Le aste immobiliari in Italia - il Rapporto semestrale del Centro Studi SOGEEA

Rapporto traccia di questo consolato rapporto sulle
Immobiliari
Uno studio che inizialmente annuale ora diventavo semestrale che fotografa periodicamente
Questo mercato che è un mercato di settore
è un mercato a cui far riferimento la all'economia
Che gira intorno alle case
Il dato più preoccupante
L'aumento un aumento del sessantatré per cento rilevato negli ultimi sei mesi due casi su tre costano meno di cento mila euro nelle isole l'aumento è del più duecento ottantaquattro per cento
Un dato preoccupante soprattutto perché siamo passati da una crisi economica che dicevamo fino a gennaio
Dello scorso anno ad una crisi economico sociale che stiamo vedendo in questo momento una crisi economico sociale dalla quale senza un provvedimento legislativo mirato
Ed un intervento competente direi da parte del governo
Nessuno ne può uscire
Circa un terzo delle abitazioni all'asta si concentra nel Norditalia
La maturare in cui l'impennata è stata del trenta per cento minore rispetto al resto d'Italia ma dove si concentra il maggior numero di case
Ecco questo quadro che ne scaturisce evidenzia un Paese che fatica tremendamente ad uscire dalla precedente crisi che si è aggravata con questa pandemia
Le persone che si trovavano prima in una crisi economico finanziaria oggi sono state messe in ginocchio
Principalmente da una cattiva gestione della situazione che oggi ci vede tutti nessuno escluso soffrire
E a catena vedere distruggere i nostri sogni la casa il mattone che per noi italiani è sempre stato un bene rifugio
Fondamentale che questo venga protetto perché per noi è sempre stato il modello d'investimento nella quale speculare anche nei momenti in cui il mercato aveva delle flessioni
Il dato più preoccupante oltre l'aumento è che nella fascia più debole cioè le case che costano meno sono quasi il novanta per centottantotto per cento mi sembra l'ottantanove per cento quindi sotto i duecento mila euro quindi questa crisi colpisce ancora una volta la fascia debole
Ma non ci lo studio si è esteso anche su nobilissimi rettili come succede di solito succede dove c'è stato
Un aumento del sette per cento un aumento lieve ma che vedremo proseguirà nel prossimo semestre e quasi il sessanta per cento degli alberghi all'asta si concentra nel centro Italia
E evidente come nemmeno in questo comparto la crisi comparto tra quelli che è stato prevalentemente colpito la crisi economica e sociale non
Non abbia lasciato nessuno
A sorpresa questa volta ci troviamo all'asta degli immobili che non si era mai aspetta di trovare abbiamo quattro castelli quindici ospedali otto teatri ma dato che ci ha più preoccupato è trovare all'asta diciassette conventi
Segno che nemmeno un ente benefico che magari ha chiesto un mutuo per ristrutturazione perché i conventi sono immobili che tendenzialmente hanno una vetustà notevole da riqualificare sono stati in grado di superare questo grave momento
Io passo la parola innanzitutto al senatore Patrizio la pietra che lo ringrazio per essere qui con noi
Per un po'commento di questo tragico dato che è emerso dallo studio
Grazie innanzitutto ringrazio organico dottor Sandro Simoncini
Responsabile della Società associati tutti gli anni e adesso ogni sei mesi come giustamente sottolineava presenta un quadro analitico della situazione
Che riguarda fondamentalmente la vendita delle case all'asta ma che in qualche maniera è direttamente collegata al
A una situazione di carattere economico-sociale
Che sta investendo il nostro Paese
Sicuramente questo dato è preoccupante e purtroppo va anche a come posso dire
Ai trenta a innescarsi in un in un momento estremamente particolare perché avere un incremento se non se non leggo madre di circa il sessantaquattro per cento delle vendite le case d'asta nei messinese fu nel secondo semestre del due mila venti significa anche che l'impatto economico avuto dalla pandemia è stato un impatto estremamente importante rilevante
