L'Italia e i suoi beni: il patrimonio immobiliare dello Stato al servizio della Pubblica Amministrazione, dei cittadini, dei territori e delle imprese

Buongiorno buongiorno a tutti rivolgo il mio saluto al viceministro dell'Economia e delle Finanze al direttore dell'Agenzia del Demanio
A tutte le autorità presenti
E con grande piacere che legano i deputati che rappresento in questa sede ospitali l'evento odierno che per il tema trattato e di grande rilevanza sul piano economico e sociale come del resto ormai tutti sappiamo l'agenzia del demanio che gestisce il patrimonio immobiliare pubblico da oggi conto delle proprie attività dei risultati ottenuti
E di quelli attesi nel rapporto due mila ventitré che verrà presentato a breve dal direttore dell'Agenzia
In base a questo documento sarà possibile nei prossimi anni monitorare in modo più dettagliato quali saranno stati i progressi che l'intenso programma di investimenti previsti dal piano strategico industriale
Avrà prodotto in termini di valorizzazione del patrimonio immobiliare pubblico
L'attuale gestione con una visione di medio lungo periodo e l'intensa attività di programmazione degli interventi dovrebbe infatti restituire alla collettività un patrimonio rinnovato e funzionale e allo stesso tempo sostenibile dal punto di vista sociale e dal punto di vista ambientale
Grazie anche all'intenso programma di investimenti previsti dall'attuazione del piano nazionale di ripresa e resilienza la nazione sta assistendo a importanti trasformazioni e all'accelerazione della transizione ecologica e digitale
In tale contesto l'agenzia del demanio può dare un fondamentale contributo al raggiungimento di questi obiettivi
Il nuovo corso avviato dall'Agenzia del Demanio va proprio nella direzione auspicata dal Parlamento dal Governo da tutta la pubblica amministrazione quella centrale e quella locale
La riqualificazione degli immobili oltre ad accrescere il valore del patrimonio immobiliare pubblico lo rende più sicuro ed efficiente dal punto di vista funzionale ed energetico
Contribuendo alle politiche di risparmio e di produzione di Energia pulita
La nazione ha infatti bisogno che i suoi beni vengono curati e fatti uscire dallo stato di disuso grazie a una stretta collaborazione interistituzionale e con gli enti territoriali che con senza di metterli al servizio dei cittadini
L'attuazione di tale programma prevede da un lato una drastica riduzione per lo Stato dei costi sulla logistica della pubblica amministrazione stessa
E dall'altro un impegno per aumentare la qualità nella progettazione
La digitalizzazione dei processi sarà dunque essenziale per monitorare lo stato del patrimonio immobiliare attraverso nuovi modelli di misurazione e di analisi il complesso di questi interventi consentirà di restituire alla pubblica amministrazione sedi adeguate efficienti
E alla collettività di avere spazi più funzionali e strutture più accoglienti e sicure
Al tempo stesso con l'attuazione di questo programma si potranno avere nuove opportunità di investimento e di partenariato anche per i privati
Creando così nuove occasioni per la crescita economica e sociale della nostra comunità
Per l'importanza e la rilevanza dei temi trattati auspico quindi che fin d'ora si avvii una tradizione che veda il Parlamento quale sede
Nella quale l'Agenzia del Demanio Possa illustrare anno per anno i risultati della propria attività vi ringrazio ascolto volentieri la relazione
Buongiorno a tutti mi rincresce di non poter essere presente alla presentazione del primo rapporto dell'Agenzia del demanio ma impegni internazionali mi tengono lontano dall'Italia
Saluto il direttore Dal Verme e tutti i dirigenti e funzionari dell'agenzia che prestano un fattivo contributo all'economia e alla gestione di un importante settore dell'amministrazione pubblica
Rivolgo un saluto anche a tutti gli ospiti presenti in sala
Stiamo attraversando un contesto che continua a essere Complesso in rapida evoluzione
Nonostante le molte difficoltà che abbiamo dovuto fronteggiare l'economia italiana mostra una notevole resilienza che nella prima parte dell'anno ha consentito di superare meglio di altre economie europee recenti crisi
I segnali positivi che abbiamo raccolto devono però essere uno stimolo a lavorare sempre meglio per proseguire la realizzazione di un'economia ancora più competitiva cede Siglienti agli shock che potrebbero ripresentarsi in futuro
La crisi energetica che abbiamo attraversato recentemente il solo l'ultimo degli eventi che ci ricordano l'importanza di ingestione attenta delle risorse energetiche e ambientali
Il tema dello sviluppo sostenibile infatti al centro del dibattito pubblico internazionale da molti anni
E ormai ampiamente condiviso che il benessere attraverso la società non possano prescindere da valutazioni che tengono in debito conto anche e dimensioni sociali e ambientali dello sviluppo
L'Italia è pienamente consapevole delle sfide che l'attendono e anche attraverso il piano nazionale di ripresa residenza sta implementando molti interventi finalizzati a favorire la sostenibilità l'innovazione e la tradizione digitale
Raggiungimento di questi obiettivi non può prescindere dal contributo del patrimonio immobiliare pubblico
In questo contesto la mia zia del Demanio ha saputo bene interpretare i tempi rivedendo le proprie attività
