Parma Social House

Iniziamo la nostra
Presentazione
Innanzitutto ringraziando
Il Ministro Tremonti per la presenza qui oggi
E non solamente per la presenza ma soprattutto
Per aver ha consentito tramite una modifica della norma della Cassa depositi e prestiti
Di poter arrivare a questo risultato che per la nostra città un risultato molto importante
Anche perché
Parliamo del più grande progetto di
Housing sociale oggi si Chaudhry sociale ministro ma una volta si diceva case popolare in questo caso sono un qualcosa di più di case popolare però questo è il più grande Progetto punto d
Edilizia pubblica popolare che sia mai stato fatto nella nostra città
E un po'd'orgoglio anche perché
è il primo la prima applicazione del Piano casa che il il Governo
Ha varato circa due anni fa due anni lo dicevamo prima la fondazione
Cassa di risparmio nel nostro Paese sono
è un tempo breve in effetti in questi due anni sono state fatte quelle norme che ci hanno consentito poi al Comune di Parma di fare il bando che noi abbiamo
Emanato e abbiamo affidato e qui voglio ringraziare anche le cooperative dei costruttori l'impresa e quindi che sono associate
In buona parte l'Unione industriale di Parma anzi approfitto per
Salutare il il presidente industriali qui
In prima fila e anche buia che è stato uno dei promotori dell'iniziativa
Dicevo insieme con le cooperative l'abitazione
Abbia fatto il bando abbiamo affidato loro la realizzazione del
Del del Progetto si tratta di un progetto molto in molto rilevante perché parliamo di più di ottocento abitazioni che verranno realizzate nell'arco di
Appunto due anni è chiaro che
Questo progetto di housing sociale rientra in una strategia più ampia una strategia più ampia che l'Amministrazione comunale
A avviato ormai già da tempo un piano straordinario che ne abbiamo fatto sul
Problema della casa anche perché la casa è un bisogno primario senza la casa non c'è libertà senza la casa lo si può costruire nessun progetto di vita e la risposta a questo bisogno è e deve essere come è stato una priorità dell'Amministrazione e hai deve essere una priorità delle del del Governo è un piano straordinario quello che abbiamo fatto sulla casa all'interno del quale c'è il il il progetto di housing sociale che parte innanzitutto da ciò che abbiamo fatto
Anche case popolari dirà se case popolare come l'Assessore qui presente per la Cini annuisce parte da
Un'analisi molto attenta che abbiamo fatto della domanda che ha fatto il Cresme e
Parte anche da un ascolto
Proprio in questa sala un anno fa abbiamo fatto gli Stati generali della casa in cui erano presenti le quei rappresentanti i sindacati degli inquilini
Della della proprietà edilizia e proprio in un in un processo che ci ha portato elaborare un piano strategico articolato complesse differenziato per rispondere a un bisogno un bisogno differenziato e soprattutto che
Si sta modificando si sta modificando in parte per le tendenze della società contemporanea che a comunque portato alcune modifiche l'aumento degli anziani l'aumento degli immigrati e si sta modificando e si è modificato anche a seguito della crisi
La crisi economica ha determinato il il come dire l'emergere di nuove povertà che sono soprattutto le famiglie le famiglie numerose le famiglie monoreddito le giovani coppie i nuclei monogenitoriali
E soprattutto determinato anche uno spostamento tra la domanda di case in proprietà che c'era
Prima dell'inizio della crisi fino al due mila sette stava crescendo la domanda di di alloggi in proprietà soprattutto da parte di anziani e soprattutto a parte anche di immigrati Parma una città dove c'è un'altissima integrazione e fino due mila sette c'è una domanda anche di alloggi in proprietà
La crisi economica e soprattutto anche le ristrettezze del mercato finanziario anche difficoltà a ottenere i mutui ha spostato questa domanda dalla proprietà all'affitto determinando quindi una un aumento della domanda di edilizia sociale in incline
In affitto soprattutto determinando anche uno stop invenduto uno stop di invenduto che ha messo in sofferenza soprattutto anche il il mondo della dei costruttori a Parma ma come credo anche in altre città e questa è la ragione per la quale
La risposta al bisogno abitativo oggi deve essere diverso da ieri e ieri c'era solamente il ministro il il mercato le le case popolari e il mercato privato
Le classi sociali erano nette di qua o di là oggi c'è questa fascia intermedia è una fascia intermedia che come dicevo prima è fatto soprattutto da famiglie numerose famiglie monogenitoriali e giovani coppie che da una parte non è
Abbastanza povera da cedere al mercato dell'edilizia popolare quel mercato in cui gli elogi vengono affittati a cento euro per intendersi
Al quale comunque noi stiamo dando risposta perché mi ha fatto un piano straordinario anche di edilizia popolare insieme con l'ACI anche metterà sul in campo centocinquanta alloggi di edilizia residenziale popolare però dall'altra non è sufficientemente ricca la cedola libero mercato
Quindi è una fascia come dicevo intermedia a cui noi abbiamo potuto dato il nome di edilizia residenziale sociale
Il Progetto di housing sociale risponde a questa a questa domanda noi rispondiamo questa domanda anche con un altro progetto che realizza una società del Co
Vuole che si chiama Parma abitare che realizzava centoventisette alloggi con lo stanziamento di dieci milioni dell'Amministrazione comunale però devo dire che il progetto di housing sociale
Fatto con il sistema del fondo con il sistema appunto del del Piano Casa della Cassa depositi e prestiti dà una risposta all'ASP dà una risposta perché è una soluzione abitativa sia per la domanda di alloggi in locazione
Ad un canone sociale appunto circa trecento de dei trecento e quattrocento euro e sia per la domanda di alloggi loc
Sì una riscatto sia per la domanda degli alloggi anche in proprietà infatti il
Cinquanta per cento del di questi ottocento
Alloggi sarà venduto ad un prezzo calmierato circa mille ottocentocinquanta euro
Il venti per cento sarà affittato con opzione di riscatto e il trenta per cento sarà affittato ad un canone sociale io dico anche che questo
Progetto di housing sociale anche è un formidabile
Come dire esempio anche di partnership pubblico-privato perché come dicevo prima l'Amministrazione ha fatto un bando è affidato a le cooperative di abitazione cooperative e di costruttori la realizzazione del Progetto ha messo a disposizione sette aree ha poi esentato la il pagamento degli oneri di urbanizzazione e ha esentato il pagamento dell'ICI ha messo sempre l'Amministrazione lo stanziamento a fondo perduto di tra Emilio di Euro e poi ha investito nel fondo quindici milioni di euro tutto questi insieme al contributo della Fondazione Cassa di risparmio che io voglio voglio qui ringraziare
