War Room - Il mattone ai tempi del Covid: come va il mercato immobiliare della prima e della seconda casa, della compra-vendita e dell'affitto?

Buona sera Benvenuti lavoro Rommel formato ebbe a dire a Roma incontra mi ricordo che da ieri potete seguirci indiretta non solo sui nostri canali Facebook ma anche sul nuovo sito www War trattino Rumma appunto detti e sul nostro canale più tubo allora se c'è un settore che era sempre risente in maniera diretta dell'andamento economico questo è certamente l'immobiliare un settore che nelle sue varie componenti è una delle colonne portanti dell'economia italiana visto che compresa l'edilizia è pari a circa un quinto del PIL nazionale oggi dunque parliamo del mattone ai tempi del Covent con i nostri ospiti che vi presento subito cercheremo di capire come va il mercato immobiliare della prima e della seconda casa della compravendita e della sito allora benvenuto a Mario Breglia presidente di scenari immobiliari un istituto indipendente di studi e di ricerche che da trent'anni a analizza i mercati mobiliari benvenuto Breglia
Grazie grazie a voi di Avellino buonasera
Benvenuto Emanuele Caniggia amministratore delegato di idea capitale reale spente la SGR immobiliare del gruppo De Agostini buonasera
Buona sera era servito
E benvenuto a Pietro Pellizzari amministratore delegato di wiki casa al portale di annunci immobiliari che corro oltre sedici mila agenzie collegate
Seicentocinquanta mila immobili in vendita innanzi per più di quaranta milioni di visite annuali sul sito web è leader di mercato nel transazioni on line benvenuto Pellizzari buonasera a tutti allora previa in questi due mesi di Lockdown il mercato immobiliare immagino che sia rimasto fermo quando è prevedibile che possa di attivarsi non dico torna la normalità ma meno di attivarsi
E quale impatto è prevedibile ci sarà nel due mila venti considerato che mi pare che nel due mila diciannove ci siano state oltre seicento mila compravendite e quindi
Il mercato è da confrontarsi con quel dato lì
Ma agli inizi di gennaio non avevamo preparato una visione dell'anno due mila
E che sostanzialmente diceva il due mila venti sarà leggermente meglio di tanti quanto il Padova due mila diciannove seicento mila compravendite che comunque sono lontane ottocento mila del due mila otto
Un mercato in lenta ripresa compresi mediamente intorno allo zero qualche città sotto lo zero la maggior parte ancora sotto lo zero una domanda del genere crescere diciamo un mercato s'in via di guarigione mentre i mercati
Europee soprattutto quelli della casa però quest'ultimo dall'anno scorso in Germania reputazione frumento altri dieci per cento il verbale
Quattro per cento in Francia quindi mercati più dinamici D'Andrea Noè non ero cuciture quaranta il dato prete
Pre crisi due mila otto
Erano usciti da ottocento a quattrocento stiamo lentamente risalendo al Seicento diciamo la nostra previsione a gennaio prima della pandemia era di un mercato voler sei e cinquantasei sensato c'è una lenta ripresa
Una ripresa lenta che è dovuta anche al fatto che prodotto di cattiva qualità ovviamente calze
Non si costruiscono più scaltro e un anno e dieci anni salvo Milano pochissimi anzi se il prodotto è scadente chi ha una casa bella comunque dignitosa
Non la vende che poi ognuno dei fenomeni che accadrà sicuramente dopo il dopo le chiusure di questi mesi e chi ha una casa dove l'ancora di meno lo renderà perché si è accorto di avere una casa al Como sapendo che non sarà costretto a farlo per ragioni economiche ma se quindi che cosa è accaduto rispondo alla sua domanda capo si è fermato abbiamo visto oggi Carpitella nell'automobile col mercato in aprile ha perso il novantasette per cento rispetto a un anno fa
La mia domanda chi ha comprato del tre per cento con tutti i negozi ai concessionari chiusi quindi ovviamente il mercato della casa con il mercato degli investitori preparerà Caniggia diverso si non si muove in modo così diretto però agenzie immobiliari più sui banchi chiusure impossibile fare verifiche ancora oggi
