La nuova Legge di riforma dei contratti d'affitto

Commentiamo la nuova legge di riforma dei contratti d'affitto con il segretario generale del Sunia il sindacato unitario nazionale i miei segnata Ari Luigi Pallotta che salutiamo Bongiorno Pallotta buongiorno allora voi siete soddisfatti Manetti
Partì proprio perché i questa legge colma un vuoto dando regole nuove al mercato e al contrario stava avviandosi verso una liberalizzazione selvaggia senta i tipi di contratto saranno due il primo cosiddetto libero non è poi tanto dico ma i vecchi patti in deroga no a quattro anni per altri quattro rinnovabili mentre invece il secondo conformi a modelli Moratti dall'associazione inquilini e proprietari in sede locale
Come giudica queste queste due possibilità e secondo punto secondo lei secondo il Sunia che vantaggi ci saranno per gli inquilini ma la novità della legge proprio questa del secondo canale
Concordato
I vantaggi per gli inquilini io mi auguro che siano quelli di veder diminuire l'ammontare di
L'affitto lavoreremo per questo proprio per rendere compatibile ai redditi delle famiglie che stanno in affitto il canone di locazione cantare i veri proprietari sono determinati dal fatto che nel
Canale concordato la durata è di soltanto tre a mi
Che è un'agevolazione fiscale del trenta per cento aggiuntiva a quella che già in A
Atto c'è la possibilità di avere un ulteriore trenta per cento di sconto sulla tassa di registro lavoreremo affinché i Comuni diminuiscano lisci su questo perché mentoring H
E quindi per costruire tutte quella reticolo di regole che possono indurre a utilizzare questo come lo strumento principale del mercato delle locazioni
Adesso quindi che cosa
Nell'immediato ma nell'immediato che
Ministro dei lavori pubblici di avviare i tavoli di confronto poi chiediamo
Come dire sostenere di più le famiglie che stanno in affitto questa legge ha fatto un primo passo in avanti ha stanziato mille ottocento miliardi per i prossimi
A dare contributi alle famiglie che hanno bisogno di integrare il reddito per sostenere gli affitti se guardiamo all'Europa cerchiamo la Cenerentola
Francia e in Gran il pendono cifre che vanno a
Fino a non meno di venticinque mila miliardi della Germania e noi ne impegniamo mille ottocento che apre a mi possiamo renderci conto di quanto siamo indietro quindi noi ci batteremo affinché questo impegno finanziario menti inoltre c'è anche
Una possibilità nuova introdotta con questa legge Penny portare in detrazione dal proprio reddito l'affitto per una serie di inquilini ecco anche questa è una cosa da anch'
Aree hanno stabilito il conflitto di interessi e la strada da perseguire per sconfiggere il mercato nei
Amo la possibilità all'inquilino di portare in
Al proprio reddito da affitto si può battere il mercato nero e l'illegalità senta e passa
Ma anche ha fatto anche il principio della tutela degli inquilini meno abbienti esatto proprio questo il concetto forte della legge che questo concetto di tutela che però va supportato da finanziamenti adeguati che ne pensa del fatto che gli sta
Atti tornano ad essere di competenza dell'autorità giudiziaria ma su questo aspetto io
Ho canto un po'fuori dal coro nel senso che a mia no non c'è legge che porta a risolvere il problema degli sfratti il problema degli sfratti lo si risolve soltanto perché riapre il mercato dell'affitto effetti da un po'
Otto unità alla Camilli che vogliono abitare in affitto di trovare abitazioni alternative e torna dal pretore benissimo
Va benissimo la sospensione di centottanta giorni per gli stati di per finita locazione
Hanno benissimo le norme mette a sostegno delle famiglie più deboli è necessario uno sforzo di tutti a partire dal governo per andare fino ai comuni affinché
E l'affitto di ha rilanciato ecco solo in questa maniera rilevabili trama degli tra senta la Confedilizia ha definito questa legge
Un contenitore ma per alcuni aspetti anche ragione il contenitore quel contenitore del contratto
Canale dei contratti locali che dovremo realizzare para
Cavalli danno tra e delle associazioni della proprietà di riempirlo di contenuti che facciano come dire che trovino un punto di mediazione di equilibrio tra gli interessi dei proprietari e degli inquilini senta
Ultima battuta come ben
Si passa incentivare il mercato della sito privato
Ma io penso che per incentivare il mercato dell'affitto privato bisogna avere più coraggio sul fronte fiscale nel tempo noi pensiamo che un investitore privato che ai una volta
Compagnia che esso un fondo previdenziale o un fondo pensione e acquista alloggi da destinare all'affitto ci paga d'acchito il venti per cento di IVA senza pensare poi a tutte le imposte successiva l'imposta sul reddito a
All'ICI ecco se non vogliamo realizzare un piano straordinario per l'affitto dobbiamo pensare a sistemi di defiscalizzati ne per periodi mirati magari relativi soltanto alle grandi città per poter rilanciare l'affitto d'altronde la German gli anni al momento dell'unificazione quando si è trovata di fronte alla necessità
In affitto nel
L'F anelli un meccanismo di questo genere un grande fondo
Al sul quale sono affluiti finanziamenti privati tecnica Rizzato che ha consentito di
Realizzare questo grande passaggio dell'unificazione senza abitanti
Conventi sociali sul fronte dell'affitto
E quindi ballata secondo lei questo è solo un primo passo qualcosa bisogna fare no global per il nuovo punto perché ci diano ulteriori finanziamenti e il rilancio del mercato della pista
Ringraziamo il segretario generale del Sunia Luigi Pallotta perché voi