Per fornire un adeguato supporto l'autorità politica nella adozione di politiche di gestione coerenti con gli obiettivi previsti in ambito nazionale e internazionale il rapporto che oggi viene presentato
Evidenzia che una gestione efficiente del patrimonio pubblico può creare una nuova ricchezza
Rispondere alle esigenze della collettività contribuire a rigenerare territori non ultimo conseguire risparmi di spesa
I dati presentati illustrano molto bene la mole di lavoro che l'agenzia sta sviluppando per realizzare la propria mission
Scorrendo il rapporto ho potuto notare non solo l'incremento numerico di interventi il valore degli investimenti effettuati nel periodo di riferimento ma anche l'ottimo progettualità connessa al recupero di aree da tempo abbandonate in molte zone del nostro Paese
A tal proposito ritengo molto importante la scelta di avviare un coordinamento con le amministrazioni territoriali
Realizzato alla definizione di un percorso sistematico e condiviso che consente di ottimizzare l'uso degli immobili pubblici delle aree demaniali superando una visione frammentata
Che atomistica che per troppo tempo ha ostacolato una reale valorizzazione del patrimonio pubblico funzionale alla realizzazione delle finalità inoltre la trasformazione digitale dell'agenzia che presentata come uno dei pilastri della stazione aumenta la conoscenza del patrimonio e consente di migliorare le attività di monitoraggio gestione e pianificazione e sviluppo degli immobili in chiave di sostenibilità
La realizzazione di questo complesso insieme di attività richiede il forte impegno dalla struttura chiamata sia valorizzare le competenze già presenti
Sia ad arricchire il proprio bagaglio per sopperire alle nuove funzioni che progressivamente è stata chiamata a svolge il nuovo corso che l'Agenzia del Demanio avviato ispirandosi ai più avanzati approcci il proprio team reggimenti nonché alle migliori pratiche internazionali
Può generare ricadute positive e misurabili sul territorio in termini di funzionalità
Sostenibilità e competitività del nostro sistema socio produttivo
Concludo il mio intervento ringraziando ancora una volta il personale dell'agenzia per il servizio reso alla collettività gli auguro non vuol lavoro una buona giornata
Buongiorno a tutti per il marketing lustro ad avviare l'azione ora abbiamo un video istituzionale dell'Agenzia del Demanio che in pochi flash darà il significato dell'azione che poi illustreremo
Penso possa partire richiesti funzionale
Nenè
Presidenti onorevoli deputati autorità ospiti presenti vi ringrazio per essere qui in questa magnifica sala che ci ospita a Palazzo Montecitorio
Sono onorata di illustrare un documento il rapporto annuale dell'Agenzia del demanio che per la prima volta riferisce sull'attività dell'ente
Che gestisce il patrimonio immobiliare dello Stato che ha il dovere di gestirlo tutelando allo migliorandolo valorizzandolo per renderlo moderno sicuro disponibile per questa generazione e per le future generazioni
Il filo conduttore che guiderà la mia relazione
Riguarda un nuovo modello di gestione del patrimonio immobiliare dello Stato è un modello che al centro l'utenza la pubblica amministrazione i cittadini
E usa come strumento abilitatore della nostra azione la trasformazione digitale
La tecnologia l'innovazione
Siamo dunque impegnati a riqualificare gli immobili dello Stato per offrire nuovi e più efficienti spazio alla pubblica amministrazione
In linea con le mutate esigenze anche relativi all'organizzazione del lavoro per restituire ai territori
Immobili poco o male utilizzati e contestualmente rigenerare le aree che li ospitano
Il rapporto
Spiega la struttura organizzativa dell'Agenzia del Demanio
Con le sue diciassette articolazioni che sono le direzioni territoriali le direzioni territoriali hanno un ruolo particolarmente impegnativa importante per la prossimità i territori sono importanti per la conoscenza dei territori per la gestione degli immobili che insistono sui territori
Abbiamo anche otto direzioni centrali che hanno il coordinamento delle attività assicurano unitarietà di indirizzo azione di unitarietà d'azione e supporto alle direzioni territoriali
Siamo investendo risorse nazionali disponibili
Quindi minima parte si tratta anche di risorse del PM RR
Per ottenere ritorni in termini è stato detto anche dal signor ministro abbattimento della spesa per lo Stato
Parlerò più avanti dell'abbattimento dei fitti passivi delle estese per efficienza nel funzionamento della pubblica amministrazione dell'abbattimento dei costi energetici
Accrescimento altro obiettivo accrescimento del valore del patrimonio immobiliare pubblico
Dobbiamo conseguire una consistente riduzione dell'impatto ambientale riqualificando i nostri immobili più innovativi più autonomi dal punto di vista energetico
Miglioramento dell'impatto sociale per un contributo fattivo alla rigenerazione urbana e al benessere della collettività per fare tutto ciò si se ci siamo dotati di uno strumento
Interno di programmazione pluriennale delle attività Piano strategico industriale quinquennale
è il primo piano strategico che abbiamo fatto un ente pubblico economico segue una logica dei stilisti in ma dei risultati perseguibili e di misurazione della performances individuando obiettivi azioni risorse disponibili per lo scopo il piano strategico permette inoltre di come tenere in considerazione
I fattori del cambiamento sono successe molte cose in questi ultimi anni e gli obiettivi internazionali
