"Uscire da affittopoli" Conferenza stampa della Convenzione per la riforma liberale sullo scandalo degli affitti ai vip degli immobili di proprieta' degli enti previdenziali (Roma, Sala stampa di Montecitorio)

Conferenza stampa di esponente della convenzione per la riforma liberale sul tema
Di Affittopoli dei di affitti degli enti pubblici che scoppiato questa estate
Noi presentiamo qui quelli che sono le linee generali i contenuti di una proposta di legge che poi presenteremo in Parlamento la riapertura delle Camere
Perché a nostro giudizio questa vicenda dimostri come laddove non funziona non funziona pienamente il mercato il libero mercato si determinano per tutti i cittadini degli enormi svantaggi degli enormi disagi
E si ritenne dall'altra parte invece dei privilegi sodo per un nucleo ristretto di persone che poi sono anche quelle persone che hanno detenuto nel nostro Paese il potere e che sono le persone che naturalmente hanno anche ostacolato con un sistema protezionistico la l'introduzione del libero mercato allora è i contenuti di questa proposta
Che ne presenteremo in Parlamento dall'apertura delle camere sono sostanzialmente di i terreni tipo di tre tipi il primo tipo riguarda il carattere stesso che deve essere recuperato della proprietà da parte degli enti per ali di immobili ora come sapete su queste già intervenuto in parte anche la riforma delle pensioni ora è evidente che il fine degli enti previdenziali nel detenere gli immobili è di fare sì che qui si possono produrre un re Vito per finanziare le pensioni non è invece il fine che deriva dalla dette circolare del Ministro dell'allora ministro Cristofori di e a favorire degli alloggi per privilegiati ad equocanone abbasso reti
Quindi le chiediamo che il ministro Treu
Immediatamente revochi la circolare Cristofori emani una circolare di segno opposto che restituisca alla proprietà degli immobili da parte degli enti previdenziali una funzione che sia coerente con quelle che sono le finalità degli enti previdenziali e queste a maggior ragione al momento in cui si rilancia con la riforma delle pensioni il grande problema del disavanzo del deficit della gestione del sempre evidenziare il nostro Paese
Il secondo punto riguarda più propriamente il tipo di locazione di contratti che ci sono oggi da parte degli enti previdenziale come sono stati mostrati dallo scandalo di Affittopoli e la nostra proposta e che si introducono delle modifiche di carattere legislative
Che se da una parte garantiscono la possibilità per le mine ambienti di accedere alla locazione all'anno costo basso da un costo accessibile dall'altra parte però provvedo anche che da questo tipo di locazione siano esclusi
Dei immobili o dei locali situati in immobili di particolare pregio in zone lussuose o di grande dimensione anziché visti sono per quale ragione debba essere affittati a delle cifre modeste degli appartamenti che invece hanno un grandissimo odore di grande dimensione se è giusto conservare delle quote di appartamenti per le persone meno abbienti a dei costretti a sibili a tutti non si capisce poi perché questi debbano essere oltre che riservati a sindacalisti e politici ma debbono essere anche degli appartamenti situati erano di caratteristiche particolarmente lussuose
Il terzo tipo di proposta riguarda invece la situazione più generale che esiste oggi nel mercato immobiliare nel mercato dell'edilizia ma riteniamo cioè che vadano fatte degli interventi che incentivi vino innanzitutto i proprietari anche a favorire delle condizioni di miglior accesso al mercato immobiliare e al mercato dei gli affitti e naturalmente la prima di queste condizioni e la certezza delle perché oggi una delle ragioni per le quali si praticano dei prezzi spesso sono inaccessibili è l'incertezza del diritto soprattutto sugli sfratti per finita locazione quindi vorremmo che fosse garantita la certezza del diritto naturalmente tutela l'interesse dei proprietari ma anche tutela delle condizioni di affitto poi degli inquilini naturalmente su questo deve essere la pubblica amministrazione che deve intervenire a tutelare questi diritti
Sì è garantire la certezza del diritto quello un pochino le linee principale della nostra proposta che ora s'illustrerà più nel dettaglio Ottavio lavaggi che anche il tesoriere della nostra convenzione
