tre ed effetti sia dei punti delicati io ho sempre agilmente le cose sgradevoli Polo medico diceva già dalla utente e ritiro
Sportello gettito dibatte doveva Gianola
Diciamo letti vuoti pericardio questi c'è un problema se lo deve di equità sociale e poi lo dico io che sono proprio considerato in uno dei più diciamo a dei meno attenti all'equità sociale
C'è un problema di equità sociale perché c'è un problema come ho detto prima di selezionare le quella parte diciamo di produzione edilizia che io realizzo come simil bene pubblico cioè per dare il diritto all'abitazione a chi non ce l'ha fatta
E quella parte invece diciamo di abitazione che può dire diciamo i passare ragionevolmente per un circuito di mercato
Ma c'è anche un problema
Come direbbe un avvocato di equità catalogo attenga cioè di equità dello scambio
Perché in quel giochetto ha rilevato che l'architetto raggi il prototipo di Roma ci solo due che guadagnano molto uno e quello che si dica comunque diciamo cambiando casa una rendita differenziale perché la casa nuove e più bella da vecchia quindi varrà sicuramente di più quindi è vero che l'imprenditore subito una parte dei profitti attraverso l'edificato ma anche il signore che ha cambiato casa ci fa una fan cioè nel senso che sito è quindi c'è un tra beva d'occhio va be'di Equitalia dall'attiva nel senso che devo stare attento a diciamo a chi guadagna di più se l'imprenditore o la persona del voglio mantenere il carattere del del quartiere
Ma c'è anche un altro problema che è quello il problema cosiddetto del palazzo affianco
Quelli della e diciamo dove è difficile stabilire guida CATA lattica perché quelli della Garbatella l'hanno già monetizzato il differenziale provate a comprare una casa la Garbatella vedere un costo di più e comprarla agitare imperatore
Il problema vero vero e che nel momento è vero che la Garbatella fa un favore al loro perché gli dar come dice una rendita di adiacenza ma anche il fatto che loro riqualifica logica l'imperatore fa nato un favore alla Garbatella che gli ha fatto Veltroni dichiarandola bene nazionale quindi avendola costituita come un'operazione differenzia
Quindi diciamo che c'è un problema di fisco non facile che fino a questo momento invece di usare gli atti atterraggi non aveva messo sul tavolo
C'è un problema di equità fiscale proprio di come si fa in un Paese dove l'equità fiscale sulle case e difficile da gestire degli esami di tutte le liti ISU comuni è stato l'ICI e tu le mie di tutti e due non sappiamo di ieri quindi fa c'è un problema secondo me di equità fiscale ma di non poco conto da mettere nel conto quando voglio fare diciamo progetti grandi
Nel momento in cui facciamo progetti grandi però e questo è l'ultimo problema che vi volevo sottoporre
C'è un problema perché secondo me non è di facile realizzazione che quello di superare generalizzando processo scientifico prima riduco la complessità del problema e faccio una versione facile chiama riduzioni smog
Poi dopo invece per poterla voglio generalizzare deve tenere conto che la oggi togata come dire colpa o lisciatura carte tredici diamo la storia che il come ne fa l'impresa no a non può essere generalizzata per cinquanta mila operazioni di questo genere ne posso sempre domani solo pubblico per fare il cuscinetti iniziale
Questo che vuol dire che devo immaginare un contenitore
E qua attenzione perché la cosa diventa complicato giorni del mio amico donatore che come già insospettirsi io devo immaginare un contenitore che sia un contenitore
Che compressa da camera di compensazione sul suo che provveda quando diciamo non c'è il suolo pubblico quando devo mettere questa roba da qualche parte e quando non posso dire che il Comune di Napoli diventa la Fava fuggire rio vestita Enterprise cioè che si mette a trasformare in tutto il patrimonio pubblico arriviamo perché non gli va libero diciamo il favore fiscale di fargli vale l'IVA al quattro per cento per sempre
Quindi diciamo devo immaginare un contenitore chi fa il contenitore chi non lo fa quali emerge come dire un problema oggettivo che è stato già richiamato
Dove stanno gli imprenditori capaci di gestire un programma come invece ha fatto il Comune in quel caso
Dove stanno imprenditori capaci e volenterosi di gestire il programma in un piano come dire concertato con le autorità non tutto velica chilo però queste cose per esempio dettato l'agenda a Milano non diciamo da un posto troppo lontano da nuovi
Facendo questo assessore velica che è una persona perbene che fa l'assessore a Milano a casa che sta facendo il social housing con una tecnica molto simile a quella che usa raggi
Cioè priviamo prende pezzi smontato usavano magazzino fa tre case per gli studenti cioè
Però sempre Chirurgia nel senso che non immaginate Bagnoli Chirurgia quattro voti con la patria dell'architetto
E naturalmente i quattro lotti stanno in un disegno Mazzali un disegno che Pasi sviluppa in progress
Se il contenitore deve esistere appunto ci vuole sia un costruttore imprenditore come dire democratico che accetta diciamo di concertare questi forse si trovano pure a Napoli
Il problema è che a Napoli non troviamo né banche né promotori immobiliari che è un'altra categoria dello spirito non sono i promotori perché non sono i costruttori i costruttori il Kagan Carella adatti cause reca invece
Ci vuole un'altra cosa ci vuole finanza ci vuole destra ci vuole capacità strategica
C'è ora un po'di ingegneria finanziaria deve inventare dei certificati qualcosa che diciamo giustamente loro siccome il Comune che era la casa degli italiani di nome
Direbbe qualcuno hanno fatto un sistema di contratti obbligazioni incrociate è un sistema di contratti