Non chi chi validità era una casa vuota ha tutte le carte o ha paura di nulla vedere
Nessuno va a vedere una casa occupata perché gli inquilini non fanno entrare l'agente immobiliare non fanno entrare il potenziale compratore quindi ci troviamo con una chiusura netta di tre mesi
Chiunque io voto che durerà almeno altrettanto perché il mercato si rimette in moto
L'effetto che quest'anno avremo diciamo un fatturato in calo del venti per cento
Massimo non perché glielo scomparse domanda offerta è una norma di chiusura del mercato
Cosa accadrà dopo
E questo le viti geneticamente cioè nel senso perché come giustamente aveva detto in apertura al mercato immobiliare e un parente molto stretto del ciclo economico
E soprattutto un parente stretto dell'occupazione e disoccupazione c'è un congiunto direi linguaggio attuale uno
Cosa accadrà occupazione da qui e ora tre nagisa oggi non lo possiamo sapere
E se le famiglie sono preoccupati perché il perdono il posto di lavoro o l'opera del figlio allora le risorse che pensavano di mettere in una casa
Se le saranno però per legge città più importanti
Querce il mercato del lavoro riprende con una certa fluidità possiamo immaginare neanche il mercato della casa riprenda lei lentamente per la fine dell'anno i ritorni su prontamente normale l'anno prossimo
Ho capito Pellizzari però voi vi eravate già inventati la soluzione perché
Diciamo le le con le trattative via web sono parenti stretti con quei tour virtuali
Di cui si parla oggi non so se siano già stati usati durante il periodo di lodava ma certamente si immagina di dover usare adesso nella fase due
Avrebbe organizzato tutto voi cover compreso sono per valorizzare mostra-mercato
No noi non ci guadagniamo assolutamente perché noi lavoriamo con la domanda e l'offerta quando mercato è fermo vivente nessuno ci ha guadagnato
I professionisti sono i nostri clienti di fatto no perché poi nostri clienti sono le agenzie immobiliari che investono on line per promuovere e commercializzare gli immobili
E dal quattro maggio hanno riaperto le agenzie erano stati erano chiusa ormai dal dieci marzo stanno tornando gradualmente a regime ovviamente con le difficoltà del caso detto bene Breglia
Attualmente non si possono ancora fare visite su immobili abitati e quindi ovviamente l'operatività è fortemente limitata si sta aspettando da parte del governo un chiarimento e quindi si spera che ovviamente le notizie non positive quindi si riprendano alle visite perché l'immobile non si può comprare ancora sul web e non credo neanche nel futuro prossimo si potrà comprare sul web un immobile necessario vederlo visitarlo approfondire documentazione tecnica
Urbanistica catastale
E serve ovviamente l'appoggio supporto di un professionista che si è limitato nell'operatività Oriente non può svolgere il suo lavoro è allora la differenza tra la vostra
Strutture quella di una agenzia classica di un tempo
Quale
Noi siamo un facilitatore siamo marketplace ovviamente avvicinammo domanda-offerta diamo trasparenza ovviamente informazioni affidabili perché le prequalifiche siamo chi inserisce gli annunci da noi sono soltanto i professionisti noi abbiamo un accordo con le principali associazioni di categoria
Sì ai fini ma lavoriamo anche con Anna ma quindi tutti professionisti possono inserire le i propri immobili sul nostro portale e diamo a chi cerca un immobile on line ovviamente garanzia affidabilità
Riguardano informazioni che andiamo a scorre interni gli annunci immobiliari quindi noi comunque lavoriamo a supporto dei professionisti nostro Vecchione sostituirci agli operatori tradizionali compensi supportarli
Ancor di più in questa fase dove l'unica vetrina che è rimasta attiva da quella guerra in questo periodo le persone non hanno smesso di cercare casa hanno continuato a farlo quello che che si è interrotto Ukraine
Con Elio e diminuito drasticamente non è stato neanche tanto il traffico web ma è stato più che altro la generazione di leader di contatti quindi le telefonate che noi monitoriamo le richieste via mail perché evidentemente le agenzie immobiliari dall'altra parte non potevano rispondere non potevano pianificare le visite