Ma quello che si evidenzia anche al di là degli aspetti particolari che il dottor Simoncini evidenziato quindi fatto che colpisce foto fortemente le frasi più debole perché e case messe all'asta sono due terzi due terzi su tutto i cento mila euro e complessivamente l'ottanta per cento degli immobili sotto duecento mila significa che è la fase più debole quella che viene colpita ma dicevo evidenzia anche un altro aspetto
Evidenze forse che gli slogan enunciazioni tre provvedimenti che il il precedente governo aveva messo in campo
Promettendo il blocco delle procedure promettendo il blocco dei pagamenti dei mutui promettendo tantissime cose e fondamentalmente poi da ultimo in qualche maniera lo dico anche un po'in termini polemici speriamo nel buon cuore delle banche questa non è
Non è il massimo se ricordate bene questa espressione del del precedente presidente del consiglio Conte
E significa che in realtà tutto questo
Non è servito significa se tutto questo è stato fatto in maniera sbagliata perché se questi sono i dati che fotografano la situazione vuol dire che i provvedimenti messi in campo non sono stati adeguati né per quanto riguarda le risorse date alle aziende nel caso Negrini casi specifici né tanto meno diciamo le le assicurazioni che potevano essere date alle famiglie con i blocchi dei mutui diretti delle procedure
Io mi fermo qui ringraziando ancora il dottor Simoncini per questo lavoro che ritengo estremamente importante perché ripeto una fotografia che al di là dei reati dei dati scusate una fotografia del no della situazione
Economica sociale nostro Paese che va a colpire proprio la casa cioè quel bene fondamentale per le famiglie italiane grazie
Grazie alla al senatore Patrizio la pietra noi abbiamo qui oggi come è consueto una rappresentanza il Consiglio nazionale del notariato
Guido Santonocito che Citti si rappresenta come il consiglio del notariato intervenuto nel mondo delle aste che è un mondo da alcuni ritenuto simbolo uso e che loro sono riusciti anche grazie ad una loro piattaforma arrendere
Più trasparente più sicuro
Ormai sono dieci anni che il notariato ha investito su una piattaforma telematica volta creare un'asta telematica in un ambiente sicuro garantita da una rete di notai
Sostanzialmente economica perché non aumentare i costi generali ma anche se vogliamo li diminuisce perché insomma evitarla l'intermediazione siamo di fronte a biennio molto molto critico nel quale abbiamo fatto delle osservazioni per analizzare un po'l'andamento dei risultati di questi ultimi due anni
E si può osservare come nel due mila dice confrontando l'anno due mila diciannove con l'anno due mila venti sia emerso come nelle dismissioni ci sia stato un incremento del trentacinque per cento del numero di aggiudicazioni
Quindi gli enti pubblici hanno potuto liquidare il loro patrimonio di beni appartamenti tutti vuoti liberi da persone e cose quindi hanno rappresentato per gli investitori un'opportunità di utilizzare l'investimento immobiliare come bene rifugio nell'ambito di una procedura telematica trasparente garantita dal dal notariato e quindi in tutta sicurezza
Viceversa nel settore delle aste giudiziarie si è riscontrata una flessione di aggiudicazioni è di circa il diciannove per cento
Naturalmente sono pesati egli alcuni temi che avete trattato poco fa come quello innanzitutto del la rallentamento delle procedure che sono state sospese nel trimestre del primo la da una da da marzo in poi
Oltre che
Quindi diciamo tutto ciò creerà le premesse probabilmente nel prossimo anno di invece un incremento del numero di procedure all'asta ed è quindi naturalmente corretta etica qualunque tipo di valutazione sul sugli strumenti per difendere il patrimonio della famiglia quindi qui noi entriamo solo da un punto di vista tecnico e possiamo solo sostenere che il sistema dell'asta telematica è una garanzia è uno strumento estremamente utile anche in un periodo complesso come questo perché evita gli assembramenti
Evita il rischio di contatto tra le persone e si svolge in un ambiente telematico protetto e garantito da sistemi di sicurezza molto molto avanzati quindi sicuramente chi vuole utilizzare questi strumenti lo può fare in in tutta serenità