Tutto quel sistema di contratti sta in piedi dentro quel piccolo pezzetto che gestito dal Comune se lo dobbiamo fare a una scala più larga
Dobbiamo cartolarizzare tutti quei diritti scusate la parola che non piacerà Guido perché punto dice che è una parola che ha inventato Tremonti veramente hanno inventato diciamo gli ingegneri finanziari americani Tremonti l'ha usata e possiamo discutere della vada bene
Però bisogna cartolarizzare quelli che bisogna trovare una camera di compensazione dedicate quei diritti
Evitando di fare come i subprime cioè spiegando esattamente che c'è scritto dentro quei diritti cartolarizzati se non si capisce quanto valgono e ho finito e non si possono né comprare né vendere come succede in questo momento in tutto il mondo
Quindi mi pare una cosa molto interessante ci abbiamo scorrette che si può fare abbiamo stretti coccolata abbiamo scorrette che compatibile con la legislazione esistente
Beh se avessimo anche noi un po'diciamo di cultura empirico sperimentale forse qualche piccolo produttivo si potrebbe anche fare so che non lo abbiamo chiedere all'assessore Cozzolino e non perché lui non lo sa e a fare ma forse bisognerebbe chiederlo a qualcuno che abbia una più diretta potestà cioè a qualcuno degli amministratori del Comune di Napoli o di un altro Comune della dalle parti nostre grazie
Massimo ci dice come al solito vetriolo invitato per questo principio riesce a mettere il pepe anche dovrebbe non ce ne sarebbe bisogno ha posto dei problemi su cui magari prima dell'intervento conclusivo visto l'assessore
Telegraficamente
Adesso Vincenzo cargo che presidia CPT che qualcosa almeno come interventi di ristrutturazione di
Venivo più architettura
La sta facendo già nell'area metropolitana in appello anche a Napoli
Io anch'io voglio ringraziare
Angela brutti e il professore Loris russe che ci ha visto già interloquire su alcune questioni anche di merito su una cosa
Il professore Locicero ha lanciato una serie di cose che
Diciamo al di là dell'intervento voglio raccogliere e voglio anche informare numeri già da due anni
Se mi ascolta un volo Massimo Lo Cicero CONAI scenda camere di commercio c'è comunque l'imprenditoria illuminata di questa città e di questa Provincia abbiamo lanciato già nel due mila cinque quindi
Una mappatura delle opportunità
Qualche esempio dopo un qualche installare la lanciamo così sulla diciamo esperienze hanno fatto in altre città Roma Milano e da altri ma esperienza fatta in Europa partendo da quello che mi sia vissuta da una casolare partendo dai sulle dalle proprietà pubbliche
Ovvero
Non solo degrado ma dei rioni popolari
E dei suoi ed alle strutture abbandonate come potevamo dette delineare un'opportunità non solo di riqualificazione urbana ma anche il Gruppo socio economico così come sono le direttive sostanzialmente europea
è stato un lavoro che abbiamo sottoposto non solo all'Amministrazione come denaro ma a decine di amministrazioni
Della provincia qualche progetto sta andando avanti in barca nella zona di Suviana su Boscoreale Boscotrecase l'idea anche di riempire i vuoti sostanzialmente delle case popolari Sacile riferimento prima al piano in a casa
In realtà utilizzare con interventi sotto portici di fabbricati
Anche con soluzioni di apertura e negozi uffici e servizi
Arthur annunciate Boscoreale Boscotrecase e anche sul Nava abbiamo individuato
Alcuni siti che io ritengo molto importanti si parla di edilizia e non solo spazio domani edilizi importante voglio ricordare alcuni interventi a piazza San Luigi per esempio lo ha positivo abbia Manzoni a
Né nella zona del Vomero
Dove diciamo ci sono state anche delle costruzioni dal punto di vista architettonico e quindi sul balistico molto molto importante c'è bisogno di diciamo che i i Comuni e stasera mi dispiace che ma anche l'interlocutore che lavorerà potestà per quanto riguarda
La titolarità di territori delle politiche urbanistiche spettano sostanzialmente sostanzialmente laica
Quindi l'idea e questo noi come ANCI pensiamo di denaro che siamo un ente strumentale della Regione e stiamo tentando di diventare sempre di più uno cioè una un'azienda operativa al servizio e comunque
Proprio perché riteniamo che il Comune debba fare diciamo l'imprenditore sostanze meno la stazione appaltante ma gli ACP di formale come oggi non avviene in altre parti d'Italia potrebbe fare la stazione appaltante per portare avanti i piani di recupero
Venendo ciò ma le cose e persone Rossi di appassionata
Alcune cose possono se la indicate
Aria metropolitana centro storico idiota non parliamo solo del più grosso della città ma in senso più lato anche delle periferie io diciamo volevo indicare proprio per dare delle informazioni tre interventi operativi che abbiamo sottoposto all'attenzione
Del comune di Napoli
Che potrebbero rappresentare un avvio tutto pubblico sostanzialmente non parliamone lo sci faceva prima su questioni anche molto spesso i privati l'espropriazione l'acquisizione dei soldi quindi
Lui ha indicato Michele è piaciuto molto micro interventi o interventi chirurgici di tipo urbanistico
Noi abbiamo innovato e io nei indico solo qualcuno di cui ventitré
Un intervento
Sull'altro Apicella diciamo alla rete la tutta quell'aria che è un bel vedere è l'unica aria diverso che fa parte del Parco delle Colline sostanzialmente
Uscendo
è non
Ma non sono solo tantissimi questi cadavere sulla se vi sono dal destinatario
Allora non abbiamo inviato questa cosa in realtà ci sono trentamila metri quadrati
C'è stato già
Una partecipazione abbiamo pubblicato otto volte il bando con una finanza di progetto
Qualche imprenditore illuminato questa città asseverato anche dal bar dalla Banca nazionale del lavoro sostanzialmente è un intervento per ventotto milioni di euro con un intervento