E insieme al sistema del del fondi delle delle Cassa depositi e prestiti ha consentito di ottenere questo importante risultato nella consapevolezza di come dicevo prima
La casa è assolutamente uno dei tasselli fondamentali di un moderno sistema di welfare e che i servizi alla persona non sono un atto di generosità nei confronti di chi ha bisogno ma sono un grande motore per lo sviluppo non a caso infatti questo progetto di housing sociale che ha un valore di oltre cento milioni di euro a un come dire un un indotto crea un indotto quasi il doppio quindi quasi trecento milioni di
Di euro ecco io con questo ringrazio ancora il ministro per la presenza ringrazio il
Il presidente Guzzetti che non solo per la presenza qui oggi appare un soprattutto perché so che è stato
Colui che ha stimolato il ministro in questi due anni ad arrivare alla modifica normativa ringrazio il Presidente Carlo Gabi
Non solo per la presenza oggi ma anche perché la fondazione come dicevo prima a investito nel fondo la Fondazione Cassa di risparmio ringrazio Roberto Tricarico Presidente della Consulta dell'ANCI
Della casa ringrazio Paolo Buzzetti rappresentanza del dell'ANCE perché è un ruolo fondamentale non ho avuto proprio gli imprenditori
Ringrazio Giuliano Poletti Presidente Legacoop e Stefàno Marche tini delle appunto l'amministratore delegato delle
Fondo Investimenti della Cassa depositi e prestiti grazie
Sì allora io adesso darei la parola a Stefano Marche tini come dicevo prima qui in rappresentanza del
Fondo ed Sgr investimenti dalla Cassa depositi e prestiti
Buonasera sto ecco qua
Porto i saluti dell'amministratore delegato della Cassa depositi e prestiti tutto coro Tempini che siede in prima fila dottor Matteo Del Fante direttore generale della Cassa
Funzione perfetto
Allora il sette come diceva il Sindaco è uno strumento
Particolarmente innovativo di partnership pubblico-privato
Che vede a livello alto la presenza di
Investitori diversificati fra cui
In ancora in fase di aggiudicazione provvisoria il Ministero delle infrastrutture Cassa depositi e prestiti e una serie di investiamo altri investitori privati
E qui si realizza un primo livello di partenariato molto importante un alto livello di partenariato assolutamente fondamentale a livello dei fondi locali qui si tratta di un partenariato sia finanziario sia operativo
Questa struttura
Particolarmente innovativa perché
In ambito europeo ci sono esperienze di housing sociale molto avanzate ma in nessun luogo cioè una struttura un sistema integrato di fondi immobiliari dedicato all'edilizia privata sociale come quello definito dalla attuale normativa siamo particolarmente
Con vogliose che questo primo Progetto di Parma socia Laos possa esser stato definito quel sia il FIA sia Progetto Parma socio Lions
Oltre che
Della normativa prevista dal si fa si giocano anche di
A dell'attuale normativa relativa ai fondi immobiliari che ha costituito un terreno molto fertile per lo sviluppo di queste iniziative
In quanto attuale normativa dei fondi immobiliari prevede una composizione dei della composizione dei fondi locali in termini di sottoscritto in termini di possibilità
Di fornire pareri sui progetti sviluppati che
è stata particolarmente feconda che ha favorito lo sviluppo di questa attività qualora questo quadro regolamentare dovesse cambiare
Questo potrebbe
Produrre un rallentamento nello sviluppo delle potenzialità del SIS potenzialità che sono estremamente rilevanti in quanto come sappiamo
Il sistema integrato dei fondi
Si rivolge a
Una serie di soggetti particolarmente rilevanti
Perdonate la società i con l'obiettivo di
Permette a quelle famiglie che sono troppo ricche per accedere all'edilizia residenziale pubblica ma al contempo troppo povere per accedere al mercato di trovare un'offerta adeguata
Si tratta come come si vede sul lucido i nuclei familiari a basso reddito di giovani coppie la sul reddito anziani in condizioni sociali studenti fuori sede il soggetti sottoposti a procedure esecutive di rilascio immigrati
Tutti questi soggetti che rappresentano una parte importante della Società italiana trovavano attualmente alcune difficoltà nell'accesso al mercato in particolare per quanto riguarda
La locazione a lungo termine
Se andiamo a vedere la struttura
Della offerta di locazione a lungo termine gli appartamenti notiamo che
Le quattro di quattro virgola sei milioni di famiglie italiane che vivono in appartamenti in affitto trovano la loro domanda prevalentemente soddisfatta da privati mentre l'offerta da parte di persone giuridiche
è contenuta e limitata uno virgola tre milioni nell'ambito di questo offerta la quota prevalente costituita dall'offerta delle
Diciamo tutti gli altari ex IACP e così via che soddisfano però il sentimento dell'edilizia residenziale pubblica l'offerta che è mirata al segmento che interessa a noi la cosiddetta fascia grigia
Realtà limitata circa zero virgola uno milioni gli appartamenti
E questa evidentemente una quota molto limitata rispetto alla domanda potenziale quindi il sistema integrato di fondi al sia hanno la possibilità di influire significativamente sulla struttura dell'offerta
Possono farlo in un modo economicamente sostenibile se andiamo a vedere la redditività media dei vari segmenti immobiliari
Chi picchiati certificare di utilità vediamo che i due segmenti che sono stati
Diciamo affrontati gestiti nel caso del oggetto Parma socia Laura sulla vendita convenzionata che l'affitto a canone sostenibile messi insieme mediamente producono una redditività che
Si avvicina molto a quella che è l'obiettivo del sia al Fondo investimenti per l'abitare e quindi l'obiettivo di redditività delle iniziative che intendiamo finanziare
Quindi occorre che insieme alla destinazione ad affitti a lungo termine e ci si è anche prevista come avvenuto nel caso di fama socia Davos una componente di vendita abbastanza significativa
Che in futuro potrà essere previsto di aggiungere a questo mix di base anche un mix che preveda destinazioni diverse da quelle strettamente sociali in modo da consentire la sostenibilità piena del progetto
L'aspetto che probabilmente più sfidante nell'ambito di questa iniziativa e quello dei tempi di sviluppo del progetto in quanto
La tempistica siamo di fonte a progetti particolarmente complessi che prevedono una fase di promozione di sviluppo che può essere anche
Piuttosto lunga rispetto al momento in cui
Questi Foggetti consentono di predisporre una manifestazione di interesse
Da presentare al FIAT c'è la Cassa depositi e prestiti Investimenti
