Elezioni 2018. Confedilizia. Il mondo immobiliare e la politica: Stefano Fassina

Buongiorno buongiorno a tutti benvenuti al quinto appuntamento del ciclo al mondo immobiliare incontra la politica nostra ospite di oggi lo vedete alla mia sinistra l'onorevole Stefano Fassina
Esponente di liberi e uguali che ringraziamo per la sua presenza
Questo appuntamento come al solito si può seguire né diretta streaming sul sito di Confedilizia sono oltre duecento le sedi territoriali collegata in diretta con noi e si può seguire sul sito di Radio Radicale
Dicevamo quinto appuntamento noi abbiamo iniziato questo ciclo di incontri con il senatore Gasparri di Forza Italia abbiamo proseguito con Crosetto Fratelli d'Italia
Abbiamo continuato con pesco Movimento cinque Stelle infine l'ultimo appuntamento con Maurizio Lupi noi con l'Italia oggi ci spostiamo decisamente più a sinistra
E ma prima di iniziare questo dibattito il saluto come sempre va al presidente di Confedilizia Giorgio Spaziani Testa
Da parte mia il benvenuto a Stefano Fassina esponente
Di libere uguali con una poi componente particolare ma ce lo potrà spiegare Luini
Con il quale Stefano Fassina con il quale Confedilizia già avuto contatti negli anni scorsi sia in per questioni diciamo riguardanti lavori parlamentari sia in occasioni pubbliche ricordo la la più recente il convegno che abbiamo la conferenza stampa convegno che abbiamo svolto alla Camera dei deputati
Sulle occupazioni abusive
Con la presenza anche di altri parlamentari come Maurizio Lupi
Daniele Capezzone una conferenza su un tema che spero potremo affrontare anche oggi quello dei diritti dei proprietari e non contrapposti ma comunque da da contemperare almeno al minimo con altri diritti quindi grazie benvenuto
A Stefano Fassina
Per una dibattito che in questo caso può vedere qualche elemento in più di diciamo di e differenza fra le nostre posizioni e quelle dell'onorevole Fassina ma che a noi interessa
Anche per questo noi stiamo svolgendo questi incontri e siamo al quinto come diceva Alberto c'ha parole che ringrazio sempre
Per il suo lavoro
Siamo al quinto incontreremo ancora altri almeno altri quattro esponenti dei partiti sono di tutte le aree vogliamo confrontarci con tutti al di là dei ruoli che avranno nella prossima legislatura perché crediamo che sia da conoscere da far conoscere da parte nostra loro il nostro pensiero Ida far conoscere a chi ci ascolta il pensiero di vari esponenti dei vari partiti sui temi dell'immobiliare ma anche su altro
Onorevole Fassina prima di darle la parola io le faccio questa domanda
Ricomincio da una settimana fa perché proprio una settimana fa in questa stessa sala la sala e laudi
Confedilizia insieme agli altri alle altre undici organizzazioni del comparto immobiliare ha illustrato il suo manifesto manifesto che prevede varie misure fra di esse certamente la drastica riduzione
Del della leva fiscale sul comparto immobiliare e voi invece delibere uguali attraverso varie dichiarazioni rilanciate più volte la questione patrimoniale questa è l'occasione giusta per me spiegare meglio la vostra posizione
Buongiorno e grazie per l'invito che raccolgo molto abbiamo accolto molto volentieri
Consente una campagna elettorale complicata usare un eufemismo consente di entrare nel merito i problemi fondamentali per il Paese solo per nel settore immobiliare per i proprietari
Degli immobili
La nostra proposta sul
Tassazione dei patrimoni in realtà
A noi pare possa diciamo rispondere all'obiettivo al primo obiettivo che viene indicato nel manifesto
Che avete
Proposto e cioè quella della riduzione fiscale sul comparto immobiliare perché la nostra proposta loro sulle si patrimonio nostra proposta di tassazione sui patrimoni
è innanzitutto a invarianza di gettito quindi non è finalizzata aumentare la pressione fiscale sui qualcuno sui patrimoni ma a redistribuire la pressione fiscale sui patrimoni
A darle a dare la pressione fiscale sui patrimoni alla tassazione sui patrimoni
Un curva di progressività che oggi dona
Che vuol dire questo che ne prevediamo l'eliminazione dell'attuale imposizione su sui patrimoni e sui redditi da patrimonio a proposito di estensione di cedolare secca una delle delle proposte che fate
