Quando la casa diventa un bene di lusso. Occupazioni abusive, blocco sfratti, riforma Catasto

Siamo
Allora buon pomeriggio e benvenuti a tutti ai nostri ospiti ai nostri relatori a coloro che ci stanno seguendo estremamente attraverso la UE effettivi del Senato
Quando la casa diventa un bene di lusso è questo il titolo della mostra conferenza stampa anzitutto ringrazio vivamente il senatore del Bertoldi per averci dato questa a opportunità di confronto qual è la situazione da dove partiamo ebbene dal nostro punto di vista viviamo in una situazione anche direi paradossale nel senso che davanti al violazione di una proprietà privata
Lo stato invece di tutelare la parte lesa in questo caso il proprietario offre maggiori garanzie a chi ha commesso un illecito e fino a prova contraria può insomma sentiremo i nostri illustri rappresentanti della politica ma fino a prova contraria la proprietà privata nel nostro ordinamento
è un diritto e non un privilegio che si le cui maglie si possono allargare e restringere asseconda averle
Dei momenti storici quindi ecco un po'questa la situazione quando si parla di occupazioni di case ovviamente
Non ci riferiamo soltanto all'occupazione diciamo forzata
A di di un immobile ma anche in tutti quei innumerevoli casi di i mancato di dove gli inquilini non pagano l'affitto quindi mancanza di i big canone di locazione nei casi in cui magari i a scadenza del contratto
Lei perché l'inquilino rimane comunque nella nella propria abitazione ecco quello che vorremmo capire anche in questo in questo ambito nell'ambito di questa conferenza stampa è comprendere la politica da quale parte vuole andare perché è evidente che c'è un problema e che questo problema sia esacerbato durante la la pandemia quindi i vedo qui anche davanti a me il senatore Balboni che è intervenuto anche come un emendamento nella nella legge di bilancio di dicembre scorso anche con una proposta di legge al riguardo la la legislatura si può dire che quasi al termine quindi capire anche se c'è una convergenza politica per poter intervenire e risolvere questi problemi
Do subito la parola al senatore Pertoldi grazie
Grazie grazie a tale Cristina grazie radio parlamentare che ha sempre presente su questi temi
Mio la mia soddisfazione ecco quale rappresentante di una forza politica che su questi temi come può bendate sette stemmo ignara fra poco il mio collega senatore Balboni
è sempre stato protagonista parlo appunto di un disegno di legge che senatore Balboni poi annuncerà e spiegherà parlo di un emendamento che abbiamo ottenuto nella legge di bilancio per garantire un fondo a tutti i proprietari che sono state vittime di occupazione abusive quindi un tema che per Fratelli d'Italia è particolarmente importante quindi le sollecitazioni che in questa direzione ci giungono dal Confedilizia e dal Presidente Spaziani Testa che saluto cordialmente e ringrazio per la puntuale presenza
In difesa dei proprietari immobiliari sono per Fratelli d'Italia un aspetto positivo come positivo il fatto che anche altre forze politiche
Vogliono essere qui con noi in un'ottica trasversale come spesso cerchiamo di fare per dare delle risposte
A quei cittadini che da troppo tempo vedono abusati troppi diritti a favore invece di persone che la lega letta la considerano come un quasi un punto di merito io nelle introdurre un po'questa mattinata questa conferenza vorrei farmi una domanda e che sono i proprietari immobiliari perché la sinistra riuscita nella sua purtroppo maniacale occupazione della dell'informazione della cultura quasi del vocabolario a far passare il concetto che il proprietario la proprietà sì io non qualcosa di per sé negativo a fare passare il concetto che i proprietari come magari quando parli professionisti perché spesso i temi si accostano sono i miliardari sono quelli che ha non sanno più dove mettere i soldi invece quando noi parliamo di proprietà e di proprietari dobbiamo pensare che la maggior parte di loro
Sono i nostri padri i nostri nonni i nostri figli sono per lo più persone pensionati che hanno magari risparmiato una vita che hanno ereditato qualche bene dei propri dei trapianti
E che grazie a questi beni cercano di avere un tenore di vita soddisfacente tensione tenendo questi appartamenti questi locali
Questi immobili adeguati in funzione quindi facendo peraltro anche un servizio alla comunità perché è chiaro che avere delle case non mantenute non è sicuramente un un non solamente un fatto di decoro ma anche di sicurezza e e di appetibilità permettetemi di dire attrattiva e turistica del nostro Paese
Ebbene queste persone che spesso hanno uno due tre appartamenti e che magari ci vivono su queste case
Integra una modesta pensione magari con qualche affitto queste persone sono le vittime
Della cultura chi era di fatto parla quasi il riso ai proprietari immobiliari e allora la conseguenza qual è è conseguenza della cultura di questa sinistra che per tanti anni ha imperversato
E quella che le occupazioni abusive in fin dei conti bisogna tollerare le perché poverini
Ci sono persone che non aveva casa e quindi è giusto che vadano ad occupare nel caso di qualcun altro no un ragionamento che per loro fila ecco purtroppo non è così
E quindi il blocco degli sfratti
Blocco degli sfratti un altro tema sul quale dovremmo veramente arrabbiarsi
Perché qui abbiamo una doppia ingiustizia quella di uno Stato che addossa la funzione di welfare
Al singolo cittadino dello Stato che vinse a quel pensionato che magari come dicevo prima vive grazie ai cinquecento e seicento del mille euro di affitto che integrano nostro tensione e dice guarda se il tuo inquilino non ti paga
ONU temi comunque tenertelo lì
Continuare a pagare l'imposta patrimoniali sulla casa perché diventi non dimentichiamo che le patrimoniale sulla casa ci sono quindi continuare a pagare le imposte continuano a pagare quella parte di spese condominiali che ti competono e se non le paga l'inquilino paga anche quelle e starle tranquillo che se anche tu non incassa una lira ma devi spendere va bene così perché tu sai