Questa fase di sviluppo è particolarmente critica può durare anche più di un anno come è avvenuto è il caso di specie
Naturalmente ci stiamo attrezzando per
Favorire un supporto ai soggetti promotori che avviano iniziative di sviluppo ma un tema particolarmente rilevante sarà anche quello dell'adozione
Da parte degli enti locali
Di procedure che favoriscano tempi
Il più possibile rapidi e certi in questa fase al fine di
Consentire uno sviluppo delle previsioni del FIAT in linea con quello che negli obiettivi
Le nostre previsioni sono dopo un primo avvio ricorso già di quest'anno quello di effettuare degli investimenti significativi nel prossimo triennio per poi avere il massimo volume di interventi
Qui parliamo interventi in termini di destinazioni effettive degli investimenti deliberati nel corso dell'ultimo biennio due mila quattordici due mila e quindici
Attualmente abbiamo una serie di manifestazioni di interesse che ci fanno ben sperare riguardo la possibilità effettiva di avviare e l'iniziativa in tempi rapidi e quindi guardiamo con
Fiduciante agli ulteriori sviluppi della nostra attività da ultimo voglio ringraziare
Tutti protagonisti di questa iniziativa che sono in larga misura presenti nella sala grazie
Bene
Allora io del suo modo molto rapido e veloce per esami ritardo vi faccio un po'vedere
Gli interventi che verranno realizzati a Parma e dove verranno realizzati prego come dice come abbiamo detto parliamo di quattrocentocinque alloggi che vengono messi in vendita a prezzo convenzionato centottantadue con il riscatto possibilità di riscatto duecentosessantacinque affitto a canone sostenibile quindi trecento trecentocinquanta
Euro sono sette our are che il Comune di Parma si è impegnato a accedere con le esenzioni che dicevo prima dell'ICI il contributo di costruzione
Oltre i tre milioni a fondo perduto i quindici milioni
Messi nel nel fondo sono sette appunto le aree che riguardano punto l'Area uno Crocetta arabi nove via la Spezia di quattordici o Budel lungo vi ventiquattro Rossi Catelli
A quattro Santa Eurosia tra via Chiavari di F quattro
Che punto pannocchia
Queste sono appunto le tipologie degli immobili a secondo le varie aree questo è quello della solo sì Catelli come vedete
Inquadramento territoriale era tipologie arrendere in degli alloggi che verranno realizzati sulla logiche tra l'altro rispondono anche i requisiti della risparmio energetico
Queste la scheda tre di via chiave RAI
Sono duecentottanta alloggi di cui settantasei in affitto questo è l'inquadramento territoriale e questo è il rendering di via Chiavari
Il via Sant'Eurosia sono centoquattro alloggi di cui ventisei in in affitto bilocali trilocali quater locali questo è l'inquadramento come vedete immersi in mezzo al al verde
E questo è il il rendere in del di di come saranno gli immobili
Questa invece la scheda quattro io Sante Orosei sono centodiciannove alloggi bilocali trilocali quote locali classificazione energetica classe B
Questo è lì l'inquadramento territoriale e questo è il rendering della di come versavano realizzati le case
Scheda quattro via Santo corolle sono sessantasei alloggi sempre bilocali trilocali e quadri locali classificazione energetica sempre classe B
Questo inquadramento territoriale e questo è
Il il rendering esatto di come saranno le
Le case di alloggi che verranno realizzati poi abbiamo scheda norma a uno sono cento otto alloggi
Sempre l'inquadramento territoriale la il rendering del delle case
E credo che siamo in fondo scheda norma uno su trentasei alloggi
Bilocali trilocali sempre quale locali l'inquadramento territoriale e il il il rendering del di come saranno realizzate Schio davamo di quattordici avute lungo sono nuovi alloggi
Ecco la palazzina come sarà
Esattamente realizzata scheda nome di via la Spezia sono venti alloggi
Ecco la palazzina
Quello di pannocchia dodici alloggi e la palazzina come verrà appunto realizzata questa alla fine ecco detto questo io lascio la parola credo al Presidente Guzzetti
Buonasera a tutti io sarò brevissimo anche perché la mia presenza qui è solo
Per due motivi
è il primo motivo è che il sistema delle fondazioni di cui fa parte la Fondazione Cariparma è molto impegnato
Su questa iniziativa che è un progetto di carattere nazionale come ha già detto il vostro
Sindaco che ringrazio per l'invito e ha detto il dottor
Marchesini nel quale le nostre fondazioni sono impegnate soprattutto per quanto riguarda i fondi locali
C'è
Questo grande fondo nazionale per cui ha parlato marketing e poi localmente ci sono dei fondi come questa sera siamo qui a presentare a Parma
Dove le nostre fondazioni intervengono mettendo delle risorse
Cosa che è stato fatto porto scende qualora ricordato gli anch'io ringrazio
Il precedente campi
Perché non è stata una cosa come dire mettiamo la semplice che si decidesse che era conoscitivo generale conosce l'Amministrazione decidesse
Questi investimenti dieci milioni perché le fondazioni intervengono sui fondi locale
Questo è stato possibile perché nel due mila e due
Voglio dire al signor Sindaco rettificando che il ministro non ha bisogno di essere sollecitato perché uno che decide quindi
Non è che noi che io ho sollecitato noi
Abbiamo fatto qualche
Esperimento in giro per l'Italia ci è sembrato che questa cosa
Forse una cosa importante nel due mila e due nella finanziaria due mila e due Ministro
Ha introdotto una norma che conoscente alle fondazioni di investire
Una parte del loro patrimonio in iniziative che siano coerenti
Con la nostra funzione di carattere sociale voi sapete che
Le fondazioni devono investire il loro patrimonio per avere i mezzi per fare l'attività erogativa
E quindi normalmente si usano strumenti finanziari presenze anche le banche che hanno un certo rendimento con quella norma si è consentito scendere
Di aprire l'obiettivo del rendimento varia vere anche dei rendimenti inferiori
Perché questo
Era
Diciamo coerente con il tanto che le fondazioni svolgono attività di utilità sociali
Perché questo è importante questa importante questi ritardi
Perché come è stato ricordato io voglio sottolinearlo
Questa edilizia privata non edilizia pubblica è un'edilizia privata che però viene messo a disposizione il vostro Sindaco ha fornito dei dati
Viene messa a disposizione per soddisfare delle classi sociali
Che non hanno la possibilità di accedere al mercato privato
Quello pubblico ancor di meno poi i soldi sono sempre meno eccetera no queste edilizia privata studenti universitari immigrati cono posto di lavoro
Lavoratori a reddito
Medio nei giovani coppie anziani
Perché si riesce a mettere a disposizione questi alloggi