E quindi questa punta nel periodo in cristallo ha detto bene lei virtual tour sono stati molto apprezzati perché uno poteva anticipare la visita visionando l'immobile ovviamente
Proprio come Jasper pare quello che vedi che non chiudeva insomma esatto esatto quindi credo che buona parte degli utenti che hanno cercato casa negli ultimi due mesi stiamo aspettando Oriente che ci siamo qui di tranquillità che ovviamente si è possibile effettuare visite
E spero vi sono tutto sommato fiducioso anche visti gli ultimi numeri che poi in buona parte delle transazioni perse tra virgolette negli ultimi due mesi vengano in parte recuperate nei prossimi
Con Caniggia che prego di aprire il microfono
Volevo vedere il capire il il mercato all'ATO degli investitori cioè
Ho letto che nel due mila diciannove il mercato reale stenta italiano valeva otto virgola cinque miliardi che sono molto lontani dai trentacinque della Francia del sessantatré la Germania allora le voglio chiedere perché c'era questa differenza che cosa potrebbe succedere ora
Caniglia mi ha sentito ma noi come investitori oggi abbiamo in realtà più domande che risposte
Sì lo so dire mi sento spese rasentano sette domande che risposte perché
Pronto più domande che risposte perché Caniggia
Ma come come visse abbia più domande che risposte perché in realtà in questo momento fare qualunque tipo e previsione quasi impossibile la ci siamo trovati di fronte a un evento che non nessuno ha mai vissuto nella storia perché l'alta non è andato in crisi il sistema finanziario economico su sociale si è spento tutto contemporaneamente quindi queste fare o nessuna previsione l'aveva mai preso in considerazione qui del la realtà è che è come se avessimo congelato tutto il nostro operato però con alla base un sistema che funzionava
Perché se ne vediamo i dati del transato nella nel due mila diciannove sul mondo lo residenziale in realtà è stato l'anno migliore di sempre in Italia che abbiamo raggiunto quasi tredici Gideon per tredici miliardi di transazioni
Cosa che non si era mai vista italiani anni prima possiamo due mila se non prendiamo esempio due mila dodici sarà eravamo a tre a tre miliardi
Quindi la macchina sta funzionando gli investimenti nel mondo resti chiamiamo cacciare OP tutto quello che non è residenziale andava molto bene
Che qualcuno ha spento tutto alla questo questo spegnere tutto in realtà è stato per Roy un anche un momento di riflessione su quello che si sta facendo
Quindi non lo vedo completamente negativo chiaramente al netto e la tragedia sociale che ne deriva
Però la ho visto che siamo riusciti questo periodo grazie anche a questi strumenti ecologici a portare avanti l'attività a consolidare quello che forse avevamo lasciato indietro prima e comunque mette le basi per fare ripartire in maniera abbastanza decisa quindi noi tutt'oggi stiamo lavorando diverse operazioni anche importanti
Qui non sono completamente negativo sul futuro o o comunque non mi aspetto dei tempi pesa lunghissimi perché c'è moltissima liquidità e in sul mercato c'è un'equità data dalla ma da da tutte le banche centrali dei vari Paesi che hanno comunque iniettando liquidità sull'economia questa limita deve essere messa a terra ed essere messa a terra sulla sull'economia reale ma anche su questo so che sono gli investimenti e quindi sicuramente l'edilizia è uno dei motori come diceva lei all'inizio della della ripresa economica lo Stato al dopoguerra e probabilmente sa lo sarà anche adesso
Purtroppo l'Italia soffre in maniera esponenziale rispetto agli altri Paesi
Di una lentezza operativa della di qualsiasi tipologia di investimento io faccio sempre questo esempio non è operiamo anche in altri nazioni europee in Polonia in sessanta giorni hanno permesso a costruire in Italia mediamente ci vogliono tre anni ma se tutto va bene locale organizzato quell'investimento cioè
