Intervista ad Angelo Alessandri sull'indagine della Commissione ambiente della Camera sull'andamento del mercato immobiliare

La radicale sia nuovo collegati con allora Alessandrini Alessandri che il Presidente la Commissione ambiente alla Camera benvenuto Presidente buongiorno a voi allora voi alla Commissione ambiente avete
Commissionato un'indagine su l'immobile sullo stato degli immobili c'era un po'illustrare quello che contenuti bacino abbiamo cercato di fare un po'il quadro complessivo sull'ascolto del mercato mobiliare in questo Paese
Emergono molti e molti fattori e già noto conosciuti abbiamo cinque vederlo anche un po'dovunque i dati
Era cosa direi che principalmente emersa
Attento per le locazioni attualmente soffocare una sciocchezza cronica abbastanza diffusa centotrenta mila
Persone abitano in coabitazione
Non è una fetta importante in data mila unità solo idonee condizioni alloggiative precarie
E soprattutto ci sono angolo di deduttivi sproporzionato rispetto popolo che potrà essere anche una media di stampo europeo indetto conferire riguardano determinate zone del Paese
Vadano alcune aree ben precise esteso quindi cominciare a porsi delle domande cosa che non si è fatto sulla bolla speculativa differenti miliardi in maniera seria lo avevamo evidenziato da qualche anno fa
Che in qualche città era impressionante duro di gruppi spuntavano come pochi e che avrebbero creato giocoforza ove invece ore due di problemi perché quando supporti nuove imprese edili
Porti nuove costruzioni e poiché la bolla felice hai tutto una il mercato più che non sommerso che rimane in qualche modo diffusi sul territorio senza garanzie ma soprattutto nelle città che state riversate
E lo devo ripetere che più che costruire del nuovo
Con le vecchie logiche sbagliate degli anni Settanta delle case popolari
Bisogna cominciare possa fare un passo indietro e versare la recuperare l'esistente le aree dismesse magari costruendo in qualità con risparmio energetico che la primario o di produzione di energia cioè risparmiare cominciare a fare l'autosufficienza riciclo dell'acqua
A volte anche le piccole cose delle costruzioni si rese
A creare buone pratiche per il Paese intero a volte gli dedichiamo che vantiamo ceppo dell'APO permuta di AQP d'acqua ossigenata cioè lavorata concorrente replica potabile
E che potrebbe essere ci vede rumori ciclo di riuso dell'acqua potabile piovana
Realizzato consenta sprechi un sistema virtuoso logica ideologie ancora domotica ci permettono di avere
E alle qualità ma soprattutto io lo vorrei escludere le persone
Con le case popolari perché quel quartiere popolare con quei casermoni io l'ho preso la risoluzione detti chi aveva già un problema sociale le invece vorremmo che si euro inclusive ed il sistema delle case popolari dei dirigenti l'edilizia popolare
Questo Paese ha avuto uno sviluppo che vedete è stato positivo o di avere o si è perso di vista corregge Fanfani e primi piani casa sia avuto un bene do sommato Bubbico di crescita di avventori del socio tale con i da casa
Poi condendo IACP
Che a seguito di partendo il piano di all'iniziale si è avuto un passo intermedio ma si è avuto un passo indietro
Paradossalmente quando se Comitato a trasferire con la terza fase alle Regioni perché si è cominciato a creare delle logiche quali ideologiche all'interno delle città in tutto questo c'è la costruzione ampi dorme degli ultimi anni che ha provocato questo punto
L'esempio classico faccio che macina come legge e gli autobus in auto che la Caselli tutte a fronte di un Piano regolatore che prevederebbe dodici mila di nuove da costruire la domanda che uno si deve fare mandanti costruiamo dodicimila cale padrone otto mila
Che non riusciamo a venti
Il rischio vero l'infiltrazione di capitali via braghetta ma che la camorra Consagra colorita che vengono coercitiva su questo io credo che un po'tutti e di proporre
Ora proposte provocatorie dare uno stop
A ca questa ricerca selvaggia di finanziamenti per i comuni infatti gli oneri di urbanizzazione e versare costruire un