Ai quali il nostro Paese partecipa sto parlando in particolare del Piano nazionale di ripresa resilienza ma anche del programma Ripa uguale e io
Disegna disegniamo con il piano strategico la road mappa delle attività nei prossimi quattro anni
E direi cui citerei cui alcuni numeri che vedete nelle slide accanto si tratta di due miliardi e cento di investimenti da realizzare entro il due mila venti sei
Tre virgola quattro miliardi di interventi da in termini di valore da avviare entro il due mila ventisei
Cinque milioni di metri quadrati di patrimonio immobiliare pubblico
Da riqualificare entro il due mila ventisei
Ricordo che l'Agenzia del Demanio gestisce quarantatré mila immobili pubblici per un valore complessivo di sessantadue virgola cinque miliardi di euro
La quota più rilevante di questo patrimonio l'ottantacinque per cento
è destinato a usi governativi l'ottantasei per cento e destinato a usi governativi per un importo per un valore complessivo di cinquantatré virgola cinque miliardi di euro
Da patrimonio storico artistico una quota è del del padre in un del patrimonio complessivo una quota del sette per cento riguarda il patrimonio storico artistico
L'accelerazione del processo di riqualificazione ha fatto registrare dal Maggio due mila ventuno
A giugno due mila ventitré un forte aumento nel numero degli interventi
è un incremento in termini di valore dell'ottantaquattro per cento
Complessivamente a giugno ventitré abbiamo avviati cinquecento ventinove interventi per tre virgola sei miliardi di euro con risorse dell'agenzia
E anche delle altre amministrazioni che hanno stanziato risorse per la riqualificazione degli immobili dello Stato più apprezzo parlerò delle nostre convenzioni accordi con diverse amministrazioni
Una quota significativa dei cinquecento ventinove interventi avviati riguardano
Grandi contenti
Ma vi sono anche interventi diffusi sul territorio di manutenzione di bonifica di sicurezza ad arresti messa in sicurezza dal rischio sismico si tratta di cantieri
Inizio cantieri fase di ultimazione o anche fase di progettazione avvio conferenze di servizi
Abbiamo qui nelle slide potete vedere che ora abbiamo riportato scelto una serie di interventi particolarmente significativi ma ve ne sono molti altri
E perché abbiamo scelto questi interventi perché andiamo da Milano a Caltanissetta Caliari quindi ripercorriamo
Tutto il nostro Paese
Perché alcuni di questi interventi sono particolarmente significativi per la ampiezza dell'aria c'è dentro Tor Vergata l'area di Tor Vergata di cui parlerò più appresso di cui abbiamo parlato
Con il vicepresidente della Camera prima di venire qui
è un'aria di quarantotto ettari quella che è stata assegnata all'Agenzia del Demanio ma complessivamente di centocinquanta ettari se si comprende anche le aree
Che appartengono all'università di Tor Vergata
Parliamo di Recuperi
Anche piccoli non enormi ma molto significativi per la logistica dell'Appia Milano
Sull'area della aria pagano dell'ex caserme dell'aria pagano riqualifichi eremo una quota di queste caserme per destinarla al TAR Lombardia abbiamo a Bari un'importante trasformazione di due caserme
Milano Capozzi che erano vent'anni chiuse nelle mura in stato di totale abbandono
C'era solo qualche ALDE rocche salveremmo ovviamente queste due caserme diventeranno il grande parco della giustizia
Di Bari
Faccio un ultimo esempio Cagliari lo riprenderò anche dopo nuova sede dell'Agenzia delle entrate nell'ex centro area un attico di via Simeto
Circa ventinove mila metri quadrati messi a disposizione di seicentocinquanta dipendenti
Entro il due mila venti sei abbiamo stimato nel piano strategico e industriale
Di raggiungere un valore degli asset di aumentare il valore degli asset per due virgola due miliardi di euro
Quindi obiettivo abbattimento della spesa incremento del valore degli asset e tornando all'Obiettivo abbattimento della spesa
Ecco riportò un importante criticità del nostro Paese
Lì la rilevanza dei fitti passivi che abbiamo dei contratti di fitti passivi rilevanza per gli importi raggiungiamo quasi novecento milioni di euro ora ci stiamo adoperando per risolvere questa criticità la criticità rafforzata dal fatto che nell'anno due mila ventidue
A fine due mila ventitré scadranno un consistente numero di fitti passivi circa trecento milioni di euro di contratti in scadenza
Sui quali ci stiamo adoperando da un anno e mezzo per trovare soluzioni alternative sul nostro patrimonio almeno un terzo lo risolveremo con soluzioni alternative oppure per trovare soluzioni più efficaci sul mercato più efficaci vuol dire
Immobili più efficienti per la logistica dell'Appia
Ma anche più convenienti per lo Stato cercheremo cioè non si potrà mai traguardare ovviamente i canoni di mercato
L'azione dell'agenzia nel ventidue ha permesso una riduzione di fitti passivi di trenta milioni di euro parlò il linguaggio della Ragioneria adesso trenta milioni a decorrere non trenta milioni per l'anno
E di ci abbiamo una proiezione nel piano strategico e industriale fino al due mila ventisei i centoventisei milioni a decorrere dal due mila ventisei
Ritorno al fattore abilitante per fare tutto ciò la trasformazione digitale la trasformazione digitale non solo ci abiliterà
A fare maggiore efficienza ma sarà l'elemento realizzativo di soluzioni e servizi resi in modalità intelligente cosiddetta Marta quindi noi avremo gli edifici pubblici che dovranno essere fonti di servizi