A questi canoni o apprezzi ricercato se detto calmierati o comunque ridotto rispetto al mercato libero perché si realizzano due condizioni la prima che è nelle mani delle amministrazione comunali
Le case Noci costruiscono sulle nuvole si costruiscono scioperare e quindi
Lei amministrazioni comunali
Possono
Dare una mano decisiva sì come è stato fatto lodevolmente qui a Parma dalla vostra Amministrazione sotto l'impulso del nostro Sindaco si mettono a disposizione delle aree
Che
Con i benefici esenzione dell'ICI
Dimensione dell'olio organizzazione are che vengono dati il diritto di superficie o con altri strumenti io non conosco il merito che altri lo saranno
Diciamo metterli sulle zone aree
Che non incidano in misura pesante sul costo complessivo della costruzione se no quell'obiettivo che ho detto prima
Dimettere sul mercato al canonico apprezzi molto più conveniente rispetto al mercato libero Nocera il secondo è quello di avere finanza con un mercato
Chiaro che se cc approvvigionerò sul mercato come dire Livorno delle banche o quant'altro l'incidenza sul costo complessivo degli alloggi e poi rilevante
E qui
E il fatto che il fondo nazionale
E i fondi locali
Dicano agli investitori ai sottoscrittori che avranno un rendimento che viene predeterminato che ombra rendimento al di sotto di quelli che sono rendimenti attesi
Che loro ci può aspettare
Perché
C'è questo obiettivo di carattere sociale concedente da vere finanza a costi inferiori
Anche qui dell'approvvigionamento ordinario sul mercato per cui
Questi due elementi are e finanza consentono che questa che è un'edilizia privata
Porsche realizzare la risposta a questa fascia come ha detto il Sindaco cioè l'edilizia pubblica
A cui queste classi sociali non accetta
C'è l'edilizia
Edilizia privata c'è edilizia pubblica
Ormai i soldi sapete poi l'incidente molto marginale noi oggi con queste iniziative copriamo questa fascia
Di bisogno sociale
Chi diversamente rimane pensate ciò vuol dire studenti universitari con tutto quello che comporta quell'aspetto lì gli affitti in nero di Sora fondamento carenza di servizi eccetera qui c'è un'edilizia
Di qualità un'edilizia
Valida con tutti gli aspetti risparmi
Che consente a queste classi oceani di avere questa questa risposta
è stata provvida l'iniziativa che il ministro ha accolto di consentire alla Cassa depositi e prestiti
Mediante o una modifica di legge che potesse utilizzare per questo fondo nazionale
Questo è quello dell'edilizia sociale c'è un fondo maxi fondo importante parlerà lui per le piccole e medie aziende di utilizzare una parte minima di queste risorse
Per intervenire in questi progetti molto importanti per il rilancio dello sviluppo del nostro nel nostro Paese il secondo motivo e vado alla conclusione uscì c'era un ringraziamento
A tutti i protagonisti di questa vicenda di Parma che dal Sindaco
Alle cooperative
Agli imprenditori e di
Va lasciata per ultima ma come presidente dell'Acri
è quella che mi sta più a cuore alla pratica la Fondazione Cariparma precedente Gabi al conosce l'Amministrazione al conosce gli OGM tale
Che hanno colto che ho avuto occasione di venire un pomeriggio conosceva qui a Parma minerale questi organismi dello Stato ad azione a parlare assieme ad altri a Marchetti INEA
A Urbani dalla Fondazione housing sociale e dispiegare che noi con questa iniziativa non andiamo a turbare il mercato privato
Della
Delle locazioni o della propria o della vendita degli alloggi perché se non ci fosse questa iniziativa
Quella domanda sociale lì studente o recitare immigrate che lavorano lavoratori a redditi medi etc anziani già nel proprio seno resterebbe inevaso quindi è importante questo
E il merito che va dato
Dall'Amministrazione comunale a tutti i protagonisti e alla Fondazione
Cariparma il merito dei dare una risposta ad una domanda sociale che da anni è inevasa e resterebbe ancora inevase sono un partissero questi ottocento e cinquantasei alloggi decretare
è una circostanza molto importante complimenti a tutti e a umori chiede
Fra
Non molto tempo saremo qui a inaugurare i primi alloggi ricordo che è vero
Che di questo problema si discute a due anni ma
Lei Sgr di cui amministratore Marchetti vedo qui precedente del fante è stato autorizzato da Banca d'Italia a febbraio di quest'anno no quindi
Il pochi mesi sempre lasciato dall'autorizzazione al primo
Coi investimento e quindi
Abbiamo veramente bruciato le tappe nell'augurio che scelgono tanti altri fondi locali che marketing vi ha fatto vedere prima che Ciampi in lista d'attesa per essere finanzia
Io
Nel dare
Nel dare la parola al Presidente Gabi
Voglio il presidente Guzzetti diceva appunto che saranno realizzati a breve voglio aggiungere che l'amministrazione ha già rilasciato le autorizzazioni
Sui progetti esecutivi e quelli che vi ho fatto vedere e credo che fra dieci giorni quindici giorni saremo in grado di Meter la prima pietra I cantieri e quindi siamo in una fase praticamente già di caro operativa di cantierizzazione di tutti gli interventi che io primario illustrato la parola Presidente Gabi
Unito al ringraziamento a tutto il Consiglio generale della Fondazione il Consiglio d'amministrazione della Fondazione per aver investito nel fondo e quindi aver seguito l'iniziativa prego Presidente
Grazie signor Sindaco buongiorno rinvenuto
Nostro ministro buongiorno un saluto a tutte le autorità presenti
Il
L'appuntamento di oggi
Rientra in quella che è la mission della Fondazione Cariparma
Non mi si che è particolarmente rivolta alle politiche per la famiglia in tutti questi anni di attività dalla sua fondazione in questi venti anni la Fondazione avuto particolarmente attenzione
A quelli che sono i problemi abitativi attraverso interventi per collegi
Dagli studenti universitari interventi per le case per anziani
Costruzione di asili nido
Costruzione di appartamenti per
Soggiorni temporanei
Quindi una serie di iniziative nei quali
L'housing sociale si pone come un elemento di novità
Io credo che
Questa e di innovazione nell'essere presente chi mi ha preceduto ha già spiegato ampiamente inedita di fare un lungo intervento
E
Voglio solo dire che
A tutte le sperimentazioni in grado di dare un benessere alla nostra società la fondazione è pronta a rispondere
E quindi abbiamo accolto l'invito a sostenere
Il Progetto di Parma associa all'auto
Nella consapevolezza che l'attenzione al problema abitativo ispecie delle fasce di popolazione in difficoltà
Nel trovare un accesso autonomo non a caso
Non può più essere affrontato solo con gli strumenti
Dell'edilizia residenziale pubblica
Ma deve potersi giovare anche
Iniziative messe in campo dal privato sociale destinato a giocare nel settore un ruolo sempre più strategico efficiente e protagonista