Quindi dal punto di vista tecnico offrono per il futuro un meccanismo che andrà sempre più utilizzato e quindi perché rappresenterà uno strumento di passaggio in tutta sicurezza della del del bene immobile
Questo
L'argomento grazie ad un altro sito sulla normativa di questo tema scivoloso l'avvocato Piras Attanasi esperta diritto immobiliare ci relazionerà con il suo intervento
Vito giorno lì accanto
No no
Lilli mi ricollego a vari argomenti in quanto a mio avviso le varie
Così
Criticità che sono state
Rilevate poi in ambito giudiziario devono essere valutate neanche soppesate anche per quanto riguarda appunto le aste stesse come diceva adesso
Il collega diciamo così che con il decreto legge mille proroghe del trentuno dicembre due mila venti numero centottantatré che potrà confermare
La legge pure Italia c'è stata una proroga fino al trenta giugno due mila ventuno che prolunga la sospensione delle esecuzioni immobiliari sulle sulla sulla casa di prima residenza perciò la prima casa
Questo decreto è stato evidentemente trattato come una misura emergenziale adottata dal legislatore in un momento storico della pandemia non solo nostra ma mondiale
E tale disposizione viene perciò configurata in un in una situazione che è costellata di importanti novità molto in cui in continua evoluzione che ma anche molto difficile è stato molto difficile ed è ancora molto difficile comunque riuscire a a collegare i vari decreti legge le varie leggi che si sono succedute
Riflettendo su su appunto su questo decreto legge va detto che viene tutelato il bene in salute ma soprattutto viene tutelata l'emergenza mi ricollego al mondo
L'ingegner Simoncini economica e sociale di carattere derivato perché appunto tante tante problematiche economiche ai Mondiali siamo stiamo vivendo
Detto questo
Questo decreto legge cosa cosa ha fatto non ha potuto regolamentare tutto tanto meno non ha potuto regolamentare tutti i tribunali d'Italia tantomeno tutte le peculiarità di tutti i tribunali d'Italia in ambito di esecuzioni immobiliari
Perciò sospendere non significa che poi si è sospeso tutto completamente
Perché comunque i vari tribunali con le varie cancellerie
Hanno così proceduto a o comunque gli è stato delegata alla riorganizzazione nell'attesa o delle esecuzioni stessi o comunque
Dibattito di valutare i vari casi secondo i momenti
Perciò diciamo così che nell'imporre il blocco di pignoramenti mobiliari sulla prima casa di legislatura opera operato un bilanciamento tra vari diritti scegliendo prima di tutto il diritto di proprietà
Che viene tutelato dalla Costituzione senza l'articolo quarantadue che su quello del credito vantato dal procedente nonché sul principio della tutela giurisdizionale dei diritti e delle giurie giurisdizione a tutela del cittadino
Ciò in quanto la soddisfazione delle pretese creditorie avrebbe ripercussioni non tanto sul diritto alla salute che comunque è stato tutelato con altri dei decreti legge con un blocco sostanziale della della vita della libertà personale quanto su valori ugualmente tutelati a livello costituzionale già precedentemente
Sette impiegati dal disco disposizioni restrittive antico vibrante
Perciò
La la soluzione di di sospendere e di prolungare i processi di di esecuzione immobiliare evidente decisiva a scagliare in una situazione già molto ingolfata dei tribunali italiani
Detto questo sono stati utilizzati vari principi
Per da dalle dalle istituzioni stesse che poi sono state lasciate libere di dare delle disposizioni di attuazione derivanti da questo decreto da questa da questo decreto
Perciò è importante dire che sia stata fatta una distinzione tra
I più tutto in a carattere temporaneo detriti ed è fondamentale che abbia carattere temporaneo per poi ripartire nell'organizzazione di tribunali stilisti
E per meglio comprendere bisogna anche preceduto identificare i piani di di differenti delle differente modalità di esecuzione perciò abbiamo un'esecuzione immobiliare che devolute alla pubblica amministrazione un'esecuzione immobiliare che ha
Come i creditori i cittadini privati tutte e due hanno bisogno di un bilanciamento fondamentalmente perché