Politica
Possiamo anche dire che poi fondamentalmente in questo sviluppo disordinato
Della
Le città italiane insomma noi che siamo il Paese del Rinascimento sommare la bellezza eccetera manca una linea urbanistica di fondo insomma coerente insomma si è costruito cosa un po'a casaccio
Sì le policy che erano stati immaginatevi il passato che in qualche modo avevano creato un sodalizio e di equilibrio anche col territorio si sono sviluppate purtroppo in una sorta di decalogo di H portato la biga police
E in qualche modo
E la piega Police voleva trasformate dei propoli esse
Io credo che invece è l'effetto finale quali ad un suo maggiore in una propoli discrimine propoli
Perché di fatto si sta cercando di allontanare sempre di più questa politiche io credo sbagliate
E la gli elenchi degli storici delle città e quando lo perde di vista la sua radice e le culture e tradizioni
Il dialetto l'appartenenza a un territorio qualche voto per la Christié esecutivi riga suo passato difficilmente può vivere sempre di più Presidente ma difficilmente può avere un futuro
L'impiego dei parchi implicita e si parla di traverso i punti di aggregazione
Oggi ci ha avuto come cita sempre più spesso stranieri alla nostra successivo lo sprovvisti parla molto spesso Sicilia dota di Cariati che riguarda i criteri d'allarme
E tutta una politica che è stata io pedagogisti età o gestita della lettura volutamente comprato la diede magari decide commerciali ma dove l'uso civile ci consumo ed è una cosa completamente diversa bisogna recuperare i negozi di prossimità
I gioielli riga di tornare a far vivere lecita anche di sera
Credo che il potere degli operatori locali abbiano questa come dieci giorni e ce la devono dare
Vite molto molto spesso si dice che l'amministratore che per l'utilità questi obiettivi
E Pisano solo amministrare grandi poteri
Io credo che sia quest'oggi il futuro per questo Paese forse paradossalmente per recuperare urea è un grande valore questo Paese aveva bisogna tornare indietro non andava
Senta qui torniamo un po'alla all'indagine che avete condotto ma ci sono secondo appunto da quello
Si evince da quello che è uscito sui giornali centoventi mila case invendute negli ultimi tre anni cioè a questa somma stock di immobili invenduti però stranamente insomma nelle dinamiche di mercato non fare
Non diminuiscono i prezzi degli immobili che rimangono molto alti anzi sono schizzati verso l'alto tra
Che spiegazione vi siete dati voi alla Commissione durante il e mediamente più a macchia di leopardo un po'come tutte le dinamiche di questo Paese
Se si guarda a Roma e gli affetti reti non sono assolutamente diminuiti i pochi che allo stato c'è una determina non sono non ne aveva determinato si prevedano città ecco per la metropolitana anche a voluti atto sommato sulle mappa contabili per esempio
Chiederemo vedere nell'ambito provinciale ai prezzi sono calati degli abiti dal quindici al venticinque per cento
Per cui è vero fino a oggi ha dovuto Viero nelle grandi città perché c'è ancora una grande domanda
Europeo in qualche modo riesce a rispondere delle piccole e medie città indice
è facile trovare interi quartieri quali la vita senta ma come si faccia ma lei c'è oggi parlato anche gli affitti insomma che sono molto alti eccetera insomma come si fa insomma ma arrendere somma possibile alle giovani coppie insomma anche chi vive di solo stipendio affittare diventa o proprietario visto che i prezzi ormai sono povere proibitivi
Ho tre avere una casa in affitto come si fa in maniera compatibile e insomma nelle abbiamo cercato di dare una prima lei poneva proprio col federalismo per della cedolare
La cedolare piaccia o non piaccia in qualche modo dalla garanzia che ha un immobile
Di poterlo mettere sul mercato perché uno è una cosa che si diede vita molto molto bene da questa indagine tributi sugli immobili quelli deduttivo ospiti non venivano messe sul mercato della locazione