Di una partecipazione pubblica poca cosa sostanzialmente intorno a due milioni di euro che potrebbe mettere gli ACP e ci sarebbe un recupero di un'aria che è molto importante
Perché affaccia proprio sul Golfo della città e quindi mi trascino sulle cose su alcune cose e realizzare oltre a parco pubblico risolva e anche case ben residenze per anziani del San Giorgio Federica quindi
L'atto intervento è di una San Francesco perché non lo so e l'intervento di un leghista
Diciamo tra Lario porto di Capodichino
Di un esempio circa Capodichino tra la tangenziale all'autostrada quindi appunti esso urbanistico è servita a livello infrastrutturale con interventi c'è all'ospedale quindi eh
Un Piano Marshall costruiti sono cubature i metri quadrati molto residua cioè intorno ai trenta quaranta metri ogni abitazione con l'Università di Napoli col settore Dipartimento urbanistico ci siamo spinti un po'più di tanto con uno studio di fattibilità
In questa zona parliamo di qualcosa come sei settecento alloggi individuava anche delle infrastrutture sulla anche sull'indicazione del Comune di Roma anche con interventi diciamo di riqualificazione infrastrutturale attività commerciali e servizi ed ha su questo abbiamo inserito nel Parco progetti della Regione
E compatibile anche con il Piano regolatore e quindi dovremmo fare quell'edilizia sostitutivo cioè costruire una truppe quindi senza nuovi nuclei familiari e fare la sua diciamo interventi
Mi è piaciuto molto in cui interventi di interventi chirurgici l'urbanistica
L'atto intervento vedo quali il WWF in cui ci ha visto diciamo partecipò non solo a livello regionale a livello nazionale VS nei giorni scorsi
In cui gli ACP di Napoli cause sbilanciato più diciamo più di tanto rispetto anche ad altri enti locali per quanto riguarda il risparmio energetico
In alcune parti edifici ma realizzati già attestato anche l'attenzione di mass media a livello nazionale abbiamo fatto dei cappotti termici
Per quanto riguarda l'efficienza e risparmio energetico in alcuni fabbricati che vanno Damiano e con la mimica Soccavo in cui abbiamo sperimentato anche e l'altro tema che pure si indicano in questa tavole rotonde della efficiente dei risparmi leggi e non solo
Tutti i fabbricati gli ACP gestiamo da Napoli e provincia così come intorno ai quaranta mila alloggi
Tutta la trasformazione dalle lampade a incandescenza nemico tantissima anche qua rispetto a quella forense tutto legarsi scale abbiamo diciamo già attuato questa c'è tanto da fare per quanto riguarda sia il risparmio energetico l'assessore Cozzolino
Stiamo affrontando queste tematiche di come anche l'edilizia pubblica può diventare un volano per quanto riguarda farmene cioè dico io dico anche produzione di energie
Sia per quanto riguarda i pannelli solari ma per quanto riguarda anche fotovoltaici quindi l'edilizia pubblica così come abbiamo lanciato a rete l'edilizia edilizia pubblica
Residenziale pubblica all'edilizia scolastica e l'edilizia ospedaliera potrebbe esser lettere edilizi di tutto provvida pubblica anche
Per sperimentare risparmio energetico e produzione di energia
All'altra questioni che volevo dire il problema della concertazione Massimo Lo Cicero da altri lo indica cioè di come si mettono giù delle cabine di regia io diciamo ho avuto modo di conoscere di partecipare essendo componente di Federcasa nazionale
Sia con l'assessore Vega
Del comune di Milano
Anche con l'Amministrazione comunale capitolina questi idea di
Che io so che siamo lanciando stasera ci ha visto particelle Federcasa un'associazione a Napoli sembra CP molte parti siamo aziende
Di capire di come si fa una cabina di regia tutta pubblica che riesce da un lato ad attrarli a far partecipare io dico gli imprenditori illuminati
Per chi serve una classe imprenditoriale illuminate che riesce diciamo a sostenere questi progetti di riqualificazione urbana e non solo dico io anche vi frutto socie come siamo una Regione povera
è tutto il capitolo lancio qua come grave diciamo che pure si è parlato della non solo emergenze abitative per i poveri c'è tutto un capitolo dei nuovi poveri
E quindi l'idea dell'edilizia sociale e da ribadire il concetto che lo stiamo cercando di ribadire diciamo sia a livello locale ma a livello nazionale anche europeo che di come l'edilizia sociale intesa con un servizio di interesse economico generale pubblico
Che in realtà così come si garantisce l'istruzione così come sul si garantisce la salute il diritto alla casa oggi si ribadì sbarrare il piano Fanfani nei casi di ordine è stato uno dei più grandi interventi per per quanto riguarda il piano di una casa
Ritengo che ne siamo a questi livelli ma in cui non ci sono solo soltanto i poveri ma ci sono i nuovi poveri che non riesco a stare sul mercato c'è bisogno che l'istituzione pubblica affrontano con serietà questo problema
Io concludo qua anche per motivi di tempo
La
Lascio l'intervento queste sfiorare diciamo appoggio blu ne abbiamo già consegnati non solo all'Amministrazione comunale questo è solo sulla forma anche in Province perché la nuova idea e di passare
Il tema era l'alcol le virtù del fare molto spesso si fanno analisi
Ma non dobbiamo più perdere tempo cioè a dire dall'idea passare alla cantierizzazione delle opere e condivido Massimo Lo Cicero molto spesso i grandi progetti vidi Bagnoli vidimato veste
Appassiono riguardante il consumo e poi non riusciamo a delineare un un qualcosa di concreto per aprire dei cantieri grazie
Allora per dieci parole dieci contate le di tecnica Cicerone da campo e altre dodici data ricorressero sui poli
Non solamente per dire che questa storia del social housing e
