Tra crisi e ripresa: la strada dell'edilizia sostenibile e del Partenariato Pubblico Privato

Ora
Ora un po'di tempo ed è giusto che
Io dissi a dare il benvenuto a tutti voi
Ai relatori
Vi ringrazio però quando arriveranno
Per il contributo che porteranno questa nostra giornata
Conditio salutare di trasmettere allacci
Lorenzo Santilli intorno al tavolo dei relatori
E iniziamo questa giornata
Che è un titolo tra crisi è ripresa la strada delizie che delle delizia sostenibile
E del partenariato pubblico-privato
Beh come ben tutti sappiamo negli ultimi anni con l'aggravarsi della crisi Italia alla spesa pubblica
Purtroppo
Perché quando mancano gli investimenti sui territori mancano
Poi dopo la linfa per creare consumi interni delle in questo momento purtroppo sono un po'a farlo
Il mercato delle opere pubbliche purtroppo ha subito un importante pressione sia
Per le opere pubbliche di sola esecuzione
Sia
Anche il partenariato pubblico privato su cui tanto si puntava
Ricordo i convegni che abbiamo fatto negli anni passati
Per rilanciare la spesa infrastrutturale del nostro Paese
Secondo i dati dell'osservatorio info pr proprio promosso da noi da Unioncamere
Fra il due mila e undici del due mila e tredici il mercato del partenariato pubblico-privato
Purtroppo è passato da tredici miliardi del due mila undici a cinque miliardi del due mila tredici
Dopo come ricorderete una fortissima espansione che era avvenuta nell'anno due mila dieci e che citava coraggio cita ecco questa è una strada importante da percorrere
Per dare risposte infrastrutturali strategica al nostro Paese
Nell'ultimo biennio poi abbiamo assistito ad una forte fortissima contrazione anche del valore delle opere
Mentre tutto sommato il numero delle opere a sostanzialmente tenuto dopo vedremo anche queste cifre
Logicamente questo rispecchia una situazione difficile economica quella che vive il Paese
Ma anche non soltanto una situazione difficile economica ma anche una difficoltà di accesso al credito
Che hanno proprio in qualche modo determinato il mercato delle grandi infrastrutture
Importo unitario estremamente elevato
E poi anche il segno questo tema permangono
Diverse criticità
Nel percorso decisionale tecnico e realizzativo che purtroppo sono uno dei grandi enti capita in questo momento di del nostro Paese
La complicazione delle cose semplici che purtroppo condizione a ogni giorno per la nostra vita
E che non facilitano assolutamente il cantiere in opera
Dal parte del variato pubblico-privato
Poi al crollo
Del mercato delle grandi infrastrutture
Di cui abbiamo terribilmente bisogna questo nostro Paese se vogliamo renderlo competitivo al pari di altri Paesi concorrenti
Chi contrappone però una fase
Ecco culturale nuova di crescita
Di interventi di riqualificazione urbana
Credo che
Nessuno disponga tutti ottomila meraviglia come sono le città italiane il campanile del nostro Paese
E avere sempre più la coscienza
Che questo grande patrimonio del Belvedere particolare attenzione ecco mirati Investimenti arrivare il valore
A questo patrimonio e dico che noi disponiamo sia un fatto tutto sommato in questa negatività
Un grande segnale di positività
Con tassi di crescita addirittura
Di importi gara in aumento del dieci per cento
E sia è superiore addirittura al trenta per cento per le sorprese operazioni di partenariato pubblico-privato
In modo particolare nasce anche questa particolare attenzione una novità
Per le edilizia sostenibile
Il particolare poi dato interessate che emerge
è che le pubbliche amministrazioni proprio pongono particolare attenzione allo sviluppo sostenibile
Finalmente sottende mentalmente sarà estremamente contento allora tenuta dell'ambiente
Allo sviluppo sociale
E alla crescita economica che inevitabilmente avviene dietro questo processo
E proprio su questi elementi che si concentra ecco rapporto che oggi
Sarà presentato realizzato in collaborazione con il Cresme
Una riflessione che vogliamo proprio condividere non soltanto a casa nostra tra gli operatori dei sistemi economici del nostro Paese ma
Con alcuno alcuni dei principali protagonisti che ancora alcuni non ci sono
Del mercato sul modo come migliorare coniugare sostenibilità edilizia e procedure di partenariato pubblico-privato
Per ridare
Io mi auguro di nuovo vigore forza socialismo opportunità
Ad un settore fondamentale in ogni economia poi tutto sommato per aiutare questo
Questa Italia delle meraviglie come ogni tanto mi piace raccontarla di uscire al più presto da questo a sua
Lunga
Crisi
Si tratta quello di di un mercato quello che parliamo che coinvolge asset strategici del Paese
E che riguarda poi non soltanto interventi indispensabili per mettere in sicurezza i nostri territori per la sicurezza che
In queste giornate anche
Ci vengono raccontati sotto il profilo idrogeologico
Il pericolo che vive questa nostra straordinaria comunità
Ma non soltanto per mettere in sicurezza il territorio mia dico
Quel grande patrimonio dei beni culturali di riassetto dei comparti urbane
L'edilizia scolastica e sociale
Le strutture dedicate al tempo libero
E poi a quell'altro gioiello ancora da sfruttare meglio che il turismo
E ad altri interventi proprio o di edilizia anche residenziale euro
Complessivamente l'operazione di partenariato pubblico-privato di riferimento per la perizia sostenibile
Del due mila tredici complessivamente il numero è abbastanza interessante comunque sono state due mila ottantaquattro
Per un importo di due virgola punto uno miliardi di euro
Rispetto al due mila dodici questo mercato comunque registra un tatto piccolo ma estremamente un po'più positivo per chiedere al Presidente qui qualche
Che a me lati speranza
Comunque esiste
Più otto per cento il numero delle opportunità e più trenta per cento di importi di gara il livello più alto dal due mila due
L'anno in cui commenta ricorderete
O se non lo ricorderete lo dico dal quale ha visto la nascita del nostro osservatorio
E dunque questa è una strada nella quale noi siamo estremamente convinti
Che da percorrere con convinzione ma lavorando come sempre lo diciamo ormai da tanto tempo esiti totale sinergia soltanto lavorando insieme creando le condizioni per unità
E della condivisione dei problemi si riescono a raggiungere i risultati
Il nostro sistema
Il sistema delle imprese italiane l'istituzione rappresentativa
Mi piace sempre ricordarlo agli ospiti che oggi conta dei propri registri pensate alla bellezza di sei milioni settantotto bis lettera s in ogni angolo del nostro Paese
è una sistema che ha a cuore anche il
I processi
Le le iniziative e tutto quanto serve a migliorare il Paese renderlo più competitivo rendere poi un ambiente più consono fare impresa più consono a creare le condizioni dello sviluppo
E la diffusione di tutti questi processi di partenariato pubblico e privato
Com particolare riferimento ad una qualificazione diciamo grigio questo messaggio nuovo
Che sta sempre più coinvolgendo anche sistemi produttivi e non soltanto i sistemi ambientali
Questo sistema questa qualificazione green del nostro patrimonio edilizio è certamente una delle novità sulle quali noi congrue convinzione andremo a lavorare
E lo sta facendo innanzitutto il nostro sistema è promuovendo una sempre migliore conoscenza dei fenomeni grazie all'osservatorio e alla collaborazione con il vero per lance e il cresca
Ma il sistema nostro sostiene i processi innovativi in atto come quelle legati al tema della sostenibilità anche attraverso
Un comitato della filiera dell'edilizia sostenibile in seno ad un mio filiere ogni comparto strategico importante del nostro Paese lo abbiamo canalizzato altri all'interno
I comitati di filiere è il Comitato di filiera in questo settore è diventato proprio da quest'anno uno dei tasselli importante su nel quale
Conforme al quale stiamo lavorando perché sono convinto ad una
Ad un risultato che sarà sicuramente positivo
La nostra azione parte poi come dicevo già prima da una convinzioni
E che la questione infrastrutturale oggi come non mai
è cruciale per lo sviluppo dei territori ma va in chiesa probabilmente in modo Ute un po'diverso da quello che erano le valutazioni che facevamo del passato
Innanzitutto realizzando probabilmente qui ce n'è anche terribilmente bisogno
Piccoli interventi non abbiamo abbia bisogno siti garanti mastodontici interventi per recuperare la competitività ma abbiamo bisogno anche di una enormità di piccoli interventi diffusi
In tutto il territorio
Certamente selezionati con accortezza
E da governare lungo tutto loro processo non solo per stimolare nella crescita
Ma anche Perin prima hanno un valore in più affinché sia duratura quindi promuovere l'innovazione e Sviluppo sostenibile delle PMI promuovere la competenza e le professioni aperti
Il problema
Che la domanda di partenariato pubblico e privato
Comunque fa ancora fatica a concretizzarsi sul territorio
Non lo studente gli esempi positivamente realizzati su diverse tipologie di interventi a partire proprio quelle della rigenerazione urbana
In questa sfida le Camere possono e vogliono te lo dico con convinzione con determinazione
Giocare un ruolo importante
Non solo
Di osservatorio di questo particolare mercato per far emergere mandamento tra la domanda l'offerta e non solo
Come luogo istituzionalmente probabilmente più idoneo favorire la costruzione del consenso con espressioni del territorio
Ma anche e soprattutto perché siamo il ponte tra la domanda e l'offerta
Come soggetto facilitatore dell'incontro condividendo anche una cultura della realizzazione
Che è propria poi insita all'interno del DNA delle Camere di commercio
Come già facciamo recentemente grazie ad un'importante e strategico accordo
Firmato proprio da Unioncamere dalla Confcommercio nazionale dall'ANCI dal Consiglio nazionale degli architetti scenari un patto tra di noi che abbiamo chiamato e costituitosi chiamo urbana troppo a vantaggio dell'Urban a vantaggio dell'urbano
Una diva dottore proprio di iniziative di rigenerazione urbana sostenibile
Con particolare riguardo logicamente allo spazio migliore spazio alla valorizzazione
Degli spazi pubblici della quindi della socialità
E del fare impresa all'interno dei centri urbani una città senza negozi comunque delle serrande abbassate con delle luci spente non è una città viva non è una città che invita ad essere
Protagonista
E non solo e non offre anche quella sicurezza di cui hanno bisogno i cittadini i cittadini che per fortuna invecchiano nel nostro Paese
Oppure
Oltre a questa iniziativa attraverso la messa a disposizione i
Degli attori di questo mercato di strumenti operativi mirati come quello proprio messo a punto dalla nostra Unionfidi R. e sul quale si stanno spingiamo stanno già lavorando molte camere di commercio
L'idea è quella di qualificare l'impresa
E le competenze verso logiche che sappiano valorizzare il lavorare in filiera il lavorare insieme lo stare insieme
Che le nuove modalità del costruire o meglio in questo caso del ristrutturare il mondo assolutamente sostenibili
Sono strumenti necessari ecco credo per colmare l'assenza di specifiche professionalità nella pubblica amministrazione
Per aiutare soprattutto i soggetti più piccoli
La gestire le complesse operazioni necessarie per definire un project financing
Le Camere possono io dico debbono
Essere il luogo
In cui far crescere il TAR
Passo di realizzazione
Per le opere in cui i territori hanno necessità hanno bisogno
Mettendo insieme comuni ma anche
Sistema delle imprese Fini dall'inizio dall'ibridazione delle progettualità
Per fare favorire quindi questo passaggio
Però ripeto ma con convinzione sappiate nonché con
Disponibilità
Unioncamere si mette a disposizione per la forare più strettamente
Più in sinergia con tutti i protagonisti che oggi una parte l'abbiamo gli altri arriveranno e glielo dirò anche a loro quando arriveranno
E con tutti quelli che amano in modo particolare
Questo straordinario al nostro Paese che tutti noi credo lo vogliamo più bello in qualche modo anche più vivibile e più sicuro grazie vuole
Buongiorno a tutti adesso cerco di prendere le slide
Buongiorno a tutti ecco
Abbiamo come ormai è un po'di anni andando
Puntamento di presentazione di questo rapporto sul partenariato pubblico e privato anzitutto voglio ringraziare Unioncamere per la collaborazione lo l'ospitalità che l'attività che svolgiamo ma insieme grazie a loro aiuto in questi anni il tema
Mi è stato accennato una bella relazione Dardanello
Che approfondiamo quest'anno è quello dell'edilizia sostenibile il mio intervento è diviso in tre parti
Una prima parte che fa un po'il punto sulla situazione del settore delle costruzioni nel quale ci
Troviamo
E sul tema della delle degli investimenti in opere pubbliche la seconda parte entriamo nell'analisi
Di quello che è successo in questo mercato Dardanello ha già dato che i dati
Sintetici di quello che sta succedendo è oggettivamente tra due mila dodici e due mila tredici abbiamo perso un pezzo del motore che aveva sostenuto una parte del mercato
Delle opere pubbliche dello sviluppo territoriale del nostro Paese il partenariato pubblico e privato su paga la crisi
La terza parte dedicata all'edilizia sostenibile e si chiude con una
Sollecitazione a è una riflessione
Si parla di problemi rilevanti
Paese a un problema di domanda interna e per il Paese ha un problema di
Lavoro
Non siamo in grado di produrre lavoro per la nuova domanda che si crea
Abbiamo perso lavoro rispetto alla situazione pre-crisi in sostanza secondo l'Istat tra il picco del terzo trimestre due mila otto e il terzo trimestre due mila tredici abbiamo perso un milione centodiciotto mila occupati
Quattrocentotrenta mila di questi sono stati persi direttamente dal settore delle costruzioni però attenzione
Perché
Io ho perso ottanta mila occupati da libri coltura io persi cinquecentotrentasei mila dall'industria i quattrocentotrenta mila dalle costruzioni e ne ho persi settantun mila dei servizi
Però
Dentro anche dentro l'agricoltura con il movimento terra ciò edilizia
C'è un grande indotto dell'industria legato le costruzioni
Sono un grande indotto delle costruzioni detti servizi pensate alla progettazione raggiunta mediazione immobiliare alla quota del sistema del credito è un ruolo dei notai
Sono almeno altri duecento cinquecento duecentocinquanta mila occupati che si sono persi per l'indotto delle costruzioni il sessanta per cento della crisi occupazionale di questo Paese è legata alla crisi del settore delle costruzioni
Se non facciamo ripartire questo settore la domanda interna non in parte
Sapete che nel due mila dodici si sono spesi ottocento miliardi di euro
Erano settecento miliardi di euro nel due mila cinque se io vado a leggere l'articolazione della spesa tra spesa corrente spesa in capitale e vado a leggere la spesa negli investimenti in opere pubbliche
Mi trovo di fronte a una situazione
Che
Scusate
Che particolare
Il novantaquattro per cento della spesa
è fatta di
Spesa corrente
Solo il sei per cento della Spesal è fatta di spesa in conto capitale e si è
Significativamente ridotta del diciotto per cento dal due mila e cinque mente cresciuta del diciotto per cento la spesa corrente
E soprattutto
La spesa per le opere pubbliche valeva il quattro per cento del totale della spesa ed è scesa continuamente tagliata al due virgola nove per cento
Ma quale impresa sta oggi in piedi nel momento stesso in cui tagli alla spesa in conto capitale tagli agli investimenti e vede aumentare la spesa corrente
è evidente che il sistema in questo modo non
Non reggere