Quindi prevediamo l'eliminazione dell'Imu prevediamo l'eliminazione di tutte le attuali imposizioni
Che gravano su il patrimonio si rettifica possa patrimonio e prevediamo l'introduzione l'imposta progressiva sugli sull'insieme dei patrimoni immobiliari immobiliari questo vuol dire che per una parte significativa dei dei valori patrimoniali diciamo
Medio medio bassi con una soglia che potrebbe essere fissata intorno al migliore ieri però vi sarà una riduzione significativa della pressione sui patrimoni sui redditi da patrimonio mentre questa curva di progressività perché il criterio della progressività in forma l'impianto di tutta la nostra proposta fiscale sia appunto quella che riguarda i redditi
Tutte le tipologie di redditi appalti e per redditi da lavoro sì appunto quello che riguarda la tassazione sui patrimoni
Quindi credo che se entriamo nel merito possiamo vedere faccio un esempio la situazione in media una famiglia che ha una seconda casa che oggi paga unico al dieci per cento al dieci femminile
O intorno
A questa questa aliquota potrebbe avere un significativo risparmi d'imposta perché appunto la la nostra impasta che prevediamo va da zero all'uno per cento quindi e quell'uno per cento che che equivale ovviamente ai dieci giorni le riguarderebbe le fasce di patrimoni più elevati quindi un riordino all'insegna della progressività che beneficerebbe
Diciamo la una tipica famiglia italiana a un immobile in cui vive e a secondo immobile che non è straordinario valore
Troverebbe una significativa un significativo alleggerimento del carico fiscale quindi e piacerebbe magari in una fase meno concitata di questa polvere entrare nel merito qualche con esempi molto concreti di
Di casi che per voi sono più significativi e provare a indicare come nel nostro impianto appunto questa curva di progressività sulla nella sezione patrimoni risulti beneficiaria per
Il proprietario meglio diciamo così
Ma vogliamo fare brevemente un esempio concreto uno di quelli che lei voleva citare Matteo diceva prima una famiglia che ha un immobile in cui vive
è un immobile un secondo immobile non è un caso orario per fortuna diciamo
La fascia ampia in classe media si trova in queste condizioni
Quel patrimonio complessivo sta sotto al migliore di euro di valore di mercato sino a quel valore diciamo riceve certamente una riduzione perché magari la seconda casa Caravà da oggi da uni al dieci del mille quindi all'uno per cento
La nostra prima aliquota partirebbe da zero tre
Zero cinque quindi per quella fascia avrebbe sicuramente un abbattimento di imposizione la fascia sopra il milione di revoche di euro avrebbe secondo una curva di progressività quella lì quella che possano essere zero sette zero nove
E con uno avrebbe un agrario di tassazione evidente che appunto per patrimoni immobiliari che stanno sotto il milione di euro o sopra il milione di euro ma non arrivano a decine di milioni di euro un ci potrebbe essere un significativo risparmio d'imposta
Presidente spaziali
Intatto ringraziamo ringrazio l'onorevole Fassina perché sta dicendo qualcosa in più rispetto a quello che abbiamo letto nel programma che che abbiamo naturalmente studiato di di libere uguali sono sono elementi di valutazione interessanti
C'è in effetti un problema di di carico fiscale non lo denunciamo da tempo ed è un problema che poi a affetti anche economici e sociali
Lo dico per introdurre due elementi quello da un lato quello dell'affitto e qui
Insomma ricordo una sensibilità particolare del onorevole Fassina sul tema in particolare degli affitti abitativi a canone agevolato dall'altro un tema più generale cioè il punto primo del nostro programma del programma che abbiamo però so che ama le nostre proposte che abbiamo presentato che stiamo presentando insieme a da altre undici associazione della filiera dell'immobiliare
Non è solo un modo per venire incontro alle esigenze dei proprietari che per noi naturalmente come Confedilizia è una priorità