Contraddistinto dalla ricerca di una soluzione del problema abitativo che non guardi alla caso nella sua sulla dimensione
Fisica ma che adesso affianchi quella
Componenti ma corriamo
Oggi ha ritenuto dal poi Simmenthal sempre più indispensabili
E con questo spirito che la Fondazione Cariparma ha preso la propria decisione di aderire a questi invito del sindaco di Parma e delle
Dei gruppi che hanno partecipato alla formazione di questi dati da dare un'ulteriore risposta
I nostri bisogni grazie
Ora
La parola Paolo Buzzetti Presidente dell'ANCI unito ringraziamento come dicevo prima perché se non ci fossero stati gli imprenditori gli imprenditori locali di Parma guidati punto da come dicevo da
Dal Presidente regionale dell'ANCE buia insieme con le cooperative di costruzione limpide imprese di costruzione di Parma non saremo mai arrivati a questo risultato quindi grazie soprattutto voi prego
Grazie
Buonasera a tutti e con molto piacere quindi che
Posso dal punto di vista dei costruttori innanzitutto
Dare un giudizio positivissimo a questo avvenimento a questo primo inizio a questo diciamo rompighiaccio di questi interventi di socio all'housing e Parma indubbiamente acquistato uno scettro importante
Merito sicuramente degli innanzitutto del Ministro Tremonti che sicuramente ha voluto fortemente da sempre questi interventi o di per ricordo i primi incontri con
Il Sottosegretario Mantovani ai lavori pubblici ci
Si capiva che era una sfida incredibile parliamo soltanto di un paio d'anni fa
In realtà il Ministro Tremonti l'ha voluto fortemente sicuramente grandissimo merito delle fondazioni come ricordava il presidente Guzzetti dall'esperimento di Crema ormai degli inizi degli anni due mila
E certamente di aver potuto dare quella sicurezza finanziaria entrambi con l'intervento la Cassa depositi e prestiti a parte del Governo e con le fondazioni senza le quali il coraggio non ci sarebbe stato di affrontare il tema degli amministratori locali perché gli amministratori locali sono fondamentali devono essere illuminati e crederci
Perché ovviamente fanno una scommessa una scommessa difficile
Da far passare dei Consigli comunali devono mettere a disposizione delle aree e quindi anche qui ci vogliono amministratori che abbiano il coraggio di agire agire per primi è un coraggio non da poco
E sicuramente anche dei costruttori
Dei costruttori Cooperative costruttori privati e qui o il mio vice Presidente buia compiacere lo dico perché
è uno dei miei vicepresidenti e che ha creduto fortemente in questa iniziativa e affatto anche se è sottoposto e si sta sottoponendo
A un durissimo lavoro di scuola nell'ambito dell'associazione andando in giro per l'Italia spiegare come è nato questo primo esperimento per mutuabile degli altri
Quindi direi che ci sono tutte le caratteristiche voglio aggiungere che diciamo si può arrivare anche ad una fase ulteriore diciamo di questa sperimentazione del social housing non soltanto sul singolo edificio sull'ISEE su una serie di edifici
Ma l'ambizione ci deve portare anche a poter cogliere delle opportunità di trasformazione urbana cioè di risanamento di parti della città
Questo significa pensare
Assolutamente alle scuole pensare ai servizi pubblici che mancano pensare alla riqualificazione anche di oggetti degradati parlo anche di aree dismesse o di fabbricati dismessi
è una frontiera ulteriore sul quale ci si potrà esercitare
E sono sicuro che questo brillante esperimento ha messo in chiaro che c'è un obiettivo sapete valgono più un fatto concreto di questo genere che mille convegni di ragionamento
Diciamo intorno alle possibilità di fare qualche cosa
In questo senso la nostra normativa fa fatica e questo esempio del diciamo di ciò che stiamo vedendo oggi è davvero l'esempio
Di ciò che può essere il contributo dell'edilizia nonostante questa durissima crisi al futuro
Questa crisi che sarà ed è durissima esasperazione il filosofo diceva il tramonto dell'Occidente io spero
Che che non ci sia nessun tramonto e l'Occidente sicuramente dobbiamo darci da fare c'è un momento di emergenza voglio anche cogliere l'occasione in questa occasione pubblica
Di dire con chiarezza che il Ministro Tremonti ha fatto moltissimo e ancora non gli chiediamo moltissimo
Ha fatto moltissimo perché vi ricordate negli anni passati quando parlavamo tutti della Finanziaria colabrodo
Che non si riusciva affermare ad arrestare il beh
Direi che è stato un cambio epocale quello di aver messo una finanziaria che tutto sommato chiude discorsi e metterà spesa sotto controllo era un passaggio indispensabile
Adesso certamente non abbiamo risorse pubbliche questo lo sappiamo tutti ma per cogliere gli obiettivi come quello che accennavo prima servono alcuni interventi di semplificazione normativa fondamentali con questo voglio dire
Ministro sa benissimo non non mi mi allungherò nel dire che questo momento di crisi
Richiede alcune decisioni importanti innanzitutto di cominciare a cambiare le regole
Che regole amministrazioni pubbliche laddove non è colpa del singolo amministratore ma ci sono troppi passaggi che pochi controlli mentre bisogna fare pochi passaggi che molti controlli in un Paese moderno
Allora se era ben un forte intervento di semplificazione proprio per
Affrontare urgentemente non più rinunciabile di semplificazione della normativa urbanistica qualcosa abbiamo studiato
Credo che questi passaggi di fine anno siano essenziali per questo
Così come è indispensabile
Finalmente avete visti ragionamenti sui fondi FAS negli ultimi tempi e necessarie dire con chiarezza capire l'abbiamo capito quali sono i fondi a disposizione
E sicuramente dire quali possiamo utilizzare quali non possiamo utilizzare poi quando avremo capito il quadro chiaro come sapremo senz'altro comportarci e prendere le decisioni necessarie
E infine ci sono alcuni elementi come quello di grandissima sofferenza delle imprese sui pagamenti dovuti alla crisi al patto di stabilità
Ai ritardi che stanno aumentando le imprese purtroppo che si stanno trovando in grande difficoltà avrà il compito no non è uno scherzo è un compito difficile però quello che voglio dire che oggi lo dico fuori forma
Essere venuto qui oggi a Parma per documentare un successo di questo tipo raggiunto lo dico fuori da qualsiasi
Convenevoli
Perché l'ha voluto il Governo l'ha voluto il Ministro Tremonti hanno avuto le fondazioni e poi l'abbiamo voluto tutti noi come operatori è proprio un esempio di quello che potremo essere e che ancora non siamo
Quindi del percorso che dobbiamo fare assieme
Da subito con
Le riforme necessarie credendoci perché sono convinto