Li vedete scorre sono circa mille imprese del settore delle costruzioni del nostro Paese sono i bilanci che vanno dal due mila e due al due mila dodici su vedete
Chi sta sotto l'asse e sono le imprese che hanno i bilanci in perdita guardate passano gli anni e vedete la crisi del settore però che cosa sta succedendo guardate due mila otto due mila e nove due mila dieci due mila undici guardate come si è
Aggravata la situazione del settore delle costruzioni
Abbiamo perso più di quaranta mila impresa secondo vista da due mila e nove due mila undici secondo i dati e la Camera di Commercio ce ne sono altre trentun mila in meno tra due mila undici due mila tredici
Siamo di fronte a una crisi pesantissima se noi utilizziamo indicatori un po'più complessa di tipo un'analisi Bilancio che evidenze il
Attorno consente la
Ecco e quindi mette insieme l'utile quelli quelle imprese che vanno in quel quadrante in basso a sinistra sull'impresa che difficilmente reggerà hanno la situazione del mercato e stiamo parlando dei bilanci due mila dodici
E non
Alla fine e non di quelli del due mila tredici che sono stati ancora difficili
La situazione De Santis ed è drammatica
Pesantissime che pragmatica il sessantatré per cento delle imprese di costruzioni e due mila dodici al bilancio in calo di fatturato il quaranta per cento un bilancio in perdita il trentacinque per cento è destinato a uscire dal mercato perché ha un grosso negativo
La domanda interna del nostro Paese non può ripartire senza di partenza del settore delle costruzioni
E certo come dicevamo prima se noi tagliamo la spesa pubblica
Ma tagliamo la spesa in conto capitale non riusciamo a tagliare la spesa corrente
Non facciamo certo del bene al paese
Settore delle costruzioni vale nel due mila tredici centosettantatré miliardi di euro di questi quattro virgola due miliardi sono di nuova edilizia residenziale pubblica quattro virgola otto di edilizia residenziale pubblica mantenuta
Quindi ristrutturazione te quindici miliardi quasi di opere del Genio Civile nuove e dieci undici di manutenzione del patrimonio esistente
Già oggi la crisi non solo prodotto la riduzione del trentacinque per cento quaranta per cento degli investimenti in costruzioni ma riconfigurato il mercato il sessantasei per cento degli investimenti e riqualificazione del patrimonio esistente faceva riferimento prima Dardanello
Al al tema chiave del tema della rigenerazione urbana della ristrutturazione col quale ci dobbiamo confrontare
è finito un ciclo di audizioni è finito un pezzo di storia del Paese cominciato nel mille novecentonovantasei novantasette è finito speriamo nel due mila tredici inizia un nuovo ciclo
Nel nostro rapporto congiunturale siamo un po'più ottimisti siamo stati tra i pessimisti vediamo che ci sono vari tentativi di rimbalzo le politiche oggi gli investimenti sono fondamentali per cogliere accelerare il processo di rimbalzo
Cioè le opere pubbliche sono una componente importante di investimenti pubblici dello scenario di ripresa
Peraltro
Ci sarebbe da fare un discorso lo sfioro solo che tocca il nostro tema della sostenibilità ed energia vedere che c'è quel blocco verde soli investimenti fonti energetiche rinnovabili nel due mila tredici valgono sette virgola cinque miliardi di euro
Ma
La storia di questo settore
Deve tener conto degli investimenti fonti energetiche rinnovabili che sono in parte state già una parte di un processo di riconfigurazione del mercato sorprendente poiché questa è la storia degli investimenti in costruzioni dal mille novecentocinquantuno alla previsione del due mila e quindici
Mercato dovrebbe ripartire abbiamo ripeto diversi se segnali rete con la curva arancione l'andamento del mercato delle costruzioni tradizionali che entra in crisi nel due mila sette pian piano e poi più lentamente due mila otto due mila e nove
Due mila dieci ma soprattutto due mila dodici e due mila tredici la seconda crisi che è una nostra crisi mentre quella due mila otto due mila nove ma crisi internazionale che ci ha colpito quel queste la nostra crisi
Però guardate quella curva gialla che si appoggia sugli investimenti costruzione
Sono gli investimenti in fonti energetiche rinnovabili
Noi nel due mila dieci nel due mila undici non l'abbiamo avuta la crisi abbia avuto la crisi e settori tradizionali
Ma una bolla speculativa legata prevalentemente al settore fotovoltaico sosta di investiti settanta miliardi di euro in pochi anni
Nel settore fotovoltaico tutta la crisi edilizia vale quaranta miliardi di euro quarantacinque miliardi di euro
Non mancano le risorse il problema è l'allocazione delle risorse
Ed è evidente che la crisi attuale con la caduta degli incentivi al crollo del fotovoltaico si trasforma in una crisi pesantissima ulteriore delle settore delle costruzioni
Che se guardate in termini di caduta ci riporta
Al mille novecentosessantasette come dimensione di mercato
Da un ciclo espansivo eccezionale da un crollo pesantissimo
In questo scenario
I dati delle opere pubbliche sono
Dal due mila sei sempre negativi anno per anno in termini di investimenti inc sia per il non residenziale che le opere del Genio civile
La previsione per il due mila quattordici sull'analisi dei dati di bilancio
Del settore pubblico sono purtroppo ancora negativi forse qualcosa potrebbe muoversi nel due mila e e quindici e questo vedete è il
Trenta del eccezionale picco toccato e poi dell'eccezionale caduta che è stata registrata in questo settore
Lo possiamo misurare in altri modi e dobbiamo anche poi renderci conto di che ruolo ha avuto il partenariato pubblico-privato nello scenario delle opere pubbliche del nostro Paese
La curva per dell'importo dei bandi di gara di opere pubbliche in Italia dal mille novecentonovantacinque al due mila tredici la curva gialla il numero delle gare
Allora il mercato e cassa innanzitutto cambiato in maniera significativa nel mille novecentonovantotto c'erano cinquanta mila di bandi di gara nel nostro Paese nel due mila tredici siamo arrivati a quattordici mila ottocento
Una profondissima riduzione
Del numero dei bandi di gara nel frattempo però se guardate dal due mila due mila e quattro due mila e cinque
I bandi di gara delle opere pubbliche sono fortemente cresciuti e c'è stato un grande sforzo di infrastruttura di spinta verso l'infrastrutturazione del Paese di grande infrastrutturazione
Per cui c'è stata una riconversione del mercato riduzione del numero delle gare concentrazione delle risorse in grandi assi infrastrutturali che caratterizzavano
Un processo di innovazione del Paese
Ieri abbiamo presentato
Commissione
Ambiente territorio col Presidente Realacci lo studio sulla
La la l'attuazione delle opere della legge Obiettivo uno al due mila tredici partita nel novantuno sono state realizzate conclusa il tredici per cento delle opere
Degli importi no allora un meccanismo importante che ha avuto grandi difficoltà certo opere complesse nella sua percorso nel suo percorso organizzativo
Si tocca questo piccolo nell'aria prima anche nella prima metà degli anni due mila mercato poi sostanzialmente si stabilizza arriva la crisi due mila dodici due mila tredici crolla il mercato del
Anche delle grandi opere e si scende a venti miliardi di euro
Di bandi di gara
Ecco se dividiamo questo mercato tra
I lavori tradizionali progettazione realizzazione e sull'esecuzione
E i mercati più complessi all'interno dei quali è stata costruzione e gestione e soprattutto il nostro partenariato pubblico-privato che quella curva gialla che vedete ci rendiamo conto che questo mercato è profondamente
Si è profondamente riconfigurato il settore delle opere pubbliche nel corso degli anni Duemila per poi entrare in pesante crisi proprio nel comparto dei mercati complessi con la crisi della domanda interna e delle risorse nel nostro Paese
Questo è il nodo di fondo
Ma ma lo dirò alla fine la cosa paradossale che proprio il partenariato pubblico-privato soprattutto poi nello scenario evolutivo due mila quattordici due mila venti con i nuovi fondi strutturali europei che si sta che stanno arrivando si giocherà sul partenariato pubblico-privato
Allora siamo paradossalmente in
Controtendenza rispetto a quello che dovremmo fare e però non sono tutti sono elementi negativi quelli che emergono dallo scenario di riferimento
Perché se crollano sostanzialmente le opere adesso vediamo sopra i cinquanta milioni di euro la domanda che viene dal territorio di micro e medie interventi
Si mantiene su livelli stabili intorno al tre mila domande all'anno il problema è la qualità tecnica il percorso complesso le risorse finanziarie per attuare i processi questo è il quadro di riferimento
Diceva prima Dardanello tredici miliardi di euro toccati nel due mila undici con alcune grandi opere dentro si scende a cinque miliardi e guerra passando per i
Meno gli otto miliardi di euro nel due mila dodici e guardate però il numero delle gare che resta che resta
Testing intorno ai alle tre mila gare
Questo vuol dire appunto che sono gli enti locali che dal territorio esprimono una domanda che investe il tema del partenariato pubblico
è dura in termini di gare ancora più dura in termini di aggiudicazioni e sapete che noi abbiamo un percorso perdiamo sostanzialmente tali tra legare e le aggiudicazioni un cinquanta per cento delle potenzialità del mercato perché lo perdiamo perché probabilmente i progetti sono fatti un po'male sono
Non non sono troppo caldi per gli investitori
C'è un problema in questo momento di crisi di risorse finanziarie
C'è anche un problema forte lo abbiamo ribadito varie volte di qualità tecnica dei progetti su cui ci sarebbe molto molto da fare
In termini di aggiudicazioni siamo passati da otto virgola quattro miliardi di euro dal due mila e undici a tre e due miliardi di euro nel due mila e tredici
Nel due mila undici il quarantatré per cento del mercato delle opere pubbliche ha fatto il partenariato pubblico-privato siamo arrivati al ventiquattro per cento che
Sempre un segmento di mercato importante però evidentemente nel misuriamo la la la caduta ecco questo grafico mostra
La
Dal
La ragione principale della caduta quindi potremmo dire che abbiamo un mercato in partenariato piccolo e medio che regge anzi tendenzialmente
Può crescere
E sulle opere diciamo più vicine a uno due milioni di euro
Addirittura cresce rispetto al due mila dodici quello che è crollato sono le opere sopra i cinquanta milioni di euro e quindi sono cadute alcune grandi operazioni infrastrutturali del Paese che hanno pagato la situazione economico finanziaria di questo momento
E in questo scenario entra il tema dell'edilizia sostenibile anche al tema perché nei dati adesso lo vedremo lo diceva già data nello nel suo intervento abbiamo dei dati positivi di riguardo l'edilizia sostenibile e però c'è un problema di riconfigurazione dello scenario di mercato
è evidente che il prossimo ciclo edilizio che potrebbe anche potremmo meglio definire il prossimo ciclo di trasformazione del territorio del nostro Paese
Si gioca sulla rigenerazione urbana e sulla qualità i driver dell'innovazione e ce l'abbiamo tutti un processo di innovazione tecnologica molto forte l'impatto dell'information communication technology io
Penso che ormai molti di voi conoscano il PIL dell'information modo nonché la vera rivoluzione in atto
Degli anni due mila per il settore delle costruzioni il cantiere si trasferiranno incompiuta l'integrazione di sistemi informativi riduzione del costo del rione intima maniera forte e quindi riconfigurazione del processo
Partenariato pubblico-privato ci accompagnerà nel prossimo ciclo sarà protagonista del prossimo ciclo
Integrazione servizi costruzioni col tema della gestione e quindi il mercato del facility management
Il nodo della sostenibilità sociale il nodo della sostenibilità ambientale
E il tema dell'ente ci tecnologiche ben più questa partita che accennata Danello sul tema della qualità delle nostre città dei nostri sta centri storici di una sorta
Di genio sull'oggi che poi abbiamo che potremmo rigiocare in sullo scenario internazionale sul
Tutto
Per quella domanda media
Che sta crescendo nell'economia
Emergenti e e che esprime domanda di turismo che e di momenti di qualità
è chiaro che questo tema della sostenibilità se viene facile Collio colloca collocarlo prima immediatamente al tema del risparmio energetico da un lato e al tema del sociale del dall'altro
Voi sapete che entro aprile il nostro Paese dovrà comunicare all'Unione europea che cosa dobbiamo fare in termini di programmi di efficientamento energetico
Perplesso
Bisogna definire con chiarezza le politiche te
Diciamo il tema della riqualificazione energetica è un tema importante
Là dove voce a chiudere
C'è una verso delizia sostenibile quel processo innovazione che abbiamo visto vuol dire una componente tecnologica negli edifici molto maggiore del passato no meno speso delle strutture delle opere murarie più peso delle tecnologie all'interno degli edifici
E quindi
Con discorsi manutenzione e quindi con definizione di ruoli figure nuove e diverse
Ispra rispetto al passato l'impatto delle tecnologie informatiche su questo settore e in questo momento dalle sottovalutato ma siamo di fronte a uno scenario innovativo nel due mila otto
Il settore lei le conosca per per realizzare un articolo importante qui diceva è già successo nelle aree nell'assetto vede lei
Delle aree mobili dell'industria dell'aeromobile e del liquido delle delle automobili è
Entriamo in una nuova fase sino a ieri sostanzialmente tra un'isola romana è un edificio di cinque piani non c'erano grandi differenze se non un po'di impianti noi oggi
Con gli anni due mila perché Bill information modelli qualcosa che è della prima metà degli anni Duemila ma l'innovazione tecnologica della seconda metà degli anni Duemila quindi adesso il momento
Stanno cambiando il settore nel due mila sedici in Inghilterra le stazioni appaltanti lavoreranno con capitolati
Realizzati colpirli information modo ne potranno partecipare solamente imprese che operano e Progetto nei termini di PIL di information modelli
E si inserisce in questo quadro nello scenario più complesso delle smart dei venderlo sul barbecue delle smart Grid ARES massicci infondo vuol dire semplicemente qualcosa di più efficiente di oggi maggiore qualità
E il settore delle costruzioni SIS confronta però con uno scenario che è quello che vedete rappresentato non è quello degli Stati non è quello nostro quello degli Stati Uniti e la storia della produttività del dei settori industriali tra mille novecentosessantaquattro e due mila e quattro
Negli Stati Uniti
La curva che cresceva verso duecentocinquanta per cento di aumento la produttività e con il settore industriale peraltro comprensivo del settore delle costruzioni quello che diminuisce tra mille novecentosessantaquattro e due mila e quattro è il settore delle costruzioni che perde il dieci per cento di produttività
La crisi non consente più a nessuno
Di pagare il costo del lavoro di qualcun altro
Allora questo entriamo in una nuova fase e il tema della sostenibilità va coniugato
In forme più aperte noi parliamo di sostenibilità ambientale e quindi dobbiamo parlare di edifici intelligenti materiali ecocompatibili riuso zero emissioni certificazione
Dobbiamo parlare di ampi sostenibilità economica abbiam parlare di low cost di ciclo di vita di servizi di gestione
Oggi la crisi porta link
A chi investe a non valutare più di investimento solo per il valore della cosa che ha comprato ma anche per il costo di esercizio di quello che compra
E se ci pensiamo il mercato è totalmente cambiato in questa situazione