Ma è un modo per venire incontro ad altre esigenze in quella filiera ci sono tante componenti dell'immobiliare in quel in quell'insieme di associazioni che hanno subito conseguenze dalla dall'eccesso di tassazione ormai riconosciute unanimemente
Mi spiego meglio e vengo al tema del lavoro ci sono tanti prese che hanno chiuso in prese
Non solo di costruzione ma in prese moltissimo il Tesini casi che effettuano manutenzione ci sono tanti la posti di lavoro persi in settori nei mille settori collegati
All'immobiliare quindi ci sono due aspetti da un lato la necessità di di liberare da un carico eccessivo la proprietà i proprietari intesi spesse volte come persone fisiche oltre che
Come soggetti istituzionali imprese dall'altro attraverso la riduzione carico fiscale intervenire sulla su tutto ciò che è collegato e quindi
In prese che che hanno chiuso posti di lavoro e si sono persi riduzione dei consumi lo ricordava ieri sul dubbio il responsabile dell'ufficio studi di Confcommercio noi lo diciamo da tempo ma lo segnalava una una persona diciamo di un ambiente diverso di un'associazione di commercianti e rapporto diretto che c'è fra eccesso di tassazione sul bene casa sto bene immobile in generale in un Paese di proprietari e propensione ai consumi che si è ridotta dal punto di vista del dell'Osservatorio migliore da questo
In questo senso cioè quello di Confcommercio si è ridotta in conseguenza della diminuzione dei valori degli immobili quindi questo è il primo elemento è l'altro è quello degli affitti gli esempi e faceva Fassina
Non entravano nel merito di case affittate o meno ma richiamo l'attenzione sul fatto che poi anche patrimoni
Eventualmente più o e elevati dal punto di vista del valore se se si sommano diverse case poi non sono patrimoni
Diciamo così che stanno lì a ad aspettare chissà cosa sono un po'patrimoni sono immobili sono case o possono negozi locali commerciali
Che sono destinati ad essere locati perché non ci sono proprietari che tengono gli immobili sfitti per così per di letto quindi il richiamo è
E ha una particolare considerazione poi per i mobili affittati in particolare un impegno che possiamo chiedere a allora vuole Fassina specificatamente è quello sull'aliquota del dieci per cento gli affitti agevolati della cedolare sugli affitti agevolati oltre che magari un limite alla tassazione
Locale patrimoniale quella che sarebbe secondo la loro visione o quella che sarà se governeranno altre cioè il mutarsi se resteranno limite per quei contratti di locazione a canone agevolato
Nel dare la parola onorevole Fassina inserisco gli spunti offerti al presidente spazio in testa nel quadro gli ultimi dati Istat ed Eurostat l'unico settore in cui italiana riparte
La ripresa e appunto il settore immobiliare come farlo ripartire attraverso quali misure affitti agevolati altro ancora
Sì temo che ci sia altra ancora allora è evidente che il settore settore edilizio dove l'ambito del quale sta anche il settore immobiliare è stato Mello più colpito dalla crisi abbiamo avuto contrazioni anche fino al cinquanta per cento del del valore aggiunto in quel settore
Con conseguenze ovviamente sulle riprese solo le imprese di costruzione ma tutto il mondo molto articolato
Che ruota intorno all'impresa edilizie l'artigianato in tutte le sue forme
Solo a Roma abbiamo avuto con la perdita di circa ventisette mila posti di lavoro nel settore
Edilizio per un abbiamo l'abbiamo recuperato questo questo problema a cause strutturali ovviamente la condizione del sistema bancario una delle principali cause poi se c'è possibilità vorrei anche illustrarvi una proposta a proposito dei dei non performing loans dei crediti deteriorati assistiti da garanzia morbida dell'immobiliare dei mutui che divengono inesigibili e quindi c'è un problema di credito e c'è un problema di redditi delle famiglie
Perché ovviamente la perdita di posti di lavoro la precarizzazione del lavoro rende molto più complicato potere accendere un mutuo indipendentemente dalla condizione del sistema bancario almeno stupisce
Sì che peggiori rapporto che prima di firmavate di Confcommercio
Tra consumi
Diciamo
E patrimonio disposizione perché in un contesto di precarietà in un contesto di incertezza anche a parità di reddito anche se non sei