Che l'edilizia sia in grado assolutamente di dare al di là di questa crisi
Un un futuro al Paese e dare un contributo essenziale sparò piacere
Per questo dicevo il grande orgoglio che abbia partecipato all'impresa di Gabriele Buia perché è la dimostrazione oltre alle cooperative che noi ci siamo e
Anche se i paletti inizialmente sembrano molto bassi
Scusate l'ostacolo sembra molto alto siamo in condizioni di affrontarlo e di superarlo
Con ottimismo mi vengono in mente in conclusione lo pensate vedendo qua in questo
Consesso due affermazioni una
Che è notissima che fece il il Segretario di Stato Kissinger parlando
Con l'allora dense o Ping Primo Ministro cinese negli anni settanta gli chiese ma lei che cosa ne pensa dell'effettiva Rivoluzione francese
Su diciamo sulla società occidentale
Del summit ci pensa un po'e poi disse
Veramente è troppo recente per poter dire un giudizio definitivo
Allora credo che questa crisi sia troppo siamo immersi troppo almeno per me e almeno per molti di noi per capire che cosa accadrà
Realmente però una cosa l'abbiamo capita anche questa la voglio mettere a disposizione oggi del ragionamento non c'è futuro se non c'è etica se non c'è rispetto delle regole
Se non riusciamo a fare questo salto di qualità comportamentale noi costruttori l'amministrazione pubblica perché il mercato vuole una competizione Sanna
Su posizioni sane non non l'accetta più la competizione globale dei comportamenti non corretti
E allora questo è l'impegno che dobbiamo prendere
L'etica è alla base di questi ragionamenti in maniera fondamentale ed è un primo punto col quale si possono fare queste cose allora io spero
Che durante il prossimo anno ci ritroveremo ad avviare altri progetti che ormai non avranno più il primo posto avranno il secondo il terzo il quarto il quinto il sesto almeno vado oltre perché non so se ce la faranno di più
Di progetti di housing sociale ricordando
In conclusione che l'housing sociale è stato in qualche modo
La chimera di trent'anni di ragionamenti perché queste fasce così deboli che pur hanno
La possibilità naturalmente di impegnarsi nell'affitto o nell'acquisto a così basso valore
Non avevano possibilità di trovare casa è venuto questi interventi sono tutti a colmare un buco che è una società civile
Avanzata come la nostra assolutamente intollerabile ed era trent'anni bisogna dirlo anche con estrema chiarezza che non c'erano opportunità di questioni di questo tipo quindi
Onore al merito si parte sempre nelle caricare di responsabilità ma ne riconosce le soluzioni sempre a chi sta in testa al capo
Quindi onore al merito al Ministro Tremonti e convinzione che riusciremmo nonostante tutto uscire molto bene da questa crisi
Ne sono convinto se prevarranno la legalità le regole l'etica dei comportamenti se ci riusciremo a scegliere anche tra le imprese sempre migliori
E
E come diceva un famoso scrittore piemontese
Chi non sogna di raggiungere l'irraggiungibile non lo raggiungerà mai grazie
Bene
Bene grazie grazie agli imprenditori di costruzione che sono come dicevo prima qui rappresentati
Punto a livello locale da il Presidente Borri da buia Dashi ricche
Dal direttore Azzalin industriali adesso lascio la parola alla Giuliano Poletti perché come dicevo prima nell'attivo oltre le imprese di costruzione ci sono anche le cooperative le cooperative prego Vega copresidente lecco buonasera a tutti grazie al Sindaco per
Il suo invito
Io vorrei una presentare alcune opinione alcune considerazioni che riguardano il valgono sicuramente per Legacoop per le nostre cooperative che hanno partecipato a questa iniziativa ma credo che possono essere
Rappresentative anche dell'opinione delle altre imprese cooperative delle altre centrali che hanno partecipato insieme con noi a questo lavoro
Io credo che questa iniziativa abbia alcune caratteristiche che vale la pena sottolineare perché molto probabilmente almeno io penso che così sia
Rappresentano un'esperienza
Che dovrà essere riutilizzata anche in altri ambiti è del tutto evidente che la relazione tra i bisogni delle comunità e le risorse pubbliche
Sono relazione che si stanno
Allontanando per ovvi ed evidenti motivi
Allora possiamo discutere fino a quando vorremmo del perché del per come del sia giusto e lo sa è sbagliato ma il dato di fatto è questo
E allora se è questo il dato di fatto credo che ogni persona responsabile debba chiedersi
Che cosa che bisogna fare per affrontare questa situazione non pensando che c'è qualcun altro che la risolverà non è l'epoca di aspettare la Befana o qualcos'altro bisogna caricarsi il problema sulle spalle
Lo deve fare chi governa lo devono fare le banche le fondazioni bancarie la debba fare l'imprenditore le imprese lo devono fare i cittadini questo progetto ha questa particolarissima caratteristica moltissimi soggetti
Dalla dimensione nazionale dal Ministero dal ministro che sia impegnato a sostenerlo alle fondazioni bancarie le al mondo imprenditoriale
E al finanziatori coloro i quali
Investiranno o hanno investito una quota di risorse accettando la dei rendimenti predeterminati rispetto ad un mercato rispetto al quale peraltro anche qui
Forse dovremmo smitizzare un po'
Anche questo dato
Forse il tra il due il quattro per cento sono poco sì sono poco
Conosco di quelle che sono lasciato lì il quaranta per cento forse quelli se adesso ma è solo il quattro per cento predeterminato oggi sarebbero più sereni ma chiudiamo la parentesi perché triste ma dovremmo sempre tenerla presente
Perché avere aspettative al di là del ragionevole spesso e volentieri porta vere dei guai molto seri
Per molti soggetti detto questo quindi siamo di fronte ad un progetto che prevede una forte partnership un forte impegno di soggetti diversi
Detto questo
Abbiamo bisogno anche di immaginare che questi interventi abbiano una qualità interna particolarmente rilevante intervenire sulle città una questione molto delicata sappiamo che bisogna essere
Ambientalmente ecologicamente sostenibili dobbiamo lavorare sul piano dell'energia nella maniera più efficiente più efficace possibile ma abbiamo un altro problema noi dobbiamo tutti
Coloro i quali stanno lavorando questo progetto proporzione Obiettivo
Non tanto e non solo quello di costruire a dei condomini ma costruire delle comunità paga un problema delle persone che vivranno in quei contesti
Del come si faranno in quei contesti e siccome parliamo di soggetti che non hanno una grande capacità di speso una grande capacità di Veschi mento vivranno comunque in condizioni di problematicità bisogna pensarle prima queste cose avere in testa un'idea
Nel come quella comunità crescerà perché se non lo faremo in questo modo faremo qualche cosa di