Vuol dire che noi dobbiamo integrare tecnologie e dobbiamo ridefinire i nostri modelli di offerta è uno scenario interessante no
D'altro lato se noi andiamo a vedere dentro i nostri dati del partenariato pubblico-privato vediamo che
Questo settore della sostenibilità sta internet sta toccando nei processi di riqualificazione in atto o anche di nuova costruzione è un po'tutti i settori
C'è il tema della
Degli ospedali la sostenibilità degli ospedali c'è il tema del
Legato i parcheggi il tema degli impianti sportivi il riassetto di comparti urbani
Giustamente faceva riferimento almeno questo tema della riqualificazione del patrimonio esistente in forma vasta ma lo stesso gli stessi edifici libri per uffici no sono tutti programmi che vengono poi protagonisti attori diversi su scala
Degli appalti e sia i Comuni che la sanità pubblica che le ASL sono soggetti importanti di questo scenario si diceva
E questo mercato cresce
Cresce in termini di importi cresce in termini di numeri vedete
Tre cinque a tracciare quattrocento gare nel due mila sei siamo più di duemila gare nel due mila tredici una curva costantemente in crescita è un pezzo del mercato è un elemento forte nel prossimo ciclo edilizio e della domanda con cui ci dobbiamo confrontare
Peraltro oggi il peso del potenziale di edilizia sostenibile dentro il partenariato pubblico-privato e quarantuno per cento degli importi del PD del PPP
Il problema è però non è solo quello tecnico energetico ma anche di accesso alla casa no quindi il tema è complesso che dobbiamo affrontare affronta il piano sociale ambientale ed economico
Gli indicatori di povertà del nostro Paese ci dimostrano la crisi che stiamo vivendo
Tre virgola quattro milioni di persone in povertà assoluta nel due mila undici ventuno quattro e otto nel due mila dodici otto milioni in povertà relativa nel due mila undici entro nove e mezzo nel due mila dodici secondo l'Istat
Allora gli elenchi sulla sulla sugli effetti della crisi sul trenta trentacinque per cento la proporzione italiana riconosciamo le immagini che oggi vediamo se ho chiuso sono pesanti così come il tema dell'emergenza abitativa che torna ad essere il quadro di riferimento
E l'housing sociale diventa un aspetto importante avremo due interventi che ci si iscriveranno quello che
Si sta facendo
C'è una possibilità la si nota nel mercato l'avvio di quello che può e che è il sistema integrato dei fondi riguardanti l'housing sociale
Un avvio con plesso ma possiamo dire di essere entrati in una nuova stagione cominceremo abbiamo già cominciato a vedere nel due mila e dodici le realizzazioni e avremo due mila quattordici due mila e quindici un bel po'di altri esempi
Concreti di conclusioni di operazioni avvio di altre operazioni si entra in una in una fase nuova che ha a che fare con
Un quadro generale dei Piani casa con la l'anno lo per l'operatività di molte fondazioni di molti attori nel rapporto vado a chiudere sono trattati alcuni casi
Come quello di Torino che abbiamo rappresentato nel comune che ci descriverà il Progetto
Scandicci e trattamento abbiamo invece invitato Presidente Abbate la Fondazione housing sociale di Milano che ci parlerà dell'ESA l'ultimo intervento inaugurato pochi mesi fa pochi mesi fa sono tutti interventi interessanti li abbiamo messi per capire che si può fare
è complicato la situazione
Difficile ma si può entrare in in una nuova in una nuova fase di intervento chiudo qui c'è una questione
Di tecnologia e di innovazione di trasferimento della tecnologia l'innovazione all'interno delle filiere c'è necessità di integrazione tra i diversi soggetti c'è necessità di creare una nuova situazione di credibilità perché rispetto all'innovazione io non so mai se è vero non è vero
E qui devo dimostrare la partita che si giochi quella di essere in grado di dimostrare che questo processo innovazione produce risultati e c'è un problema forte di conoscenza all'interno del settore
Forse quello che dobbiamo fare in questo momento è una
Nuova competenza all'edificazione però non in senso strettamente edilizia ma in senso alla Cattaneo
Cioè sostanzialmente dobbiamo costruire una nuova stagione di trasformazione del territorio io penso che i fondi strutturali europei due mila quattordici due mila venti ci diano una grande mano per questo progetto grazie
Sette Abbas
Cerco di
E questa deroga
Buongiorno io sono restando Arrone del Sole ventiquattro Ore doveva moderare la tavola rotonda né collega Giorgio Santilli che però è
Pensato e quindi
Mi ha chiesto di scusarsi da parte sua
Bellicini a come sempre sta a fare io credo anche di persona ha lanciato temi è sempre nuovi sulla sul mercato delle costruzioni ed è lo specifico del del partenariato pubblico-privato ne abbiamo parlato per tanti anni giustamente di grandi infrastrutture di autostrade
Di grandi ospedali che sono forse stati pure grandi interventi più gettonati in termini di di volume quindi grandi volumi erano in gran parte rappresentati
Dalle autostrade e adesso Pedicini ha lanciato questo tema nuovo della possibilità di incrociare l'edilizia sostenibile
La riqualificazione urbana e piccoli interventi con il coinvolgimento di capitali privati
è un tema molto vasto col nolo metteva lo stesso Bellicini quindi fatto anche di tanti comparti che probabilmente hanno caratteristiche strumenti e soluzioni diverse
Quindi con i due relatori che adesso interverranno cominceremo entrare più nel dettaglio su alcuni di di questi comparti di uno di quelli sicuramente concreto
Di cui si è parlato molto in questi anni quello del del social housing con lo strumento del coinvolgimento delle fondazioni e dei fondi di sviluppo locali coordinati dal fondo sia fondo investimento abitare la Cassa depositi e prestiti
Il Francesco Abba legna seicento e il presente la Fondazione housing sociale di piano che è un po'il diciamo l'inventore siete stati voi in fondo ancora prima della Cassa depositi e prestiti a lanciare il tema dei fondi
Dei social housing quindi innanzitutto dichiariamo di raccontare brevemente la la vostra esperienza che punto siete perché si vuole siti più avanti anche in termini realizzativi di Diop realizzate di operazioni che già funzionano le gestioni in piedi
Quindi diciamo raccontarci a che punto siete
E fateci anche capire se effettivamente l'avremmo chiesto a Bassanini ma purtroppo mi ha appena detto che Bassanini non potrà essere con noi avrei chiesto a che punto è il fondo FIA ESU Investimenti
Lo chiediamo a lei che sicuramente lo sa diciamo siamo finalmente arrivati dopo tanti anni diciamo di di dibattiti e di annunci sul sullo sbocco e sociale svincolo in fondo a Castel ponti siamo finalmente arrivati alla diciamo al decollo di molte iniziative
Vediamo che faticosamente diciamo i fondi impegnati dal fondo fine sono aumentati rispetto agli anni passati è stata poi la norma del
Dell'anno scorso che ha consentito maggiore libertà di manovra che ha consentito al fondo file di partecipare al di là del quaranta per cento iniziale di fondi locali
Quindi effettivamente questo operazioni stanno decollando ce la possiamo aspettarci che ci sia nessuna grosso accelerazione oppure
Ancora si procede con difficoltà perché sicuramente rispetto al fabbisogno di edilizia sociale che c'è in Italia il ritmo siti di realizzazione sociale asini e ancora credo al di sotto delle del della richiesta del fabbisogno ecco
Buongiorno a tutti io San Francesco
Non da molto
Insediato qua Presidente dalla Fondazione housing sociale Anna
Con sede a Milano ho il piacere di essere qui per testimoniare
Un
Esperienza credo che sia una delle
Uomo molte esperienze evolute fine in questo momento sul mercato italiano e soprattutto ringrazio di essere stato invitato corna l'etichetta di un'esperienza di successo
Penso che sia effettivamente da esperienze successo sono quindi magari visto che presente io a prendermi nel merito anche se il merito va anche gran parte a quelli che vanno preceduti da quelli che stanno effettivamente
Lavorando e alla scrivania che nei cantieri comunque mi fa piacere
Rappresentarli perché nel centro ormai da parte loro
Innanzitutto una piccola potrei dare indirettamente una risposta all'ultima sollecitazioni che a questa data dalla giornalista del Sole ventiquattro Ore dice
Effettivamente ci stiamo sviluppando è un settore che
Non solo promettente ma sta effettivamente incidendo sulla economia anche se ovviamente in un comparto che ai suoi limiti perché non pretendiamo che l'housing sociale sia tali soluzioni tutti i problemi
Nell'ambito applicativo ovviamente non stiamo parlando di questo ambito
E potrei partire quindi magari dalla lista di quelli che sono i interventi
Veri cioè reali possibili o probabili c'è no quindi abbiamo fatto una riunione lunedì scorso in cui ha perché elencava amo tutte le cose su cui eravamo più o meno impegnati
E e la lista devo dirvi che che è molto lunga
Sono almeno
Dieci pagine di crollo però non è su questo anche perché sarebbero dei nomi magari e delle iniziative che allorché a voi dicono poco
Questo però a testimonianza che il settore effettivamente si sta muovendo in questo momento con una grande rapidità ci sono ancora dei problemi da risolvere adesso vediamo magari quali sono i problemi essenziali
Per il CD quando ha fatto la sua interruzione qua e là ha già dato degli spunti su quello che su quello che sta succedendo in questo settore io per inquadrare il problema prima di tutto volevo dirvi
Volevo far riferimento a quello che oggi chi siamo perché Fondazione housing sociale Milano a molti dice poco allora Fondazione housing sociale Mila no
Di Milano
Ebbi l'anno stanno fa parte del nome il nome Fondazione housing sociale
E uno è stata forse uno dei pionieri anziché un tribunale un'organizzazione pioniera enti in questo settore che devo dire che il
Il merito allora
Parte scrive alla Fondazione Cariplo alla all'avvocato Guzzetti che ha spinto ok ha accolto la spinta di alcuni di noi che mi hanno preceduto
Per creare questo questo organismo quindi nel due mila e quattro Renata prendiamo nota anche di questo gap di queste date
Nel due mila quattro è nata la Fondazione housing sociale
Mi è nata soprattutto su iniziativa come ho detto di Fondazione Cariplo con la visione successiva di Regione Lombardia
Che ANCI Lombardia quindi stiamo parlando di una di una struttura di un'organizzazione che nasce nell'ambito del territorio lombardo
E si sviluppa all'inizio nell'ambito del territorio lombardo
Anche se
Progressivamente Poviglio come vedremo ha anche ampliato il suo la sua area di intervento grazie poi all'ingresso anche di del fondo
Della città l'abitare quindi di Cassa depositi e prestiti ampliato il suo arco di attività anche al di fuori del tempo del territorio lombardo
La il i diritti il tema per il punto principale su cui ci si basa è lo vedete dunque la piramide è un po'o l'evoluzione della stratificazione sociale che c'è stata socio cioè economica che c'è stata o che c'è in Italia
Secondo quelli che sono i i gattini dei censimento due mila undici ma comunque
Forse oggi è peggiorato non certo migliorato
Abbiamo la cosiddetta fascia grigie acquisendo l'azzurro ma in effetti è grigia che e sono il numero di famiglie nomadi soggetti che dispongono di un reddito
Che troppo povero giù non una banalità troppo povero pressione ricco troppo ricco presso il povero cioè nel senso che
At ha un reddito superiore a quelli che sono i limiti per potere
Aspirare cadavere delle di delle delle unità e delle abitazioni di edilizia economico popolare laddove ci siano perché chiaramente sappiamo che questo settore fermo ormai da tempo per mancanza di risorse
E non ha risorse sufficienti per potersi permettere delle locazioni quindi andare in locazione peggio ancora in acquisto
A condizioni che sono le condizioni diciamo del verde nel mercato libero
E bene o male questo quest'questa fascia rappresentati rappresenta circa il cinquanta per cento della popolazione quindi non stiamo parlando di
ITG numeri di numeri esigui
La come ho detto nel due mila quattro Fondazione al sociale nasce quasi non dico per come una scommessa ma comunque come la sperimentazione in un sistema che era andato a costruire parliamo di un sistema nel tempo si è sviluppata per due motivi uno da una parte perché aumentarla necessità
è diminuito il
Per la diminuito il potere d'acquisto delle famiglie c'è stata la crisi del credito
C'è stato uno dei primi l'indebolimento del welfare con perché ci sono state minori risorse destinate
Destinate dalla dallo Stato e dagli ordini sociali quindi è aumentata l'esigenza da una parte
Però è aumentata anche la competenza dall'altro perché nel frattempo dal due mila quattro in poi almeno nel nostro piccolo o nel nostro grande a secondo come vogliamo vederlo abbiamo sviluppato esperienze e competenze che forse
Come vedremo hanno portato del valore aggiunto
Non non trascurabile è chiaro che il il momento di svolta
No
Il momento di svolta avviene poi nel due mila dieci quanto c'è l'apporto della del fondo del FIAT con il fondo investimenti per la vitale
Con la locazione di due miliardi di euro destinati specificatamente allo sviluppo
Di questi questo settore
Il lì l'obiettivo che ci sia è quello di che ci sia e sia si è dati è quello di costruire un sistema che portasse a con effettiva realizzazione di una situazione di welfare aveva abitativo
L'Air France di attivo
Che non può essere altro che con un processo che non può essere altro che un processo integrato qui non parliamo più di costruzione
C'era un grafico che aveva fatto vedere Bellicini purtroppo interessante che faceva vedere il la riduzione
In in termini di impatto diffide larga la parte cauda costruttiva
Rispetto ad altri aspetti nella realizzazione di o difficile esazione abitazioni il
Il segreto a nostro parere o quello che non li abbiamo maturato da convinzione è che il sistema regge serie
Se se effettivamente viene da una progettazione integrata che
Tenga presente l'aspetto urbano
Quindi l'orto è l'aspetto urbano fisico in termini netti che tipo di costruzione archetipo edificio che tipo di realizzazione e vado a fare poi quando parliamo di critiche parlo di realizzazione non di edificio
Perché non parliamo solo di riuscirci parliamo di un sistema anti edifici servizi abitazione
Che infatti che sia effettivamente coerente e congruente con il sistema urbano in cui si va a insediare quindi non parliamo
Molti periferie desolate non parliamo neanche del centro storico parliamo
Di uno studio più approfondito lo studio
Diciamo
Sì approfondito di quello che è il sistema urbano in cui lì Progetto politica di progetto se qualcosa
Deve avere ovviamente delle valenze sociali perché deve rispondere a dei fabbisogni che altri settori anche altre organizzazioni non possono dare
E da ultimo siccome parliamo di partenariato pubblico-privato e sappiamo che la sensibilità del privato al
Al ritorno non dico al profitto ritorno sull'investimento è ovviamente superiore a quella del pubblico e quindi istituiti il tutto deve comunque garantire un equilibrio finanziario
Che saranno sicuramente più limitato non sarà di tipo speculativo ma non può che essere neanche a perdere diciamo non affronto a fondo perduto
Il l'obiettivo finale quindi creare situazioni di welfare abitativo dove
Il complesso realizzativo
Viene integrato in una capacità di garantire un ambiente abitativo che non sia solo quello della tetto sul sopra la testa
E lo so laico come avevo peraltro detto prima la svolta della nostra attività ma credo che sia anche nell'attività di altre organizzazioni e nell'attività proprio del settore a livello italiano avviene quando