Diciamo investite direttamente da un problema occupazionale evidentemente scatta un atteggiamento precauzionale dalla da parte della della famiglia perché ore
Perché siamo appunto in un quadro
Che vede l'Italia ancora cinquecentoventi indietro a livello di PIL del due mila otto
è il quadro macro economico da lei rilevante rispetto ai ai comportamenti delle famiglie rispetto ai comportamenti delle banche quindi c'è un quadro macro economico che andrebbe affrontato perché un possiamo pensare di migliorare le condizioni Rucco in un settore così connesso con il quadro generale dei redditi delle famiglie del del
Delle condizioni del mercato del lavoro a prescindere da quello che avviene in questo quadro nella nostra proposta
Diciamo l'attuale composizione attuale imposizione quindi a proposito dice dicendo la ricerca a proposito di
Di tassazione
Dedicando agevolati tutte queste tassazioni scomparire ebbero verrebbero eliminati bensì sarebbe un'unica imposta sul valore patrimoniale che diciamo sostituirebbe anche le attuali posti su i redditi da
Locazioni
E quindi verrebbe meno
Diciamo il problema che è stato evidenziato dopodiché se invece rimane nell'attuale quadro in positivo sono d'accordo a
Dare un trattamento diciamo fiscale agevolato a agli affitti a canone agevolato punk con una ulteriore riduzione rispetto a quella che è l'attuale
A livello di di tassazione
Dopodiché è appunto ci sono altre misure molto importanti che mi piacerebbe discutere del del manifesto perché io credo che la tassazione sia capitolo ovviamente prioritario ma non sia l'unico ad aggredire affinché ci possa essere un miglioramento delle condizioni del delle proprietà delle condizioni degli affittuari
Perché appunto le possiamo trovare soluzioni in quest'ambito
Che secondo appunto la teoria dei giorni si chiamerebbero win-win
Dove vincono tutti perché ci sei c'è la possibilità nel quadro in cui siamo con una con delle politiche intelligenti di migliorare la situazione dei proprietari e di migliorare la situazione degli inquilini cioè di fare davvero l'interesse generale
Attraverso passi giusti
Ci dica una di queste soluzioni per esempio per esempio
Voi qua fatte alla proposta numero otto quello che riguarda le permute immobiliari quelle una proposta che
Per quanto riguarda le norme patrimoni immobiliari sfitto non utilizzato la permuta ad agevolare la permuta migliorerebbe le condizioni di di chi oggi è in una situazione abitativa insoddisfacente metterebbe un immobile sul mercato attiverebbe un lavoro di ristrutturazione dico riqualificazione dell'immobile che viene
Che viene permutato
Questa sarebbe una situazione unica quindi dove appunto un'agevolazione fiscale per la permuta
Probabilmente verrebbe compensata dall'attivazione di di attività economica che si determinerebbe per la riqualificazione dell'immobile che viene
E che viene perduta
Penso
A penso diciamo a a tutto il comparto
Che riguarda
Appunto sempre gli immobili sfitti
Secondo un punto decisivo su quale prestiamo poca attenzione che probabilmente sarebbe di sollievo a tanti proprietari
Più della tassazione più della riduzione della stazione è questo che riguarda
Insomma il funzionamento della giustizia amministrativa perché
E contestualmente la la disponibilità di alloggi popolari per coloro che nonostante il completamento dell'iter
Giudiziario non riescono avere l'immobile indietro
Oggi credo voi sapete meglio di me ma uno degli ostacoli principali al all'affitto è l'incertezza sul recupero dell'immobile che viene
E che viene
Affittato quindi c'è problema di giustizia amministrativa quando ha fatto ha fatto qualcosa di come dire di
Una terapia choc per accorciare i tempi allo stesso tempo però è un punto che sottolineava quando ci siamo visti alla camera qualche mese fa
Noi dobbiamo fare in modo
Che le famiglie che non riescono ad accedere all'abitazione attraversa diciamo un'abitazione affittata a canone di mercato anche a canoni agevolati cioè quelli che sono stati storicamente destinatari dell'edilizia popolare possono trovare una soluzione alternativa perché altrimenti appunto
La liberazione dell'immobile nonostante l'accorciamento dell'iter giudiziario non non va a buon fine l'Italia