Grazie meglio non ripeto le cose dette
Da Elio Vito ma aggiungo solo maggiori iniziando però col ricordare perché questo è doveroso
Che ogni volta che si sono levate nel Parlamento o sui giornali della società delle voci che hanno chiesto una maggiore libertà una ma giorni liberalizzazione nel settore delle locazioni
Se andiamo a riprenderci giornali di quei tempi vediamo che i primi che si sono opposti sono taluni signori sindacalisti che a levarsi del sipario poi si è capito perché si opponevano in quanto il sistema di vincoli e restrizioni che è stato imposto per decenni in Italia al mercato dei fitti
Ha provocato una situazione paradossale
Per cui al sindacalista si dava l'attico ai Parioli
Ma il giovane operaio che entrava per la prima volta volendo formare una famiglia davvero una casa sul mercato doveva pagare un affitto libero più alto di quello che sarebbe stato determinato da condizioni di effettiva concorrenza sul mercato dei fitti
Noi chiediamo quindi visto che oggi l'opinione pubblica ha capito come funzionava in realtà il mercato dei fitti che si profitti di questa situazione per fare una riforma liberale in questo campo
Il primo punto lo è stato già spiegato da Elio Vito è quello che gli enti previdenziali hanno dei patrimoni immobiliari al fine di finanziare le pensioni e le prestazioni previdenziali non al fine di sostituirsi allo Stato nell'opera di costruire case popolari
E quindi tre o faccia di grazia non solo l'abrogazione della circolare Cristofori buone colare tre U che dica l'esatto contrario cioè che liberalizza i comportamenti dei gestori degli enti previdenziali sul mercato dei fitti
Ci sembra di capire che il ministro Treu sia orientato a fare diverse fasce
Di Redi dico a considerare come base per la determinazione del che del cannone delle car se pubbliche il reddito di chi vi abita non ci sembra che questa sia la sua la soluzione adeguata
Se D'Antoni non fosse sindacalista e non fosse ricco non credo avrebbe per questo motivo diritto ad avere un attico ai Parioli sussidiato dal contribuente le case a prezzi popolari devono essere case di caratteristiche popolari cioè avere una dimensione ridotta adese più o meno di cento metri quadrati eccezion fatta per le famiglie numerose non essere situate in immobili classificati dal catasto come di lusso signori io civili e non essere in zone di particolare pregio piazza Navona via dei Coronari i Parioli eccetera quindi le case
Enti di lusso e nelle zone di pregio siano in ogni caso affittate a mercato libero questo determinerà tra l'altro il fatto che i prezzi di mercato libero di quelle case diminuiranno perché ve ne saranno di più sul mercato e finiranno gli assurdi che oggi si conoscono in secondo luogo il problema fondamentale della casa è vitale che ve ne sono troppo pochi soprattutto vi sono troppe poche case offerte a Carlo modesti a canoni che un lavoratore pubblico privato normale all'inizio della carriera giovane può permettersi
La funzione dello Stato deve essere quello di intervenire con incentivi e disincentivi per aumentare l'offerta di queste case
Quale può essere il meccanismo che si può immaginare quello che noi proponiamo è il seguente ed è che vi siano incentivi fiscali
Per chi costruita in caso di costruttori o affitterà nel caso di proprietari immobili di edilizia popolare Aldo un cannone inferiori al due al due virgola cinque per cento del valore che dell'immobile s'questi incentivi che possono essere sotto forma di riduzione dell'Iva dell'ICI di esenzione parziale o totale dal pagamento delle imposte sul reddito su questi canoni devono servire a rendere neutro per il proprietario per i costi dottore la scelta da un immobile popolare un immobile a mercato cioè se io affitto una casa cinquecento mila lire invece che a un milione e ho un credito di imposta di cinquecento mila lire per me proprietario la situazione indifferente ma sul mercato c'è una casa a cinque cento mila lire insomma vi può essere un equo canone non imposto dalla legge ma favorito creato dal mercato tramite appositi incentivi
Si dirà chi paga Pantalone stai proponendo una cosa che aumenterà la spesa pubblica no