E non certo fonti di spreco
La tecnologia
Sì consentirà di adottare nuovi modelli di gestione del patrimonio pubblico basati su
Qualità e completezza dei dati
Intendiamo porre particolare attenzione per aumentarle il numero degli elementi informativi disponibili sull'immobile
Parliamo di informazioni morfologiche sismiche ambientali i consumi gli utilizzi rilievi digitali o anche progettazioni digitali fatte sugli immobili
La digitalizzazione dei processi porterà al controllo del ciclo di vita dell'immobile rigenerato per la manutenzione predittiva dell'immobile
Creeremo analisi
E scenari di riferimento per la segmentazione dell'immobile e
Per la loro successiva valorizzazione integrazione interoperabilità delle piattaforme sono in corso per mettere a sistema
Tutti i dati già presenti in agenzia del demanio ci colleghiamo anche con altre piattaforme stiamo lavorando a questo fine con la il catasto
Patrimonio digitale
Vedo qui Cristiano Cannarsa io non posso fare a meno di salutarlo perché è il noi che ci dovrà aiutare in tutto questo Sogei
Patrimonio digitale è il Macro Progetto permette al sistema la piattaforma digitale integrata del demanio la carta d'identità digitale dell'immobile
Che raccoglie tutti i dati amministrativi fisici dell'immobile progettuali di cui vi ho parlato a sistema saranno messi
Gli strumenti di Bill ma Information Modeling sul tema della progettazione digitale l'agenzia del demanio appuntato da anni
Ma oggi la qualità della progettazione sarà garantita ed è garantita
Dall'azione combinata
Dei criteri di del dente Information Modeling e delle
Parametri ambientali che sono stati adottati parlerò più avanti delle stupide le linee guida sulla progettazione sostenibile
Dedicata proprio a tutto questo è la struttura della progettazione per la qualità della progettazione la struttura per la qualità della progettazione fu creata e uso fu nella legge Bilancio due mila diciannove
è stata avviata
A fine due mila ventuno dall'Agenzia del Demanio
Dopo aver cambiato il proprio Regolamento il proprio statuto e un DPCM che regolava l'organizzazione e le modalità di organizzazione della struttura per la progettazione
La struttura per la progettazione della Granarolo rare per scopo istituzionale a supporto della qualità della progettazione degli enti centrali e territoriali attraverso questa struttura
Abbiamo avviato all'interno dell'agenzia una rete di relazioni per l'innovazione
Abbiamo avviato un AB dell'immobile pubblico con l'obiettivo di aggregare università
Enti di ricerca centri di competenza presenti sul mercato si è parlato di partenariati
Noi cercheremo di portare verso di noi tutto quello che è la conoscenza presente sul mercato costruiamo linee guida
E prototipi sui temi della sicurezza della resilienza della tecnologia applicata in modelli predittivi e tutto ciò che accresce la conoscenza
Dell'immobile stiamo lavorando con grandi importanti università italiane
Ma in particolare ora cito il Politecnico di Milano Federico secondo di Napoli l'Università di Bari l'Università di Cagliari che per noi rappresentano una presenza fondamentale
Sia per la loro prossimità e conoscenza dei territori sia per il valore vitale dell'innovazione che portano con sé le università
Ritorno agli impatti ambientali
Sono sta
Predisposte attraversa anche con il supporto del Politecnico di Milano mi sento di citarlo le linee guida sulla progettazione sostenibile
Con le indicazioni specifiche che ciascun Progetto deve recare in materia di sostenibilità
Non ci sarà un progetto che non è allineato sui massi mai standard qualitativi nella sostenibilità delle progettazioni
Misureremo gli impatti ambientali attraverso specifici indicatori Iazigi vedete qui gli indicatori non sono quanto sono visibili leggibili comunque teniamo in considerazione dell'abbattimento del consumo del suolo della produzione energetica pulita
Dell'autonomia energetica della piantumazione di alberi piuttosto che della resilienza
Ai rischi climatici degli immobili
La valutazione di tutta la nazione dell'Agenzia in termini di sostenibilità la sostenibilità deve diventare un aggettivo
Della nostra azione ci aiuterà a produrre entro il due mila ventiquattro
La prima dichiarazione non finanziaria dell'Agenzia
E il rendiconto di sostenibilità che è già previsto dalla normativa europea per le grandi aziende pubbliche e private
Vorrei passare adesso un argomento veramente importante che l'impatto sociale è stato citato dal vice presidente della Camera e dal nostro signor ministro il patto sociale
Più difficilmente calcolabile ma il più percettibile dal cittadino quello che fa vedere quanto lo Stato è
Vicino al cittadino cerchiamo per questo di contrastare la possibilità che il bene pubblico si trovi
In una situazione di abbandono e soprattutto che questo abbandono venga imputato allo Stato
Perché il connubio si fa molto facilmente il mancato utilizzo che c'è stato per anni
Dei beni
è stato spesso dovuto alla difficoltà di dialogo interistituzionale soprattutto tra i soggetti competenti ad agire sulle soluzioni sulla possibilità di riuso del bene
Oggi come ha detto anche il nostro signor ministro
Siamo in un nuovo momento l'Italia si è stretta attorno al pm RR anche per che è un obiettivo nazionale