è il paese in cui la percentuale di di Lipsia popolare drammaticamente più bassa
Mi pare sì sì di aver citato anche l'ultima volta che ci siamo visti alcuni dati ho recuperato da un lavoro molto ben fatto della Caritas fa sicuramente voi ne avete gli analoghi
Faccio l'esempio di di due città che probabilmente possono essere diciamo confrontate
Caratteristiche socio economiche Roma e Parigi Parigi a un milione trecentoquarantaquattro mila alloggi e il sedici virgola otto per cento di questi sono
Alloggi di di edilizia popolare Roma un milione duecentodiciotto mila alloggi il quattro virgola tre per cento di questi sono edilizia popolare
Per garantire il diritto della proprietà che è ovviamente un vincolo imprescindibile bisogna pure affrontare questa parte del problema
Perché se non affrontiamo questa parte del problema nonostante quello che scriviamo sulle leggi poi diventa complicato questa parte del problema si può affrontare appunto attraverso l'utilizzo del patrimonio esistente del patrimonio pubblico e del patrimonio privato nel momento in cui diamo sufficienti garanzie alla proprietà privata che l'immobile venga reso disponibile quando necessario che vengono pagati in modo regolare gli affitti che ci siano tutte quelle condizioni fiscali di cui dicevamo prima questa è un'altra situazione un quinquennio che ne abbiamo
Anche a Roma una decina di migliaia dodici mila famiglie che sono senza casa e un numero probabilmente dieci volte maggiore
Secondo alcuni anche quindici volte maggiore immobili sfitti che non producono reddito probabilmente possiamo far qualcosa per far incontrare una parte della domanda
Almeno una parte della domanda con con una parte dell'offerta con appunto benefici per i proprietari e benefici per le famiglie che non riescano a trovare
Abitazioni adesso do subito la parola al presidente spazza in testa però giusto per offrire un quadro completo lei parlava di una terapia choc aveva per accorciare i tempi
Per il proprietario per a rientrare in possesso dell'immobile quale sarebbe questa teoria sciocca quasi fosse da prevedere anche delle sezioni specializzate
Diciamo dei tribunali io dei canali di giustizia mi della giustizia amministrativa che offrono questi problemi ma guardate che se noi riuscissimo a trovare anche soluzioni alternative
Per coloro che devono lì nel lasciare l'immobile penso che ne potremmo fare un un grande passa avanti
è evidente che questo comparto uno che riguarda
Diciamo le abitazioni sta dentro il più generale problema del funzionamento della giustizia che come sapete drammatico in tutti gli ambiti non solo su questo tutte le cause civili hanno
Tempi biblici incomparabili con quello che avviene
In media negli altri paesi quindi c'è c'è bisogno di un intervento sistematico
Per quanto riguarda
La giustizia civile
Si dovrebbe dare data la rilevanza sociale una priorità agli interventi che riguardano appunto gli immobili dati in locazione cioè dovrebbe essere assunto come priorità nell'ambito di una riforma del sistema giudiziario che vuol dire più risorse che vuol dire più diciamo cambiamento delle procedure dovrebbe dare una priorità a a un settore che ha un impatto sociale elevatissimo come quello delle locazioni
Rischiano di sono davanti a una sua valutazione presidente stazioni tra
Sono spunti interessanti e cogliamo particolarmente questo della della priorità alla nella diciamo nell'efficientamento per usare il termine di moda bruttissimo della giustizia nel dal punto di vista del rientra in possesso degli immobili al termine della locazione poi c'è il tema addirittura più patologico delle delle occupazioni abusive comunque questo è già un punto importantissimo io condivido quasi tutto quello che ha detto
L'onorevole Fassina tranne quella sottolineatura che c'è stata più volte
Delle relativa all'ora di ITI noi abbiamo dato
Speriamo cose diverse ma i in ogni caso a parte i dati gli immobili sfitti se per tali consideriamo quelli di privati famiglie ma anche di impresa salvo situazioni particolari sono un'eccezione nel senso di mobile scritto
