Intervista a Giovanni Baratta sui riflessi dell'IMU sugli affitti

Radio Radicale allora ci continuiamo a occuparci dell'IMU perlomeno degli effetti dell'IdV e lo facciamo parlandone con Giovanni Baratta a che il segretario dell'ASI c'è perché il sindacato degli inquilini della CISL di Torino ed è collegato telefonicamente con noi benvenuto Baratta
Grazie buongiorno
Allora voi della Sicet di Torino avete pro fatto uno studio insomma dove avete un po'sfatato quelle che sono delle
Dei timori che c'erano all'inizio trovate limo avrebbe avuto un effetto di vaste devastante sugli affitti insomma voi cosa avete visto insomma da su dati reali
No ma fino a adesso a parte tutto delle effetti devastanti sul
Filtraggio che rispetto alla tecnici
L'aumento del Patto per tantissimo infatti anche le organizzazioni dei proprietari che di rivedere gli accordi territoriali lire rivedere i canoni di fare tutte queste robe qui
Quindi quel problema accertato
Aggiungiamo poi un altro elemento e cioè che essendoci comunque anche a Torino una differenza tra i canoni concordati i canoni liberi ed essendoci una pesante il grosso di alloggi vuoti città anche
Ci pare realizzando un nuovo fenomeno che è quello di
Detto apertamente avendo alloggio vuoto con da una pesantissima tassazione fanno valutando se mettono in locazione e Magarelli mentre locazione secondo i parametri e gli accordi
Territoriale che prevedono dei canoni calmerà
Quindi praticamente ci sono stanno aumentando l'offerta di appartamenti ce lo sta succedendo quello che si ventilava all'inizio
Giovane o quanto meno a Torino siamo parlando chiaramente del solo di Torino quando che veniva un po'denunciato anche da Confedilizia insomma tanti altri Togliatti i proprietari non avrebbero più affittato
Invece no
Ma io presumo che poi alla fine abbacchi sotto non ci sono due possibilità diciamo che il proprietario che dicono i numeri non è più redditizio
Tenere gli alloggi in locazione e magari se ne vedono pervengono però è altrettanto vero che
Scherzo Sicilia renderle appartamenti allora piuttosto che rischiare che tenere vuoto degli appartamenti per lungo tempo
Si valuta l'ipotesi di mettere in locazione perché comunque diciamo che e più redditizio pare perché nelle quote pagare una pesantissima passa attraverso rinuncio ecco performance
Spinge in quello che senza vedendo però voi avete fatto questa ricerca perché esso
Dove avete dimostra che c'è un aumentati con la registrazione dei contratti il quattro per cento nel due mila e undici questo diciamo e cose derive ho dovuto più all'effetto cedolare secca o punto questo
Questo Laura volevo questa paura di ritorno dell'IdV che il completa e non si sono messi insomma avanti
Se pensiamo che sia
Endemiche patto
Non non tanto lamentato dalla CEI perché secondo noi ha inciso pochissimo come hanno dimostrato anche i dati
Ufficiali cinesi non sono non sono emessi molto dall'Aula Magna
Non ha provocato l'emersione del nero così come si tratterà preti affitta in nero
Ottimale mettere nero ma questo l'avevamo già detto da Radio radicale anni prima zona quando ancora veniva
Prima dei dati insomma avevamo immagino immagino quindi non è occupa ancora l'azione del in nero più il tutto
Ma perché ne sono un insieme di fattori ad esempio il fatto che per il ma comunque c'era anche la possibilità di comprare alloggi ne so che è una situazione di mercato più ed il lavoro diciamo così più normale con dei redditi più stabili sarà possibile anche ipotizzare di comprarla papà ma insomma
è perché che erano i mutui e tuttora adesso da una parte i redditi sono molto più incerti sicuri parecchi per i giovani
Dall'altra le banche non vanno poi non parlo più in molti dicendo garantire per cui il mercato che fatta una grande spenda diciamo così in Italia dell'anno
Della vendita decisamente stanno già ci sono poche persone che non sono più in grado nemmeno di capitale di comprarsi un appartamento
Questo c'è un altro elemento che è fatto finora poco considerato sia giusto fare perché è quello
Della
Bisogno di mobilità sociale nel senso che anche più complicati Piera mi compro un alloggio soldi per
Venti trent'anni c'è bisogno di flessibilità soprattutto da parte di tutto dall'insieme di questi fattori classiche
Non vedendo tutti gli alloggi le ipoteche mi mette in affitto perché comunque continuare ricorda qualche parte
Sì però voglio dire apparterebbero il discorso è questo cioè che la gente che c'è che gli appartamenti c'è sempre stata è vero che il mi per adesso dalla cifra potrei ricordare male mi pare che ci
Non lo più di un milione duecento mila appartamenti iscritti in Italia forse qualcuno in più insomma vibratori non l'abbiamo calcolato sono che ci sono
Cinquantamila tutti cioè quindi di conseguenza non è un problema cava la domanda mancava l'offerta c'è una conferiva ragioniere la quale si preferisce mantenere l'offerta l'appartamento sfitto piuttosto che
Affittarlo Emma reso
Secondo lei credo dopo seconde proprietarie dovuto anche al fatto che spesso se metti dentro un un inquilino e difficile mandarlo via spesso non pagano eccetera