Un privilegiato avendo una proprietà immobiliare
Questo il blocco degli sfratti che sta portando avanti non l'Unione Sovietica
E scusatemi se non a caso faccio questo richiamo in un momento così drammatico perché mi sembra di tornare a quegli anni
Che sta facendo il cosiddetto governo dei migliori
Quel governo nel quale partecipano forze liberali come Forza Italia come tanti altri partiti quel governo nel quale comunque da compirà tratti nulla è cambiato sul tema del blocco degli sfratti allora io chiedo
A voce
Sommessa ma decisa chiedo a tutta la politica
Chiedo i partiti che sono in maggioranza
Di far cambiar passo al governo perché non è addossando il blocco degli sfratti non è addossando le funzioni di incapacità dello Stato ai cittadini che si fa una politica seria e produttiva per il Paese
E magari per chi lo stato
Non ha non sta facendo più nulla in tema di politiche
Di edilizia popolare
Dove stanno le risposte dello Stato alla mancanza di alloggi
Il passato
Democratico e non
Fino a qualche anno fa
Nella storia italiana dal primo Novecento direi agli anni sessanta settanta dava delle risposte in termini di edilizia popolare nella fase repubblicana nella fase non Repubblica
Oggi sono decenni che non si fa più nulla e quindi non si fa l'edilizia popolare non si danno risposte
A chi ha bisogno di alloggi però contemporaneamente si permettono di occupazioni abusive si corsi permettono il blocco degli sfratti cessi addosso a cui ai proprietari questo ruolo
Allora su questi temi la politica deve esprimersi e su questi temi noi chiediamo di non perdere tempo concludo per non rubare inutile ai colleghi sull'aspetto del catasto
Cioè tra il catasto e l'aspetto tributario per la questione uno degli aspetti tributari e anche qui credo che che la tutela la proprietà immobiliare che già violata dalle patrimoniali esistenti
Non si sposta
Stante questa situazione modificare i valori catastali perché modificare i valori catastali vuol dire una cosa solo un montare le imposte non c'è non c'è altro
Allora casomai se vogliamo parificare il valore reale i valori del catasto sì prima si riducono le aliquote le aliquote sui trasferimenti immobiliari sulla tassazione e quando si sono ridotte le aliquote sì aggiornano
I valori perché se invece facciamo il contrario una volta che si sono aggiornati valore abbiamo solamente un incremento di tassazione
Oppure non ci si venga a dire come vorrebbe farci credere il Presidente del Consiglio che lo facciamo per averli a disposizione i valori perché un giorno dopo che quei valori sono stati determinati nessuno ci toglierà l'incremento fiscale che ne deriverà in tempo limitato
Peraltro e concludo davvero l'aumento del valore dell'immobile cioè l'aumento della del valore catastale degli immobili non ha conseguenze solo sulla tassazione diretta
Ma influisce pure
Su altre questioni sociali pensiamo ad esempio all'inizio perché nel momento in cui tu aumenti il valore di un immobile chiaramente aumento no anche i redditi ISEE dei cittadini e quindi quel cittadino che oggi ah magari certe condizioni all'asilo-nido per il proprio figlio per lasciar parlare di cose reali si troverà che magari non non deve pagare integralmente l'asilo o la retta del nonno
In una casa di riposo quindi questo è un ulteriore gravame che deriverebbe dall'aumento della tassazione sulla casa
Senza contare che a tutto ciò corrisponderebbe invece sul piano reale dell'economia reale
Una perdita di valore degli immobili perché è evidente che quanto più si alzano i valori dei di valori in di dell'imposta sulla casa tanto più la casa avrà una riduzione di valore perché è un bene meno appetibile per i nostri risparmi
E questo sarebbe il gioco che vorrebbe l'alta finanza internazionale
Che vorrebbe distogliere dal l'immobiliare
Quei pochi denari che ancora ci sono in circolazione ecco la politica credo debba far sentire la sua voce nell'interesse dei cittadini
E dei proprietario immobiliare che lo ricordo non sono i miliardari ma sono le famiglie italiane che hanno da sempre creduto nel mattone grazie
Grazie senatore De Bertoletti molto interessante questo concetto di doppia ingiustizia insomma se c'è un problema di indigenza sociale non è certo il privato che deve farsene carico
Presidente Giorgio Spaziani Testa presidente di Confedilizia qual è la situazione quali possono essere appunto le le proposte
Grazie intanto al senatore di Bertoldi tutti a tutti i parlamentari presenti che che ha sono stati coinvolti come diceva il senatore del Bertoldi in in forma diciamo ampia e quindi con trasversalità
E tra l'altro maggioranza e opposizione quindi sono molto contento anche di solo di questo aspetto dell'iniziativa che purtroppo cade in un giorno particolare ma è un giorno particolare che non solo
Ci deve se c'è angoscia tutti per la per la morte che si sta seminando già purtroppo molto vicino a noi ma che non fa perdere
Di
Diciamo di urgenza l'affrontare certi temi
Proprio anche in relazione a quello che sta accadendo ma che stava già accadendo prima di questa diciamo
Deriva di questa notte e mi riferisco alla alle concause che compresa quella della della allora potenziale guerra hanno portato ai rialzi delle delle bollette come lady finiamo tutti ma insomma delle forniture che riguardano prese famiglie e io concentra l'attenzione particolarmente sulle famiglie e quindi ricollegandomi alla l'ultima parte del discorso del senatore del Bertoldi richiamo l'attenzione sul fatto che qualsiasi ipotesi anche ipotesi di aumento di tassazione
Sugli immobili sul bene casa
E a maggior ragione in questa fase grave assurda perché vuol dire minare anche la fiducia delle famiglie e delle in prese e soprattutto del piccolo dei del piccolo commercio della piccola impresa in questa fase in cui di di fiducia servirebbe ne servirebbe molta e quindi parto diciamo da dalla fine per andare poi magari all'inizio qui il sottotitolo è
Occupazione abusiva blocco strateghi forma il catasto i i tre temi sono stati trattati tutti