Nel due mila dieci dopo il decreto del due mila nove viene istituita la Sgr di emanazione Cassa depositi e prestiti
Mi spiace che non ci sia il Presidente ma comunque dica qualcosa
Diceva anche lui di Cassa depositi e prestiti viene istituita la Sgr con il nome di Cassa depositi e prestiti investimenti concretizzarsi una una dotazione di due miliardi di euro
Che ovviamente sono in assoluto tanti perde due miliardi di euro su due miliardi di euro
Relativamente ai fabbisogni del settore sono possono essere anche pochi ma sono effettivamente quelli che devono essere la leva per attirare altri investimenti perché
Non sapevamo che all'inizio il limite del fondo l'investimento gli investimenti per l'abitare era del quartiere l'intervento del quaranta per cento adesso è stato ampliato e poi di fare anche l'ottanta per cento quindi l'effetto leva forse un po'diminuito
Comunque adesso vedremo rispetto paura a una slide successiva che sotto sotto però problema permane
è il problema come vedete permane qua il dato non è aggiornatissimo il valore delle delibere del sia adesso ha già superato miliardo di euro quindi raccomandato
Fatto questa slide era solo seicentonovanta milioni quindi va accolto
Il problema fondamenti vedete lo sviluppo del territorio fra quelli deliberati già deliberati e quelli che poi dopo sono la pressione
Nella nell'ultimo anno quindi arrivati fino al due mila dodici e in un anno vedete vedete l'ampliamento
Il problema sta e qui è nascosto nei numeri che sono scritti lì ma non vorrei sottolinearli il problema sta che fra il deliberato effettivamente impegnato c'è una differenza mostruoso cioè
Oggi come oggi sul circa un miliardo deliberato
Direi che non non sta a metà questi dati visto che io non faccio parte di Cassa depositi e prestiti Investimenti e nemmeno di caste polizze presto e anche se
Noi abbiamo una relazione molto stretta fisicamente siamo uno al piano di sopra un opificio volto a Milano indice
Ci parliamo anche non dico tutti i giorni
Però
Direi che il li figli effettivamente impiegato cioè l'effettivamente speso nel settore
Non arriva al quindici per cento del deliberato questo vuol dire che in queste operazioni c'è Udine sia ancora troppo elevata
Per potere incidere in maniera ottimale da sul su su quello che sono invece l'esigenza
Testo per concludere solo velocemente dice perché mi sta più a parlare cosa avete fatto cosa noi abbiamo ormai un ruolo che ha ritagliato che ha un ruolo di appoggio
E quindi non riusciamo investitori come all'inizio pretendevamo anche di essere ma non abbiamo
Una dotazione che è ridicola dieci milioni di euro la nostra votazione che ci ha dato alla nostra mamma
Fondazione Cariplo con cui chiaramente facciamo ben poco però siamo effettivamente il punto di riferimento per quello che la studiosi delle delle concetto del consenso tra nella realizzazione
Che come perché come
Si può vedere da tale tutti due o tre esempi che difatti farò adesso e l'elemento fondamentale cioè il primo passo fondamentale
Per poter effettivamente ottenere qualcosa che abbia
Una reale incidenza reale è successo
Vi cito velocemente senza tediarvi alcuni dei progetti che sono più significativi questo è quello di cui accennava Pedicini che è l'ultimo inaugurato il sedici di novembre
Sono centoventitré alloggi Chuck appoggiati e quindi alla promossi poi come Sgr dall'Actl Polaris che fa capo comunque sempre fa parte della Lombardia
Sono centoventitré alloggi
Più ottocentocinquanta metri quadri di commerciale duecentocinquanta metri quadri servizi integrativi
E il mille ottocento metri quadri servizi locali che Urbani è composta da una nuova realizzazione storie faccio vedere certo a tutta la parte diciamo di sinistra
E di all'integrazione invece vedete quell'edificio
Quadrato Berto sulla destra che è una vecchia cascina che deve essere ristrutturata ancora adesso mentre tutto il resto è stato inaugurato
Deve essere strutturata
E deve essere sede di tutta una serie di servizi che siano non solo destinati a questa nuova realizzazione ma anche alla comunità circostante
Teniamo conto che questo perché conosce Milano e vicino anche nell'ambito nella zona diciamo diciamo di via Novara inizio via Novara quindi l'opposizione
Semicentrale oggi una delle caratteristiche fondamentali che su atti che è sotto il sussidi sottintesa a questa realizzazione è che tutta l'edificazione quindi parliamo di edilizia sostenibile anche dal punto di
A non solo economico ma anche dal dal punto di vista ambientale l'intera realizzazione è fatta
Meglio
Non c'è cemento c'è legno che filtri
Non so se sono sette milioni ritirerei non so quanto comunque e integralmente fatta indegno
Con un costo accettabile di realizzazione che fu
Terreni incluso intorno ai mille duecento mille duecentocinquanta euro al metro quadro
Consigliere
Di abitazioni con vendita riscatto verranno messi in vendita alla alla fine del periodo di locazione che sarà un po'di locazione diritti otto anni
Compresso intorno alle mille novecento euro al metro quadro chiaramente per chi conosce Milano stiamo parlando di valori che sono
Passi sicuri
Vi dico che
Impressionante questa realizzazione non sia assolutamente l'idea che sia fatta in legno e sono comunque le strutture su quattro torri quattro Torino sette piani sono strutture di legno più alte d'Europa
Di tutt'altro tipo è quest'altra iniziativa che si chiama Rita giovani dove non parliamo perché se no parliamo sempre di nuove realizzazioni tipiche pasti in parte nuovi territori ancorché magari
Parti degradate che capita ai giovani abita giorni invece
Viene dalla creazione di una serie di alloggi
Principalmente
Aleramo ex ante
Che stanno distribuiti come vedete in tutta
In tutta l'area indicata dalla città di Milano che vengono
Acquisiti dal fondo vengono gestiti ristrutturati e
Riportati quindi vengono liberati vengono spostati e qui il problema di
Gestire la mobilità della gente molto importante vengono recuperati quindi a e destinati a
Famiglie i giovani
Questo comunque è esclusivamente Ricupero di esistente fatto fatto macchia di leopardo con tutte le problematiche che ci sono
Questo il terzo invece che in fase di realizzazione
E che eccita citate lettere per l'importanza che ha e subito la appena fuori Milano dove c'è vicino dove c'è grande termovalorizzatore
è una realizzazione tradizionale
Cioè nel senso che con materiali tradizionali sempre pronta classe A
Con il trecentoventitré alloggi però dove la parte
Di servizi integrati e molto importante praticamente quasi un borgo autosufficiente a Figino
Questa questa slide per cui noi non vi sto a tediare
Mette insieme e far vedere tutti gli aspetti di sviluppo e di conservazione che sono insiti nella rilevazione dal borgo assistito quindi con tutte le assistenze che ci possono essere alle Coop Labate ai sparsi di vita comune
Ha la possibilità di di insediare
A luoghi di nuovo lavoro e quindi capacità anche di dare supporto a nuove iniziative chiama così imprenditoriali dei giovani
Al centro matrice invece scusi dottor Li Calzi le chiedo solo di accelerare una visione intermodale spazio a tutti la storia
Ok
Finisco qui perché non vi tedio comunque poi lascio la relazione con tutti i dettagli nella gli elementi in cui noi interveniamo e quindi le fasi di lavori interveniamo sono la concezione del progetto l'impostazione
Collaboriamo alla realizzazione per quanto riguarda l'attuale la fase progettuale
Gestiamo poco ci stiamo il processo di assegnazione e quindi per garantire che gli occhi locali siano assegnati correttamente secondo lo spirito idee la norma è delle nostre dalla nostra mission
E soprattutto
Garantiamo che ci sia una corretta gestione una concorrente gestione del tutto perché la complessità di
Il connubio fra abitare servizi e quant'altro in queste iniziative sono
Molto importante
Io mi fermerei qui perché qui poi ci sono i vari particolari chili e lo volesse poi approfondire io comunque la il prosieguo anche dove si va nei dettagli i quali sono i vari sotto fasi
Sono riportati nella relazione
Chi ha perso
La curiosità di approfondire alcuni punti li può leggere che poi magari
Vi ringrazio per l'attenzione
Spero che conti si continui così e che ci siano altri esempi che addirittura siano anche
Superiori migliorino non vogliamo essere più
Grazie Presidente la sua relazione stimo alcune domande ma eventualmente vediamo se riusciamo a farle dopo nella tavola rotonda l'onorevole Realacci mi ha chiesto di poter intervenire perché deve votare alla Camera
A raggiungere i colleghi
E come sapete è lui il Presidente della dell'associazione simbolo a che promuove la qualità il made in Italy tra cui anche le eccellenze della green economy e o o o la diffusione maggiore grado di cose militari qui diciamo che cioè tra immagine spetti edilizia sostenibile e di sostenibilità in Italia però lui devo fare anche altre domande di tipo politico
Il viaggio in un'intervista al Sole ventiquattro Ore criticava la casualità di assegnazione dei fondi del piano Campania è uno dei diciamo quindi
E programmi di questo Governo per sostenere le piccole opere urbana e la riqualificazione i piccoli perché le città
Però dice Realacci sono stati distribuiti in maniera un po'casuale addirittura colpiti detti prima rivalidare progetti vinceva
Allora le chiedo la programmazione dei fondi strutturali c'è sempre revoca passione in Italia sulla fase di programmazione dei fondi poi ci affanniamo negli ultimi anni non dobbiamo spendere i soldi siamo in ritardo
Però qui c'è in occasione siamo sui fondi due mila quattordici due mila tredici di fatica della programma nazionale per le città corrette quattordici venti scusi
Ci sarà un programma nazionale per le città ci sarà una quota di fondi maggiore per il centro nord e quindi un maggiore equilibrio tra Centro-Nord tessuto e quindi quella è una possibilità che cosa si può fare su sui temi di cui parliamo oggi
E poi c'è un altro tema di attualità quello dell'emergenza abitativa si parlava di social housing
Il Governo sta studiando faticosamente non riesce arrivare al dunque il ministro l'UPI sta studiando un decreto-legge per affrontare l'emergenza abitativa ma chiediamo a lei onorevole prima di tutto loro quali sono quale possono essere le priorità per affrontare questo tema
I se il decreto legge lo strumento giusto
Grazie un insieme di domande basta un vasto programma dei che cerco di affrontare rapidamente prima di dire poche cose che purché Perilli che gli vengono in mente dal Garda avendo letto il rapporto avendo sentito le cose dette finora
No devo dire la verità sul decreto-legge io preferirei che non fosse usando il decreto legge
Perché siamo seppelliti di decreti legge questo impegni e quasi sempre impedisce una discussione parlamentare adeguato spesso questi decreti legge assomigliano un po'come i seminari campanili a degli svuota cassetti
Nel senso che c'è di tutto incluso il destinazioni italiane in discussione in questo momento abbia alcune misure condivisibili altre meno ma senza un costrutto non cita non si lancia un segnale chiaro al Paese quindi
Quell'emergenza emergenza vera sarebbe utile se il Governo presentasse un disegno
Complessivo e facesse discutere il Parlamento sulla direzione in cui andare non ma cambiata rotta ecco questo bisogna dirlo con grande nettezza perché sono poi arriviamo ogni volta in affanno senza poter approfondire adeguatamente i problemi
Per quanto riguarda le priorità questo vale un po'per tutto cioè io non
Ieri con un eccellente Bellicini sia assieme al Servizio studi della Camera presentato un rapporto molto completo sulla vicenda sull'andamento delle delle grandi opere della legge obiettivo e non solo
Il Governo ha fatto bene a selezionare in qualche maniera e di finanziare le opere che non erano in rampa di lancio diciamo così che non è una novità
Non avevano possibilità lei avviarsi o mettere o o a essere portate a compimento è stato fatto senza un criterio ci sono fatto semplicemente sulla base
Della del diritti dell'avanzamento lavori per consentire
Nel lo stesso ragionamento vale per il seminario pari
Certo una Gasparini riporti credenti è diventato una cosa in cui i comuni indipendentemente se si trattava di un progetto di housing sociale di manutenzione del territorio la costruzione di un'altra palestra hanno mandato questi progetti
E non non credo che sia utile fare così credo che sia utile avere un'idea di dove andare che impone ad oggi come oggi approfittare di questa occasione per provare a ragionare di questo
Cosa deve fare due battute che in parte non c'entra molto cenno prima quello di cui stiamo parlando il partenariato pubblico-privato nelle sue varie accezioni
Mi sembra un terreno che al tempo stesso è
Coerente con la parte migliore della storia di questo Paese
Che ha dato sempre meglio di sé quando diciamo ha messo assieme un disegno pubblico con le energie dei privati dell'impresa e del
Le delle cono la mia reale per così dire e anche
Mi sembra che siamo chiamati lo diceva anche Dardanello nella sua introduzione forte alle Camere di commercio
Magari a una nuova idea di cambio di commercio che riescano sono molto disomogenea le attività delle carni di commercio sul territorio in qualche caso sono un punto di riferimento forte dell'economia reale in altri casi meno
Però mi sembra che questo insieme di questioni quelle che anti incluso quello che dirò
Dopo rappresentano per le Camere di commercio uno uno ottima occasione le Camere di Commercio rappresentano per questo insieme di questioni un ottimo strumento diciamo per andare un po'nella giusta direzione seconda considerazione
Apparentemente ancora più distante da quello che stiamo facendo però mi aggancio alle ultime cose che ha detto Ferruccio nelle nelle conclusioni
Io stamattina insomma
Io opposto nel vedere che la Corte dei conti il a avviato una causa contro le agenzie di rating perché nella loro valutazione della forza dell'Italia hanno sottovalutato diciamo con la forza del no Salmaso trovata votante cose perché
L'Italia è molto più forte di come si racconta queste colpa anche degli italiani diciamo hanno una visione del nostro Paese che ne vede spesso solo i problemi che sono enormi drammatici
Sul piano sociale ma non ne vede i punti di forza
Ma in particolare le i giudizi di il fatto che la Corte dei conti onestamente non
Non so con quante chances di successo diciamo partiti abitato una vertenza con legge con alcune agenzie di rating per la sottovalutazione della forza di Alitalia deriva dal suo straordinario patrimonio storico culturale mi sembra una cosa giusta
Perché è vero che non può e trattare l'Italia come se fosse in Arizona non so e parlo dell'Arizona potremmo dire di peggio o da questo punto di vista dei
A che vedere con le cose sono diciamo perché tutte le cose le diciamo sono collocate dentro un ragionamento in cui è molto più importante a mio avviso
Averi dello scenario davanti e poi fare delle cose concrete e praticabili vere che non andare peccando ed organo provvedimento per provvedimento senza avere un'idea di Paese questo scenario è uno scenario che a mio avviso bella si
Il presta ad affrontare la crisi nei suoi vari aspetti
Incluso quelli di cambiamento sociale di nuove domande sociali che emergono nel suo mentre veniva raccontata questa esperienza di housing sociale di Milano
A me viene in mente per esempio che
O trovo interessante che a Milano sia la capitale italiana del car sharing e che gli abbonati al car sharing a Milano siano novanta mila attualmente non è poco cioè novanta mila persone io peraltro una volta