Nel primo caso già detto c'è un sacrificio dei diritti costituzionali che non viene particolare particolarmente rinvia rilievo non ne sento pregiudicato l'interesse del singolo persone fisiche o giuridiche vantano preside reddito creditorie
Piuttosto cioè la prolungata impossibilità per lo Stato di agire nella maniera più efficace per recuperare somme dovute dai cittadini per poi essere distribuite nel debito
Nazionale
Alla posizione di svantaggio della pubblica amministrazione corrispondo bere ovviamente possibile vantaggio del singolo debitore infatti di frode
Te alla protratta sospensione dell'espropriazione immobiliare sulla prima casa potrebbe profilarsi la possibilità di condoni queste sono diciamo i i rimedi medicali che potrebbero essere
Utilizzati i condoni le rottamazioni e mi ricollego a quello che diceva sia il senatore sia il l'ingegner Simoncini cioè trovare delle soluzioni nel medio tempore per far sì che ci sia comunque una vera e propria cura
Delle del debito in tal modo una nuova norma diciamo sospensiva avrebbe fatto una conseguenza estintivo comunque incisiva sul quantum del credito vantato perché si può suggestive
Per giustificare le predette misure di si potrebbe menzionare enorme debito della pubblica amministrazione nei confronti del del in particolare di piccole imprese imprenditori che ovviamente in questo momento storico con la pandemia mondiale sono
Molto molto qua Tarantini
A tale argomento però si può facilmente contrapporre un altro la prolungata interruzione delle procedure per il recupero del credito vantato dallo Stato potrebbe avere com'in quell'effetto di pala paralizzare la circolazione dei beni e di conseguenza relativizzare il principio della certezza dei traffici economici io di radice liberale
Su cui poggia e nostro ordinamento civile
Venendo appunto poi nel caso dell'espropriazione forzata della prima casa in favore dei creditori diversi dallo Stato ma prima di tutto considerato l'impatto che la sospensione a sul diritto di credito
E sui diritti fondamentali di cui si è già parlato in particolare la tutela giurisdizionale dei diritti del cittadino viene né i fatti negata al fine di cinque salvaguardare l'interesse del del del singolo debitore
Ciò ha ripercussioni enormi non solo sulla possibilità del singolo creditore di vedere soddisfatte le proprie ragioni
Ma anche nell'intero sistema di amministrazione della giustizia con evidente compromissione anche del principio costituzionale ex articolo centoundici adesso andiamo a vedere
Sinteticamente ma nel nella realtà dei fatti di quello che succede in ambito dei tribunali italiani perché
Fondamentalmente c'è stato un blocco della giustizia con spostamento totale da marzo a maggio
E un congelamento totale di tutti di tutti i processi perciò il blocco delle esecuzioni immobiliari prima già soffriva di
In con incidenza importanti di l'ingolfamento dei tribunali e comunque delle problematiche stesse che già erano preesistenti ma poi ha avuto questa questo il suo firma importante adesso abbiamo il prolungamento e perciò si stanno cercando perciò il decreto stesso devolve ai tribunali stessi
Una riorganizzazione varie organizzazioni in un'ottica di prevenzione verso infetti verso gli effetti negativi sulle procedure che possono verificarsi alla fine di emergenze sanitarie
Perciò all'ufficio giudiziario ne sanno in che cosa ha tentato di fare secondo i casi questo abbiamo esaminato un caso di un tribunale di di Bari come possiamo paragonabile a un caso in un tribunale di Roma comunque sono tutti in grande affanno in grande riorganizzazione fissare una nuova udienza di comparizione deve delle parti per una data successiva al trenta ottobre
Laddove il semestre di sospensione ex legge sia già fissata dinanzi a sé udienza voi dei procedimenti esecutivi principali muovetevi eventuali subprocedimento di opposizione
E poi disporre che l'attività esecutiva extra udienza in corso perché ovviamente questi questi processi
Non non ci sostanze non soltanto sul l'udienza stessa di esecuzione ma si sostanziano in un corredo di attività giudiziaria che devono essere