Già dal senatore De Bertoldi qualche parola su ognuno ma Breve naturalmente riforma del catasto quindi per per partire dalle dalle dalle tasse io
Sottolineo l'importanza che venga mantenuta visto che sono davanti anche a diversi esponenti
Sia dalla maggioranza dell'opposizione che sia mantenuta in particolare da parte dei sei se non sbaglio gruppi o parte di gruppi parlamentari che lo hanno fatto la posizione di contrarietà assoluta manifestata in maniera molto netta con un emendamento con due emendamenti con un emendamento di tutto il centrodestra di richiesta di soppressione dell'articolo sei della riforma fiscale
Mi riferisco a Fratelli d'Italia per la opposizione e poi a Forza Italia lega
Noi con l'Italia e coraggio Italia e poi alternativa in un altro emendamento tutti che richiedono l'eliminazione articolo sei d'da quel da quel disegno di legge non perché non sia necessaria come in tanti altri settori migliorare anche l'impostazione del del catasto in Italia che come tante altre cose in Italia è perfettibile ma perché non c'è c'è tutt'altro che l'esigenza adesso di dare i messaggi in un certo tipo messaggi che sono messi nero su bianco tra l'altro dal dal governo in particolare al ministero dell'economia dal nella relazione che accompagna il disegno di legge che quell'articolo sei
Che viene definito un articolo coerente con le raccomandazioni della Commissione europea che chiedono di fare una cosa molto semplice aumentare
Le tasse sugli immobili lo dicono esplicitamente e lo ripete il MEF nella relazione di accompagnamento al disegno di legge di riforma fiscale aumentare le tasse sugli immobili al fine di diminuire quelle sul lavoro poi si vedrà
Sì sì che aumenti nel caso aumenterebbero solo ci sarebbe solo parti di aumento o anche quella di di riduzioni in ogni caso è vero che non accadrebbe domani non accadrebbe dopo domani
Ma c'è la predisposizione addirittura dichiarata di un aumento di tassazione che sera
Diciamo inimmaginabile a mio avviso qualche mese fa lo è a maggior ragione in questa fase di difficoltà di aumenti spropositati di spesi da parte di tutti gli italiani che il governo meritoriamente sui quali governo meritoriamente intervenuto con i sei miliardi ma insomma con estrema difficoltà a venire incontro a esigenze di tutti quindi il primo problema è quello dell'urgenza non è certamente la la riforma del catasto Benzi la riduzione della tassazione soprattutto di tipo patrimoniale che ha portato già quelle conseguenze del alle quali faceva riferimento il senatore De Bertoldi perché guarda caso pochi poche settimane fa il labili
L'Istat che la Banca d'Italia chiedo scusa all'Istat la banca italiano diffuso un rapporto periodico sulla
Sui patrimoni immobiliare immobiliari delle famiglie e per quanto riguarda quello immobiliare
Sia certificata a mio avviso ancora una volta per me era una conferma ma il fatto che dal due mila e dodici casualmente dico con una certa ironia dal due mila dodici anno di introduzione del limo
Il valore degli immobili è costantemente sceso quindi per testimonianza del rapporto fra tassazione e valori che che che conosciamo
Quindi tema fiscale e barra catasto è quello inglese serve poi ci torneremo blocco astratte occupazioni abusive e gli altri due titoli qui veramente ceda
Da
è tutto collegato c'è da puntare l'attenzione sulla necessità di tutelare e certi diritti blocco astratti formalmente è finito dopo due anni il trentun dicembre scorso dico formalmente perché in molte città
Sì fatica ancora a
A veder tutelati dei diritti che dovevano essere tutelati io lo ricordo lo segnale lo sottolineo il diciassette marzo due mila e venti quando è stato introdotto quel blocco quindi il diciassette marzo emendamenti c'erano dei provvedimenti che doveva essere resi esecutivi cioè anziché avevano avuto diciamo
La la possibilità di essere resi esecutivi attraverso dopo lunghi procedimenti giudiziari da quel momento si è detto traversa un decreto legge poi reiterato il confermato da diversi altri provvedimenti no questa carta straccia non se ne fa nulla e si è arrivati a trentun dicembre ecco quei provvedimenti ed altri poi successivi faticano soprattutto nei grandi città ad essere portate d'esecuzione e quindi anche morosità di del due mila diciannove del due mila venti o addirittura al due mila diciotto ancora
Acconsentono a persone spesso non in difficoltà
Di permanere né Meli negli immobili spesso non in difficoltà lo sottolineo perché naturalmente quando si fanno provvedimenti così generalizzati come è stato questo blocco
Finiscono dentro questi provvedimenti coloro che hanno problemi per i quali problemi dei quali naturalmente dovrebbe farsi carico lo Stato le sue articolazioni regioni comuni eccetera ma anche coloro che non hanno problemi perché tipico di questi provvedimenti fatti un po'con la con l'accetta
E quindi lì ripeto il problema formalmente sia superato ma in tante città soprattutto quelle grandi per ovvi motivi da un lato perché i numeri si accumulano e naturalmente poi difficile procedere
E e per meno ovvi motivi e quindi per una certa resistenza anche da parte delle autorità locali si fatica ancora a ad avere la possibilità di tornare in possesso poi c'è il tema ancora più grave numericamente naturalmente più ridotto delle occupazioni abusive al quale pure si faceva cenno è che indicato mantra il temi simbolici ma simbolici ma ma ma reali adesso sta facendo notizia Roma e ed è benemerita naturalmente questa azione la liberazione di immobili pubblici case popolari
Occupate da veri e propri clan una malavitosi purtroppo cosa conosciuta se si leggono anche solo se si leggono i giornali
L'auspicio e che questa operazione a Roma come in altre città riguardi tutti gli immobili che comunque continuano danni ad essere occupati abusive meramente al volte anche con benedizioni politiche di varia natura con lo svolgimento all'interno di questi immobili di attività commerciali
Di vario tipo anche qui esentasse naturalmente
E si lanci un messaggio che non deve essere solo quello naturalmente si sta lanciando a Roma contrastare ci mancherebbe altro la criminalità organizzata che si fa diciamo sì sì sì