Quello che dobbiamo raggiungere non è l'obiettivo della singola amministrazione è l'obiettivo del nostro Paese quindi c'è stata molta acqua c'è oggi molta collaborazione molto più collaborazione sinergica tra le amministrazioni che hanno creato una solidarietà con i territori l'agenzia abbracciato anche con il supporto delle sue direzioni territoriali in questa visione
Di stretta sinergia con le altre amministrazioni di solidarietà con i territori se ne fa portatore per questo devo un grazie particolare
Al ministero della difesa
In un rinnovato percorso di collaborazione dismette numerose caserme e ne potrà dismettere ancora lo ospitiamo di cuore
Da ultimo in occasione dell'emergenza alloggi universitari il ministero della Difesa ha dato la disponibilità di due importanti compendia Bologna alla caserma Perotti e la caserma sta morto
Che permetteranno una complessiva rigenerazione della città se voi pensate parliamo di due caserme che insistono su aree sette ettari ciascuna di terreno quindi complessivamente quindici ettari alle porte di Bologna
Dove verranno create residenze realizzate in primo luogo residenze universitarie potranno essere realizzati
Anche edilizia residenziale che una carenza della città di Bologna e funzioni che il comune sceglierà
Ringrazio il ministero dei beni culturali con cui stiamo lavorando in forte alleanza per progettare immobili vincolati renderli al più presto funzionali i provveditorati il ministero delle infrastrutture
Siamo ponendo in essere un dialogo efficace volto a rinnovati obiettivi comuni di velocità e qualità degli interventi non posso che dire che la durata e la tenuta del crono programmi sono componenti essenziali per l'attualità del Progetto per evitare le varianti le famose varianti progettuali per evitare la lievitazione dei costi
Un esempio di questa collaborazione mi sento di citarlo
L'area dell'ex area un attica Simeto di Cagliari
è in fase di affidamento dei lavori il Progetto si tratta di un'area sita sulla laguna di Santa Gilla
Santa Gilla è stato il primo insediamento fenicio punico della città di Cagliari
Abbandonata da decenni che tornerà a vivere però aspettare seicentocinquanta detti dell'Agenzia delle entrate
Chiudendo una locazione passiva di quattro milioni di Euro annui in quattro battute gli ho dato il senso di quello che sto cercando stiamo cercando di fare da un lato recuperare l'identità dei luoghi qui stiamo parlando del primo insediamento fenicio pubblico della città di Cagliari sul mare sulla laguna
Dall'altro lato di recuperare beni abbandonati da decenni apporteremo la vita con gli uffici pubblici e questo porterà tutto un indotto e abbattendo di quattro milioni l'anno che non è poco un fitto passivo consistente che abbiamo a Cagliari per l'Agenzia delle entrate
Tutto questo con un progetto i cui lavori sono in affidamento siamo proprio nella fase di affidamento dei lavori con il commissario della ricostruzione
Post sisma due mila sedici
Abbiamo stretto accordi e sono in corso di realizzazione trentanove interventi di rifunzionalizzazione su tutte le aree del sisma a diversi livelli nelle fasi di progettazione
Più diverse ma alcuni anche in fase di cantiere vorrei fare un esempio sulla città di Camerino
Camerino è una delle città più colpite dal sisma il centro storico è completamente distrutto e purtroppo abbandonato sono in progettazione
Diversi interventi stiamo condividendo gli interventi con il MEF con il commissario con gli enti territoriali e con l'Università di Camerino
In modo da rendere Camerino nuovamente un pollo di attrazione e auspicabilmente di attrazione per i giovani il bene pubblico può restituire alla collettività l'immagine di uno stato presidente attraverso il proprio patrimonio che si prende cura dei cittadini e dei territori si pensi al significato fortemente simbolico dei tribunali
Che portano il senso della legalità sul territorio se parlo di legalità permettetemi un attimo il mio pensiero Paolo Borsellino oggi è l'anniversario
Scusate meno ne ho potuto fare a meno allora la legalità
è un aspetto veramente importante come funzione dello Stato
Abbiamo già stipulato molte convenzioni con il ministero della giustizia siamo nell'ordine di circa un miliardo di euro per i funzionari Zare grandi compendi tutti abbandonati in abbandono
Parlo di dunque il primo esempio che penso utile fare è la riqualificazione del compendio carcerario del centro di Perugia
Il compendio carcerario riguarda il carcere maschile e il carcere femminile si tratta di due carceri rilasciati
Sin dai primi anni del due mila e trasferiti all'Agenzia del Demanio nel due mila diciassette
Abbiamo preso in mano questo questa iniziativa questo intervento sollecitati molto dal ministero della giustizia
E a penso che sia stato a marzo due mila ventidue oggi siamo in dirittura d'arrivo col Progetto stiamo portando in conferenza di servizi il Progetto ci ha aiutato l'architetto botta
Botta dice
Lei con le sue parole si tratta di uno stravolgimento radicale dell'uso degli edifici storici esistenti nati per la reclusione
E la sicurezza si aprono alla vita sociale della collettività la maestosità e la forza delle reali murarie di un tempo verrà vissuta dei cittadini tramite passaggi pedonali
E aree aperte e fruibili disservizi corollari della vita sociale
Quindi siamo molto lavorando e qui ancora ringrazio
Il ministero dei Beni culturali e la Soprintendenza con i quali non assume dialogo stretto siamo riusciti a dare questa nuova funzione all'immobile e a mandare avanti il Progetto abbiamo l'area dell'ex stabilimento dei veicoli corazzati Istat becco di Bologna