Diciamo la dobbiamo percepire come diceva giustamente Loris
Dentro il vincolo del non aumentare l'edificato
E per questa interessante lei quello che hanno fatto loro a Roma perché il cassone ricostruisco CEDU alla fine nona Expandi la città fuori della città ma razionalizzi la città dentro la città
Se invece lo fa il suo uso al-Din dall'antica diciamo nel alla fine due a favore contro giornalisti pezze in periferia e ti rimane i cadaveri in casa
Dodici parole onore sulla vicenda
No io mi voglio riallacciare a quello che diceva Massimo prima con stasera Novi appuriamo alcune cose
Che l'edilizia postbellica priva di qualità non antisismica e con proprietà frazionata questo è il punto è impossibile nota
Una visione terminologiche perché io non uso il termine il rinnovo perché da dall'epoca di Nerone in poi ogni operazione di rinnovo ennesima essa deve essere deve distinguere
L'edilizia prebende chiese rosso bellica perché perché si tratta come io rotte hanno un frigorifero
Però Tano l'edilizia postbellica priva di qualità anche non vale nulla quindi io non dice etico rinnovo mi fino ad oggi il centro storico dentro è chiaro C due ma io voglio dire voglio anch'io voglio fare il meglio del possibile c'è voglia rinnovare il cerino no devo tale questione non si può fare perché perché non si possono
Da
No non
No
Qua grazie alla non la si può
Sanare parallela a via Roma e parallela gli errori e perché
è poiché il centro storico di Napoli praticamente la metà
Del centro storico di Roma che mille quattrocento ettari perché c'è una favola
Che circola metropolitani dieci gelosa rilievi in atto e il più grande d'Europa è un falso parchi che lo Stato di Napoli conosciuta al resto e settecentoventi del centro storico di Roma interno alle mura Aureliane mille quattrocento ettari
Allora
Noi stiamo facendo un'operazione con lavaggi di un altro dicono che stiamo vivendo
Lei periferie che non valgono nulla che sono spazzatura edilizia noi possiamo rinnovarlo ormai edilizia post bellica la possiamo rinnovati lei dice di sì noi dobbiamo io ho pregato la bretella di tenere contatti condividevano e perché
Con l'ingegneria economica sicuro in vent'anni cervello degli altri
Benissimo noi possiamo inventare un qualche cosa di diverso ripeto e concludo nel mille due videocapsula difesa rottamazione
Se non andare a Roma faceva chiacchierate Veltroni non si è avvicinata annuisce ed io sono interessato pesa per il due mila uno
Negli anni in Italia ha fatto l'ufficio
Noi qua Annapolis nazionali tre secoli lo fa in ufficio analogo allora io dico
Mettiamo in atto un ufficio che affronti partendo da le esperienze la raggi questa per me e inventiamo poiché abbiamo inventato la strategica della rottamazione della spazio resi inventiamo un Ingegneria
Finanziario c'abbiamo un
Garantendo l'ho visto che è anche figlia di nove architetti facciamo Luisa io la nomina sarebbe architettata no va beh ma
Deve dare un colpevole aiutarci a risolvere il problema è la riqualificazione rottamata della spazzatura edilizi posso belli prevalenza non antisismica ecco al proprietà frazionata perché se no
Le case popolare ragione vera allora sono proprietari di tutto noi abbiamo un problema ulteriore
Quindi vi prego ditemi IRE i quattro punti cardinali chiare i primi sei noi orientiamo il discorso sui quattro punti cardinali abbia Mara originalità della nostra azione grazie
Bene grazie per fare una all'assessore Nocera provincia di Napoli
Buonasera scusatemi ma sono stato trattenuto un'aggiunta improrogabile c'abbiamo delle scadenze oggi
Sono arrivato solo adesso però entra immediatamente in argomenta senza parafrasi
Allora noi affrontiamo questa argomenta corner il piano provinciale
La proposta di Piano provinciale dovrebbe andare in Giunta tra due settimane
Presumibilmente abbastanza ad una certa sicurezza
Che cosa ci sarà in questo piano relativamente a questa argomento naturalmente non vi voglio chiedere tediare con tutti quanti gli altri aspetti complessi perché è un piano molto vasta e quindi ce ne sono tante altre cose ma
Per rapidità voglia andare immediatamente al dunque
Allora il piano individua le aree prima di tutto perché per tutta la provincia di Napoli individuato tutte quelle aree che si possono sottoporre a trasformazione edilizia cioè urbanistica
E sono più o meno tutte le aree costruiti dopo il mille novecentocinquantasei ecco benissimo
Naturalmente le aree precedenti al mille duecentocinquantasei sono distinte in due parti una parte sono i centri storici perimetrati sulla base del
Della cartografia intorno agli anni Trenta
Però con ulteriori diciamo verificare
Che diciamo indipendentemente dalla trattazione cartografica vanno anche a verificare
Le aree che sono interessati o comunque da elementi storici o che sono complementari indispensabili gli elementi storici
A volte che esso delle aree per i neutrali intorno alle mura di vuoti e così via non edificate solo una anche quell'indispensabile alla configurazione storica
Poi c'è una parte consolidata che è quella che diciamo e cioè il centro storico e il mille novecentocinquantasei
Per la quale Sidac facoltà ai Comuni di distinguere le aree da sottoporre a diciamo rottamazione ma non usiamo questa parola trasformazioni urbanistiche e quelle invece dati
Conservati infine Shell aria successiva la quale suscettibili di interventi assorbe azioni urbanistica
Queste aree si distinguono in due parti che hanno una
Diversità esclusivamente in funzione del dimensionamento
Abbiamo zone della Pennisi della provincia di Napoli
Differenziate per ridimensionamento di piano di piedi piano come urbanistico comunale
Per esempio le zone Delver sul piano per il quale è intervenuta anche la legge ventuno apribile incrementi residenziali sono