Evidentemente effettuate la stima la conversione del pignoramento la vendita il trasferimento del bene aggiudicato perciò anche in questo si stanno riorganizzando i tribunali
Al fine di dare una una fruibilità di questi di questi processi in ultimo cosa va detto va detto che vanno
Specificati due profili importanti di queste esecuzioni di profili soggettivi e oggettivi allora per quanto riguarda il primo la sospensione sì applica alle procedure in cui debitore esecutato aveva da solo o con i suoi congiunti una dimora principale perciò degli immobili assoggettata all'esecuzione sia al momento di pignoramento sì alla data del trenta aprile due mila venti
Per quanto riguarda invece gli elementi oggettivi deve deve essere considerato il le condizioni sotto oggettive sia la sospensione dell'esecuzione riguarda le procedure in cui il compendio pignorato sia costituito in tutto o in parte dall'abitazione principale del debitore
Ovvero l'immobile avente destinazione stabile
Nel caso siamo qui siano pignorati anche beni diversi dall'abitazione principale del debitore
Tali scusate abile georgiano in vista del debitore l'esecuzione resta sospesa negativamente al sull'immobile costituente il valore stesso dell'abitazione
Va detto anche in ultimo dei tribunali hanno cercato di fare alcuna lista
Di quali sono le cose sospese e quali sono le cose che vengono esclusi dalla sospensione perciò sono inclusi nella sospensioni la stima del di mobilità convezioni pignoramenti le assegnazioni la vendita sono esclusi dalla sospensione in questi erano inclusi sono esclusi dalla sospensione la custodia giudiziaria dell'immobile
La presentazione da parte degli ausiliari dell'istanza di liquidazione delle competenze maturate e il compagno il complimento da parte delle professionista delegato a delle formalità relative al decreto di trasferimento
Va detto insomma che questi decreti legge sono ovviamente è da considerare come un momento limitato da gestire in un momento limitato e vanno hanno hanno fatto sì che comunque si creasse evidente ulteriori confusione e evidente rallentamento ulteriore oltre al danno la possibilità della tutela appunto del del diritto
All'emergenza economico-sociale
Beh mi sembra di capire che praticamente non sia sul sul servita nulla qualche tribunale sia adeguata sospeso qualche apertura entro Tribunale non ha sospese quindi diciamo comunque si è moltiplicata la confusione la confusione più totale
E l'ultimo intervento che chiedo di fare l'architetto Giovanni Valente sulle ragioni del tempio di una materia importante che ha il condono previsto per gli immobili che vengono messi all'asta un immobile viene messo all'asta comici spiegherà secondo l'articolo quaranta della legge del condono ha possibilità nel caso presentarsi agli abusi edilizi di essere sanato questo naturalmente non è sempre possibile ma non tutti lo sanno
Bongiorno è grazie per l'invito
Allora partendo dal presupposto che secondo i dati Istat circa il venti per cento del patrimonio immobiliare presenterà sul territorio italiano risulta abusivo con punte addirittura che sfiorano il quaranta per cento in alcuni contesti territoriali del Sud
In una percentuale molto consistente delle vendite esecutive immobiliari il CTU incaricato dal giudice nella sua perizia tecnica
Di stima dell'immobile ne deve valutare la regolarità urbanistica edilizia e nel caso di riscontrate difformità valutarne costi e possibilità di sanatoria postuma il nostro ordinamento consente solo in sede di asta immobiliare la possibilità di accedere ad una sanatoria
Che chiamata appunto articolo quaranta perché derivano dal comma sei dell'articolo quaranta della prima legge sul condono ovvero la legge quarantasette ottantacinque
Grazie a questa a questo dispositivo normativo il nuovo acquirente nel nel termine massimo di centoventi giorni dalla dal decreto di trasferimento alla possibilità quindi di sanare queste queste difformità su questo immobile
Riferendosi a questa previsione normativa
Purtroppo le ipotesi di sanabilità grazie a questa procedura
Si stanno esaurendo per motivi di Carmine temporale le previsioni di cui all'articolo quaranta