Architettoniche a mente magari interessante
Tutto quello che volete ma alla fine se non avremo pensato alle persone che stanno lì dentro che dovranno vivere quelle esperienze probabilmente non faremo del nostro meglio non faremo non raggiungeremo il miglior risultato possibile
Quindi io credo che questo fare insieme possa anche consentirci di dare questo connotato qualitativo
Per il mondo cooperativo questa è una
Prassi costante non lavoriamo nelle cooperazione tramitante da moltissimo tempo l'abbiamo fatto con formule diverse
Producendo e assegnando eccedendo I soci l'abbiamo fatto con le cooperative a proprietà indivisa che mantengono nel tempo la proprietà del bene ma lo assegnano in questo caso ci
Mettiamo alla prova insieme agli altri imprenditori insieme alle altre istituzioni con una formula nuova noi ci saremo ci saremo con le imprese di costruzione ci saranno con le cooperative gli abitanti
Abbiamo deciso di esserci anche come investitori sul piano finanziario
Abbiamo deciso di farlo utilizzando i mezzi del fondo per la promozione cooperativa quindi confonde che abbiamo deciso di muovere in questa direzione anche l'impegno delle nostre strumentazioni finanziarie perché pensiamo che
Tutte queste azioni abbiano un loro valore non c'è qualcuno dentro questo progetto
Che tra virgolette guida per gli altri qui c'è una partnership importante
La finanza un grande ruolo ha un grande ruolo l'impresa che realizza ha un grande ruolo il pubblico che ha immaginato questo progetto se riusciremo a temere
Nel corso dalla realizzazione questa unità c'è quindi continuare a dialogare non solo come abbiamo fatto prima del Progetto ma come siamo arrivati qui si riuscì temo a mantenere questo dialogo anche dalla realizzazione di questi progetti probabilmente lungo questa pista che otterremo il miglior risultato possibile quindi
L'impegno che ci assumiamo come cooperatori di essere
A
Al tavolo insieme agli altri cercato di mettere il meglio delle nostre competenze il must meglio dalla nostra capacità di stare in relazione con i cittadini e per quello poiché possiamo anche con le risorse finanziarie che sono necessarie per realizzare questi progetti
Io penso che se
Riusciremo attenere questo profilo ci sarà un intervento molto importante sul piano dell'abitare ma sarà un vero decimo intervento anche sul piano dalla evoluzione positiva delle relazioni sociali e quindi della qualità del vivere in questa comunità
Vi ringrazio
Poletti parlava degli inquilini e dei residenti approfitto anche per dire
Che verrà sperimentato anche un modello innovativo di gestione degli immobili che prevede proprio la compartecipazione attraverso la costruzione di un gestore sociale a cui parteciperanno le cooperative di abitazione che vedrà la compartecipazione anche degli
Degli inquilini stessi
Allora io e l'ultimo relatore prima del ministro il Presidente della Consulta ANCI della casa che Roberto Tricarico prego
Sì grazie buona sera a tutti grazie Sindaco Vignali grazie all'Amministrazione comunale di Parma che oggi
Ha presentato quello che noi stiamo tentando di illustrare
Ai soci dell'ANCI i Comuni italiani io sono assessore al Comune di Torino cioè l'edilizia privata sociale oggi in maniera evidente e chiara siamo riusciti a
Far vedere che cosa è l'edilizia privata sociale una misura certamente innovativa per un bisogno storico quello della casa nel nostro Paese
Sapete che seicentocinquanta mila famiglie quasi
Due milioni di persone sono nella lista d'attesa dei Comuni per l'assegnazione di una casa popolare
Nelle nostre città l'incidenza
Del canone sul reddito e molto forte si vada un minimo del cinquanta per cento fino a punte del sessanta settanta con un
Con uno stipendio di mille euro
Si fa fatica a sostenere le spese dell'affitto
Delle utenze
Quindi abbiamo
Redditi
Bassi e canoni alti i Comuni non potendo intervenire sui redditi come chiaro
Devono fare la propria parte
E riuscire ad offrire
Alloggi a canone calmierato lo fanno
Sacrificando come è successo qui
A Parma
Beni importanti del proprio assetto di bilancio
Leale perché
Il Comune di Parma ha reso possibile questa operazione proprio perché
A
Conferito aree a basso costo che hanno potuto fare
Precipitare ridurre
Il canone che verrà poi
Applicato agli inquilini è un tema
Questo
Di come costruire innovazione di come fare sostenibilità economica di come fare sostenibilità ambientale e di come fare sostenibilità sociale che
All'interno della Consulta casa dell'ANCI né stiamo
Tentando di praticare abbiamo sottoscritto un protocollo d'intesa con la Cassa depositi e prestiti per radicare nelle nostre città
Questo strumento perché
è una opportunità che i Comuni vogliono accogliere
è un'opportunità
Che ha bisogno di buone pratiche e quella che stiamo celebrando oggi qui a Parma e certamente una di queste grazie e buon lavoro
Bene grazie
Grazie anche all'ANCI ora io
Darò la parola al ministro ringraziandolo come Ettore inizio per averci consentito di raggiungere questo risultato ma ringraziando anche per un'altra cosa che sembrava piccola però per noi molto importante venerdì scorso il Ministro ha firmato il decreto con il quale il parco Ferrari che è un parco pubblico
Molto importante la nostra città verrà trasferito dal demanio dello Stato al al Comune di Parma quindi lo ringrazio perché sembra ripeto una piccola cosa per la nostra città era un qualcosa su cui stavamo lavorando da tempo e approfitto anche per salutare il senatore
Presidente Grillo e l'ex presidente della Cassa depositi e prestiti che è un parmigiano
Io voglio ringraziare
Varazzani insieme a Del Fante lascio la parola al Ministro Tremonti
Ma autorità
Signore e signori
Guardando questa assale la
Guardando pensa alla guardando la presentazione in power point bell'impressione è che c'hai
E che le cose non vanno poi così male
Potrebbero andare meglio ma non ai da questo scenario complessivo da queste prospettive l'idea di un Paese in così immortale declina
Naturalmente ci sono a complessità difficoltà ma nell'insieme questa esperienza trasmette una
Cascata di Senna Méniere difetti è di impressioni propria non così negativa
Il colpo di mano avvenga
Nel mondo della finanza bende ho detto è stata mandano in sentiamo in inglese il colpo di mano a quella di questa iniziativa più o meno ma indietro di due anni
Ed è due anni un tempo minima o per una iniziativa così complessa
Non contesta operativo così articolato in un contesto istituzionale così
Sviluppato attraverso
Regolamenti e provvedimenti mettere insieme materiali diversi e ottenere diverse forme di autorizzazione in due anni è un tempo
Relativamente
Dente in questo contesto in questo Paese