Non è previsto nessun incremento residenziale
Noi abbiamo esteso questa riduzione degli incrementi residenziali neanche alla penisola sorrentina Campi Flegrei
Quindi per quanto riguarda queste aree non i piani dei piani urbanistici e come non potranno prevedere incrementi sono leggermente differenziati la differenza di di incremento
Perché alcune sono tese a problemi di sicurezza e quindi sono più rivolti al
Al numero di
Alla popolazione altri invece sono tese alla salvaguardia dei valori
Spendo culturali naturali e quindi sono più e vengono più limitate le costruzioni e non ciance due due forme di limitazioni del
Del
E delle crescite nel dimensionamento dei piani
Sapendo bene che non basta a consentire la demolizione e ricostruzione ma che è necessario anche creare delle condizioni favorevoli
Perché questa possa essere un'impresa dei privati prevediamo delle premialità volumetriche
Perché senza diciamo
Un un volano di questo genere possiamo dire sulla carta che sono aree da rinnovare ma di rinnovo non non avviene
Noi per la verità usiamo un termine diverso decreto-legge abbiamo chiare queste aree di densificazione però leggendo la norma si capisce bene che la densificazione significa
Non solamente l'aumento della densità edilizia ma significa anche
La sostituzione dell'edilizia di poca qualità di bassa qualità
Quindi diciamo queste chiaro diciamo a a prescindere adesso dalla titolo che si è dato
è evidente che anche la in questo caso il titolo ha una sua importanza perché anche il diciamo così il provvedimento di aumentare la densità è un altro degli elementi incentivanti che naturalmente avente possibile concretamente la realizzazione di questo
Di questo genere di operazioni il piano prevede anche la possibilità di trasferimento dei diritti esce dal trasferimento dei diritti edificatori e ancora più premiato perché arriviamo anche al cinquanta per cento di incremento di volumi demoliti
Perché naturalmente il trasferimento dei diritti interviene in quelle aree di pregio dove elementi estranei ad un contesto di valore paesaggistico naturale o storico
Architettonico
Diciamo
Riescono poi a essere effettivamente demoliti se c'è la possibilità di ricostruiti in altro posto anche con con un certo vantaggio quindi introduciamo anche il criterio del detta della trasferimento dei diritti edificatori una volta che si accetta la demolizione
In una in un'area di pregio
Ecco questi sono all'esame del provvedimenti concreti di natura urbanistica e dovrebbero fornire un quadro facilitatore di interventi che di questo genere
Di questi diciamo criteri normativi sono
Previsti all'interno del piano provinciale e tre si trasferiscono ai Piani urbani comunali adeguati al piano Territoriale di Coordinamento Provinciale è quindi nell'adeguamento i Comuni dovrebbero recepire
Queste norme renderle anche operative con una visione anche più dettagliata dei loro territori ma il quadro credo
Diciamo di natura generale tracciati in questi termini grazie
Grazie all'ottimo assessore per la verità solo una considerazione di cotto parole invece di dover sulle le cose che ha posto delle questioni che ha sollevato Massimo CCP anche altri
Sono questioni
Importanti però che vanno affrontate Perù e l'idea
Che sottende a questa iniziativa da parte nostra di Parigi intendo adesso
E chi ha trovato subito la disponibilità la sensibilità sia degli industriali che
Più che la Regione l'Assessore regionale
Nove giusto perché insomma dare dare così e di
Si inseriscono quello obiezioni all'interno di un quadro dato e non mi riferisco sono un quadro legislativo dato ovviamente ma proprio un approccio
Di programmazione intervento urbanistico che ha caratterizzato l'ultimo secolo nella programmazione delle città noi stiamo tentando attraverso questo convegno di capovolgere questa impostazione
Questo è il punto cioè non abbiamo nessuno può non posso non voglio dilungarmi dire una cosa solo su questo doppio sul come dilungassimo perché ritengo necessario dilungarsi
Abbiamo ormai due modelli che sono entrambi in crisi anche sono speculari l'ANCI l'amo il modello di uscire a tal fine di privi di città orientale due Calcutta per intenderci o le grandi megalopoli
E il modello viscidi di città occidentale che gli americani chiamano dico lo dico all'America la passavate nel senso
Stroncò scorgere che si il senso il senso ed altro senza soluzione di continuità che continuano a degradarsi a mangiarsi
Il verde che dovrebbe essere lo spazio questi due metropoli sono in crisi hanno portato questo a quella giornata mondiale di cui parlavo io dell'urbanistica che dice ormai non è più possibile fare i conti
Bisogna inventarsi cose capovolgere la cosa
A Napoli come nel resto nel resto d'Italia purtroppo il non a Berlino e non in Francia questo il punto noi paghiamo lo scotto di questo anche di questa palla al piede di questo non su uno ha il coraggio
Di rimettere in discussione il mettersi in discussione io mi rendo conto che per urbanista importante che ha progettato chi magari ha lavorato per dieci anni o vent'anni o crollato lo citava quello di Napoli
E fermarsi a dire un momento io devo ricominciare da capo comunque dovete discussione tutto è però
E se lo vogliamo fare qualcosa di diverso di nuovo in questa città noi dobbiamo chiedere al CRU alla classe dirigente di questo di questa città che non è solo la cosiddetta casta dove pure ciò che si è preso la classe politica ma sono gli imprenditori
E l'ACI anche oggi qui non è presente non si capisce perché pur avendo detto sin senza nessun fatto polemico sanno ci sono certo che il proprio la ritroveremo allora dobbiamo io proporrò poi alla fine