Camicie scusate il rombo ma non crede che siccome lei ha fatto riferimento al al non residenziale quindi parliamo presepe degli uffici e gli uffici immagino che avranno una contrazione legata al fatto che si è scoperto che quello smalto working si si può fare si sa bene e magari anche più produttivo de Rispetto al grado il modo tradizionale di stare in ufficio questo porterà a un cambiamento no
Ma io su questo non sono convintissimo sicuramente alcuni modelli di uffici andranno ripensati rivisti
Però il consideriamo che prima si tendeva a occupare uno spazio pro-capite sempre riduzione allora andiamo in superficie adesso che hanno nove metri quadri di spazio pro capite medio che decisamente poco
Perché consideriamo anche tutte le zone di transito di di servizio eccetera
Il questo evento apportato in crisi io penso pesa spostato in crisi tutto quello che ha una forte aggregazione di persone in poco spazio quindi è vero che lo smart working e diventa ATO molto più comune all'interno le aziende ma è vero anche che le stesse aziende devono distanziare avranno le Vesalio selvatici avranno credo che ci sarà un impatto esatto esatto ebrea secondo lei quando cinque avevano ideato così importante
Brega secondo lei l'impatto ci potrà essere invece dal punto di vista delle abitazioni che potrebbero aver bisogno di essere un po'ripensate se appunto lo smart working andrà avanti c'è bisogno di di me meglio una casa un po'più periferica ma ma più larga che una
Stretta stretta in centro
Ma un paio di dati per inquadrare non c'è c'è il settanta per cento delle case italiane che hanno una dimensione nelle città di sessantacinque metri quadrati
C'è un solo bagno
Un terzo delle case italiane e si sale al quaranta per cento nelle città non hanno uno spazio esterno da un balcone un terrazzo per non parlare del giardino
Quindi spazi piccoli perché bisogno e non il modello costruttivo anche oggi nelle case nuove che si stanno facendo Milano tutti i piccoli ambienti questi piccoli niente hanno vissuto dalle famiglie
Ecco un aspetto c'era un bambino da quei bambini tutte e due lavoravano lavorano e qui è uscita una bomba sociale diciamo all'interno delle abitazioni organizzare i ritmi del lavoro i ritmi dell'educazione dei bambini
I ritmi del cibo su spazi piccoli e in cui al massimo aveva una piccola scrivania cui mettere compiuta nel bambino o lavorare salutano d'America già questo poi e nella maggior parte dei Caldei ormai quotidianamente
Concordo quello che diceva Caniggia
Vanno riconsiderati gli uffici ma considerate anche le carte se pensiamo di poter lavorare in casa
E ne emerge un dato nettissimo pochissime case che sono attrezzate nelle per non parlare delle reti tecnologiche
Tutti si sono trovati in queste settimane a dover chiamare un tecnico in mezzo a loro da una aggiustare la Wi-Fi e così via quindi non siamo attrezzati le case non sono attrezzate non lo saranno facilmente
Io sono sempre Totò
Stavano un avversario l'Africa in campagna
Perché personalmente non mi piace ma poi ancora di più è difficile andare a lavorare in campagna
Tutti i problemi no ci sono ingigantiti certamente e poi l'attività professionale
Che sia fare il giornalista fare l'analisi da fare la il il ricercatore occorre lavorare una società immobiliare Ricontati di relazioni questo è il vantaggio delle città questo ha fatto in modo che la nostra città crescesse avessero né sempre più successo
E quindi dobbiamo cercare di convivere in spazi piccoli in ambienti del lavoro piccoli che andranno riconsiderati
Il più in fretta possibile perché diciamo sto usando una brutta immagine in questo periodo
Un nome lo dico in italiano personalmente lo spazio vitale
Che saranno intanto il Delle Rimembranze storiche negli anni quaranta per oggi lo spazio vitale delle famiglie dalle persone
E si accorgono che ne hanno bisogno nell'arcana nell'ufficio di questo sarà il tema del diciamo così non solo dei prossimi mesi ma nei prossimi anni allora mi faccia chiedere serie S
C'è già il riscontro di queste di questa tendenza nella nella domanda diciamo le avete già colto un cambiamento di atteggiamento da parte di coloro che cercano casa