Per un'amica di mia portava in giro visto quanto efficiente diciamo quel sistema nel caso di Milano
Chi avesse detto anni fa che avreste voluto novanta mila affluenti cittadini milanesi
Che abbandonavano l'autovettura e usavano il car sharing sarebbe stato considerato una persona che non non sapeva come funzionava il mondo e questo sta accadendo
Ma quello che sta accadendo sul car sharing seccata di tanti altri campi
Questo non significa che apre una nuova economia bisogna capire se questa nuova economia diciamo per il tempo si attrezza al mille impresse il sistema si attrezzano a rispondere a queste domande avendo quest'idea di futuro
E questa idea di futuro a mio avviso
In questo lo dico quello che dico anche a Santilli sul sul sul sul Sole oggi ma più complici abbiamo discusso ieri
Nella presentazione di questo importante rapporto che peraltro è pubblico adesso non si prova diciamo sul sul sul sito della Camera dei deputati
Questa idea di futuro significa rivedere un po'l'idea di edilizia che abbiano con con con borsettina varato tante volte
Cioè noi sappiamo che siamo di fronte a un a un settore che per me il settore su cui puntare per uscire dalla crisi
Lo è quantitativamente e quello che ha perso più posti di lavoro Bellicini riguardava i dati cioè sono
Secondo i suoi calcoli oltre seicento milioni sono oltre cinquecento mila uno un mare di posti di lavoro diciamo fra diretto e indotto nell'edilizia
E al tempo stesso e quel settore che può incrociare alcune domande sociale di qualità che sono un po'trasversale adesso prima Buzzetti richiedeva
Se domani vado allora appuntamento organizzato con geologi innegabile eccetera riuscirebbero ma che purtroppo il dono dell'ubiquità ancora non è stato dato e dubito che mi verrà mai data
Per cosa ma considero
Assente
Appello capirebbero nacquero uno sono che che è sul
Sì ma sostanzialmente della priorità della manutenzione del territorio ora
Se noi non capiamo
Che l'occasione che ci è data dalla ditta risponde ad alcune questioni che peraltro sono dentro le programmazione europea poi ci arrivo non ho dimenticato quello in maniera forte anche nel quadro comunitario di sostegno
Due mila quattordici due mila venti
L'occasione che ci è data di rispondere al tempo stesso a domande sociali e di politiche emergenti ma anche di rilancio formidabile dell'economie ha facoltà e va colta avendo un'idea di futuro c'è una bellissima frase insieme superi che dice se vuole costruire una nave
Non radunare gli uomini per distribuire i compiti che raccogliere legna ma insegna loro la nostalgica del mare ampio infinito
Che idea d'Italia abbiamo ecco era di quante non poco un pop banali
Che condivido diciamo con gli amici sono qui davanti
Io penso che l'Italia deve fare Italia
Cioè deve scommettere come fa la Corte dei conti oggi
Avviando la procedura la l'aveva una una causa contro le agenzie di rating sulle cose che la rendono unica
Le cose che rendono in Italia sono un intreccio unico al mondo in cui
Coesione sociale e qualità della vita bellezza capacità di produrre all'ombra dei compagni di cose che piacciono al mondo stanno assieme
Queste cose oggi incrociano problemi emergenti quando mezza Italia finisce sott'acqua
No e finisce sott'acqua perché abbiamo un territorio fragile questo non è un fatto recente ho scoperto di recente che la bocca della verità Roma erano inghiottito in caso di piena no
Quindi il problema cena però poi
Abbiamo peggiorato questa situazione perché pervenire sulla fatti romani però insomma io sono un toscano di adozione Pisana l'azione
Quando vedo crollare le mura di Volterra mi si stringe il cuore per capirci no
Ma quando finiscono sott'acqua l'abbiamo visto in Sardegna l'abbiamo visto a Roma amare in cui non bisognava costruire
Ora rimane il problema di ovviamente sostenere quei cittadini quelle imprese che sono state colpite ma se finisse sott'acqua uno una zona che si chiama Stagni di Ostia
Qualche dubbio sul fatto che non fosse proprio per l'Acropoli uno ce lo può anche avere no quindi abbiamo bisogno da un lato di un cambio di politiche e dall'altro di mettere in fila una serie di interventi che possono avvenire
In una nuova edilizia di qualità un mix motore fornita
Questi interventi riguardano la prevenzione non la manutenzione del territorio riguardano l'estensione al consolidamento del credito di imposta che è stata di gran lunga la misura più efficace delle compost che è stata di gran lunga la misura più efficace
Dal punto di vista occupazionale
Nel negli anni passati l'anno scorso
Sempre i dati Cresme Servizio studi della Camera
Il fatturato del credito di imposta e del l'ecobonus è stato di diciannove miliardi di euro
E linfa dirette indotto ha prodotto duecentottanta mila posti di lavoro sono impressionanti
Ordini di grandezza su quello che ha tutte le altre misure previste dal Governo sono misure
Simboliche ma non
Quantitativamente rilevanti allora stabilizzare ad estendere questa misura
Permettere che venga utilizzata anche in altri campi per esempio incapienti non posso usare attualmente credo imposto come ovvio gli enti il
L'edilizia sociale non può usare il credito di un posto cioè un mare di i campi in cui questa misura può essere rafforzata estesa
E aggiungo è una misura che si presta anche a guardare con occhio diverso gli interessi delle famiglie
Adesso non ci siamo Masciullo massacrati per sulla vicenda dell'IMU
Io vorrei ricordare che il limo sulla prima casa nel due mila dodici in media è stata di duecentotrentacinque euro il che significa che è una buona parte degli italiani ha pagato meno di quella cifra
Se voi pensate che fra una casa costruita bene una casa costruita male passa una bolletta da mille cinquecento euro
Forse viene il dubbio che sia più utile agire sull'abbassamento di questa bolletta che significa occupazione che significa meno consumi di energia che sia meno inquinamento che non agire su quel duecentotrentacinque anche perché ho il sospetto che tanti italiani avranno più in mente le file CAF
E il ricorso al commercialista con tasse che cambiavano dieci volte che non i cento euro risparmiati
No allora c'è bisogno di una nuova generazione di politiche che venga il problema da un punto di vista generale in cui questi temi che si è affrontato per esempio si collego al ragionamento del patto di stabilità per i Comuni
Cioè i Comuni che hanno risorse li vogliamo mettere in condizioni con delle priorità non facciamo il bis uno svuotamento delle del seminario in panico per capirci di utilizzarla per alle senz'questo è il territorio per la messa in sicurezza degli edifici prioritari non abbiamo il sessanta per cento le scuole italiane che sono state costruite prima che venisse emanate norme antisismiche
Se quei bimbi muoiono siamo sicuri che non ci sia una responsabilità anche delle politiche se non individuale in questa
Vicenda allora blocco del patto di stabilità cogliere i driver che ci vengono dall'Europa
Grosso modo secondo i calcoli che mi hanno fatto
Fra il due mila quattordici del due mila venti il quadro comunitario di sostegno mette in ballo circa sette miliardi di euro per l'azione sulla città
Fra qualificazione energetica Smart City e cioè
è possibile che questo sia il filo cui appendere dei ragionamenti di qualificazione del sistema urbano in cui
Parte nel pur vice privati ripropongono quello che è stato uno dei cuori della decide entità del nostro Paese felicità dalla Commissione delle Comunità
La bellezza
Con una chiave su cui affrontare il futuro e anche dal punto di vista e termino
Della qualificazione della spesa pubblica
Noi cioè ci farà dandogli spending review le ore sud
Flebile mentre ricordare che secondo la Consip noi spendiamo indagati Energia negli edifici pubblici oltre cinque miliardi di euro all'anno
Non è popolare
C'è ridurre sicuramente di un terzo probabilmente anche molto di più ma voglio essere cauto ridurre di un terzo questa specie perché assolutamente fattibile
Ci sarà qualcuno che si pone il problema di ragionare su questo anche perché per ridurre questa spesa
Produciamo una quantità di innovazione di lavoro eccetera
Ci mettiamo in quell'incrocio fra che avveniva evocato Marmo Nicola bisogna decidere Antonello fra dopo un'ottica innovazione tecnologica e bellezze qualità che è l'incrocio nostro
Perché noi dobbiamo accettare le sfide del futuro portando in queste sfide diciamo in qualche maniera la nostra anima ecco io in questo colloquio l'appuntamento di oggi colloco le cose però per non essere poi
Retorico questo significa lo dico pur sette innanzitutto che quando si va a parlare con il Governo
Questo deve essere il centro perché se quando si apre il Governo si chiedono questo questo questo e questo può alla fine non succede niente o meglio
Si ottengono delle mance sparse che non fanno una politica
Che non indicano una direzione
Che non fanno capire qual è la missione del Paese secondo penso a questa azione passa per una quale nuova qualità dell'edilizia passa per l'innovazione in questo senso io penso che oggi dobbiamo spingere con forza anche perché
In una crisi che sembra dare segni di ripresa è chiaro che non ne ho bisogno di un fronte interno prioritario
Perché contrariamente io l'ho visto un pezzo di Ballarò io punto dovrei ogni volta che lo vedevo prendere in mano sì perché sento una quantità di fesserie perché dimensioni ciclopiche no
C'è l'Italia è un paese che dal punto di vista la competitività va bene cioè non benissimo va bene
Quelli che vanno all'estero sono quelli che fanno produzione di bassa qualità
Ma quelli che fanno qualità stanno in Italia tant'è vero che noi nell'export
Siamo già tornati sopra il livello delle deleghe del pre-crisi no mentre il disastro che l'economia interna
Allora scommette sulla collina su innovazione c'è tanto da fare burocrazia finiscono i problemi sono enormi accompagnamento delle imprese all'estero di nuovo un ruolo in cui Unioncamere può essere essenziale per questo punto di vista però il problema nostro è il fronte interno
E sul fronte interno dove l'impoverimento l'assenza di lavoro e la paura firmano tutto e il fronte interno si combatte a mio avviso innanzitutto puntando su queste cose
Su una nuova edilizia sulla qualità sul risparmio energetico sulla messa in sicurezza antisismico sulla manutenzione del territorio recuperando anche le ragioni diciamo di uno stare insieme di un orgoglio
Che sono centrali anche nell'economia perché non è fatta solo di numeri
è fatta anche perlomeno in Italia a meno che mai
è fatta anche di una missione condivisa di una capacità di muoversi
Io possa Oscar non penso che il Tirreno mentre sentivo l'emigrazione e mi è venuto in mente una bellissima iscrizione dei pascoli sulla duomo di Barga vi è bellissimo nei che termina dicendo piccolo il mio grande il nostro
Ecco se noi recuperiamo questa capacità di avere una visione comune ce la possiamo fare
Mi sposto perché abbiamo in collegamento Gianni carbonato della Bay dottor carbonaro ci sente
Esenzione grossi grazie buongiorno sì sì si sera sentiamo la sentiamo
Non so se lei è riuscito a sentire la la relazione del
Di Bellicini
Sì le chiedevo se ha sentito la relazione di Bellicini per capire se le devo riferire alcune cose anonimo
Che cosa Ludovico
Purtroppo
Sì volevo farle qualche domanda ma non riesce a sentirmi
Non ci sente
Riesce a sentirmi
Presente
Bene dottore volevo approvare a a farle una domanda una domanda in base a all'al dibattito come si è sviluppato nella relazione di bilancio
Adesso però
Una
Rettore Burundi segua
Facciamo la la faccio parlare acqua salata senza domande prego
Se
No dico se non riesce a sentirci nel faccia il suo intervento come l'aveva immaginato prego
Va bene allora
Problematico
Sono
Oggi ieri i soldi
Comunque Madaro correlata ad esempio
Si
Sto
L'avvio
Grazie
Limitato dei storiella
Il lavoro
Sono quindi
Insieme alla dottoressa Sandro sul problema chiudiamo che
Non
Accezione un
Va necessità
Se ci fosse una delle questioni specifiche sui volumi
Penso l'accessibilità abbiamo
Sul vuoto di
Corriere
Allora
Specifica
Questo
Va bene l'intervento toccare il primo
Pensano
Probabilmente nuovo ciclo di programmazione conosciute da tutti
E in uso problematica è importante ma recita
Invisibili rinvio
Secondo spenderò qualche parola
Onesta tutte
In
Anzi recita sul
Istituto regolarmente la
Compatibilmente
Certo e terzo
Il
Parlerò
Prevenire della
Comunque disponibilità
Componenti
Sostengo che volgare non lei
Ho
Impone
Non è più chiaro non solo luogo
Organismi delle parrocchie
E
Sostenere
Questo in cui
Per queste strategie
Organizzare odierno circolazione binari
Comincia
Presente guardi
Pone l'occasione richiedono sempre seppellito chiaro quello stimolo carte e dice alcuni suoi principali
Rocco
O
Crescita
Va benissimo pure
Rivestono una particolare importanza del quarto ad eliminare
Tanto grave
Pinza
Novità
Invece
Uno
Tantissimi
Avvertiamo
Stiamo parlando maggioritaria circa centoventicinque miliardi
Conta
Coesione
Una
La
Possibilità sa bene fino a cinquecento mila
Una situazione
Cofinanziamento
Nazionale
Probabilità
Dura
Regionale
Piena
Una
Benissimo particolare sciupare di
Specifici alla utilizzazione di risorse
In modo finanziari anziché fondo perduto
Sono
Giurgola
Solidale relazione
Assegni ricavato
Rumena programma operativo che utilizzi finanziario
Generale
Il
Mercato notificazione dato chiaro
Considerevolmente contenitore
In considerazione tutti gli obiettivi di andarci giudice derivante da
Politica
In questione
Ricordo bene grazie
Giù
Passato
Strumenti finanziari
Da a
Intervenendo
Il collega inglese
Dopo
Umano sostenibile e adesso Campobasso conclude quindi gestite marcire sviluppo
Così
E include indiscutibili
I funghi
Struttura
Impunità
Io
Pongo
Una
Così
E esplicita
Si l'aspettativa
Passa
Utenti circa ideologia
Uguale Sanpolino
Obbligo
Circolazione
Che
Concluso
A forse un volume credo
La
Sbaglia
Volto o con l'ordine pubblico quello ci sono
Politico ciclici
E allora
Motivazione vera e propria
I giornali che sono
Presidente proviamo
Integrativo da parte
Ora
Parlato che sono
Sul
No sostanzialmente uno olocausto piuttosto in altri luoghi
Con l'azione
Che l'articolo novantuno
Possibilità rafforzare abitazioni sul territorio recita
E infine l'ultima cosa
Vorrei ricordare che la leva quindi
Intorno
Notizia
Devono entrare televisiva
Caccia
Di utilizzazione dei fondi dalle carte la capacità
Utile
Utilizzato
Innanzi ossia il Sindaco
Il polemizzare risorse
Sarà
Disaccordo
Molta
Regionale ma Cavallo da
Grazie
E
Sono
Le conseguenze di questo
Costanzo
Quindi
Questa
Un'azione
Tardivamente
Onestamente agendo in maniera organica dovrebbe essere possibile
Sul
Dopo
Istruzione sono
Pur
Per attivare iniziative tomba con
Ovvero
Potenziamento immobilismo
Sullo sviluppo umano
Non infine
E quello credo che sia importante sottolineare attraverso
Lo sviluppo Bombarda veniva
Alla a raggiungere
Anche la centrale del due mila venti
Che ci sono ovviamente in linea
Stiamo varando un po'sostituire
Positivo
Diventino che sono
Naturalmente
Resti
Rimane
Se esiste Zambrotta
Ciò non riguarda specifico sottigliezze recita
Secondo me e una capacità
Questi
Ma esce
Dopodiché
Generazione
Rigido
Di integrazione
Le precisare
Che
Che loro hanno rispettato
Con qualche locale
Dicendo futura
Sostanziale
La
Dal collocamento
Certo
Poco
Retrocedere istituire strategie efficaci valorizzazione
Prego patrimonio
Materiale
Ma
E mi sorprende
Ho giustificano
Esatto
E
E etico
Alcuni degli obiettivi ma
L'accoglienza
Qua
Prossimamente sopraggiungono itinerante
Comunque
Inizia
E
Innanzitutto
L'obiettivo ma qualcuno in relazione come
Da
Sono più in generale
Ma così come
Queste strategie cioè strategie una