Si prende anche la setta degli immobili abusivi per fare le proprie attività ma contrastare questo che è un reato a tutto tondo
E mi fa piacere dire che insomma un segnale di attenzione arrivato a mia nelle faceva cenno lei all'inizio con il fondo di dieci milioni e speriamo che ci possa essere molto di più ma è importante cominciare
A dire non può esserci chi paga sempre e chi riceve sempre noi ieri eravamo io ieri ero a Bologna per una manifestazione della nostra associazione territoriale anche la presentazione di un libro quindi un'iniziativa di divulgazione e di idee
Che si possono condividere o meno era un libro in tema di immobiliare e abbiamo ricevuto la visita tra virgolette un po'rumorosa e anche un po'diciamo tempistica visto che abbiamo le sulle sulla facciata della nostra sede le scritte che sono rimaste di soggetti che che volevano che noi non esprimessimo le nostre idee che avevano cartelli con scritto alla casa è un diritto universale le bocche lette le deve pagare qualcun altro eccetera eccetera ecco se questa è la la mentalità non si va da nessuna parte devono esserci dei segnali anche da parte del legislatore perché certe cose certi fenomeni vengano scongiurati ben venga anche l'altra iniziativa legislativa alla quale faceva riferimento
Senatore De Bertoldi però io e chiudo faccio
Un appello più ampio certamente qui siamo in Parlamento e e l'iniziativa non può che essere quella legislativa ma non basta l'iniziativa legislativa in Italia attorno per un attimo a bloccare gli sfratti per dire che il blocco formalmente finito ma accennavo prima ci sono iniziative da parte delle prefetture mi spiace dirlo di assessori
Dice di qualche parte politica che anche in contrasto con la legislazione spingono a ritardare ancora il di il rientro in quella che deve essere anormali tale normalità deve essere il privato sfrutta il suo immobile
In diciamo nel rapporto con altri privati come come ritiene il pubblico si fa carico delle situazioni di difficoltà
Deve cambiare anche una certa mentalità diffusa anche nella magistratura neanche nell'amministrazione perché i diritti vengano davvero tutelati e non basta troppo la legge ma la legge ben venga
Grazie presidente Spaziani Testa senatore Emiliano freno Movimento cinque Stelle
Sì ringrazio per aver organizzato evento anche per avermi invitato
Gli argomenti che che avete esposto sono assolutamente condivisibili in parte in alcuni casi e il tema della casa
è molto importante molto probante quello che è stato eletto effettivamente dal due mila e dodici in voi c'è stato un tentativo da parte della della politica quindi c'è una grave poco per la politica di seguire quello che il bene rifugio in tutti i sensi quel bene insomma che che ha in qualche modo prodotto l'indipendenza anche del dei cittadini italiani rispetto anche a a diversi ha diversi elementi quello energetico ad esempio di cui si è parlato adesso
Un tema un tema molto attuale
A parte vediamo quello che sta succedendo purtroppo oggi insomma il nostro la nostra condizione è sicuramente quella di di apprensione di preoccupazione di tristezza
Però a questo si aggiunge anche un elemento di preoccupazione legato a quello che sarà l'ulteriore aumento dei prezzi delle bollette dei prezzi energetici
In questo la casa è sicuramente uno degli elementi da considerare soprattutto in relazione a quelle che sono gli ultimi provvedimenti chiave e le ultime misure che state portate avanti sull'efficientamento energetico delle abitazioni si è cercato in qualche modo di svilire queste misure
Cercando di privilegiare argomenti che riguarda anche la produzione e altre fonti energetiche come quelle tradizionali
Però dai pochi dati che son trapelati dal da Enea ed al mittente realtà io adesso mi riferisco superbonus ma ovviamente mi riferisco a tutte quelle misure che inventa ne sono state Therese per l'efficientamento energetico ad abitazioni il solo superbonus in un anno
Ha prodotto risparmi energetici che sono equivalenti al consumo di un milione e cento mila famiglie in un anno con tutte le difficoltà e tutti gli ostacoli che sono stati posti
Quindi è ovvio che nessuno pensa che l'efficientamento energetico nelle abitazioni private sia sufficiente a ridurre la domanda di energia per il nostro Paese però capiamo bene che un milione cento mila famiglie insomma
E con queste riducendo la domanda e quando si riduce la domanda si riduce anche il prezzo Energia
Perché dico questo perché la Casa delle sale congelata anche in questo senso quindi come un elemento come del tante piccole
Centrale di produzione di energie alternative diffuse e la diffusione ovviamente ci fa essere anche meno dipendenti dalle fonti tradizionali o da le situazioni che stiamo vento in questo momento da i singoli soggetti sull'approvvigionamento energetico
Quindi questo è un tema sicuramente importanti per quanto riguarda le abitazioni e le case
Sulla
Sul catasto sull'altro tema attuale perché se ne parla in questi giorni in relazione alla delega fiscale
Evidente che quello che aveva detto il presidente Spaziani Testa e umano un autista un'informazione lamento che rimane la la che spaventa
Più dalla stessa norma dall'articolo sei della delega fiscale che sono le raccomandazioni dalla Commissione europea cioè quelle che chiedono lo spostamento della tassazione dal lavoro all'abitazione quindi con tutte le buone intenzioni del governo
E gli elementi di ragione in realtà le conosciamo e ci sono però resta quella indicazione dell'Unione europea che ci fa pensare che la finalità di fondo quella di spostare la tassazione da lavoro alla alla casa questo è un elemento che va scongiurato
Credo che occorra fare qualcosa in più rispetto a scrivere dei semplici periodo inversione delle semplici frasi nell'articolato di legge va fatto qualcosa di più e questo è un è un dovere di tutte le forze politiche allo stesso tempo è evidente ma questo passo col riconoscono un po'tutti che il nostro sistema catastale ormai vetusto e obsoleto l'aggiornamento e la realtà non necessita della norma perché sta già avvenendo con la lo sviluppo del sistema territoriale integrato quindi ragionamento restano catastale già già in qualche modo sta avvenendo