Sì sì sì e confermo il trend evidenziato abbreviano è come portare niente abbiamo milioni di visite al mese monitoriamo il treno sappiamo in tempo reale cosa stanno cercando gli utenti adesso on line
Ricollegabile albore ultime due mesi tre mesi sicuramente si vedono disegnare in quella direzione ossia si fa più attenzione a filtri
Nella ricerca legati a il giardino il terrazzo una classe energetica che sono indice poi anche di di uno standard abitativo più alto
A discapito magari di fattori quali la posizione centralissima sì per si privilegia magari la vicinanza in parchi o agli impianti sportivi nello vediamo perché
Gli utenti possono cercare con le mappe no ormai disegnano le zone e quindi diciamo fare questo tipo di analisi
E quindi si conferma il trend
Sicuramente si fa più attenzione a questo la casa siamo colti tutti negli ultimi due mesi quanto sia l'asset più importante per le famiglie e il mercato che ci sarà nei prossimi mesi sarà un mercato poi niente di cambio casa no
Quindi gente che dovrà vendere la propria che non è più in linea con diciamo le proprie aspettative proprie esigenze e quindi io credo che ci siano i presupposti per una ripartenza ci sono già le segnare anche sul lato della seconda casa
Dovranno essere accompagnate poi questo questa ripartenza anche da una riqualificazione del patrimonio
Attuale immobiliare e quindi anche rispetto alle ultime novità ecco Bono si fa bonds speriamo siano favorevoli per la seconda case quello che posso dire io è che fortunatamente il la crisi le aree più colpite non sono quelli delle seconde case a livello di di di di coronavirus e quindi della crisi qui cui stiamo parlando ovvio è che però in realtà il turismo settore più colpito quindi chi comprava la seconda casa per poi metterla a reddito
Oriente verrà influenzato direttamente da questa crisi
Chi comprava la seconda casa per svelare oggi le vacanze invece continuerà a farlo anzi probabilmente ci con una lieve discesa dei prezzi ci saranno anche delle buone opportunità io credo che molto dipenderà dai prezzi
Il mercato italiano è un po'ingessato un po'rigido mentre con l'americano prezzi vanno su e giù e questo gli consente di avere sempre grandi volumi di transazioni
Quello quello mercato italiano un po'lento no a recepire andrà solo fare ancora serva i prezzi precorre dove si per ora vediamo no vediamo già bandiere diminuzione perché anche lì mi fa vedere i prezzi degli annunci no penso di richiesta che non è presso il tracciato ovviamente presso il quale vengono caricati gli annunci
Risale l'eredità in però per ora sono più vicine allo Stabile che che alla decrescita in ogni caso il mercato immobiliare mercato più differenziato al mondo e quindi io credo che sarà molto eterogenea la variazione dei prezzi ci sono comunque città che continuano a crescere
E centri come Bologna Firenze non solo Milano che secondo me avantreno impositivo le città più vivibili anche no e altri immobili evidentemente in altre zone o mobili con classi energetiche più basse in zone meno appetibili quello che ente caleranno ulteriormente mi faccia che Caniggia proposito di di turismo
Uno dei dei grandi trend de degli ultimi anni nel settoriale spetta è stato quello del
Nel settore del degli alberghi
Adesso è una delle del del degli ambiti nei quali più si piange diciamo non solo per quello che è successo sta succedendo ma anche per la preoccupazione che continui a succedere
La mancato spostamento specialmente del turismo estero crea grandi anzi per quanto riguarda il la gestione del degli alberghi
Ci sarà un cambiamento del mercato degli alberghi
Punto di vista immobiliare ovviamente
Allora sul fumo
Certo sicuramente la gli alberghi sono murate nato venti tutta questa crisi il io credo che comunque hanno un una valenza industriale è una è un tale apporto al PIL italiano che comunque vanno sostenuti in tutto e per tutto questo sia dalla dal punto di vista governo ma anche dal punto di vista investitori noi abbiamo nel nostro portafoglio anche degli alberi di e con i gestori oggi stiamo parlando per dargli la possibilità di di riprendersi dalla da questo momento