Ma
Caro
Venga assicurato
Roma comunitario
Composto
E quindi ci sono superasse a
Situazione
Quanto
Sì
Un attimo
Gestionale interventi e in particolare
Tale
Comunale programmi
Cooperative
Considero
A
Regionali
Non era un atto
La strategie la consapevolezza del
E i liguri che sono società
All'accettazione e d'età
La Regione prima
A
C'è
Per il quadro di
Phillips ad esempio
Tossicità delle denunce
Argomento improbabili vedo
Desumibili rimangono
Possibilità
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No
Su
Più
Fisico
Secondo
Perché è molto importante
La strategia strategie
Sanato
Pardon Garda
In maniera
Già
Condividere
Bel dovrebbe anche in sede
Patriottiche e
L'obiettivo
A
Lucana e
Il fondo
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Attuato
Riguardando imbarazzo
Ma
Quindi
Programma
Originale
Costruire
In modo durante
Attraverso recita tutto
Soltanto sinergie ed economiche un'azione
Di ovvero
Corretta positiva e i molto il burro il burro
La verifica
Per realizzare pochissimi dell'ANCI privato
Quindi in un albergo
Secolo
Bisogna
Con una
All'inquinamento
Massobrio giustamente
Sul finale
Badate
Nazionale
Saldatura dirlo costruire questura stallo il Senato
Professionali
Quanto
A me preliminare ancora parlate più idee sostenibile dei componenti della
Della però e sovranazionale vecchia sono ulteriori
Onorevole
Internazionali
Eccolo prorompente
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Non sempre
Abbiamo
Grosso successo
Comprassimo
Tuttavia
Non va
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Che l'aspetto sottrazione degli stessi ampiamente già questa filiera
Che
Dovrebbe ragionare
Propongo
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A
Civile
Raccomanda
Questo i buchi servizi
Vorrà sostituire e però
Occupa
E
Sessantanove
Cioè iniziative collega
Generica
Farsi così
Quindi non
Bisogna essere consapevoli
Sostenibile
Esistono dell'OSCE
Di ultimazione segue bandire sull'occupazione anche
Elusive servizi Catanzaro azione
Bene i conti
Fondamentale rinforzare l'azione
Prima
Rafforzare
Resterebbero
Berlusconi
Mobile
Così
Quindi vorrà
Aprire
Figurina
Teniamo
Credo
Infine
Disco alcune
Nuovo
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Vorremmo
Se
Consigliere
Niente sulla recita il passaggio dal dieci gennaio
Stiamo parlando di
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E nome i livelli
Volume
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E i lombardi che pure devono essere utilizzate
Nove astensioni comunale strumenti normativi cioè verso
Di successo
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Coniuge
Ok
Quindi i sopravvissuti di comunità posto si possono come
Indovinare
Considerato a comminare
Forse
Ma quello inglese non è assolutamente giusta
Ordine di grandezza
Che viene esasperato
Come
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Accusa visitare
Agli dalla Commissione
Va bene
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Allora
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La
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Volumi previsti
Esatto io
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Ovvero
Quindi nella nebbia verso
Poi
Cito gli articoli dodici gliela voglio ricordare questo documento
Abbastanza massiccio
E collegato
O meno
Capita
Della
Irrevocabilità dodici ed a cui controparte
E ieri
Aumenta
Volumi
Io
Ci preferito rigetta
Prendo negli anni
Ordinata e civile Ricci quindi sia
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Il massimo come suddetta per
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Collega
Questo aumenti di capitale
Questo livello innamorato
Previsione
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Tarantelli
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Concludo diversamente simili servizi ponendo in discussione
Questo
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Cosa da
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Diversa
Diversamente abili
Migliorare nella riunione e dalla perse
Buontempo risente
Questo vorrei
Mi stupisco collegati all'adozione degli strumenti finanziari
Oggi
Che vediamo
Ruggiero e una presumibile o riguarda la
Prigioniero
Pertanto
Otto
Retorica
Ringraziamo
Allora va bene grazie
Decentrata
Dell'ANCE consente l'ANCE Paolo Buzzetti
Io leggendo la relazione mi hanno colpito una una cosa che si citano due casi casi studio che c'è che cita il Cresme sono uno di a Torino veniva coinvolta l'impresa rosso costruzioni
Un altro caso di Firenze la Baldassini Tognozzi entrambe riprese sono fallite non per colpa del project financing non per colpa di questa operazione però sono diciamo il segnale
Per cui anche le operazioni virtuosi o anche le imprese hanno tentato innovazione in questi anni ha avuto grandi difficoltà Fabio imprese che erano diciamo
Imprese di riferimento del precitato rimane e Firenze
Sì
Sì Torino e Firenze ma la situazione
Quindi è è una è un altro volo citare un'altra un altro dato uno studio lo stesso ANCE di un anno fa sul project financing cui
Cercava di raccontare la storia dei delle varie operazioni dopo i bandi anche dopo l'aggiudicazione lì veniva fuori che c'era una dispersione elevatissima misurata addirittura nel settantacinque per cento dei casi ciò sarà fatto
Fatto cento il numero di bandi andato andando a vedere dieci anni dopo cos'era successo a questi bandi tre quarti di questa operazione non erano arrivate al cantiere
Quindi le chiedo in che misura in questa fase di crisi
Le operazioni di partenariato pubblico-privato a quali condizioni e con quali sostegni
Possono avere questo ruolo che che si si si cerca di attribuire anche questo volevo edilizia sostenibile cioè in che modo si può far sì che questa operazione di project financing partano poi anche arrivino in fondo
Buongiorno a tutti non so se sorriso devo spinge il pulsante rosso no concorso
Non so se so rispondere a questa domanda delle cause può fare
Diciamo che lei due imprese citate sono andate una e va ben concorda s'Prete hanno chiuso l'attività
Sicuramente per quello che sta succedendo in generale insieme ad altre quattordici mila prese
I dati di disoccupazione secondo noi arrivano ai settecento mila considerando
Tutto il settore delle costruzioni quindi sono circa cinquecento mila di vecchie settecento quarantasei mila considerando tutti gli altri
Diciamo tutta la filiera delle costruzioni
Il combinato disposto è una diminuzione del lavoro hanno diminuito più del cinquanta per cento gli appalti pubblici denari pubblici impiegati
Abbiamo sicuramente una riduzione totale un fermo mercato sulla sull'attività edilizia
Di casa ed edilizia varie siamo tornati esattamente al dopoguerra al quarantotto
Come numero di licenze rilasciate
E complessivamente il le banche hanno avuto
Una disposizione dalle indicazioni europee dalla Banca d'Italia di non prestare più soldi per iniziative edilizie e quindi anche per il project financing
Ritenendolo un settore ad altissimo rischio e quindi da una parte Banca Italia bacchetta i difetti
Le banche perché non danno soldi alle imprese e alle famiglie ma dall'altra gli stress-test e tutto quello che sta accadendo in modo bancario rendono estremamente difficile
Il finanziamento di iniziative di questo tipo allora
Il combinato disposto di una tempesta perfetta perché prese come quelli abbiamo citato
Magari entrano in crisi come è capitato in passato il mercato
Diciamo dell'edilizia privata andavano sul pubblico entrano in crisi pubblica da uso privato non c'è a memoria di di settore edile un ricordo di una crisi così
Forte come questa diciamo sicuramente non quella degli anni Settanta e nemmeno quella di Tangentopoli non c'è mai stata una crisi
A così lunga è così forte non di prolungo minimamente sul fatto quindi anche il project financing subisce in grandissima parte questo problema
Del finanza chi ce la mette e a quali condizioni
Adesso per vedere quale una possibile soluzione risponde la domanda volevo solo dilungarmi un attivo ma non vi voglio dilungare ma volevo dire che in realtà anche la vicenda della tassazione sulla casa
Realacci prima la citata è un elemento negativo perché ha dato un'incertezza al di là del valore eccezionale agli italiani anzi si sta minando
La sicurezza italiana sul possesso della casa
Con una tassazione che avuto dell'incredibile degli acronimi che sono stati utilizzati e nella capacità di cambiare e quant'altro non so quante volte anzi lo sapevo adesso non me lo ricordo
Negli ultimi anni sia l'importo sia la denominazione sia Eco.Ge ma di patrimoniale si è trattata che Lattanzi di questo si tratta
Però voglio ricordare a tutti che nel due mila undici con la vecchia gli sci eravamo a un gettito di nove miliardi complessivo degli italiani sulla casa voglio ricordare a tutti che siamo arrivati con l'IMU attenti treni
E che attualmente siamo attenti sei miliardi cioè con quelli italiani sa
Peserà poco per ognuno comunque complessivamente come proprietà di case prime e seconde e via dicendo diamo allo Stato ventisei miliardi erano nove
In un momento declinare undici inizio della crisi quindi la casa il bancomat ed è la patrimoniale che gli italiani hanno pagato poiché ve lo dico in senso sentito non voglio
Dire giusto o sbagliato credo che sia sbagliata
La assoluta confusione con la quale le tasse vengono propinate
Dovrebbe esserci un valore fisso almeno per la durata registrabilità di tre anni dovrebbe arrivare a casa un D uno senza bisogno dei casi
E senza bisogno di commercialisti per andare a capire quanto devi pagare e dover fare file spaventose chi è ansioso e teme di sbagliare
Questo è un altro elemento che nella crisi edilizia sta giocando moltissimo allora se tutto questo è vero
Diciamo che la speranza per in cui Realacci e quindi project financing quindi la riqualificazione delle città
Ha ragione nel dire che probabilmente
Una unica speranza sta nel fatto che il mercato interno che il vero elemento dinamico con cui può riprendere l'economia
Non possiamo
Conti era fidarci di parametri esterni che ci consentano alla ripresa
è legato ad alcune azioni precise che devono essere riportate l'amico Realacci diceva bisogna chiedere al Governo una cosa sola B non è colpa nostra se il fronte diciamo e di tanti problemi per esempio
Se abbiamo dovuto per primi sostenere il dico vedi delle idee due mila dodici che è vergognoso non pagare da parte amministrazioni pubbliche le imprese
E i danni che ciò procurare se abbiamo dovuto per primi andare in Europa e scoprire che non era la Comunità europea che non ci faceva pagare com'era la vulgata ma erano i Governi italiani
Che con il patto di stabilità obbligato agli enti locali abbia impedito il pagamento in tempi corretti alle amministrazioni
Non è colpa nostra se l'ho sollevato il problema dei pagamenti e siamo dovuti andare a scoprire che avevano concesso alla Spagna ad una tantum ma fuori da tutti i problemi di deficit e debito pubblico
E hanno consentito la Spagna cinquanta miliardi di spenderli senza
Che incidesse ero negativamente lo hanno fatto anche con noi la Comunità europea
Tagliani si è impegnato il vice Presidente di Commissione tant'è che se siamo riusciti a ottenere per l'edilizia sette miliardi
Di pagamenti arretrati mancano ancora dieci e se dovrebbero pagare le amministrazioni a sessanta giorni cosa che lo stanno facendo ritardi sette tesi per cui c'è il rischio di infrazione europea
è dovuto a questa iniziativa quindi abbiamo parlato di pagamenti e non è colpa nostra se abbiamo chiesto di fare un accordo che il Governo attuale affatto e lo ringraziamo tra Cassa depositi e prestiti che e labili e le banche
Al fine di ritornare apprestare soldi alle famiglie per ristrutturare l'acquistare casa e ridare di nuovo
Dei mutui accettabili a copertura di trent'anni a tassi di interesse
Accettabile cioè un avete chiesto due cose per forza perché questo è un altro elemento fondamentale se le banche
Non finanzio nemmeno le famiglie non è possibile naturalmente la fisiologico funzionamento del mercato da casa non pensiamo a chissà quali bolle
E norme un caso che c'abbiamo la terza richiesta che parta prima o poi
Un serio piano di riqualificazione del territorio è dal due mila nove che diciamo questo un Progetto su guidato dalla centralità ovviamente del Governo e poi seguito con gli enti lo Vic che cominci in maniera strutturale e strategica assiste emanare gli alvei dei torrenti dei fiumi di una manutenzione che è completamente abbandonata ma non sono cose impossibili
Sono cose che il Paese può fare e che se fa
Dà la dimostrazione di esistere e di dare ancora un senso alla al tutto altrimenti bisogna arrendersi se non siamo capaci di intervenire
Assiste emanare diciamo gli alvei dei torrenti a sistemare a votazione il Paese
Allora in questo come si colloca l'iniziativa del progetto innanzi di cui oggi Bellicini ci ha dato
Mirabilmente il punto della situazione
Beh si colloca comune uno strumento che all'inizio della crisi quando proprio da da queste stanze delle Camere di commercio nella metà degli anni due mila quindi prima della crisi fu lanciato
Con attenzione come
Con l'Osservatorio che facemmo anche con suggerimenti di come si poteva partire era uno strumento considerato giustamente potenzialmente molto valido
E a mostrato all'inizio una grande potenzialità esplodendo e conquistando pezzi del mercato
Anche se la normativa poi l'abbiamo portato a un certo punto essere avanzata quanto quello dell'Inghilterra dal punto di vista delle norme complessive esistenti è chiaro che oggi come oggi
Ha riscontrato sicuramente un gran una grandissima battuta d'arresto
Luca proprio per io credo la prima ragione fondamentale e quella relativa
Al ragionamento del del della finanza cioè dell'impegno a finanziare i progetti che vengono messi in gara
Da questo punto di vista noi abbiamo fatto adesso non ci sarebbe da aggiungere nulla a quanto ha detto Pedicini Galli indicazioni che andato sull'andamento dei bandi di gara degli importi la fotografia che ha fatto voglio solo
Sottolineare come abbiamo fatto l'altra hanno
Una analisi dal due mila tre al due mila e nove di come erano andati per di opere d'importo superiore anche cinque milioni particolarmente come l'ha data l'analisi
Di di
Appunto del progetto e grazie
E quello che si scopre è che pur nel momento di boom tra il due mila tre due mila nove il sessantotto per cento negare pubblicate è stato aggiudicato mentre il restante trentaquattro
E era ancora in corso all'altro anno cioè non si è chiusa la procedura il trentotto delle gare bandite trentotto per cento
Abbiate i cantieri mentre la gestione è stata poi successiva tutto questo è arrivata a compimento
Nel solo nel venticinque quindi ci sono dei problemi che sono molto forti di cui c'è un'alta mortalità in effetti
Del project financing dunque il percorso è ancora una volta la ragione fondamentale è stata spesso la difficoltà del finanziamento cioè del nord del venir meno del finanziamento
Nel corso dei ragionamenti allora noi ci siamo concentrati su un elemento provando a rispondere alla domanda che era una legge apposta all'inizio sul fatto della centralità del contratto cioè
Cosa che abbiamo detto tante volte io adesso non l'ha tratto da esperto voglio dire sostanzialmente quello che si è riscontrato sul campo
Cioè il
Dobbiamo poi messi insieme e questi cosa che dico è stata ragionata con Banca d'Italia Cassa depositi e prestito
Dell'Università di Tor Vergata cioè è stato insomma riflessione gliela racconto male è stata fatta tra
Soggetti importanti per dar vita a delle linee guida Pella pronti per la predisposizione della concessione e gestione appunto il project financing