Perché si aumenterà di molto la fascia di case offerte sul mercato ad affitti liberi e quindi più elevati su questi fitti di bere lo Stato incasserà Pippo sto utilizzerà queste imposte per sussidiare le case popolari offerte a prezzi più bassi mercato può dare dei risultati del genere non è necessariamente selvaggio l'ultimo punto già ricordato da io Vito riguarda la situazione dell'illegalità che oggi predominano il mercato degli affitti
Chiunque possiede una casa premetto che nessuno dei per presenti a casa in affitto da enti pubblici ma o proprietario della propria casa o paga un affitto assai salato
Per la medesima che è proprietario di una casa e ha un figlio che si sposa che vuole mettere su famiglia sa per esperienza quanto tempo ci vuole per ottenere e che alla fine del contratto di locazione questa cara sia restituita e una volta che c'è una sentenza dei tribunali quanto tempo ci vuole per dare esecuzione a questa sentenza
Il meccanismo che attualmente vigente questo campo è il seguente una volta che c'è una sentenza di sfratto esecutivo il proprietario deve chiedere
Alla forza pubblica Repubblica otto autorità di eseguire queste questa sentenza le pubbliche autorità possono per legge negare di farlo per motivi di ordine pubblico
Noi crediamo che a volte sussistano effettivamente questi motivi di ordine pubblico quando vi sono stati massicci ma non crediamo che sia il proprietario che deve pagare le conseguenza di questa scelta della pubblica amministrazione
Chiediamo quindi che quando vi sia una sentenza di sfratto esecutivo la pubblica amministrazione debba entra sessanta giorni dare esecuzione questa sentenza se non lo fa
Deve indennizzare il proprietario punito con la non disponibilità del suo bene per la somma che il proprietario ha perso cioè la differenza tra il fitto di mercato e Fitto e finalmente percepito e questo significherà che diventerà onerosa per la pubblica amministrazione la scelta di negare al cittadino la giustizia che la legge prevede
Aggiungo solo poche parole per dire innanzitutto che lo scandalo di Affittopoli o di casa nostra comunque lo si voglia chiamare
Ha rivelato quello che le inchieste le magistrature su Tangentopoli ancora non aveva rivelato
E cioè che lo scandalo è allargato a tutti i protagonisti della società partitocratica sindacati e partiti di sinistra voi sinistra compresi
Quello che la magistratura è riuscita fino a questo momento a nascondere agli occhi dei cittadini italiani e cioè la partecipazione piena degli esponenti della sinistra e del sindacato alla attività del regime partitocratico è invece emerso con assoluta chiarezza attraverso l'indagine giornalistica di cui va dato atto e merito al Giornale di Vittorio Feltri e questo è un più ho dato importante sono convinto che se la magistratura fosse libera in questo Paese non fosse condizionata dal potere dal potere politico anche le inchieste sulla con Simone ambientale avrebbero potuto aprirsi larghi settori di azione all'interno del mondo sindacale e del mondo dei partiti della sinistra questo è un primo dato il secondo dato riguarda più in particolare la questione della casa noi abbiamo capito Attraverso questa vicenda che in Italia è stata sequestrata la libertà di abitazione che è una libertà fondamentale perché significa e le Gata molte altre libertà la libertà del lavoro la mobilità le sappiamo quanto sia difficile per chi è in cerca di lavoro poter accettare di trasferirsi al di fuori della propria zona di vita
Per la semplice per il semplice motivo che l'affitto che dovrebbe fu di cui dovrebbe farsi carico il futuro lavoratore è generalmente superiore alla retribuzione che andrebbe ad ottenere è una libertà
A di abitare che è stata sequestrata per decenni in questi paesi in due modi direttamente e l'abbiamo visto attraverso il sequestro l'occupazione di una buona parte delle case pubbliche a disposizione teoricamente dei cittadini ma indirettamente e in modo molto più ampio facendo in modo che e non entrassero in opera i meccanismi regolatori del mercato che funziona in tutti i Paesi del mondo
Ma facendo in modo che il mercato fosse corrotto attraverso una presenza invadente dello Stato con leggi
Ipocrite e costruite ad hoc in realtà per mantenere i privilegi leggi che erano frutto o di ipocrisia e di interessi oppure di una mentalità statalista che ritenne Eva e purtroppo ancora in in ampi settori della cultura politica italiana ritiene che lo Stato possa provvedere meglio agli interessi dei cittadini dei cittadini stessi e del mercato che ne regola