Estese alle successive leggi del condono circoscrivono questa possibilità
Alle procedure fallimentari e per le quali le ragioni del credito siano antecedenti
Alle a al trentuno marzo due mila tre ovvero il termine ultimo per presentare la sanatoria ai sensi dell'ultima legge del condono ovvero la tre due sei due mila tre
Ora del tutto evidente che le attuali procedure seguite immobiliari difficilmente potranno usufruire di tale previsione normativa essendo ormai trascorso quasi un ventennio dal due mila tre
Questa condizione genererà nel fu nel prossimo futuro forti criticità sotto due aspetti da un lato saranno fortemente penalizzati i creditori che osserveranno una consistente deprezzamento degli immobili posti in asta
E quindi una ridotta possibilità di recuperare il credito pendente
Dall'altra invece saranno fortemente penalizzati gli aggiudicatari di questi immobili per la mancanza di possibilità di regolarizzazione per la perdita di efficacia di un disposto normativo che ha caratterizzato per oltre trent'anni gli acquisti tramite aste giudiziarie
A mio avviso ad avviso di tutte le categorie coinvolte ovvero ingegneri architetti e geometri serve urgentemente un dispositivo normativo specifico di settore che consenta di superare quanto previsto dall'articolo quaranta
Continuare quindi a diciamo poter sanare questo immobile oggetto di procedure fallimentari in quanto gli acquirenti
Non hanno commesso effettivamente l'abuso e quindi ci sarebbe un enorme disparità di trattamento tra coloro che hanno utilizzato questa procedura nell'arco di trent'anni e nuovi acquirenti delle aste immobiliari
Grazie Giovanni mi sembra anche una riflessione importante visto che questa disparità non può ricadere su chi acquista all'asta di acquistarla fa spesso sento parlare della corsa degli immobili all'asta come fosse un affare un'occasione senza dimenticare però che ogni acquisto e occasioni all'asta
Una sofferenza perché la casa l'ha perduta nella sostanza
Ecco ma chi la casa l'ha perduta voglio
Dedicare lilla una la mia ultima riflessione un'ultima proposta nella quale so che
Già fra dell'Italia si è battuta molto ma nella quale bisogna battersi ancora di più perché per noi italiani come ha detto la prima casa è sempre stato il bene rifugio nostro mattone era un'altra cassaforte
E oggi vedere una persona che ha pagato già venti anni di Mutu magari gliene mancano cinque
Vedere che per l'interruzione del pagamento
La sua casa va dall'Astana credo che sia
Inaccettabile
Bisogna trovare la soluzione magari con un fondo non che dia soldi ma che dia garanzia che consenta a questa persona da una parte di avere due anni di preammortamento in cui non pagare il capitale di essere tranquillo
Dall'altra di poter rinegoziare la durata per le quali oggi le banche sono molto rigide anche a trenta quarant'anni ma consentendogli così di abbassare la rata mensile di un terzo di due terzi
O anche di un di di di di tre quarti nella misura in cui il cittadino il padre di famiglia oggi possa pagarla non so tu cosa ne pensi ma credo che sia indispensabile dare un aiuto
Concreto a chi oggi in difficoltà non ci sono i soldi diamogli una garanzia fra una garanzia reale non come quella che è stata data fittizia a mio giudizio alle imprese italiane in questo primo del Cofide che hanno dovuto pagare più di consulenti che di soldi che gli sono entrati quando gli sono entrati
Perché la procedura penale è una garanzia di Mcc parliamoci chiaro è una procedura articolata se tu e averla in due mesi dei passare da un Confidi e spendere il cinque per cento di imposta di tassa di provvigione pagava come ci pare
Per accedere a a questa garanzia mi sembra assurdo già tra un sistema molto più snello che consenta comunque al cittadino che una una struttura amministrativa le spalle di accedere alla garanzia al finanziamento alla garanzia che non anche se ha già dal soldi ma consentendogli di abbattere abbattere l'importo della rata o in questo momento sono e di avere un promoter vinto perché il blocco
Deve il pagamento del muto previsto da da da dai due decreti emergenziali è finito l'anno passato siamo ancora nelle né né nell'emergenza cosa facciamo adesso