E in più stiamo anche valutando se entrare con un fondo istituzionale per rilevare mole di Alberti moto ossigeno a gestori nella nella conduzione industriale delle loro attività
è è complicato perché il
Il mondo alberghi Italia molto frazionato molto familiare sono pochissime le catene internazionali che sono in Italia e sono e praticamente dire che non ci sono solo anch'per di molto poche le catene italiane quindi il l'idea comunque di come dire approfittare ma non nel senso brutto dalla parola ma del momento per cercare di creare anche una una centralità un operatore italiano sulla sul turismo visto che appunto rappresenta il quindici per cento del PIL credo che sia doveroso da parte parte del TG tutti e ne tutti comprendiamo anche noi investitori qui su questo stiamo lavorando e spero che presto riusciremo a tirar fuori un la ore lei ripensa patente pensa un fondo privato quest'isola
Fondo privato o pubblico
Io sto pensando fondo
Un fondo misto confondo misto dove ci sia una parte di pubblico che non dà nessuna parte prevalente e
Istituzionali privati che intervengano è chiaro dovrà essere investitori pronte ma una quantitativa di reddito che non sia da speculativi da fondi avvoltoio perché quell'altro grande rischio che oggi abbiamo l'Italia vista la situazione di crisi si muovono quasi automaticamente questo tipo di fondi che approfitta situazioni di crisi per fare ottimi affari e fare di turni a doppia cifra e la doppia cifra molto spesso una l'uno davanti
In realtà bisogna mobilitare quelli sono i capitali italiani perché non ci scordiamo c'abbiamo una rete grosse ricchezze anche fondi esteri istituzionali che non si fondi speculativi
Perché su fondi speculativi non si fa il l'industria del Paese sui fondi che hanno reso temporanei quindici vent'anni allora si riesce a consolidare una reale la realtà che appunto ripeto è talmente portante del nostro Paese che non si può assolutamente lasciare sola
Breillat
Nel provi un po'a mettersi nei panni sia di un
Signore che deve vendere sia di un signore che comprare
Secondo lei
Dal punto di vista delle aspettative di prezzo che cosa è logico consigliare all'uno cosa è logico consigliare all'altro
Ognuno di noi consiglierei a tutti e due di non fare nulla fino a Natale brutali le feste di Natale in famiglia verticalizzare si spera quello sono io
Ma qui è una analizza ogni turbolenza dei mercati ovviamente quando si riaprì
E giocheranno delle aspettative chi vuole comprare invece ama tanto i prezzi scendono chi vuole vendere magari preoccupato mantiene presso è una fase complicato meglio non entrarci aspettare l'inizio dell'anno
In tutto questo poi abbiamo fatto anche con Desenzano perché chi vuole comprare a chi vuole vendere deve avere a che fare col sistema bancario
Che oggi è completamente bloccato sul sui cui cioè sui così detti finanziamenti ai privati come le aziende anche loro la curva working di attività molto ridotta credo che ritorneranno erogare i mutui settembre ottobre tutto va bene con pratiche che magari erano per metà gennaio febbraio
Quindi ecco inutile scorrere oggi
A meno che non si sia trovata la casa perfetta al prezzo perfetto nella zona perfetto siccome però queste precondizioni non ci sono
Di Natale poi ne riparliamo l'anno prossimo Pellizzari secondo lei invece dall'alto del degli assi che
La dinamica dei prezzi mettendosi sempre
Da entrambe le parti come sarà suppongo che ci sia qualcuno a cui scade affitto deve rinnovarlo eccetera immaginabile
Che ci sia una tendenza di chi dice nell'uno e nell'altro uno a tenere alto l'altro non passa pesantemente
Ovvio ovvio che porta da questa questa dinamica il mercato degli affitti era un mercato in crescita primari di questo periodo specialmente nelle grandi città erano arrivati a cifre su Milano specialmente veramente quasi insostenibili
Io credo che in questa fase sarà fondamentale anche l'intervento dello Stato