I conflitti e i consensi quindi sono due questioni strettamente connesse quelle che emergono dalla questione di Affittopoli da una parte una corruzione Diretta Attraverso
Il l'occupazione di beni pubblici pubblici dall'altra parte una corruzione indiretta e diffusa attraverso l'alterazione del mercato e la sottrazione in questo modo ai cittadini della disponibilità di abitare
Questa nostra iniziativa con queste proposte cerca di recuperare le logiche di mercato e di diritto alla sistema delle abitazioni
E sappiamo che è un problema generale quello del mercato in Italia e dell'opposizione alla invadenza dello Stato e delle sue leggi che deformano il la possibilità per i cittadini di vivere in una società ordinata noi come Convenzione per la riforma liberale abbiamo tra i nostri punti qualificanti la riforma liberista dell'intera vita economica della nazione crediamo che tutta una serie di iniziative dovranno essere prese nelle prossime settimane nei prossimi mesi per correggere o per rovesciare perché ciò di cui abbiamo bisogno di una rivoluzione liberista in realtà vivendo all'interno di un Paese prevalentemente statali esatto in ogni settore della vita economica crediamo che sia necessario trovare il consenso nel Parlamento su questi temi e su altri e via via lo vedrete la Convenzione per la riforma liberale si farà promotrice di inizia tira partire dall'opposizione a questa finanziaria se la finanziaria è quella di cui si legge sui giornali per riuscire a guadagnare in anche nel nostro Paese quella di quel diritto e e quelle libertà che fino ad oggi sono state negate attraverso una gestione privatistica in nome dello Stato ma privatistica per la nomenclatura di regime della cosa pubblica e come cosa pur la più importante cioè l'istituto del mercato che è stato negato perché avrebbe rimesso in discussione il potere e il privilegio diffuso di partiti di sindacati e di categorie dello Stato che ancora non sono state le cui condizioni di vita non sono state ancora portate alla luce e penso alla magistratura e anche alle abitazioni dei magistrati
Ma che sicuramente rappresenta no un capitolo importante della corruzione ambientale che compra corruzione complessiva dei nervi produttivi e dei nervi del civiche della vita civile di questo Paese
Ci sono domande specifiche su sulle proposte le ho fatte comunque noi adesso distribuiamo un sintesi delle proposte con i temi di fondo
Come vedrete vanno in direzione diametralmente opposta a quella prevista dal ministro Treu che molto semplicemente pensa alla solita Topa delle fasce di reddito che realtà non fotografano affatto la realtà della vita delle persone ne soltanto per la questione dell'evasione fiscale ma anche perché dietro le le fasce di reddito ci sono famiglie che possono essere composte da un numero it se di persone che evidentemente si possono trovare in condizioni di vita molto diverse che le statistiche non sono in grado di rappresentare
Resta Carlo
Oggi
Di piazza sei
Noi presenteremo nel dettaglio la proposta di legge il giorno di riapertura delle Camere presentarla prima tra l'altro non avrebbe alcun vantaggio perché fino a quando le Camere non sono aperte non serve a nulla e quindi avremo anche cura di seguire questi parametri in forma esatta non vaga
Come un punto di riferimento abbiamo ipotizzato posso anticipare che sono considerati di dimensioni piccole popolari gli alloggi inferiori o pari a cento metri quadrati aumentabile fino a centocinquanta in caso di famiglie numerose cosa sia la famiglia numerosa la la maniera in cui si aumenta lo vediamo poi nel dettaglio al momento della scrittura del Progetto di legge
Vi sono poi i famosi parametri catastali
Di che definiscono se un immobile e di lusso o no non c'è bisogno di inventare nulla A uno A due A tre A quattro A cinque case di lusso signorili se non erro civili popolari e ultrapopolari
L'edilizia sussidiate deve essere quella popolare ultrapopolare non quella di lusso signorile o civile
Se poi un immobile siccome a volte i catasti funzionano male
E vi sono degli immobili specie nel centro di Roma ne ho visti personalmente che sono classificati ultrapopolare e di fatto sono dei palazzi principeschi se i proprietari di quegli immobili vorranno dire alle condizioni di maggiore libertà di mercato concesse nei casi di immobili di lusso e hanno l'immobile classificato tra Popolare vanno al catasto chiedono la modifica pagano più tasse poi avranno un Cannone maggiore in terzo luogo questa invece è una cosa più difficile da definire sono le zone di pregio