Adesso la parola ad Andrea che si costituisca un gruppo di lavoro su questo con le associazioni animaliste perché sono fondamentale da questo punto di vista gli altri suoi associati ma soprattutto
Regione
Pagina si farà motore per gli altri punti in comune gli imprenditori in stretta collaborazione con quell'operazione dico chirurgiche sta venendo a Roma che lancia un'idea importante un approccio completamente diverso e da qui poi intendiamoci
Massimo giudice in questo è un maestro si possono inventare tante cose dai fondi europei
Voglio dire che si possono avere ha un profilo lo chiedo nella mia relazione alla Regione ha un programma di qualificazione e chi è di finanziamento di questo I incentivi premianti positiva
Vediamo un po'riesco la finanziaria che età su una serie di incentivazioni
E non so se dico male idrico sono architetto sono tecniche e ho finito
Naturalmente l'operazione più
Convenienti anche per i soggetti terzi banche valutabilità disse invece di uno o due edifici investe magari un quartiere vinte CUP due
Questo però bisogna cercare di vedere
Nel merito adesso la parola dall'assessore tra persone
Io non voglio accrescersi diciamo nelle mie vene che sono già tante numerose diciamo anche con
Correggetemi attenersi appunto diciamo sì indirizzi nervo io io sono invece molto interessante discussione perché
Questo invece
Incrocio molto il lavoro che stiamo facendo tra l'altro con Massimo Lo Cicero veniamo da una giornata intensa insomma di lavoro
Stamattina un'impegnativa discussione vorrebbero
Con gli economisti napoletani e campani riorganizzazioni imprenditoriali datoriali abbiamo fatto una lunga importante impegnativa discussione proprio sul rapporto che
Massimo ci ha presentato stamattina poi ci siamo incrociati a una
L'importante iniziativa di un investimento di una importante società come lei sono insieme a una realtà napoletana
Perché non si apre Caserta e adesso siamo qui
Discutere DTT queste cose perché c'è un filo che unisce ed è la cosa che a me interessa segnalare perché
Se ne vogliamo rimettere in moto
L'economia di una nostra del nostro territorio e la nostra Regione noi non possiamo non vedere la necessità di
Di assicurarci un in qualitativo nuovo ciclo edilizio in questa in questo nostro territorio
E dunque in questo sono interessanti diciamo alla discussione articolata e al confronto
Per riprendere un ciclo edilizio segnato da una forte qualità diciamo non danno una quantità del resto non sarebbe nemmeno dove intervenire più diciamo così quindi francamente
Insomma
Giunta regionale
Non so quanti di voi hanno avuto ausiliari di visitarla di vederla nelle immagini c'è un'enorme fotografia della nella provincia di Napoli
Risata all'auto questo occorrerebbe subito i Campi Flegrei l'aria attende la la penisola sorrentina ed è impressionante non c'è spazio
Quindi
Che cos'è questo Musci con l'edilizia se non
Queste tre cose che ci siamo detti qui diciamo sicurezza
La e la cosa è complessa
Perché
Noi non dobbiamo solo fare operazioni chirurgiche
Questo è il tema che io
Vorrei segnalare a tutti quanti noi
Cioè non dobbiamo solo fare un'operazione diciamo che riguarda
Alcuni particolari quartieri alcuni particolari territori di alcuni lotti diciamo così
Qui io abbiamo da mettere mano ispirati da questi principi
Che vedo trova un largo consenso ha un programma
Che riguarda
Una delle più complicati più intriganti più complesse aree urbane del Paese
Su questa complessa come conurbazione urbana rimandiamo metropoli tre milioni e mezzo di abitanti che ha consumato negli ultimi quarantacinque cinquant'anni forse tutto il territorio che aveva a disposizione
Se
Cioè
Se grande tema che sta davanti a nuovi insomma su cui costruire una straordinaria Alleanza di forze produttive
Ma anche di mondi della conoscenza perché quando io penso a un nuovo ciclo penso anche a un nuovo ciclo dei materiali che materiale dobbiamo usare
La ricerca come ci può aiutare a costruire materiali che Nunzio il cemento che abbiamo conosciuto negli anni quaranta cinquanta sessanta settanta e così via
Esatto e così via diciamo adesso
Non voglio farla lunga quindi
Io penso che
Il
Per sull'affascinato dall'idea che gli abbiamo discusso lungamente in queste in queste in questi mesi per poi giungere a questa prima iniziativa
Perché mi pare che la proposta che qui viene avanzata presso detta in termini tecnici rottamazione non piace emerso
Io quello che penso che dobbiamo fare un grande programma di contrasto a quello che io considero un vero e proprio degrado diciamo della qualità urbana complessiva questo è quello che
Io avverto come come con una una grande questione diciamo e che
Dovremo fare nei prossimi anni quello che abbiamo fatto a punto di vista infrastrutturale dal punto di vista la mobilità delle merci e delle persone in questa Regione cioè ci vuole un programma
Che deve accompagnare i prossimi anni l'intervento pubblico e privato per fare un'operazione di questo tipo
Perché non dobbiamo riorganizzare tutto insomma solo un piccolo pezzo di territorio qui bisogna ripensare diciamo questo tetto
Ci sono intere città
Che non hanno nulla di vincolare ante diciamo così che andrebbero ripensate
Tecnicità che ne annulla distrugge storico cioè così da conservare
Hanno anzi un'architettura che
Noi dobbiamo fare i concorsi di bellezza diciamo sì farlo
Ecco diciamo così
Se io penso
Alcune città che sono state costruite negli ultimi venti-trenta anni diciamo la qualità urbana diciamo di questa
Del tessuto di questa città
E di per sé segno diciamo di una di una di una violenza diciamo così sociale e psicologica aggregativa
Con un consumo abnorme di di di arie agricole di zone diciamo di di di di di di
Di parte che che che francamente