Cioè se noi questo è un fenomeno riporto quello che c'è è stato ripreso arriva ma è chiaro che si dice anche quelle Topolinia dal PON penso che si possa dire abbastanza
Compatibilità che
Almeno che vende il piano almeno torinese come pare che ci sono anche dal indetto bianche che si trova un equilibrio nella PIP e quindi non civili strozzino all'inquilino perché è chiaro che se non richiede delle cifre impossibili di questi tempi non si riescono a pagare
Ma applica una più equilibrato limpido paga e devo dire che almeno a Torino definito la
Negli spazi perché fino al contratto sono ridotte ormai assolutamente annuncino perché
C'è un rinnovo praticamente quasi automatico automatico perché il proprietario che hanno l'impegno che il paga
Sono tendono decreto diciamo tutto sommato questa isola la questione se egli non credo che
Senta
O non c'è un'ultima domanda ciò lei immagino che anche a Torino sommaria come tante altre parti troverò ma Milano specie a disagio abitativo trova c'è molta gente che certamente io non li trova o ma lo ritrova costano quanto uno stipendio e cioè e si calcola che vive in Italia circa il più il venti del venti per cento la popolazione italiana rivelava in affitto
Cioè perché delle secondarie dalla politica insomma anche dai media non c'è molta attenzione cioè sul limose fatto tutto questo cancan dopo con cifre che sono uscite stiamo parlando piccole rate condominiali voi alla fine si è pagato in alcuni casi delle sulla prima casa e tutti i giornali Berlusconi abbattiamo vogliamo li mette e invece degli assi sì titola che riguarda anche le fasce più deboli perché ci sono gli studi riguardo agli operai ai rilievi che c'è quindi
Questo dovere dovrebbe esserci una forte attenzione verso questa gente che
Ha difficoltà insomma pagare gli affitti perché praticamente spesso sono appunto ne aveva uno stipendio sono perché secondo lei dalla classe politica scuro sarebbe un bel bacino di voi
Credo che ce ne avete una grande disattenzione per esempio a Torino sono ben oltre il venti per cento il venti per cento dei proprietari papà nazionali
Solo quando metropolitane si rende conto pubblico che invece
Le famiglie i nuclei familiari le persone singole ma si possono molti di più la diva del dalla politica che continuano a spiegarmi appena c'è il nome in una idea sbagliata smentita dai fatti che mi pare il problema degli otto perché tutti ci comprano la casa
E se uno va a vedere tutte le politiche sono andati in questa direzione finanziamento informazioni cooperative
Non si è considerato che non c'è una quota di persone in affitto di proposte d'affitto continua a essere
Rilevante possiamo che essere una quello delle falde alle politiche ha subito diciamo l'influenza della lobby dei costruttori riesce direi proprio di sì
Va beh si è costruito ci costruito malamente si è bruciato del territorio che non deve essere consumato si può però poter fare una politica diversa e Romano a tutti saldamente
In parecchi paesi
Soprattutto nel nord Europa però da quel periodo storico se secondo voi insomma se non è lei che sta sul campo insomma
Quindi conosce probabilmente meglio di quelli nazionali quali sono le difficoltà che incontrano le persone Toma quale potrebbe essere una proposta sonora da fare da mettere sul tappeto insomma per
Incentivare le persone a mettere degli appartamenti in sul mercato in modo tale che si abbassino anche i costi
Certo ma vi è una cosa molto banale che noi come città ed proponiamo dal Santeramo dico credo proprio l'acqua calda come si dice e cioè bisognerebbe fare in modo che si giochi sulla tassazione non con la tassa per il minimo che è stata fatta veramente in modo
Assorbiamo temendo di Citi prima che non andava abolita no magari doccia
Allora passerebbe a ragionare sulla d'appalto e in questo senso dei arrivare qua già dal generale della Cassa
Sulle gli alloggi locali e eh nel tempo molto alte su quelli liberi su quelli toccati e quindi sancire che variante né degli appartamenti sfitti dice lo vuole mantenere un museo vincolati questo insomma
Detto brutalmente
Incentivare appunto l'affitto ma l'affitto a canoni calmierati e non l'affitto libero uno avvocato ma l'affitto calmierato e sono parecchi ragionevole questo metterebbe in moto
Moltissimo il mercato però volevamo dall'altra parte dei proprietari dice se non paghi
C'è quindi dovrebbe essere anche più facilità un po'come il cane che morde la coda il calcolo del canone di locazione decenti
Se è vero momento troppo il proprio lavoro insomma e perciò saremo estremamente azione delle ma certamente mai costava una questione di sette aiuterà a Torino ci possono canoni di locazione a duecentocinquanta euro Folco
O a trecento
Ci sarebbero moltissime famiglie sia potrebbero risolvere un problema di cattivo se prospettare su quei trecento euro non paga se poi il nulla di parte cosa che adesso non è
Secondo me si troverebbe la quadratura del cerchio va bene erano e ringraziamo Giovanni Baratta segretario della CISL Sicet di Torino grazie calate a voi arrivederci