Il motore non immobile di tutta l'iniziativa stato il presidente Guzzetti senza la passione l'impegno di Guzzetti questa iniziativa
Forse andrebbe preso forma ma certo non in un tempo così
Vede con una forza così con passione interessi visione così significative
Come avete visto tutto l'insieme come una l'alloggio ad alta complessità con
Meccanismo fatto da tante parti
Private e pubbliche istituzionali e
Cooperative tra tanti interessi finanziari sociali
Il catalogo dei soggetti privati come avete visto è molto lungo eterogeneo ed straordinario il fatto che poi tutto abbia cominciato a funzionare scandito da un
Da una meccanica da un tempo da una logica comune
Per
Essere in qualche modo completi fosse necessario andare indietro è stato detto non solo da due anni due mila otto e due mila due quando avvengono due cose
Quanto alle fondazioni vengano in qualche modo
Indirizzate verso forme di impiego
Del lo attivi in recanti che vengono definiti incluso il sociale
E quando più o meno pari data la Cassa depositi e prestiti e viene trasformata in società per azioni
Prima non era così storicamente la Cassa depositi e prestiti era una direzione del Ministero del Tesoro aveva una sua autonoma
Configurazione ma era parte della pubblica amministrazione
E aveva una operatività molto determinati
Allora le critiche se un state tante un'operazione di quel tipo la trasformazione della cassa in sostanza azione animata nella mente della SACE in una società per azioni
Furono definiti esempi di finanza creativa
Ho l'impressione che non sia esattamente per piazza quella formula anche perché è quello che abbiamo fatto demonizzato come finanza creativa è quello che altri Paesi avevano fatto da decenni
Altro non abbiamo fatto che trasformare la Cassa depositi e prestiti non omologo italiano
Della che debito tedesca della Caisse des francese
Delle casse che in tanti altri Paesi operano in forma mista privato pubblico e comunque non solo nel perimetro delle opere pubbliche ma in altre iniziative
La Cassa depositi e prestiti italiani viene più o meno trasformata fa in quegli anni
In S.p.A. in quegli anni l'azionariato viene per tra soggetti istituzionali e privati Guarnieri le fondazioni
Comincia a una sua
Oltre l'attività organizzativa poi per due anni viene messa in sterlina riprende a funzionare ecco e cinque non può immaginare che la Cassa possa fare
Il bancomat di tutto che possa essere impiegata in operazioni
Economiche tipicamente di mercato magari con dentro una componente di rischio fino a che non ha accumulato una dose sufficiente diverse
La nostra cassa non può rischiare
Deve selezionare investimenti che andavo
Certa una funzione di interesse generale ma anche una base di sicurezza perché nell'interesse generale c'è anche la sicurezza sulla raccolta che viene depositata sulla cassa
Le scelte che abbiamo fatto sono state
Citati è qua una e la creazione del più grande fondo italiano e di investimenti sostenere la crescita delle piccole e medie imprese un
Iniziativa che
Ha preso forma
Tempo molto breve da poco tempo il fondo esiste già raccolto decine e decine di
Richieste di intervento
Ripeto è il più grande fondo italiano misto al privato e pubblico la cassa
Le fondazioni
Le banche
Qui in questa iniziativa della
Stavo per dire al social housing ma non sempre meno inglese quindi nell'edilizia
Popolare
Sociale e giustamente è stato detto comunque privata di pubblico cioè l'idea prenderne comunella leggi alla comminazione di strumenti ma in realtà poi l'apporto complessivo è dai privati in una logica
Privata
Di contrasto è molto complesso quello del delle costruzioni e dell'edilizia questo stratificato nel corso
Dei decenni e poi basato su superstizioni giuridiche che si sono via via cumulate popolare del territorio di trotto Emma
Giuridici ademocraticità in cui è impossibile ripartire blocca un Comune un Comune blocca normalmente una Provincia la Provincia blocca la Regione la Regione blocca lo Stato
Alternano se possono nominare bloccano tutto
In alcuni settori le regole devono forse essere intensificate nel settore delle costruzioni le regole devono essere forse un pavido ed è stato oggetto di discussione
Con il Presidente
Dei costruttori
Purtroppo chiedersi ma com'è che in Italia le opere si fanno nel tempo doppio col costo doppio
Faccio due esempi enti donne che devono essere cambiate
Ci possono essere cambiate le rissa
Tu prendi
Un appalto lo vinci al minimo con nove basso
Vertiginoso e poi se è un'impresa che ha più avvocati che ingegneri cominci a mettere delle serre
E di riserva riserva
La costruzione ci mette il doppio del tempo e naturalmente costa anche il doppio
L'idea di
Proprio limite in assoluto alle riserve fossero nebbia abbastanza
Efficace e credo che debba essere introdotte
E questo Moritz anche il sistema lo vede comunque più razionale tu se fa il costruttore degli aderenti in genere non deve avere gli avvocati in modo da assegnare il pubblico e i concorrenti
Un'altra cosa che Terme ha costituito una scoperta ma credo sia
Le cosiddette compensative le opere compensative
Anche questa è la ragione per cui anche in parti saltati del paese dove su un lotto e centododici attentati ma ci sono altre parti del Paese dove sono lotto ai un ad ti Ginosa
Moltiplicazione delle compensative cosa assommarli appare compensative se un'opera pubblica passa su un territorio
Tutti i
Comunico vani locali hanno diritto a ottenere opere compensative siccome il montante illimitato e il funzionamento della Conferenza relativamente farraginoso tu se sei o il Sindaco sei abbastanza
Poco considerato se non porti a casa almeno tre tondo una palestra una piscina o qualcos'altro
Questo che deve essere messo un limite alle compensative fondamentale e c'è il tutto il Paese certa c'è un diritto alle compensative ma non deve essere il bancomat
Non deve essere un meccanismo di limitata a compensazione
Poi ci serva anche delle cose da dire sugli arbitrati ma forse non è questa le aziende il momento nell'insieme l'ambiente può essere semplificato e velocizzato perfettibile né per l'interesse comune
Ed è quello che va fatto e che faremo come finire io ero convinto che questo Progetto forse
Realizzabile un tempo molto più lungo è stato un tempo motto più belle
Ero convinto che
La partenza fosse a Mila no invece vedente che Parma batte il Milan da uno a zero parla c'entra ma in realtà palla altrove perché sarebbe importante che anche nel sud a queste iniziative si sviluppasse grazie
Ora grazie al ministro per la presenza per le parole per il suo lavoro ringrazio tutti voi per la presenza le autorità al Prefetto colonnello della Finanza i Carabinieri e grazie a tutti