Al centenario degli ACP io persino contestato Massimo dovremmo riflettere su questo anche alcuni dati a volte sì si lanciano dei tempi degli allarmi un fabbisogno di cento mila nuovi Vanini duecentomila annuiva
Il manico rimango dove li facciamo
Questa il punto
Dove
C'era a porte
Magari magari tutto questo avanza addirittura con una richiesta di sostenibilità sociale di equità sociale perché via avremo bisogno divari soprattutto per giovani coppie per vivere l'ambiente
E contato il centro storico io faccio sempre questa battuta devo conosco un pochino di noi tanto minimi arrovellate Stato-Regioni Sindaco di Torre Annunziata il centro storico di Torre Annunziata totalmente il voto
E in preda alla criminalità organizzata
In questo fabbisogno
Per fare un esempio così CCD ci mettiamo tutto diciamo in questo in questo ecco io sono interessato perché questa idea questa politica cominci ad avanzare
Vice a farsi strada del resto non è in contrasto con la programmazione abbiamo fatto in questi anni
Questo vale per il Comune di Napoli vale per la Provincia e le cose che si sono state qui dette adesso dal
Moccia vale per le le disposizioni che abbiamo fatto a livello a livello regionale
Quindi non è assolutamente in contrasto è possibile che
Nella a piano regolatore vigente asta strutturare interprovinciale Piano Territoriale di Coordinamento vigenti e possibile fare questi interventi quindi non dobbiamo
Inventarci nulla diciamo così non dobbiamo rimettere in discussione la programmazione che è stata importante inutile negarcelo questa
Fare alla Provincia che anche a meno che ai regolatori insomma forse abbiamo fatti troppi in questi anni però eravamo anche la Regione
Che era priva di strumenti urbanistici diciamo di politica urbanistica quindi è stato un bene darsi un minimo di programmazione
Però adesso proviamo a costruire delle buone pratiche da questo punto di vista come le vogliamo chiamare delle buone iniziative
Che hanno l'obiettivo certo di fare alcune esperienze LEA CP ci stanno segnalando alcuni episodi significativi diciamo questo ma poi darci un obiettivo più diffusa
Provare a costruire una una
Un'operazione diciamo così come abbiamo fatto sulle infrastrutture della mobilità delle delle merci delle persone sulla riqualificazione urbana
E utilizzare una parte delle risorse straordinarie che avremo a disposizione
Dei fondi comunitari per fare un'operazione di questo tipo nei prossimi anni questa è una scelta che io penso
Di fondo che dovremmo fare e fare qui l'abbiamo discusso anche stamattina perciò vi do una coerenza diciamo un salto di qualità
Da questo da questo punto di vista perché
è davvero un circuito nuovi possiamo mettere in campo
E
Un'idea in cui ci si pronunciano iniziamo ci apriamo
Che
Fare concorsi internazionali significa certo premiare il talento locale ma significa anche aprirsi alle migliori esperienze internazionali
E non per volontà centrale a Roma per
Un concorso internazionale
è una procedura concorsuale prima
Significa
Costruire un
Qualcosa di nuovo dal punto di vista anche diciamo così dell'uso dei materiali significa fare una grande operazione sulle energie rinnovabili perché non dovremmo fare
Quindi significa efficienza nell'uso diciamo di beni fondamentali come il terreno come l'acqua
Come l'aria che respiriamo
Significa aprire una politica dei servizi pubblici diversa
Significa una politica della sicurezza perché riorganizzare questa questa maglia urbana significa ripensare la politica della sicurezza a questo punto a questo punto di vista ecco io vedo alcune di queste scelte diciamo che noi
Che noi possiamo mettere mettere in campo
E penso che in questo quadro possiamo darci anche
Un contenitore
Questo malato un biglietto ragioniamoci su so che è un tema delicato ma
Una finanza al servizio di tutto questo può essere un fondo immobiliare
Può essere li ha citati
Promotrice di un'operazione di questo tipo
Che da quel contenitore di cui abbiamo parlato
E che ci fa fare un passo in avanti rispetto all'esperienza diciamo che
Roma CCC segnala da questo punto di vista e darci anche dal punto di vista finanziario quindi un contenitore da questo punto
Che ci dà quella forza diciamo quella quella con la
Perché poi lui il nostro problema credo che questo non so se è simile a Roma diciamo eh
Un intreccio tra pubblico e privato ma anche di una frazionamento eccessivo noi abbiamo un problema di di di di di
La proprietà molto frazionata diciamo che rende impossibile diciamo così
Posso politiche di di di di di di di sviluppo diciamo da
Che tali da da da contrastare ecco io vedo questa come una strada
Sicuramente vada data da percorrere su cui
Insomma provare a fare
Rafforzare anche un po'la mano nelle prossime settimane nei prossimi mesi diciamo approvare
Non non sarà il Comune di Napoli a dare l'ufficio ma perché la Provincia da un punto due terzi da questo punto di vista
E possiamo cominciare da una piccola al punto di vista verso
Le aree industriali e le aree di sviluppo commerciale
Il dieci dicembre ne presentiamo una cosa che io considero trasparente
Quando sono arrivato ventiquattro venticinque mesi fa la prima cosa che ho chiesto mi sembrava di chiedere una cosa normale era la mappa delle aree industria non ce l'aveva
E come si conta una crisi industriale un capannone dismesso che cosa fa
E perché non si utilizza prima quel capannone capannone
Dismesse e non si col e si costruiscono nel frattempo altri capannoni
Io ho fatto distruttivo regola tutto questo se mercato non ce la faremo entro viaggerà può esserci una funzione delle istituzioni pubbliche che aiutano il mercato a regolarsi adeguarsi me
Facciamo una cosa semplice il dieci dicembre presenteremo i siti dell'opportunità diremo quante sono le aree industriali in questa Regione