I cittadini hanno ricominciato a pagare il mutuo non ce la faranno sicuramente e lì andranno in sofferenza una sofferenza maggiore c'era polvere provochi appagato già i suoi aveva un minuto a trent'anni a venticinque anni viaggia paga diventi quindi ha già estinto buona parte del muto degli interessi che ricordiamoci fino a qualche anno fa ero del sei del sette per cento quindi le banche stanno già quale abbastanza e oggi invece si trova in difficoltà questa persona va aiutata
Guarda sono pienamente d'accordo con te e noi come partito sebbene che
Abbiamo presentava molte molte emendamenti molte proposte di legge in questo in questa direzione quindi la nostra nostro impegno continuerà faccio una riflessione però dell'espressione è questa cioè tutto questo secondo me avviene a valle del problema
Nel senso che noi stiamo analizzando dati situazioni dopo che il problema è successo certo
Credo che dovremmo fare una riflessione un po'più approfondita a monte di tutto questo
Cioè cosa voglio dire voglio dire che innanzitutto cioè un programma di mercato che completamente cambiato dispetto alcuni decenni fa e alcuni decenni fa
Prima quindi forse ricorderà Fellini ricorderete anche voi
La casa che era un bene rifugio come sottolineato veniva acquistata
Da tutta una serie di classe sociali anche dal dall'operaio che lavorava in un'azienda e poi caso mai avanza tempo riusciva avere altre risorse e nel giro di tre quattro cinque anni veniva pagata
Perché il rapporto che c'era anche fra il prezzo d'acquisto dell'appartamento della casa e quello che era il lo stipendio medio quello che si può potevano comunque trovare in questa maniera non del tutto regolare però che incentivava qualche maniera uno economia circolare del territorio
Permetteva nel giro di pochi anni di pagare oggi abbiamo dei costi di case portare al a degli stipendi che vedo le giovani coppie giovani i ragazzi che per comprarsi una casa devono fare venuti a quarant'anni trentacinque anni per questo è è una cosa che in qualche maniera deve essere rivista non non so come non abbiamo la bacchetta magica ma un riequilibrio sicuramente del mercato deve essere fatta in questa proporzione pesano riusciamo perché oggi io prendo un muso da quarant'anni ho un lavoro sicuro Busto bene certi dopo cosa succede sta vent'anni o venticinque anni quando io ho pagato più del cinquanta per cento del muto sarò ancora in grado di pagare sarà ancora avrò la salute per continuare a lavorare avrò ancora lavora come potrà permettere di di pagare questa moto insomma sono tutti interrogativi cui è difficile dare una risposta ma su cui secondo me la politica si deve interrogare perché non è più possibile oggi fare in modo che per costituire una famiglia volesse vendibili indebitare praticamente finisce di pagare la casa quando aveva settanta anni su questo è il problema vero su cui molto abilmente dovremmo in qualche maniera agire politicamente per trovare con gli strumenti per equilibrare un po'tutte le esigenze di chi completi che acquista e di tutto poi un sistema che quello per reggere economie nazionali sì credo che il
Bisogna rimboccarsi le maniche subito perché se no fra assegni sì
Vedremo dei dati ancora più avanti di quelli di oggi e ritengo che passato lo si certa soglia voi sia però impossibile ritorna indietro sono d'accordo con tema infatti dobbiamo fare due cose una che nell'immediato
E quindi fare delle azioni immediate per di carattere economico finanziario sostenere le famiglie due allungo medio termine perché se no facciamo politiche allude a medio termine poi tutte le attività che facciamo oggi per compensare rischiano di i vanificarsi in sostanza un accordo dobbiamo avere una visione molto più lunga cosa che la politica ultimamente è un c'è una scelta politica ultimamente non ha perché guarda più al
All'immediata l'immediato la crisi consistono nell'immediato no siamo tutti d'accordo Zanichelli media bisogna fare solo dei provvedimenti dello stile arrivare Sayonara deporre finiranno presa va bene
Grazie ai nuovi Patrizio la pietra acché Rattazzi abito Santonocito e a Giovanni Valente
Grazie