Sette ettari cinquanta manufatti di archeologia industriale di cui gran parte vincolati
Che verranno destinati a città della giustizia di Bologna
Lelli sette ettari si estendono dalle mura della città di Bologna fino al Complesso di San Michele è lungo la collina
Saranno riaperti alla cittadinanza e sarà un po'anche un parco accessibile alla cittadinanza è in corso di affidamento
Il Progetto il concorso di progettazione
Il recupero delle caserme Milano Capozzi di Bari
Parliamo quindi quattordici ettari un'altra realtà chiusa interamente chiusa da mura interamente in stato di abbandono salveremmo gli alberi che ci sono anche quest'aria verrà riqualificata risolvendo la grande emergenza che cioè sulla città di Bari
Della logistica della giustizia
Sono oltre vent'anni dell'aria e abbandonata e questa è la più grande opera finanziata dal ministero delle infrastrutture il della giustizia
Avremo un parco aperto alla cittadinanza di sette ettari oltre che guardi quattro grandi edifici che raccoglieranno tutte le funzioni di giustizia
Se stiamo parlando di impatti sociali non posso non ricordare un'emergenza sociale in corso le residenze universitari con il ministero dell'Economia e delle Finanze stiamo lavorando da gennaio quindi prima che scoppiasse l'esigenza per individuare ventotto immobili dello Stato idonea ad ospitare residenze universitarie siamo quindici al nord tre al centro dieci al Sud quindi distribuiti su tutto il territorio
Per un numero complessivo di cinque mila posti di alloggi sono in corso accordi con università
Comuni regioni enti di diritto allo studio per la completa realizzazione delle iniziative
Questo dimostra che il dialogo con i territori con le istituzioni con tutti gli stakeholders ci aiuta ad individuare la giusta destinazione per gli uffici in disuso
E ad ottimizzare di obiettivi attraverso il patrimonio pubblico
Un ruolo cruciale di questo processo di riqualificazione
è svolto da una pianificazione a livello territoriale non possiamo prescindere dal pianificare gli interventi i beni disponibili
Sul territorio le risorse disponibili i fabbisogni dell'Appia della pubblica amministrazione i fabbisogni del territorio superando come ha detto il signor ministro una visione frammentaria
E
Perseguendo un disegno complessivo in questa visione si inseriscono i piani città un'operazione partita a maggio di quest'anno che con sei istituisce per l'agenzia del demanio un vero e proprio cambiamento nel modello di attività
I piani città mettono a fattor comune i beni disponibili
Anche degli enti territoriali per rispondere al meglio ai fabbisogni valorizzare restituire al territorio aree e immobili in Diversi tipologie di funzioni
Cito il caso di Tor Vergata ne abbiamo appena parlato con il presidente vicepresidente della Camera è un'aria di quarantotto ettari destinato a suo tempo città
Ah dello Sparta ha rappresentato la più grande opera incompiuta degli ultimi quindici anni
Un imponente vela dell'architetto Calatrava e impianti sportivi incompiuti in una fase estremamente diciamo iniziale il progetto di riqualificazione è previsto per fasi nelle more della destinazione funzionale coglieremo l'opportunità del Giubileo due mila venticinque
E eventualmente dell'Expo auspichiamo ci dell'Expo e il Progetto oggi è già in conferenza di servizi per iniziare arrendere l'Area accessibile
Fu lui in vinile alla cittadinanza
Quest'opera incompiuta
Per rappresentare il forte impatto sociale che può a vere
è inserita in un'aria sita tra due quartieri Torre Angela e Tor Bella Monaca che sono quelli a medio reddito pro-capite di Roma
Abitati dalla popolazione in media più giovane c'è anche una prossimità con istituti di
Ricerca con l'Università di Tor Vergata stessa la valorizzazione di quest'aria per mera permetterà di riconnettere
Le periferie avvicinarle e svilupparle
Il patrimonio immobiliare pubblico è portatore della memoria del nostro Paese e delle più grandi capitali europee questo è un messaggio che mi sento di dare davvero molto forte
Alcuni dei complessi rifunzionalizzato i hanno un valore storico e artistico molto importante l'ottica della salvaguardia e della conservazione è protesa al riuso
A dare funzioni all'immobile a dare vita all'immobile il riuso
Per funzioni utili alla collettività permettersi di preservare la memoria ma permette di cogliere le opportunità offerte dalla tecnologia e dalla modernità
L'Agenzia del demanio oggi a un piccolo segno che mi sento di rappresentare a conclusione di questa relazione
Della grandezza del nostro patrimonio storico artistico nella sua sede principale
L'edificio è stato progettato dall'architetto Piacentini al via Barberini abbiamo appena terminato un restauro e durato pochissimo sei mesi
Un restauro di un muro che si affaccia sul cortile il restauro ha portato alla luce un'apparente ecco la vedete e c'è l'ingegner Balbo di Vinadio di spalle il restauro ha portato alla luce
Una parete di epoca romana che reca in sé diverse tecniche di muratura dei romani nelle diverse forme di Opus
E altri particolari significativi tipo frammenti di affresco che ci indicano che fanno ipotizzare un prezioso rivestimento del muro di una domus romana
Quindi anche solo un muro può fare la diversità nel significato dell'edificio per i suoi abitanti e qui dico per quelli che occupano oggi l'Agenzia del Demanio che invece di vedere tanta erbe che scendono
Hanno ritrovato un muro