Quale siano le zone di pregio a Roma chiunque di noi lo sa però non vi è una legge che lo dice in questo caso la legge potrà demandare ai Comuni
Di definire comprò provvedimento quale siano le zone del proprio territorio comunale classificate come zone di pregio dal punto di vista edilizio e quindi dove non si possono applicare Ca'Annoni sussidiati neanche per imperi mobili di piccole dimensioni esempio pratico se uno ha a disposizione un ufficio di ottanta metri quadrati una piccola abitazione infatti ottanta metri quadrati a piazza Navona
E ciascuno di voi converrà sul fatto che non si tratta
Di un alloggio di tipo popolare che ha bisogno di un sussidio pubblico si tratta di alloggi che spesso hanno i deputati che lavorano qui di i getti pubblici attori famosi eccetera eccetera per i quali non si vede perché non si possa applicare il mercato
C'è anche una fase degli abusi presunti abusi da parte degli enti previdenziali come c'è un una proposta di legge su come controllare maggiormente soltanto gli enti quanto coloro che che dirigono questi enti voi si deposita così personali cioè non non ha
Per questi abusi sono stati facilitati dalla legislazione vigente perché è evidente che quando vi era ad esempio la legislazione dell'equo canone che imponeva
Di dare in affitto immobili a prezzi stabiliti dallo Stato
L'abuso consisteva nel fatto che questo immobile invece di essere assegnato al più povero dei richiedenti o con meccanismo di sorteggio veniva affidato all'onorevole tizio al sindacalista Caio ma nel rispetto della legge
Difatti è improbabile che le inchieste della magistratura dimostrino che vi sono state molte violazione della legge
Era la legge che era una legge da socialismo reale per cui con la scusa di dare la casa a tutti in realtà la dava a quelli che erano più uguali degli altri lasciando l'arbitrio
Del disposizione di casa di privilegio agli organismi direttivi di questi enti in effetti è difficile poi dire se vi erano delle violazioni nel momento in cui la legge e la circolare che chiediamo al ministro tre o di emanare definissero il compito istituzionale di questi enti essere quello di reperire sul mercato i redditi più elevati per i propri beni al fine di mantenere pensionati e assicurati e poi sarebbe un obbligo di legge
Quello e che ne deriva e quindi vi sarebbe possibilità di agire nei confronti di questi amministratori se effettivamente dovessero continuare a dare case apre
Sì inferiori a quelli di mercato vorrei aggiungere che questo caso in Affittopoli dimostra la verità di una di un assioma
Dei riformatori secondo cui il problema del passaggio dalla prima alla seconda Repubblica non è quello che dicono i conservatori ad esempio della sinistra non è quello di sanare l'illegalità bella Prima Repubblica di eliminare la corruzione la violazione delle leggi della Prima Repubblica il problema e di creare una rottura rispetto alla legalità della Prima Repubblica perché le leggi della Prima Repubblica erano funzionali ad un regime sono le leggi che hanno prodotto un debito pubblico di due milioni di miliardi all'interno del quale s'ATO possibile ricavare una cifra di tangenti pari magari al dieci per cento a duecento mila miliardi ma il problema del
Passaggio dalla prima alla seconda Repubblica rimettere in discussione la cultura politica la cultura di interesse e la cultura giù
Ci siano reati penali in discussione non sappiamo se sto ci sono stati o se non ci siano state il problema non è di affare penale il problema è di passare da un sistema consociativo di socialismo reale di regime partito che dico a un sistema di democrazia liberale quindi sostituire una cultura giuridica ad altra cultura giuridica esattamente come è stato necessario nel passaggio dal fascismo al sistema della Repubblica della primaria dica si trattava non di mettere in discussione la corruzione del fascismo ma il fascismo le leggi del fascismo noi dobbiamo proporre rimettere basta in esecuzione le leggi del fascismo del fascismo e del post fascismo proprio perché c'è una continuità molto stretta fra le une e le altre
Quanto