Nonostante diciamo lo stimolo a la la paura di affittare per i motivi che vediamo con insomma molto favorevolmente riconosciuti dall'onorevole Fassina cioè il problema del rientro in possesso
Questo rischio non può essere tale da consentiva da far sì che l'immobile sia tenuto scritto volontariamente
E qui mi riferisco a una dichiarazione di qualche giorno fa anzi di ieri mi sembra addirittura del l'altro ieri del presidente Grasso
Che a Londra ha detto bisogna rendere meno conveniente tenere scritti gli immobili
Almeno per le famiglie ma anche per l'impresa non è affatto conveniente si pagano minimo tre imposte se non cinque se l'immobile
In una città diversa da quella di residenza e quindi IMO tartari e addirittura IRPEF forse richiama sei IRPEF e addizionali comunali addizionale regionale se è fuori dalla cittadini cioè di residenza quindi il punto è che non è affatto conveniente però attorno a al alle agli discorsi precedenti
è assolutamente necessario intervenire nei termini
In cui
Con cui si esprime onorevole Fassina ci sono tre
Però però dico con delle precisazioni sono tre canali diciamo di accesso all'abitazione in Italia fondamentali
Per quanto riguarda l'affitto parte la proprietà l'affitto libero dal novantotto almeno lei la canale H a canone libero
L'altro estrema quello dell'edilizia economica popolare in mezzo c'era una grande intuizione nel governo peraltro centrosinistra nel novantotto e cioè il canale concordato agevolato e cioè canoni più bassi in virtù di accordi proprietari inquilini
In cambio di agevolazioni fiscali intanto questi canali è stato duramente colpito dalla tassazione
Immutabili perché al di là della cedolare secca poi del dieci per cento che è intervenuta ma i danni prodotti dalla tassazione patrimoniale sono notevoli perché il calcolo che si deve fare il proprietario è anche fondato su quel tipo di tassazione
Ma poi e quindi va agevolato quello anche per gli inquilini naturalmente ne parliamo con i sindacati inquilini negli stessi termini in sostanza per quel canale di contrattazione va salvaguardato
Con agevolazioni fiscali da una parte e dall'altra
E quindi va posta molta attenzione per quanto riguarda l'edilizia economica e popolare non lo diciamo da tempo prima ancora di di di costruire nuovo
Bisogna cominciare a gestire in maniera minimamente dignitosa l'esistente visto che gli stessi diciamo esponenti del delle delle organizzazioni che gestiscono appunto dei divari Migliacci ex IACP io gli anticipi in tutta Italia mettono che non c'è neanche addirittura il controllo della della situazione quindi migliore gestione dell'edilizia economica e popolare mantenimento della del livello del canale libero di contrattazione il rafforzamento e tutela di quello intermedio che proprio quello
Nel quale non possono non andare coloro che non hanno i requisiti di lì
Per l'edilizia economica e popolare non hanno facilità di accesso alla possibilità di accesso alla al canale libero e devono andare lì e la grande
Grande errore che è stato fatto anche con quella manovra del due mila undici almeno se no se fosse stata per un anno i riflessi non sarebbero stati questi ma essendo ma è stata mantenuta e dire colpito anche questo settore persino questo settore di di di accesso all'abitazione quindi
Importante sia appunto l'attenzione alla agli affitti agevolati ossia questa così priorità per il rientro in possesso degli immobili che in effetti oltre al fisco una grande
Diciamo
Un una un grande elemento che che non consente di sviluppare la locazione in Italia
Onorevole passione l'asso naturalmente la replica chiedendo se vuole visto che ci stiamo avviando verso la conclusione del nostro incontro se vuole aggiungere una seconda parte della sua risposta
La spiegazione di illustrazione della vostra proposta che riguarda di cui parlava prima riguarda immobili banche e dintorni paludi faccio moltissima aggiunta un'ultima battuta finale anche per i colleghi dell'agenzia di stampa che o sono presenti o ci stanno seguendo la titoli Confedilizia ed è al sito di radio radicale le chiedo una battuta sul clima che si è creato in questa campagna elettorale sulla prime pagine di tutti i giornali di oggi ma lo abbiamo visto anche durante queste settimane ma cominciamo innanzitutto dalla convinto alle affermazioni fatte verso il presidente Spaziani Testa