Bisogna tener conto del fatto che l'attuale sistema delle vendite crea comunque delle iniquità perché sappiamo tutti che esistono case e beni che hanno un valore alto valore di mercato di pregio molto alto magari hanno delle rendite quindi pagano conseguentemente delle imposte più basse rispetto a casa di nuova costruzione che hanno rendite più alte quindi ci sono comunque degli elementi ed i problemi di da superare allo stesso modo occorre evidenziare come si è parlato del due mila e dodici dello introduzione del limo
In realtà la politica e al Governo per aumentare la tassazione sulle abitazioni non ha atteso l'aggiornamento dei dati catastali semplicemente si sono aumentati moltiplicatore delle rendite catastali
Quindi dovremo affrontare l'argomento catasto a trecentosessanta gradi io condivido il timore quanto detto dal presidente spetta in testa che anche l'andamento o massaggio è molto importante qui un messaggio sbagliato sicuramente ha delle conseguenze sul mercato immobiliare
Però allo stesso tempo è un problema che un problema è una situazione che prima o poi va affrontata deve riguardare anche nelle situazioni di disparità di trattamento
Dei proprietari quindi va bene l'impegno dalla politica per scongiurare l'aumento della tassazione sugli immobili perché gli immobili comunque cara costituiscono la predetta privata dalla propria abitazione costituisce un'ora una caratteristica che ecco diciamo che è prevalentemente italiana e questa è una caratteristica che a mio avviso dobbiamo cercare di difendere la casa deve essere sempre al centro di tutte le politiche
Che ci devono interessare allo stesso tempo anche per questo motivo occorre superare alcune iniquità io ringrazio
Grazie senatore esterno grazie senatore Alberto Balboni vicepresidente dalla commissione Giustizia
Sì grazie grazie buongiorno
Ma io sarò molto breve anche perché il tempo e limitato e molte cose sono state già dette però volevo tranquillizzare il presidente di Confedilizia che certamente per quanto riguarda Fratelli d'Italia l'impegno
Contro l'abuso
Relativo al catasto rimarrà sicuramente per tutte queste legislature e anche nelle prossime legislature perché la casa è il bene rifugio per eccellenza del popolo italiano cioè italiani risparmiano per una vita di lavoro proprio al fine di acquistare la casa perse e per i propri figli e quindi anche questa distinzione tra tassazione del lavoro e tassazione degli immobili è una distinzione
Puramente astratta perché in realtà nella casa c'è il concentrato di una vita di lavoro
Di milioni e milioni e milioni di famiglie italiane in quindi anche la casa per la stragrande maggioranza degli italiani rappresenta in realtà il risultato del loro lavoro quindi
La casa i non paese come l'Italia
Soprattutto la prima casa ovviamente la prima parlo dalla prima casa non dovrebbe essere soggetta a tassazione così come non dovrebbe essere essa getta tassazione la piccola proprietà immobiliare
Fatta appunto dalle famiglie per integrare il proprio reddito o citando la o cose di questo genere quindi la casa
Quando si parla di casa si parla di famiglia e lui noi che siamo un partito che ovviamente difende la famiglia dobbiamo necessariamente difende la casa
Blocco degli sfratti
Il blocco degli strati è stato ingiusto fin dall'inizio perché ha scaricato sul piccolo proprietario che magari aveva dato in affitto
La casa per integrare il proprio reddito i costi che invece era giusto che si assumesse lo stato oggi è vero che l'emergenza
Formalmente superata ma non sappiamo benissimo io sono avvocato come lei quindi sappiamo benissimo che l'assistenza della forza pubblica viene data se quando non si sa
E che certamente i primi accessi sono sempre sfornite di forza pubblica che stesse volentieri l'ufficiale giudiziario va suona il campanello ce ne sono risponde si ritira in buon ordine
E sappiamo tutte queste cose che sappiamo purtroppo che non è soltanto come dire lasciato la singola iniziativa del singolo ufficiale giudiziario ma che c'è appunto come lei sottolineava presidente dietro una pressione anche politica cioè dire
Che questi sfratti in realtà non devono essere eseguiti se no con molti mesi mesi e mesi di rinvii di ritardi eccetera
Perché perché c'è un'emergenza sociale dietro poi dall'altra parte abbiamo migliaia e migliaia e migliaia di immobili pubblici
Deve magari inutilizzati sottoutilizzati o peggio ancora occupati da chi non ne avrebbe titolo e sappiamo lei ne faceva riferimento prima ma non riguarda solo Roma riguarda tutte le grandi città e purtroppo ormai non più solo le grandi città
Sappiamo che dietro c'è ormai la criminalità organizzata che gestisce un mercato parallelo di occupazioni abusive da un lato e dall'altro poi di sfruttamento
Dell'immobile che la criminalità organizzata cede a chi non ha titolo ovviamente in cambio di danaro sicuramente ma anche in cambio poi di fedeltà legata a coi a coprire certi traffici
Che purtroppo avvengono specialmente nei quartieri più degradati come lo spaccio di droga e quant'altro quindi è tutto un sistema
Che noi dobbiamo combattere non è soltanto un tema di difesa della proprietà privata che pure insomma per noi completa privata è sacra come diceva prima il collega di Bertoldi ragione per cui la proprietà va difesa non è solo un problema di difesa della legalità che pure è un valore
Sulla quale tutti dovremmo essere d'accordo è un problema anche di tutelare quelle fasce deboli che se non tutelate poi diventano anche ostaggio trenta di chi invece li vuole
Utilizzare per delinquere
Se non c'è giustizia sociale
Disse
E difficile che poi ci sia la legalità e il rispetto della legge questo noi ne siamo assolutamente consapevoli ma questo non può avvenire scaricando su l'altro anello debole cioè il piccolo proprietario un tema che invece deve essere affidato allo stato