Di vi confesso che quando mi era ed è venuto a trovare l'architetto Calatrava
Ha visto per parlare di Tor Vergata al visto del Moro e ha detto ma tenete il muro così e quindi ci siamo scatenati è un aneddoto per sistemare questo muro ed è uscita una meraviglia
La modernità non può fare a meno della memoria
Modernizzazione digitalizzazione sono indiscutibili elementi di attrazione per i giovani dobbiamo attrarre i giovani nel nostro paese il nostro Paese può attrarre giovani con le opportunità che offre ma anche con i modelli che offre sono certa che l'Agenzia del demanio riuscirà a dare il proprio contributo sull'attrattività del Paese
Attraverso un patrimonio funzionale tecnologico dedicato alle migliori funzioni dello Stato le scuole
Le sedi universitarie i centri di ricerca la logistica pubblica i paesi di di sicurezza
Ma dovrà essere anche portatore della grandezza architettonica e culturale del nostro Paese non concludono secondo vorrei dare un grazie speciale
Alla mia capa staff Mariella Cozzolino che mi ha tanto aiutato in questo percorso
Di rifunzionalizzazione eventi trasformazione anche culturale dell'Agenzia del Demanio e a tutte le prime linee che sono qui presenti che mi hanno seguito
E che e con cui lavoriamo insieme incompleta sinergia grazie a tutti per l'ascolto
Signor vicepresidente della Camera dei deputati autorità civili e militari colleghi parlamentari gentili ospiti
L'agenzia dell'entrate ha presentato oggi questo primo rapporto sulla gestione del patrimonio immobiliare dello Stato
Il governo io in prima persona non posso che manifestare pieno apprezzamento per i risultati e per gli elementi importanti elementi che il direttore
Dal Verme che un po'tutta l'agenzia hanno fornito alla agli osservatori
L'Agenzia del demanio è un ente pubblico come ente pubblico si muove anche in una dimensione privatistica è per questo che
è stato ha redatto il piano strategico industriale che si svilupperà su cinque anni come è stato ricordato dal due mila ventidue al due mila ventisei
Importanti sono gli asset che gestisce l'agenzia del demanio quarantatré mila asset per un valore complessivo di sessantadue miliardi e mezzo e quindi nella lo nel piano Maradona strategico si si mettono in evidenza soprattutto quelli che sono gli investimenti che si sono sono stati effettuati essi dovranno effettuare
Quindi abbiamo due miliardi e cento da realizzare entro il due mila ventisei
E una programmazione di tre miliardi e quattro da avviare entro la stessa data ha ricordato in modo puntuale il direttore sono interventi strutturali quindi daranno benefici non in un lasso temporale limitato ma nel corso del tempo
Questi interventi sono mirati essenzialmente sui seguenti punti
Riqualificazione degli immobili a fine di garantire alla pubblica amministrazione un efficientamento degli spazi noi sappiamo che con il lavoro agile lo smart working si può anche ottenere un ridimensionamento degli spazi e quindi questo oltre a generare efficienza genera risparmi anche per il comparto pubblico
Un altro tema importante quella della rigenerazione del territorio per migliorare l'impatto sociale restituire alla collettività in Pompili che non vengono usati o sono male impiegati e Fini la la riduzione dell'impatto ambientale
L'efficientamento energetico a immobili più sicuri anche dal punto di vista del rischio sismico e dei cambiamenti climatici
E il piano strategico risponde anche alle esigenze rappresentate dal pm RR che la aspettavo Ryu
Di tener conto appunto di quella che è l'efficientamento tecnologico energetico e più efficiente
Il le mission della dell'agenzia per il demanio sono sostanzialmente riconducibili a quattro filoni il primo filone quello come è stato ricordato dell'efficientamento del comparto immobiliare
Il secondo filone quello della valorizzazione del comparto team del patrimonio immobiliare
Importantissima è la cooperazione tra l'agenzia del demanio diversi enti sia strutture ministeriali sia enti locale e infine la cosiddetta innovazione tecnologica
Ecco per quanto riguarda la manutenzione riqualificazione immobiliare e
Al anche diciamo gli immobili presi locazione importante
Affrontare questo problema annoso che diciamo dinanzi a noi è quello dei fitti passivi
Ottocentonovanta miliardi fitti passivi è un un importo molto rilevante che pesa notevolmente sul sulle casse pubbliche
E quindi apprezziamo l'intervento fatto dall'Agenzia del Demanio che già effettuato una riduzione di questo ammontare per trenta milioni di euro come dicevamo strutturale nel due mila e ventidue che e poi svilupperà risparmi dispensa in un lasso temporale sino al al due mila ventisei per cento ventisei milioni di euro e quindi sono risorse che possono essere poi destinate ad altre finalità
L'altro tema importante quella della valorizzazione del patrimonio immobiliare ecco la valorizzazione si deve sviluppare su due aree l'aria della progettazione l'area della realizzazione
Per quanto riguarda la progettazione all'altro sono diciamo Allo studio anche misure per rafforzare legislativa per rafforzare questo tipo di interventi importante segnalare che è stata costituita nell'ambito della gens sono state costituite due nuove direzioni
Centrale la direzione per la trasformazione digitale e la struttura per la progettazione dedicata alla qualità della progettazione e al supporto degli enti territoriali
è stata attivata un'officina per la rigenerazione del dell'immobile pubblico