Sono affermazioni ragionevoli e che condividiamo pieno servono serve un'offerta differenziata perché appunto la domanda e differenziata e quindi serve il libero mercato ovviamente
Serve il cardinale agevolato in termini di
Diciamo importi delle locazioni e relativa tassazione che ci deve essere una corrispettiva corrispondenza nel senso che tendenzialmente l'immobile è un investimento che dovrebbe rendere al proprietario
In modi diciamo in modo analogo e quindi quel differenziale che si perde in termini di canone dovrebbe essere comperato in termini di tassazione perché non dovrebbe essere a carico del proprietario la funzione sociale da svolgere ma carico di tutta la collettività appunto attraverso il sistema fiscale c'è il problema del del dell'edilizia popolare
Che è un problema che però dobbiamo anche qua collocare perché se voi vedete la quota di risorse bilancio pubblico destinato all'edilizia popolare in Italia rispetto alla media europea non siamo a un ventesimo di quello cioè non è che poi ci sono le la corruzione Circelli legalità quindi bisogna fare ovviamente
Interventi diciamo tolleranza zero che si occupa immobili edilizia popolare non avendo le condizioni di reddito
Dunque quanto previsto però lo l'impoverimento di quel patrimonio
A Roma nell'azione del gol esempi molto significativi dipende anche dal fatto che le risorse che sono state destinate Chaplin Italy perché sono arrivati da da vent'anni a questa parte hanno riguardato le politiche sociali in particolare l'edilizia quello che andava all'edilizia popolare e sono anche un molto d'accordo con l'altro punto che ha sottolineato che le fa piacere perché per me è un punto fondamentale e cioè il consumo zero di suolo ce ne dobbiamo recuperare c'è un enorme patrimonio
Pubblico no pensiamo soltanto alle caserme
E c'è anche un patrimonio private quelle dobbiamo recuperare soprattutto in tante
Periferie attraverso appunto le permute come dicevamo prima attraverso processi interventi di ristrutturazione qualificata che potrebbero dare tanto lavoro di qualità a tante imprese di qualità perché questa idea dell'edilizia come un settore diciamo tradizionale miglia da ad archiviare perché invece può essere un attività è un settore con una grande contenuto innovativo pensiamo a tutto quello che riguarda risparmio energetico la domotica quindi con la stabilizzazione degli incentivi che pure proponete ne potremmo davvero fare un salto
Di qualità la proposta che abbiamo fatto nel due mila quattordici
Per quanto riguarda
In mutui deteriorati capo alle banche come sapete
Il problema molto consistenti e che si riflette molto si sistema
Sul sui valori immobiliari perché poi c'è una svalutazione enorme di questi crediti e c'è un'immissione sul mercato di centinaia di migliaia di immobili che ovviamente fanno
Riducono il valore il valore degli immobili non abbiamo proposto di costituire presso Cassa depositi e prestiti uno sfondo che compra dalle banche
I debiti ha un valore anche superiore rispetto a quello che oggi
Valutando mercato perché
Succedendo in queste settimane che banche importanti per liberare i propri bilanci da dai da crediti deteriorati per adempire tutta una serie di direttive ed altre che ne arriveranno a breve molto
Esigenti in termini di qualità del patrimonio bancario spendono questi questi crediti venti la Cassa depositi e prestiti potrebbe acquisirli ha un valore della diciamo fino al cinquanta per cento del valore di di scritto al Bilancio
La Cassa depositi e prestiti a una dimensione tale da poter ristrutturare i mutui in termini di durata in termini di tasso di interesse applicando il tasso d'interesse che viene applicata agli enti locali quindi molto basso
E potrebbe offrire questo diciamo questa ristrutturazione innanzitutto ai proprietari che non riescono a stare dietro alle rate che rendono poi sofferenti quei quel Montini nei confronti di delle banche in questo modo avremmo che l'abitazione non va sul mercato l'abitazione