Agli strumenti di cui lo Stato può e deve disporre quindi questo per quanto riguarda gli sfratti per quanto invece riguarda ne parlavate poco fa
Riguarda il lato diciamo più immediatamente
Il fronte più immediato della illegalità cioè proprio le occupazioni abusive delle proprietà private cioè ci sono pensionati che vanno a far la spesa e tornano a casa e trovano la porta sfondata
La serratura sostituite non possono più rientrare in possesso della loro abitazione
E sono casi purtroppo che la cronaca ci racconta in modo sempre più frequente abbiamo seguito tutti quanti le inchieste televisive anche meritoria no di di di Mario Giordano anche di altre testate di altri giornali di altre testate televisive ed è veramente impressionante vedere come anche le forze dell'ordine non intervengono
Su un presupposto molto discutibile che
Mancherebbe la flagranza del reato come mancava case reato ci fai la persona dietro dentro cioè c'è la persona dentro più flagranza di reato che l'occupazione continua non so come come si possano eppure ci sono molte procure che non intervengono
Sostenendo secondo me anch'io sono avvocato mi sono qualche volta un qualche codice l'ho letto nella mia vita e posso dire che insomma piuttosto singolare sostenere che non ci sia la flagranza di reato fin quando perdura l'occupazione dell'immobile e
Per cui a un certo punto
Non credo che sia stato il solo produzione altri progetti di legge di altri colleghi ho presentato questo modesto disegno di legge per istituire un nuovo articolo del codice penale
Sono d'accordo che la vi la risposta non può essere mai soltanto su un piano penale ma a volte è necessario intervenire anche sul piano penale specialmente là dove ci sono queste interpretazioni molto
Molto soggettive
Della impossibilità di intervenire a causa della mancanza flagranza di reato impossibilità di arrestare la persona che commette questa violazione di domicilio questa occupazione abusiva dell'immobile perché appunto il reato non è oggi al nostro codice penale punito in modo sufficientemente grave allora noi abbiamo fatto un disegno di legge che firmata da me ma è firmato anche la collega De Bertoldi dal nostro presidente Ciriani da quasi tutto il gruppo di Fratelli d'Italia
E per dire che va bene allora
Facciamo un articolo specifico con cui si punisce l'occupazione abusiva di prelevato l'omicidio di privata dimora i con pene adeguate con una sanzione
Commisurata alla gravità del fatto perché chiaramente il codice penale del mille novecentotrenta aveva riferimento una situazione completamente diversa da quella di oggi commis duriamo la pena la gravità del fatto
Facciamo in modo che le forze dell'ordine e l'autorità giudiziaria non abbia più
Come dire éscamotage per evitare di intervenire drasticamente immediatamente come è giusto che avvenga in questi casi
E poi abbiamo anche messo una un'attenuante
Per cui se l'immobile viene liberato immediatamente entro pochi giorni a quel punto non c'è la impunità ma c'è una diminuzione di pena anche questo per incentivare la liberazione volontaria era senza bisogno dell'intervento forza pubblica da parte di chi ha commesso il reato è una piccola proposta ma che serve a dare un segnale che un famoso sociologo diceva le leggi penali di oggi sono la coscienza sociale del domani quindi la coscienza sociale si crea anche attraverso leggi di questo genere nel frattempo sarà una piccola cosa
Ma presidente noi siamo un partito di opposizione
Essere riusciti a presentare a fare approvare un nostro emendamento dieci milioni di euro non saranno molti e tuttavia è un segnale importante per andare proprio nella direzione di cui dicevamo prima e cioè che deve entrare nella coscienza del legislatore il principio che quando si costringere una categoria a dei sacrifici nell'interesse della generalità o nell'interesse dei più deboli
Il costo non deve essere posto a carico di quella categoria
Ma deve essere posto a carico della generalità e quindi del bilancio dello Stato che poi comunque tutti paghiamo le tasse per quel bilancio dello Stato quindi non è che non contribuiamo ugualmente ma dobbiamo contribuire tutti in modo equo e in modo equilibrato
In modo proporzionale alle nostre risorse
Come dice la nostra Costituzione nonché uno paga tutto e l'altro stava a guardare ecco questo è il lavoro che abbiamo fatto come Fratelli d'Italia e ovviamente ne ospizio che questa collaborazione possa continuare perché ripeto la casa a che fare con la famiglia a che fare con la libertà quindi sono valori fondamentale della nostra Costituzione grazie
Grazie senatore Bargone senatore Marco persino Forza Italia grazie
Si stira grazie collegate Pertoldi
A cui preciso
A cui preciso che Forza Italia si lascia sta e di giudizio e di espressione di idee ma poi io me la prendo oppure un poco e di fatti io sto con Putin e stavo contralto con Putin umiliante stiano dove voglio
Se l'amico prete molto interessante perché parte anche dalle nostre conoscenze delle situazioni di fatto giunto del proprio collegio della propria realtà della forte esperienza professionale
E mi riferisco al catasto io quando vedo dei paesi nelle città dire della mia provincia di Cuneo
Che diciamo gode di un tenore di vita e di un pirla abbastanza alto ma vedo tanti cartelli vendesi
Proporzionata quelli che c'erano qualche anno fa solo un conservatore diciamo
Mi piace capire dai fatti e la realtà sociale ed economica calcolando che le banche non oppongo col cartello vendesi quanto fanno delle azioni a meno che sia dolce affidati anzi esecutori
E mi preoccupa perché vuol dire che anche dalle nostre nostra situazione ci sono delle problematiche seria perché quando si vende il cartello resta per tanti mesi vuol dire che il mercato è quello che un tempo fino a qualche anno fa si valutava che il patrimonio immobiliare italiano fosse pari a quattro mila ottocento miliardi
Che era un valore attivo che sosteneva essere isolato i debiti verso le banche delle aziende dei privati ma anche il debito pubblico oggi è calato sotto i quattro mila ma secondo me e anche meno perché ha tolto i centri storici delle citato Rillo Milano e i centri turistici pochi dove i valori sono veramente alti valore degli immobili precipitato e fare la riforma in questo momento