E un il tema diciamo che con con linee guida e clausole e via dicendo
Allora adesso senza leggervi naturalmente o indicarvi per brevità i punti che essenziali mi interessa arrivare al fatto che l'emerso e influenzato un po'anche il decreto del fare che il Governo ha approvato poco tempo fa
Che appunto quello della chiarezza si delle procedure dei tempi di tutore viene in mente sulle clausole di rapporto fra il concessionario il concede tutte e tutto quello piano presentato è proprio il fatto e che è stato introdotto col decreto del fare di mettere nella presentazione dell'offerta
L'impegno di un i
L'istituto finanziario a finanziare l'opera
Cont poi la previsione di clausole successive che arrivano fino alla rescissione del contratto nel caso in cui questo finanziamento venga a mancare
Quindi
Concentrando la prima cosa importante dal punto di vista delle
Tecnicalità dello strumento nel fatto che ci sia quando i presenti l'offerta decadere il finanziamento disponibile
E me lo devi confermare al momento dell'aggiudicazione e entro ventiquattro mesi deve che sono tanti anche devi arrivare ad aver formalizzato il contratto
E la presenza della finanza di garanzia per tutti perditempo della durata della concessione
Questo e insomma si è dimostrato il punto più critico diciamo al di là di tutti gli altri possiamo immaginare che sono quelli delle amministrazioni non spesso all'altezza e per carità
Le in prese vincolate a rispettare fino in fondo anche l'impegno sulla gestione questa
Una responsabilità delle imprese per cercare di scappare
Una volta realizzato il Progetto ma anche delle amministrazioni di essere in grado di valutare questi strumenti tecnico finanziari correttamente
A
Ultimo capitolo è però il project financing che possibilità
Bene sperando che la crisi finirà e che che le condizioni finanziarie permetteranno ovviamente di avventurarsi in tinta questo tipo di strumento in generale
Nel grande tema che
Il tema uno dei dette temi strategici per la ripresa del mercato interno e del Paese che è quello della sua manutenzione logicamente la più grande opera infrastrutturale che dobbiamo fare anche quella della riqualificazione
Delle città
Su questo tema il
Lo strumento del partenariato pubblico privato può avere grandissimi ruoli perché ce lo dobbiamo dire ovviamente evidente tutti concetti che s'stati ricordati
Di sostenibilità sociale di sostenibilità ambientale e soprattutto anche di rivoluzione tecnologica che l'industria delle costruzioni deve affrontare
Relative a rispettare le indicazioni europee in merito
Alle discende di risparmio di emissione di anidride carbonica e di risparmio energetico su cui possiamo fare tantissimo intervenendo nelle nostre realtà comprese quelle ovviamente intervento sugli edifici voi immaginate
Che
Quale possibilità ci sia anche di cogliere obiettivi di interesse pubblico e non solo di capitali privati comunque devono venire in tutto questo notturno ci sono ingenti risorse
Nel piano città che abbiamo suggerito al Governo di varare che è stato varato ma che ancora privo di contenuti forti per poter decollare voi capite che ci sono aspetti amministrativi ci sono due aspetti
Urbanistici da valutare ma ci sono anche molte risorse comunitarie a disposizione
E però la gran parte la faranno i capitali privati allora questi capitali privati devono avere però certezze di tempi sicuramente varie indicazioni che oggi mancano ma soprattutto nel campo diciamo del
Sia del progetto il progetto innanzi sia dei comunque nel capitale privato in generale quello che serve e avvenire naturalmente la possibilità
Di aprire nell'ambito del del di finanziamenti che potranno essere indicati in una fiscalità che consenta una remunerazione che correttamente
Si possa accogliere e un arrivo della fiscalità che avvenga esattamente alla fine del processo cioè di tipo moderno e non ottocentesco cioè oggi noi assistiamo a
Sul suo intervento che dura parecchi anni a un prelievo fiscale che nasce anche sulla materia prima
Cioè per esempio banale da sul fabbricato da ristrutturare
Sul lavoro fatto dall'impresa poi su gli aspetti finanziari sono tutte cose che messe insieme ammazzano spesso la redditività dell'operazione e comunque impediscono di avere una leva finanziaria sufficiente
Come fanno degli altri Paesi senza portare l'esempio francese valdesi potevo presentare ma per tranquillità non avendo svolto un intervento tecnico di cui il senso del discorso soltanto
E quello che il prelievo fiscale deve avvenire alla fine del processo cioè come in tutti i settori industriale quando ho fatto una cosa
Il prodotto lo metto sul mercato almeno assieme a dotarsi
Correttamente quello degli tassare
Chiarendo anche tra gli aspetti di lavoro che vengono tassazione sul lavoro e sulla valorizzazione del bene sugli aspetti finanziari cercando di trovare
Diciamo la possibilità di un punto chiaro e di una tassazione chiara
Questo credo che sia l'altro grande macro elemento
Che va sistemato ci vuole proprio un codice fiscale che chiarisca non solo quanto devo pagare le tasse sulla casa fosse la prima
Ma forse la seconda che si è intenzionalmente uccisa dal punto di vista psicologico cielo sopra quattro tassazioni come sapete bene
Che se bene qualche tutto scritto si arriva al diciotto per cento come se l'italiano e la seconda casa sia il più la categoria più ricca del Paese
Ecco allora
Le chiarimento dal punto di vista fiscale sulla casa e sulla tassazione di opere di trasformazione nella città
Del e e prioritario per poter far partire di nuovo gli strumenti per esempio non regole meglio la sua proposta e su
Tutte le operazioni di quel bilancio
Ma non solo sul partenariato pubblico-privato dopo abbiamo lo stesso tutte ovviamente anche il partenariato pubblico privato
Rientrerebbe poi ovviamente una categoria
Particolare forse sulla quale avere attenzione quindi io posso dire che ho in particolare mi scusi quale imposte verrebbero invece alle altre volte no io penso nella trasformazione di un qualche cosa
C'è un acquisto del valore
Allora io ho oggi la
La tassazione sia sul l'acquisto dell'immobile mettiamo conto distrutto vedevo trasformare sia sulla trasformazione perché pago
Le materie prime che uso e pago l'utile di impresa o l'attività di impresa comunque su questo mettiamo contro i lavori per un committente e poi ci rione tasse nel momento quel prodotto finale viene messo sul mercato sul fatto appartamenti uffici
Ecco questa e una follia perché se andiamo a fare la somma ad un semplice esempio di questa tassazione mi frena l'operazione nel soccorso a parte il carico complessivo
Un fisco moderno attiva a tassare alla fine quando effettivamente il bene ha raggiunto il mercato e viene messo in vendita viene venduto come è corretto che sia
Allora dico questo tipo di intervento del fisco che ritarda un attimo il suo prelievo però poi alla fine arriva attacco gliele quello che gli è dovuto è fondamentale perché mi consente la leva finanziaria per fare l'operazione no se sono passato in quel percorso
Sono oneri ovviamente in più
Allora dove e per concludere quindi la do non vorrei dare una sensazione disperata nel senso che un certo numero di prese hanno resistito
Esiste tantissimo da fare nel Paese come questo tema della riqualificazione quello su cui siamo d'accordo tutti sia del territorio perché della
Della città
Occorre però mettersi attenzione che occorre naturalmente la capacità di indirizzare questi fenomeni facendo quelle
Non tantissime poche cose chiare l'intervento che sono necessarie
Per rendere questi strumenti utilizzati a oggi io direi che al di là delle statistiche chattato Renzo che sono sicuramente corrette
Posso permettermi di dire che ben pochi
Imprenditori si avventura
In operazioni lunghe di periodo lungo medio-lungo
Di project financing
Per l'incertezza complessiva del mercato i capitali stranieri stanno al confine ogni tanto vengono si affacciano
Chiedono chiedono i rendimenti degli edifici sugli affitti
Chiedono qualche cosa Pozzolo quelli che hanno soldi in gran quantità qualche milione e qualche grande investitore si compra palazzi e prova già scommettere nati altri stanno attenti perché dicono che mi succede
Ne ha allora dare
Oltre che fare giustissime diciamo dire che le cose stanno migliorando e dire che
Capitali saranno interessati al nostro Paese anche esteri capitali privati che è vero
Bisogna però fare urgentissima mente queste operazioni
Di semplificazione fiscale e di chiarezza normativa ripeto queste linee guida
Che sono all'attenzione dell'autorità di vigilanza che ne stiamo sollecitando se uscissero sarebbero una cosa molto importante
Dando qualche diciannove qui non sono così difficilissime sono cose che si possono fare
Che potrebbero permettere di dare un quadro più sicuro
Invogliare i capitali privati a ripartire io sono ottimista perché concludo qua detto Realacci
Siamo un Paese dalle mille opportunità queste benissimo siamo bravi in tanti settori quello che ci ha fatto grande che siamo stati bravi in tanti settori
Moda antichità bellezze naturali gastronomia industriali tra
Credo che per mantenere
Un ruolo importante in Europa e mantenere un ruolo importante qualità della vita e credere nel nostro futuro sia necessario mantenere tutte queste attività impietrite non
Farle fallire come sta avvenendo adesso dal punto di vista della deindustrializzazione vi ricorda quattrocentocinquanta grandi marchi industriale soprattutto del gusto nella meccanica leggera sono stati acquistati dei francesi e tedeschi
Questa non è una scampagnata una guerra economica in cui gli altri si comportano mi permetto di dire come anche giusto il mercato per carità capitalistico
Con aggressioni non stanno stiamo tra gente perché parlano fra di loro noi crediamo che tutto vada nel senso buono e tutte le colpe sono nostre no gli altri si aggiungono anche i loro interessi diretti
E li conducono con una politica loro nazionale che parlando di Europa cura ancora prevalentemente di interessi economici diretti del loro Paese solo da noi in questa nostra politica sarà dimenticato sarebbe bene che se lo ricordassero
Perché forse un po'di energie piccolezze ci sono
E i giovani non andrebbero Janna starebbero quindi se li dessimo una speranza
Di poter fare quel tanto però e questo l'ottimismo che c'è da fare grazie
Domanda e poi farò anche Angeleri Pasquini della della Presidenza del Consiglio
Lei citava difficoltà aveva i finanziamenti alle banche in generale ma proprio mentre pose fine anzi ancora più importante quali possono essere gli strumenti non gliela faccio cinema faccio precisa la Cassa depositi e prestiti insieme alla BEI nell'ultimo anno ha salvato due grandi cose per anzi niente autostradale la BreBeMi e latte senza Cassa depositi e vengo presidente Nottola non avrebbe guastato il processo esatto esatto qui le banche privati sono sfilate ringraziare CdP è bene hanno fatto il il contratto di finanziamento
Le chiedo può essere quella una strada cioè di convincere la Cassa depositi e fare la stessa cosa sul piccolo ed esile da un'altra alternativa a fare la stessa cosa sui piccoli progetti e quindi finanziare vale quello che non fanno le banche private
Finanziare imprese che fanno i concessionari piccole cose che nell'Osservatorio project financing la Bocconi a dicembre ha lanciato un'altra proposta sempre rivolta a Cassa depositi quella che cassa depositi promuova un fondo di equity su un modello di qual è il social housing cioè quindi non finanziare ma partecipare al capitale di rischio
Di di piccoli project financing nel senso che dicono sui piccoli dolce e spesso la costruzioni in contratto di finanziamento progetto è molto complesso e molto difficile gli stessi e piccole operazioni proseguì ciò che non si finanziano con linee di credito
Di finanza di progetto in senso tecnico ma sono pochi finanziamenti alle imprese
L'importante sarebbe invece fare sì che partecipino diciamo con capitale di rischio di un fondo diciamo un modello di quello delle società le quali avete tra le due potute due potrebbero essere un'azione quello dello sbocco di lo conosce
Voi lo vedo con favore diciamo innanzitutto noi abbiamo scritto alla Banca d'Italia vorremmo un incontro perché questi se siamo un Paese il sistema Paese sul credito ordinario
è necessario che le banche tornino a dare credito alle aziende oltre che alle famiglie
Questa stretta che ha delle motivazioni anche comprensibili è inaccettabile dal come sistema Paese se ognuno pensa a se stesso e dice come alcune grandi aziende
Del nord comincia ad apprezzare alcuni abbiamo avuto anche nelle associazioni ritorno di questo pensiero cioè ognuno si salvi si salvi chi può
Chi esporta va bene o chi è in grado di salvarsi saldi e ci preoccupiamo di salvare che si possa fare a mio avviso è una resa e quindi questo non va bene quindi bisogna che le banche torni a dare
Linee di credito che ci sia un sistema Paese che risponda alla difficoltà del momento questo per il credito ordinario
Voglio dire che ad esempio io non faccio mai discorsi cioè noi siamo nella politica vi diciamo delle cose che interessano politica ma non facciamo politica devo dire che questo Governo affatto parecchi provvedimenti normativi legislativi e di intervento
Che poi magari non sono valorizzati perché poi ci vuole più
Ancora diciamo determinazione coraggio nel portale del fondo però potenzialmente ci stanno come quello che ricordavo tra cassa e cose del Presidente anche vediamo cosa
E lì le banche un po'resistiamo però faccio tributo pista che lo fanno
è stato bravissimo tra l'altro Caturelli adesso stanno arrivando un sacco di iscrizioni delle banche a quell'accordo quindi ridotto al credito ordinario deve tornare sulle cose che lei mi diceva e indispensabile
Ecco questi strumenti di Cassa depositi e prestiti per esempio sul social housing
è proprio quello strumento cioè che Cassa depositi e prestiti intervenga ma proprio a
Lei ha detto bene e l'esempio della Bocconi in questo senso e poi quale neanche del progetto e con un po'di capitale di rischio
Perché lei operazioni potevano partire molto più operazioni di social housing nel senso che oggi un'impresa facciamo l'esempio banale ha un terreno edificabile
La situazione è cambiata sarebbe disposta sicuramente ammettere una parte dell'intervento insomma
L'housing
Sulla necessità che ogni sindaco a di avere un patrimonio di case per le fasce deboli debolissime non ci mettiamo e c'è un'emergenza casa può essere anche
Adesso detto un terreno può essere una ristrutturazione
Delle caserme può essere esso
Stiamo attenti al consumo del territorio infatti a consumo zero si può fare solo su ciò che insomma evitiamo l'agro agro libero stiamo sui terreni già impegnati nelle costruzioni delle città
è possibile intervenire con la Cassa depositi e prestiti che Inter rischio perché finora la casa così e prestiti non è riuscita andando a fare condizioni a chi ha comprato il terreno
Ha pagato le organizzazioni ha pagato gli oneri che spesso i sindaci hanno aumentato per fare cassa col Patto di stabilità e il circolo vizioso e Cassano dei Paesi non riesce perché fa delle offerte che le imprese sono rinunciano rifiutano per questo che invece con un'entrata nel capitale di rischio questa è un'ottima idea per il social housing e anche per i project financing senz'altro replicassero se pressing grado di dare
Una garanzia alla stazione appaltante
E riesce anche cadavere una valutazione di questo rischio che diciamo sostanzialmente non c'è da parte di una banca ordinaria