Rimane nella disponibilità della famiglia che magari non riesce a pagare rate del mutuo che ha contratto ma
Potrebbe sostenere il mutuo
Ristrutturato in termini di durata con un allungamento fino a vent'anni in termini di i tassi di interesse e qualora questo neanche questo fosse possibile quelle abitazioni potrebbero andare
Sul mercato appunto a Cannone agevolato è una proposta che appunto beneficerebbe le banche che potrebbero liberarsi di crediti d'Italia deteriorati
Con una transazione migliore di quella che oggi fanno sul mercato che arriva anche il diciassette per cento del valore del del credito
Aiuterebbe le famiglie che non vedrebbero che lo perderebbero la disponibilità dell'immobile potrebbero invece sostenere il mutuo che viene ristrutturato e aiuterebbe in generale tutti i proprietari immobiliari perché quegli immobili non verrebbero svenduti sul mercato e infine
Sul clima
Di queste settimane un clima brutto e credo che tutti coloro che hanno una qualche responsabilità politica debbono essere molto determinati a
Ridurre il tasso di violenza innanzitutto verbali poiché appunto spesso spesso diciamo in alcuni casi è degenerata in modo inaccettabile
Voglio essere molto chiaro su questo lo abbiamo detto ieri immediatamente dopo che è stata diffusa la notizia del pestaggio che c'è stata Palermo dell'esponente di di Forza Nuova
Noi condanniamo la violenza senza se e senza ma
Ogni in ogni caso
A Palermo quando nei confronti dell'esponente di Forza Nuova a Perugia quando nei confronti di un esponente di quelle di potere al popolo noi riteniamo che la politica debba rimanere nell'ambito della Costituzione
Dopodiché è evidente per essere molto franca con voi che ci sono ci sono diciamo dei soggetti i politici movimenti politici che si richiama esplicitamente lo al fascismo lo fa anche stamattina nell'intervista
Il segretario di Forza Nuova che si richiama esplicitamente al fascismo bisogna essere chiari che ne siamo oltre i confini della nostra Costituzione quest'questo vuol dire che manifestiamo pacificamente per dare attuazione alle norme costituzionali nel rispetto di tutti di tutti coloro che appunto si riconoscono nella nostra Costituzione noi dobbiamo affrontare questi problemi
Chiudo su questo perché l'aspetto che più mi sta a cuore lodo dobbiamo affrontare questa deriva pericolosa
Andando alle radici del problema che per quanto mi riguarda sono le condizioni economiche e sociali di sofferenza di troppe persone
Noi evitiamo derive pericolose nel momento in cui ridiamo speranza a chi oggi l'ha persa a chi non trovo lavoro a chi ha un lavoro precario
Mal pagate non riesce appunto a ad accedere a un bene primario perché la casa è un bene che il Consiglio è un bene primario consigliere un pezzo fondamentale della cittadinanza sociale non come dire un
Un lusso ma comunque un bene primario ecco che dobbiamo aggredire questi problemi sociali e in questo modo arginiamo anche i detenuti derive pericolose che abbiamo visto in queste settimane le conclusioni finali al presidente spazio di testa
Solo il ringraziamento al onorevole Fassina credo che abbiamo anche questa volta ha fornito un servizio utile non solo ai nostri rappresentanti dell'Associazione tre reali che saluto di tutta Italia che ci stanno ascoltando che ci ascolteranno in differita ma anche ai tanti
Proprietari cittadini comunque che ci stanno ascoltando e ci ascolteranno
Sul sito di Radio Radicale la la frase che campeggia conoscere per deliberare noi siamo nella sala in autunno di Confedilizia credo che insomma abbiamo lavorato anche oggi in questo spirito cioè di far conoscere
A ai nostri esponenti in tutta Italia mai proprietari in genere i cittadini le idee Dione sul singolo esponente politico ma comunque di una forza politica su temi che ci interessano e credo che abbiamo ottenuto alcune risposte interessanti e comunque spunti di riflessioni quindi ancora grazie all'onorevole cioè Stefano Fassina per la sua partecipazione a questo nostro evento grazie a voi
Ringrazio anche la parte una riguarda l'appuntamento di domani con una Stefano Parisi l'idea di un angelo fa l'Italia oltre che candidato governatore per il centrodestra la Regione Lazio grazie a tutti