Al Naba innovativo a cui partecipano a università enti di ricerca centri di competenza
Al fine appunto di confrontarsi e di realizzare alle linee guida su temi della sicurezza e della resilienza dell'immobile pubblico e infine come ha ricordato il direttore Dal Verme il Piano città strumento un DPR citazione per costruire una strategia immobiliare integrata che consideri tutti gli asset pubblici presenti sul territorio per diversi fabbisogni questo nella progettazione poi dobbiamo tener conto che ciò che si può fare nella realizzazione degli interventi realizzazione degli interventi dove necessario realizzare un partenariato pubblico privato partenariato pubblico-privato dove anche
Le imprese private ma penso ai fondi immobiliari penso alle società di investimento immobiliare del quotati oppure alle società d'investimento non quotate
Possono
Essere dei partner importanti nella realizzazione degli interventi
Partner importanti che poi realizzano diversi obiettivi prima obiettiva quella della leva finanziaria quindi accompagnare alle risorse pubbliche risorse private che possono punto realizzare molto più efficacemente gli interventi l'altro aspetto è quello dei tempi di realizzazione quando c'è un imprenditore a un imprenditore privato i tempi di realizzazione sicuramente saranno più celeri
La ripartizione del rischio questo è un aspetto importante quindi nel momento in cui un soggetto privato entra in un'attività di questo tipo ci sarà una ripartizione del disco fra coloro i quali appunto mettono in piedi questo tipo di intervento
E poi la compatibilità con i tempi del Pnr Ermes compatibilità tenuto conto della prospettiva temporale sino al due mila giunte ventisei
L'altro l'altra questione che merita di essere segnalata e pure gli aspetti fiscali che dovranno essere in qualche modo pensati
Osservati per favorire l'ingresso di questi soggetti per nell'ambito di questa iniziativa
E quali possono essere pensare per esempio un trattamento un meccanismo agevolativo analogo a quello delle società d'investimento per la società immobiliare delle società quotate
Oppure attorno ma a un altro intervento che si può fare
Pensare a una riduzione di esenzione del delle imposte municipali limo alla pari per l'immobile oggetto di rigenerazione la riduzione dei canoni per l'occupazione del suolo in caso di interventi di rigenerazione urbana
La fissazione dell'imposta di registro delle imposte ipotecaria e catastale in misura fissa ecco tutti questi interventi saranno
Genere vanno una un incremento del valore di questi asset che si può stimare nel circa nell'ambito del quinquennio per circa due miliardi e duecento milioni
L'altro un aspetto fondamentale è stato segnalato dal direttore Dal Verme riguarda appunto la sinergia che si è venuta a creare tra nella l'agenzia del demanio diverse strutture
Strutture sia ministeriali fatto menzione all'attività svolta con il ministero della difesa
A si è fatta menzione a me all'attività svolta con il ministero della giustizia
Dobbiamo ringraziare il ministero della difesa perché ha messo a disposizione
Delle aree su cui si possono realizzare questi interventi le cittadelle universitarie il ministero della giustizia che ha messo in piedi diverse iniziative dove si possono dove sono state realizzate le cittadelle giudiziarie location più adeguate
Per gli organi giurisdizionali
E un altro aspetto che deve essere
Segnalato soprattutto per quanto riguarda la gli interventi da realizzare su immobili di
Smessi
Anche la possibilità per appartenenti alla pubblica amministrazione che
Diciamo partecipano a concorsi risultano esser vincitori di concorso e magari
Devono andare a prestare servizio nelle aree del Nord e affrontare diciamo del del delle spese per la locazione degli immobili molto onerosa attraverso questa metodologia sicuramente si potranno ottenere delle riduzioni ed evitare che
Soggetti che hanno superato le prove concorsuali e poi una volta ha raggiunto la sede di servizio lascino perché la la la retribuzione gli emolumenti che ricevo non sono non gli consentono appunto di poter raffrontare una spesa allocativa così per Santa
L'ultimo aspetto che merita di essere evidenziato ma già l'ha detto direttore Dal Verme è proprio l'innovazione tecnologica la digitalizzazione
Ecco per esempio un tema importante quello della la cosiddetta carta dell'indennità e dell'identità digitale
In cui vengono acquisite nuove tecnologie nuove categorie di dati morfologici sismici ambientale
E questo si viene così a creare una piattaforma che integra i dati amministrativi fisici
E progettuale relativa all'immobile la digitalizzazione dei processi manutentivi e di controllo del ciclo di vita dell'immobile rigenerato infine la programmazione il monitoraggio degli interventi da realizzare sugli immobili pubblici mi piace concludere questo intervento prendendo spunto quello che ha detto il direttore Dal Verme l'obiettivo e quello della modernità l'obiettivo è quello della di attirare i giovani senza tralasciare un aspetto che è stato ricordato è fondamentale l'attenzione al nostro patrimonio culturale quindi preservare il patrimonio culturale significa dare lasciare una testimonianza anche i giovani della particolare attenzione che bisogna prestare al comparto immobiliare auguro a tutti gli appartenenti al dipartimento del allora lungodegenze abitano anni migliori auguri di buon lavoro grazie