Nove il massimo anche perché i valori catastali attuali
Viene anche facile risentono del periodo di accatastamento si sono accavallate delle norme o delle prassi per cui a seconda del periodo chi ha fatto l'accatastamento cinquant'anni fa un valore mediamente molto molto basso
Pure se è stato rivalutato chi l'ha fatto degli ultimi anni diciamo che si avvicina un po'di più quasi al reale quindi c'è già qualcosa che non quadra ma farlo adesso è pericoloso già con l'intento di aumentare io credo che bisogna si debba aspettare periodi di mercato più favorevoli o comunque tenere conto di quello che suggeriva
Collegate Bertoldi che è quello di dire ti aumento al valore non metto a posto ammesso che gli uffici siano in grado di farlo in tempo breve anche bene ma diminuiscono a tassazione
Ma tutto questo avrebbe delle influenze delle dei degli effetti negativi sul sistema perché anche quello televisive cui accennavi è pericolosissimo
Ed ha trovato in Italia per certi aspetti soprattutto delle grate ci tali se serve per fare tutto anche per andare in bagno scusate l'espressione ma per essere efficaci
Quindi noi siamo contrari perché lo consideriamo Berlusconi è sempre stato un antesignano di questo difensore di questo principio
Che mi pare che ormai sia acquisito in questa in questo particolare momento poi non lo so se ce la faremo dal punto di vista parlamentare dove contano i numeri colatore mentalità e purtroppo nella in Parlamento e nei gangli dello Stato purtroppo regna una mentalità diversa che Novella miliardo mentalità sinistra che è quella che ha portato a dire a far dire che i essere proprietario di casa o della seconda casa vuol dire comunque essere un peccatore tra diceva Rosi Bindi che parlo fare nomino parco dicevo pubblicamente
Per lo meno evasori se non addirittura ladri odio queste concezioni perché stavo negative della Società della realtà lo dicevo prima col Presidente io sto sempre con le formiche lessicale tollero mi piace il canto quale formiche su quelle che ha fatto l'Italia sull'occupazione abusive
E anche sul blocco degli sfratti io credo che dove funzionano gli Istituti autonomi case popolari
La situazione funzionando e si sono della realtà in cui funziona abbastanza bene diciamo che c'è un po'di perequazione perché avvengono c'è una rotazione vengono affidati non vengono compatibile non vengono mantenuti addirittura se non sbaglio il il poi i buchi del tredici Istituti autonomi case popolari possono usare la la regola del centodieci stanno facendo degli Investimenti
è stato pertanto apposto un patrimonio che certa situazione notevole lo conosco far vedere situazione delle grandi città credo che sia molto più complessa ma tollerare le occupazioni abusive anche un'abdicazione dei poteri dello Stato può andare non usciamo per le persone che pensiero che coloro che nove occupato abusivamente debbano essere buttati a mare ma devono essere assoluto invogliati a lavorare a risparmiare e a entrare in poi in una casa dopo essere stati magari qualche edificio pubblico
Che possa Disney somalo utilizzato e ce ne sono tantissimi oppure delle case popolari e poi poco poco inserirsi
Nel giorno della società era famoso discorso dell'ascensore sociale che ha funzionato per anni che adesso invece sembra quasi vituperato che tanto in Italia tutti italiani possono e anche noi italiani possono fare quello che vogliono io vedo una mobilità
Sociale elevatissima io sono sindaco di un paese di due mila abitanti fino a qualche Nese fa la velocità del cambiamento
Epocale
La l'ufficio anagrafe stato civile aveva sì del lavoro era stato modificato ma più o meno funzionava oggi un impiegato persona non ce la fa più perché c'è una mobilità sociale da parte di italiani e stranieri che arrivano bando venga dov'è stato sei mesi poi dando via è cominciato erogando pagato dell'affitto delle spese a tema tassa dei rifiuti e quant'altro
Devono dare dall'altra parte perché sfuggono alla tassazione diretta indiretta comprese le multe io quando vedo le famose buste verdi capisco subito da doti ficcare capisco subito che ora è addirittura persone e lo dico perché preciso lo fate vi dico anche agli interessati
Che persone che non vogliono manco farsi identificare voglio portare le interrompo per godere del sistema che diamo un senso l'atto è stato sociale ma non lo è è abusare delle regole reti stanno può e hanno dei diritti pensavo di averne poi scompaiono
Non parliamo poi di quelle che affittato anche dei nostri persone che hanno risparmiato che non hanno avuto intenzione di sistemare le case centodieci è una spinta
Dava vede ottanta mai centodieci o comunque le agevolazioni fiscali un ospite del Tamigi orale il patrimonio immobiliare ma bisogna essere in grado di affittare un patrimonio mobiliare che sia regolare
Dove i certificati non vengono fatti tanto per fare devono essere certi veri e reali
Di di impianti devono essere in regola penso che in tante realtà linkati loro siano e poi succedono
Tanti incidenti anche gravi e poi la colpa di qualcuno sugli sfratti è chiaro che una violazione chiudo violazione dei diritti fondamentali
Che è anche un momento di tristezza perché lo fa perché bisogna sentire tutto e chi lo subisce chi lo fa ma lì in mezzo ci sono anche quello che lo fanno
Per abusare dei diritti perché tanto sanno che se lo pagava l'affitto prima di essere sfrattati passato anni comunque ha lasciato tutti i debiti da pagare
Non solo l'affitto
Ma le spese condominiali lo accennava qualcuno che dire che ha vi ha preceduto e le spese con le spese condominiali spese di kung su un po'
Ti sei riscaldato ti sei Ruminato coi soldi degli altri questo è questo è purtroppo molto grave ci sono delle situazioni singole che urlano vendetta
E io faccio sempre l'esempio chiudo Prada per festività io ho conosciuto delle persone che avevano erano proveniva dal mio paese erano andate a Torino a lavorare
Da operai avevano comprato l'alloggio