Quanti sono i siti dismessi quanti sono i PP cioè i Piani di insediamento produttivi su cui si sono costruite a volte delle cose che
Insomma non incredibili ecco io
Vedo che a cominciare da un'esperienza parziale perché è un'esperienza parziali piani industriali e aree dismesse e all'insediamento produttivo noi possiamo cominciare a costruire una politica delle della rottamazione una politica diversa
Rinnovamento non ti piace la parola ma
Già della
Della della sostituzione
Possibilmente abbassando le volumetrie questo il punto delicato rispetto
A Roma diciamo così questo il punto su cui lo dovremo un attimo fare io un di più di riflessione
Perché
Lo dovremmo recuperare più spazio
C'è un c'è un'entropia del nostro territorio c'è un'entropia della mobilità delle persone delle merci
Guido
Guardano con maggiore attenzione io
Per quanto mi riguarda sono Ercolano una funzione molto limitata perché poco offrirò diciamo degli contributi per consentire
A delle imprese artigianali
Imprese commerciali di poter ri di qualificare quella States prende la strada che Miglio d'Oro che corso presi
Che allo stato attuale
Una cosa che che fa scandalo diciamo così
Tra l'altro no è un'operazione straordinaria perché si pensa addirittura di di di di renderla diciamo quella strada
Non non transitabile data dall'altra
Pertanto trasporto privato diciamo così sì si sta per quindi ma giudicherei un po'più con una maggiore benevolenza da parte tua diciamo vedendo meglio il progetto in ogni caso
è qualcosa di importante perché lì si andrà a una riqualificazione del tessuto urbano
Non abbiamo una delle strade più belli forse la nostra Regione forse la più bella strada in un degrado che
Spaventoso
In un degrado urbano
Quali Tato dell'abitato diciamo così un degrado commerciale vanno duecento mila turisti né di uno dei siti più belli che abbiamo
Con un'offerta commerciale
Tra le più scadenti che abbiamo dal punto di vista la ristorazione dal punto di vista dei
Proprio
Tutte le attività minime
E anche dal punto di vista della
Ricettività abbiamo una
Recettività diciamo assolutamente
E e un livello di di sicurezza che insomma
Che sappiamo di GTT acqua quindi
Tentativo Rieti provare a costruire un messo diciamo provare a costruire un esso non un'operazione
Di di di di di pura ENI invadenza diciamo creativa
Di una direzione artistica diciamo così no cioè un tentativo di
Utilizzare quella strada di fare di quella strada un esempio di cui la riqualificazione urbana di cui stiamo parlando proprio
E quindi
Guardiamo con l'accordo con l'attenzione necessaria e se
Vediamo qui rischi di cui
Denunciato qui adesso natura diciamo insieme vediamo come possiamo mitigare questi questi questi rischi però ecco
Io vedo molto interventi di questa di questa natura
E vedo molto diciamo che se su questo si può realizzare
Stamattina vi ho parlato di un di un nuovo patto per lo sviluppo e la crescita nuovo Patto per lo sviluppo e la crescita
Dopo essere nella realtà campana e Napolitano in modo partiva non può essere declinato da vecchie logiche diciamo solamente economicistiche quantitativi
Ne hanno bisogno di diciamo della qualità urbana della qualità del contesto perché a queste imprese che vogliamo accogliere sul nostro territorio non possiamo offrire solo
Incentivi più sedativi automatici un grado di maggiore sicurezza e in capitale umano più formato le nostre forze giovani ma dobbiamo offrire anche
Un vissuto diciamo un quotidiano la capacità di accoglienza che non sia questo questa questa Rete urbana diciamo questa conurbazione urbana che o fa offerta effettivamente diciamo non crea le condizioni per un'attrice lo sviluppo quindi
Davvero vorrei vedere insieme come possiamo costruire una campagna su tutto questo raccogliere un maggiore consenso spostare più forza
Ci sono già qui intorno a questo tavolo delle
Delle forze diciamo che il solo fatto che possono cominciare a scrivere un articolo
Aprire una campagna sui giornali
Sviluppare iniziative possono determinare quel consenso diciamo quella
Quell'attenzione che io credo e maturo ormai
Anche in settori
Della pubblica amministrazione che noi
Avvertiamo come i settori diciamo un po'bloccati o comunque troppo gelosi delle proprie idee e delle proprie esperienze in più abbiamo degli attori possibile
La Provincia
Qui rappresentata le ACP
E per certi aspetti anche l'assessorato come quello alle attività produttive diciamo che poco possono essere degli strumenti di di delle del delle punte avanzate in questo in questo lavoro che
Vogliamo mettere nel mettere in campo in ogni caso vorrei ringraziare
Davvero per già due
Rossi e gli altri gli allergici dato questa occasione importante di discutere di ultima e soprattutto
Come ho già detto anche un'altra occasione diciamo stamattina in modo particolare possiamo continuare a discutere sempre sempreché solitamente delle stesse cosa
Perché per discutere solo e soltanto a volte di Bagnoli di Napoli stupore ci siamo dimenticati che l'aria
Napoli e della sua provincia ENI con il testo di quelli di questa dimensione diciamo che richiede uno sforzo una fantasia un investimento una
La capacità di
Iniziativa delle al pubblico e amministrazioni ma complessivamente poi degli attori
Economici sociali e culturali di assoluto rilievo ben oltre quello che
Lo sforzo che pure abbiamo impegnato diciamo immesso la riqualificazione di due importanti anni ex industriali come Napoli est Bagnoli
Ringrazio anche l'assessore Cozzolino
Verrete come dire verrete chiamati telefonicamente
A
Andrà non dalla polizia
Vada pancia blu nei prossimi giorni
Per tentare di mettere insieme
Quel gruppo di lavoro diciamo mi domando se non