Se lo Stato sarà in grado di in qualche modo garantire il il sostegno al lavoro e anche il sostegno al credito ci saranno anche i presupposti per consentire la finanziabilità delle delle transazioni
Quindi credo che in sostanza se lo Stato sarà in grado non soltanto di garantire i prestiti all'impresa magari farsi garante anche e dei mutui per le famiglie che cercano che cercano casa ovviamente ci potrà essere un una una ripartenza delle transazioni e questo consentirà ovviamente al mercato di di riprendere se questo non avverrà Oriente tanti dovranno no
Decideranno di non comprare si orienteranno sull'affitto eliminare ed era la domanda l'offerta come si comporteranno perché ovviamente se la gente non riesce a comprare perché le banche non scaricano
A terra ovviamente tutta la liquidità che hanno quindi non non erogano i mutui e quindi la gente ne scompare dovrà ovviamente l'alternativa è andare in cerca dell'affitto e ovviamente più domanda ci sarà l'offerta sugli affitti è molto bassa l'offerta sugli affitti oggi non si trovano casa in affitto
è vero anche altra variabile perché mercato inviare Complesso che si libereranno tanti immobili che erano messi in affitto breve no c'era c'era il tende l'ultimo periodo tutti mettevano le case affitto breve mordi e fuggi
Perché aveva detto dei rendimenti molto più elevati adesso che il turismo ovviamente non consentirà loro di avere questi rendimenti ma abbiamo già visto una conversione
Di immobili che prima venivano affittati a misi
A settimane immergersi renderebbe servirà atto magari adesso il il proprietario si accontenta di un qualcosa in meno però di una stabilità prego vivamente che oggi affittava l'immobile a settimane The trovato più scottato rispetto a chi lo stava affittando invece con il contratto tradizionale
Fatemi concludere grazie fa deve concludere che siamo già ormai oltre il tempo con una domanda slash Caniggia
Secondo lei se domani tra le misure che non c'erano in questo decreto purtroppo ma in un prossimo decreto ci fosse la revisione del
Dei meccanismi
Di diciamo di assegnazione degli appalti del Codice degli appalti eccetera
Cioè se il metodo Genova potesse diventare non un eccezione grazie a un commissario ma una realtà
Normale diciamo secondo lei il mercato dell'edilizia riprenderebbe avremmo un cambiamento forte anche del mercato immobiliare
Eccetto che esce si potrebbero finalmente affacciata sul mercato nuove nuove case
Ma non è non è solo sesto perché faccio semplicemente il caso la mia azienda noi abbiamo più o meno investimenti per un miliardo l'opere cioè quindi lavori
Da mettere a terra rimani mettiamo a terra e più siamo contenti voi e più economica creiamo e come lui ce ne sono tanti altri in Italia se si riesce a instaurare un meccanismo virtuoso in cui il
L'operatore non viene visto come un profittatori o peggio un un delinquente ma come qualcuno che faccia un'attività che fa un'attività
Probabilmente per fra se stesso e per i suoi guadagni ma anche per muovere l'economia probabilmente riusciremo tenere della dei buoni da zero a cento quante probabilità segna questa ipotesi
Io credo che verrà basterebbe togliere il danno erariale sui funzionari pubblici
In realtà non ci vorrebbe molto perché oggi il funzionario pubblico ha giustamente timore di firmare qualunque cosa
Perché il danno erariale lo costringe a pagare di tasca sua qualora ci sia un problema e questo è inaccettabile in qualunque azienda
Bene mandiamo un messaggio in bottiglia
Dal presidente Conte di ascoltare questa cosa che peraltro fa il paio con quello che abbiamo detto qualche giorno fa quando abbiamo parlato fra gli altri con il sindaco e commissario per il ponte Morandi di Genova Bucci che ha occulti ho spiegato esattamente le cose che stavamo dicendo grazie a Mario Breglia ad Emanuele campeggia
E a Pietro Pellizzari di essere stati con noi domani ci rivediamo sempre diciassette e trenta qui nella loro ombra che vi ricordo potete a cui potete accedere non solo sui canali Cesi buco come era fino
La settimana scorsa ma anche sul sito www www War trattino Roma punto it ti sul nostro canale YouTube a domani grazie