Non se la sente e soprattutto anche in cui Banca d'Italia per impedire che qualcuna di queste operazioni
Quando hanno determinati parametri possa essere appoggiata insomma sono convinto che senza dividerci tra liberisti oppure statalisti tra che mesi anni ero ortodossi
Peraltro chi lo può fare con cognizione di causa quello che serve un po'di sano pragmatismo cioè capire in questo hanno fatto gli altri Paesi industrializzati e ho finito
Cioè c'è da fare mette un aiuto pubblico ad un certo momento di difficoltà non è che con l'aiuto pubblico può e deve restare per sempre
Ma in questo momento il capitale pubblico laddove c'è può dare come nel caso che dicevamo un innesco positivo a meccanismi virtuosi è il momento giusto per farlo
E non vuol dire essere tornati allo Stato assistenzialista o lo Stato proprietario di case di panettoni vuol dire aver aiutato in un momento preciso
Mi sembra che il fallimento delle politiche di austerità e di rigore se sotto gli occhi di tutti
Finalmente lo dicono a Davos lo dicono i grandi osservatori quelli che credevano che si sarebbe rimesso apposto tutto con la sola regolarità pur da perseguire
Dei conti pubblici devono ammettere che non è così serve un'indicazione all'economia
Per ripartire quindi la convinzione di ripartire queste cose che abbiamo detto oggi sono sicuramente condivise come vediamo da chi a cura dell'ambiente del Paese
E la qualità della vita e di tutto il resto quindi questa l'iniziativa sicuramente corretta quella della Bocconi da questo punto di vista è un'ottima idea
Grazie Presidente a
Anche averi Pasquini del dipartimento programmazione politica economica dalla Presidenza del Consiglio è stato per lunghi anni anche l'Unità tecnica finanza di Progetto
Le chiedo appunto una valutazione su questi possibili strumenti per sostenere il finanziamento ai piccoli PPP visto che le banche budget lì c'era un certo punto le banche dovranno tornare a sostenere
L'economia e l'impresa è però diciamo in assenza dei finanziamenti bancari privati diciamo quali possono essere gli strumenti
E poi so che il topo Asquini voleva precisare meglio una cosa che citava Buzzetti una novità del decreto fare proprio sul modalità per rafforzare e poi c'è speranza finanziamento bancario poc'anzi presso
Assolutamente grazie sottoelencate dell'invito da piccolissima premessa ringrazio
Il dottor bellici e soprattutto i miei complimenti al lavoro svolto perché veramente completo esaustivo documentato
I dati sono pienamente diciamo condivisibile completi
L'unica cosa da aggiungere diciamo livello nonché il rapporto si basa sulla situazione nazionale
Non per essere diciamo ottimisti ma anche a livello europeo la situazione
è analoga quindi anche a livello di erbe che l'Osservatorio congiunto Bay Commissione europea abbiamo lo stesso trend
Di mercato quindi con una contrazione
Del mercato sulle operazioni che vengono portate a compimento Nino grosso morta dei progetti
Una forte spinta degli enti locali a proporre iniziative di riqualificazione costruzione sul territorio
Quindi diamo sono situazioni abbastanza abbastanza simili
Riprendendo le considerazioni la domanda che ha fatto poco fa Alessandro Arona anche dal punto di vista diciamo della
Della dell'amministrazione centrale mi della Dipartimento de l'Unità tecnica delle strutture diciamo che
In questo momento affrontano un rapporto con la con gli enti locali per l'assistenza sia di assistenza delle impostazioni questo tipo di opere sicuramente
Su questo tipo di progetti e inutile o quanto meno controproducente pensare ad alchimie finanziarie quindi scordiamoci sicuramente invenzioni
Che possono essere più utili per progetti che hanno massa critica diversa quindi parliamo di progetti infrastrutturali strategici
Piuttosto che turco con importi sicuramente superiori a quelli che sono normalmente di progetti diciamo di edilizia sostenibile social housing o comunque
Di tutti questi settori
Io mi soffermerei ricevete su tre possibili
Fattori che possono essere più o meno determinanti per avere un
Maggiore possibile i successi e di stimolo diciamo del dell'edilizia da attuare secondo punto schemi DD PP
Il primo sicuramente la qualità dei progetti
La cosa numero uno è un progetto di qualità qualità dal punto di vista sicuramente tecnico costruttivo ma anche dal punto di vista della
Presentazione all'Amministrazione quindi uno schema di convenzione
Scritto pensato predisposto secondo criteri corretti che possono essere facilmente
Analizzati e valutati dalle banche le sedi credito quindi mettiamo le banche le condizioni migliori per poter valutare il progetto dopodiché ci occupiamo nella fase successiva di come stimolare il credito
Ad investire qui a finanziare questi progetti su questo aspetto l'Unità tecnica sta curando da tempo diciamo lavora
Cinquanta per cento poco di più uno schema di convenzione tipo
Per le opere credo che le sedute une opere in cui l'amministrazione aggiudicatrice il principale pagatore quindi opere non soggette a tariffa è un lavoro che ha svolto
De coordinato dal Ministero Economia E Finanze parte all'altra già dello Stato vede coinvolti l'Istat l'ANCI
L'Unità tecnica appunto come soggetti anche la Cassa depositi e prestiti mi sono cinque soggetti che stanno lavorando sullo schema di convenzione che
Analizzi tutte le possibili clausole effetti e quant'altro proprio finalizzati a rendere Hutter forno strumento utile per
Aiutare le amministrazioni locali nell'impostazione di queste di queste procedure
Seconda cosa
Se voi avete curiosità di prendere in mano la relazione annuale dell'Unità tecnica quello che pubblicata sul sito del CIPE relativa al due mila dodici vedete che il settanta per cento dei progetti che sono passati
In assistenza e l'Unità tecnica hanno avuto voi un'aggiudicazione favorevole quindi sono andati avanti quindi non ho
Quindi sicuramente il supporto
Dedurre dove certamente una un marketing che faccio a me stesso allo struttura
Sono dati evidenti evidente che un aiuto in più dell'Amministrazione centrale terzo unità tecnica per dare degli indirizzi e le amministrazioni locali che magari non hanno le professionalità necessario comunque sono impegnate su più fronti mio non hanno le risorse
Tali da poter avere e dedicare continuamente il tempo per costruire diciamo schemi di Convenzioni valutare rigore finanziario e quant'altro sicuramente è un
è un dato in più quindi sicuramente convenzione tipo assistenza de l'Unità tecnica sul fronte del finanziamento
Sicuramente
Vediamo con favore l'intervento la Cassa depositi e prestiti mentre nel capitale di rischio di questi mesi iniziative nel rapporto che ricordarvi Marone della Bocconi
Io aggiungerei pure probabilmente la Cassa depositi e prestiti spiace che non ci sia oggi
Può essere utile confrontarsi
Poi probabilmente anche l'attivazione di qualche fondo rotativo per finanziare studi di fattibilità modale poi da
Probabilmente certificarne i costi e scaricarli poi su i soggetti attuatori una volta che il costo di fattibilità si traduce poi in un progetto che viene messo a gara quindi anche quello potrebbe essere una buonissima iniziativa
Specularmente dalla a dall'altra parte si potrebbe anche
Probabilmente cercare anche di
Tirar fuori qualche intervento di
Agevolazione del credito per tutti quei progetti che stanno sotto i quindici milioni di euro che come ricordava pure prima il presidente Pizzetti hanno difficoltà estrema a trovare finanziamenti dico progetto e
Indirizzando si sente su finanziamenti tipo Corporate quindi finanziati e vengono dati direttamente all'esecutore organizzatore dei lavori
Io credo che questi siano diciamo
Le tre tre possibili punti di riflessione su cui su cui magari discutere
Più approfonditamente so se ci sono altre domande
Visto l'approssimarsi della chiusura l'arringa sorellastra ringrazio l'abilità sì sì
Io affiderei alla Lorenzo Santilli Presidente la Camera di Commercio dell'Aquila poi il compito di di concludere e chiedo scusa ma Ferretti stato delegato dicere S.r.l. ma vista l'ora era previsto una relazione sul caso studio che comunque trovate ampiamente nella relazione greche
è meglio soprassedere vista l'ora arriviamoci alle alle conclusioni
Dottor Santin in qualità anche di di padrone di casa diciamo il traffico lega Saddam
Va be'comunque con le camere di di commercio ecco finora in poco più di tirare le conclusioni
Di questa mattinata magari con sì che si è detto nel corso mattinata rafforzare vuole camere di commercio ma credo che voi siete siate già attivi ad esempio sulla filiera dell'innovazione polso qualcosa ci può dire su questo
E poi su come sostenere a livello locale questi progetti PPP
Sì buongiorno sarò brevissimo data l'ora così
La giornata è stata estremamente interessante
O forse avrebbe bisogno di ulteriori approfondimenti perché credo che quando si presentano i rapporti così come si fanno in tanti settori il rapporto da una serie di numeri
Lascia tenta di lasciare le brevi valutazioni per titoli come avviene in senso generale ed altri
Le
Le ragioni per le quali tentare di trovare le ragioni per le quali
Ci si trova in una condizione un'altra
Questo per le l'argomento che oggi abbiamo trattato le Camere di commercio un anno fa si sono opposti un problema che prettamente veniva evidenziato dalla
Crisi del settore dell'edilizia ma soprattutto dalla
Dalla mortalità delle imprese edili iscritte del settore della filiera complessivamente iscritte nelle nostre nel nostro registro delle imprese
Quindi avviato un
Ragionamento per il quale si è costituita all'interno di un filiere la filiera dell'edilizia e dell'abitare sostenibile
Da qui dove si è partiti si è partiti da due
Da due con cento e due temi saper essere saper fare bisogna
Dire che in realtà
Noi
Funzioni sulla seconda parte siamo stati siamo più bravi che nella prima parte che sembrava la cosa più semplice cioè sapere essere comuni
Credo che nel Paese a seguito di tutta una serie di considerazioni forse abbiamo perso un po'di vendita forse se dovessimo fatte cito Italia sotto la voce a chi siamo forse qualche problema ce l'abbiamo perché
Fra le idee migrazioni che ci arrivano e quelle che alimentiamo noi non mi pare che
Sapere essere diventa una cosa difficile
E perché vi parliamo del sapere al di là della battuta perché siamo andati sul sapere se per ritrovare
Una filosofia che Cillis sotto questo aspetto perché il costruire non è un
Elemento che nasce da un semplice Progetto e poi lo si realizza forse questo è stato uno nelle
Dei grandi problemi che dagli anni sessanta in poi si sono creati cioè progettiamo costruiamo aspettiamo non rispettiamo degli indici ma tutto questo grande qualità nella sotto l'aspetto che poi vogliamo vendere al mondo che è il bello la grande qualità non ne abbiamo non abbiamo prodotto quindi era anche una sorte di autocritica che il sistema delle imprese faceva sotto questo aspetto
Quindi saper essere significava rinnovare recuperare una tradizione che lei individua l'abbiamo individuata nell'abitare mediterraneo
Che non è una semplice un semplice nome ed un pezzo di cognome una localizzazione è una storia
è una storia che conteneva in sé
Qualità e quindi oggi così come dice come dicono tutti gli otto mila campanili sono la qualità dell'abitare del costruire dell'abitare mediterranea
Era anche l'utilizzo di materiali perché allora non aveva non c'erano questo con questo tipo di del coniuge quindi pezzi di risparmio energetico si facevano con un buon utilizzo di alcuni materiali e con una buona
Localizzazione dell'immobile rispetto rispetto alla luce solare
E quindi da questo percorso per farla ancora più bello e da questo percorso si è avviato un ragionamento che dovrebbe portare o sta portando dopo ad una alcuna a un'attestazione di qualità volontaria qual è la differenza rispetto a tutte le certificazioni di qualità cui fra quelli obbligatorio
E presto che serve comunque per aumentare un po'di titoli ma cioè
Che una impresa all'interno di tutta la filiera decide di
Darsi una definito un darsi una definizione di avere un comportamento dal quale in funzione di questo comportamento a dei punteggi figli attestano un meccanismo di qualità la faccio banalissima anche se non è proprio così
Eccome se è essere un albergo una stella due stelle a tre stelle fino arrivare a un albergo a cinque stelle però io mi
Attesto questa qualità attraverso un percorso stabilendo che
Questo percorso il fatto da una serie di
Punteggi ma è fatto da una serie di domande e risposte nell'azione non è un fatto da domande e risposte
Su un meccanismo di testa l'incidente nel capire meglio ma le stelle militare beni camere di commercio no non è non daremo il fatto l'esempio perché questo no vorrei
Si paga con questo attestati poi Mascia percorso che un percorso formativo un percorso cultura un percorso prima culturale quel formativo
Poi di qualità tecniche di capacità tecniche che debbono essere presenti anche di
Maestranze particolarmente qualificate che segue questo per foto dopodiché
Questo punteggio c'ha un punteggio verrà stabilito un punteggio all'interno di questo meccanismo di questo percorso che fa scattare
La una attestazione di qualità che è volontario accettare tutto quanto questo
Che parte diciamo da uno fino AN liberi avremmo pensato a quattro cinque ma insomma in termini
Però è un percorso che anche chi parte dalla base ottenendo uno dica alla possibilità e descrive il suo percorso di crescita per arrivare ad una qualità superiore che ha un doppio vantaggio un primo vantaggio e nei confronti del della del della possibilità di Hardy avere maggiori commesse ma è anche un vantaggio per il committente
Qua ragioniamo su una larga parte del mondo privato del committente privato visto che il dodici virgola sei per cento nell'aumento
Del
Del labour degli investimenti che i privati hanno fatto rispetto all'anno precedente quindi una cifra molto importante che riguarda le manutenzioni le ristrutturazioni l'adeguamento degli impianti e quant'altro
Considerato che siamo altresì convinti ed anche dall'analisi dei
I centri studi delle Camere hanno effettuato che il futuro laddove parliamo sia di riqualificazione che di rigenerazione urbana nei seguenti termini vengono spesso assimilati hanno delle differenti
Dei pezzi di ferie quindi il il il prossimo il prossimo futuro sarà sicuramente molto rivolto ad una grande necessità di manutenzione
Poi per gli adeguamenti da quelli sismici a quelli degli impianti voi anche
Perché il degrado urbano non è un problema che riguarda le singole proprietà che possono permettere o ma il degrado urbano è un problema che va risolto anche nel rispetto degli altri perché lo procura perché un palazzo degradato
Ma
Arreca danni anche al contesto al contesto degli altri quindi e c'è un valore da dare all'immobile anche in termini di bene comune sul piano complessivo non sul piano sulla proprietà
Tutto qua il nostro lavoro
Credo che è un lavoro che le Camere vorranno e farà approfondiranno e in questo momento
Prepareremo con un serie di incontri con le associazioni di categoria interessate al sistema quindi quasi tutte dal sistema della filiera
Per
Per far sì che questo percorso
Sia un percorso che ridia quel sapere essere quindi una qualità una forza anche interiore alle imprese volersi proporre in maniera diversa da come siamo abituati
Ma sia anche
La possibilità di ricreare un percorso culturale fra committente ed esecutore nella qualità dei lavori ma anche in funzione la qualità dell'intera
Tutto dell'intera
Struttura urbana che significa la società quindi un meccanismo riavvio anche di coesione sociale grazie