In via Porta Palazzo che la zona dei mercati il presidente ma cosa c'era dove quei avevano comprato anche l'alloggio per il figlio poi sono arrivati i cinesi che hanno comprato il primo alloggio
Nel condominio a trecento mila euro anche se ne valeva di meno parlo di qualche anno fa
Ma poi il secondo il terzo modo che li hanno quasi regalati perché questa gente che aveva comprato un secondo alloggio per il figlio
Con i sacrifici perché la moglie era andata a pulire le scale dai padroni per così dire si sono trovati invasi da persone che invece di essere due quattro sei erano venti in un alloggio
Conclusi che accanto il tipo di cucina tipo di vita di rapporti condominiali e questi sono i fatti che io non valgo a capire spiando quasi regalati sono venuti via e avevano lavorato e sudato duro
Quindi è un sarebbe un discorso da prendere in mano parziali vietati uno Stato la certezza del diritto in tutte e tre
I rapporti che ineriscono alla società che purtroppo a volte lo cioè io sono d'accordo sul disegno di legge che avete presentato se possibile lo firmò pure senza problema c'è ancora possibile
Spero che cambi il Po landa sono aveva cambiano anche della magistratura ed è un altro discorso ho già dichiarato pubblicamente che si dice sì quello che penso non mi basta l'immunità quindi non vi voglio rovinare non vi voglio rovinare grazie
Grazie senatore per seno allora direi che noi abbiamo finito i nostri nostri interventi direi che siamo che siamo in chiusura
Presidente Spaziani Testa che volevo darle un attimo la parola per per una battuta mi sembra che la convergenza politica ci sia e che anche la consapevolezza che c'è un problema anzi più problemi da risolvere sulla casa
Sì io volevo ringraziare tutti i parlamentari senza sottrarre troppo tempo ulteriore ai loro importanti impegni per la gentilezza manifestata a partecipare a questa iniziativa per i contenuti ma anche per l'attività svolta e e in particolare mi preme anche precisare con riferimento al senatore Balkh Balboni che per al quale temo di aver dato ordine all'impressione di di una sottovalutazione che invece non c'è della in particolare della dell'emendamento approvato
Con i dieci milioni relativi al fondo delle occupazioni che questa sotto l'azione sotto l'attrazione non c'è per tanti motivi primo perché ho una certa esperienza diciamo sia pure dall'altra parte della politica anch'io e so nessuno si senta offeso diceva la canzone che che che è più difficile far passare un emendamento partirà dall'opposizione
Con a tutela di un interesse generale con dieci milioni a tutela di un interesse generale è sacrosanto che emendamenti magari insomma tutela di di singoli interessi spesso
Poco poco poco diciamo necessari di attenzione ma ancor di più sono non sottovaluto questa questa norma
Perché non faccio parte nemmeno di coloro che dicono e farà un altro esempio brevissimo che norme di questo tipo potrebbero tra virgolette legittimare le occupazioni abusive mi è capitato
Di ricevere delle critiche le abbiamo ricevute così sul web si sono cioè al come Confedilizia quando abbiamo salutato con soddisfazione una sentenza recentissima della commissione regionale della Toscana che ha stabilito la non debenza dell'Imola la possibile non pagare i limoni
Da parte di proprietario che avevano l'immobile occupato abusivamente in quell'occasione io ho chiesto che si stabilisse per legge so che ci sono anche emendamenti ecco lì la critica da parte qualcuna è stata B così si legittima no non si legittima né col fondo né con con con la sacrosanta eliminazione dell'Imu su un bene su cui in cui nel quale io non posso neanche entrare
Perché le attività naturalmente di di repressione e di prevenzione di questo fenomeno devono ovviamente continuare
Ma il sostegno economico di altro tipo ci deve essere assolutamente perché anche qui non siamo nati ieri se ci sono immobili occupati abusivamente da quindici anni e ce ne sono
Primo diamo assistenza ma altrettanto primo liberiamo naturalmente ma sappiamo che in molti casi i tempi sono lunghi per interi numeri alti ma tutto serve quindi ancora grazie
Per per quello che ho ascoltato e speriamo insomma anzi confido che ci possano essere ulteriori iniziative legislative anche divulgative per porre l'attenzione sui sui temi di cui abbiamo parlato
Benissimo grazie io in chiusura senatore De Bertoldi vorrei portare all'attenzione anche dei parlamentari un problema che mi è stato sollecitato anche in radio da diversi nostri ascoltatori cioè l'accesso la difficoltà dell'accesso alla locazione mi spiego meglio questa situazione in cui i proprietari di casa
Non sono adeguatamente tutelati ha portato a un'origine di mento delle regole chiamiamole così per per affittare gli immobili ora non ci troviamo dopo due anni di pandemia con una povertà dilagante
So che il senatore De Bertoldi stavamo segue molto quelle che sono le vicende dei liberi professionisti che quindi non hanno il contratto a tempo indeterminato da poter esporre a garanzia ecco questo sta portando un problema sociale
Che la politica forse tra tante dinamiche tanti problemi non state visionando adeguatamente quindi parlando della doppia ingiustizia a cui ha fatto riferimento il senatore dei Bertoldi all'inizio ecco questa è un esempio di doppia ingiustizia
Non è tutelato il proprietario di case quindi preferisce quasi non affittare la casa se non a determinate garanzie
Dall'altra parte ci troviamo migliaia di cittadini che non riescono anche se magari hanno le disponibilità economiche ad avere accesso alla casa perché ormai comprare una casa abbiamo visto i i mutui che le case che sono ovviamente diminuiti
Ecco questo è una problematica che ci teneva a portare all'attenzione della politica è anche al all'attenzione ovviamente delle presidente Spaziani Testa perché noi radio continuiamo avere sollecitazioni al riguardo di persone che non trovano
La la possibilità di prendere una casa in affitto è ovviamente sappiamo quali poi sono le conseguenze grazie a tutti grazie per l'attenzione grazie ovviamente al senatore Pertoldi