E lo per i progressi perché spesso la legislazione quando l'ho mai affitto a una serie di di regole di diritti per l'affittuario tali per cui chi ha un po'che ha un immobile era scoraggiato
Pensare di rami d'affitto quasi d'orecchie che rispetti invece di rischiare cui Scaglione aveva raccogliere quaranta quarantacinque per cento di tasse carceri cellulare che va dal ventuno al ventitré Badesse fatto su presto
Di categoria o fatto invece sul libero mercato ma che da una una sicurezza siete accumulo
Sul reddito per cui voglia chi ha una casa spinta
Avvenga sul mercato allocazione
Quindi voi prevedete che voi prevedete che la cedolare secca farà immettere sul mercato migliaia di appartamenti sfitti sì qualche migliaio sicuramente sì perché ci sono delle libere tipo libretto invece
In occasione questo una copre un altro problema serio CIACE allargare un po'di domanda
Ed io pensai perché modo nella società Giorello qualche dato positivo quel povero e devi fare liberare i prezzi e io credo che qua ci vogliono a quelle di housing sociale
Va beh fa io volevo arrivare attraverso un percorso che partiva da questa indagine
E adesso arriva attraverso anche citate lì e di enti previdenziali gli o domani per esempio in audizione in Commissione IP di vie di Enasarco presento tutti molto preoccupati
Questo vi dividete un nervo scoperto dell'intero Paese
Quindi credo che bisogna affrontare in maniera seria l'housing sociale utile ci pare nuove case popolari
E mi riallaccio al discorso di prima pensare di andare a recuperare gli invenduti dando così respiro al mercato immobiliare dice al tempo stesso dando ai crudele le persone con un servizio
Altobelli per qui questo Galli ricostruire code soldi pubblici del nuovo usarli per calmierare gli affitti e dare
Elia Fini calmierati alle giovani coppie però con la cedolare secca insomma secondo chi ha analizzato non è più conveniente fare il canone concordato perché con due per cento non c'è più la convenienza che esisteva oggi quindi con meno affittano Stano librerie no guardi con quella che si e se uno aveva più di un immobile ad Assisi compiere scusi no no no nel senso siamo parlando adesso adesso questo Tech possa convenire proprietari di immobili non abbiamo dubbi no però
La differenza è Gian ci sono una delle critiche che è stata rivolta alla ragione per la cedolare secca volta insomma che avrà un costo non sarà a costo zero che non metterà immobili sul mercato e quella di aver reso non conveniente l'affitto a canone concordato perché a questo punto perde vanta chi affitta al canone concordato per del vantaggio quindi preciso dovrebbero
Darsi quelli del Taverna concordato verso l'alto quali valgono superiori per fare anche un po'la verifica su quanto veniva fatto in maniera chiara e quanti in maniera meno chiaro
Magari tutto il mercato lo cattolici andrebbe rivisto
La cedolare da un impulso e quei posti io vedo già che sta funzionando cioè sento
Io ci vado decine sopravvivere comunque vi diranno non so se li farò sul reddito che si stanno muovendo in questo settore poi per rilasciare una serie di immobili
E qui va bene attenti bloccati e vengono rilasciati sul territorio lo ripeto ci vuole un aiuto a parte alcune hutu dell'ente locale e dello Stato
Ora invece che spendere qualche centinaio di milioni di euro per costruire il nuovo questo volevo dire
Se le consuete appartamenti basta dare un'aura un contributo alle famiglie che ne hanno bisogno non riescono a pagare in maniera semplice il proprio proprio per l'affitto
In questo caso l'housing sociale ed umano dell'uomo a intervenire sulle stesse quali prosciolto l'uno o due parole senta gliele faccio un'ultima domanda siccome Lecce
è ritornato più volte sulla sull'idea insomma di non costruire ulteriormente perché nuove case perché siamo effettivamente siamo molto ho certo
C'è molto cemento in Italia e su questo credo siamo sicuramente siamo d'accordo però c'è un problema giovane c'è un ma contraddizione che ho notato cioè lei e un deputato della lega Nord e quindi è un po'autore evidentemente del
Dell'autonomia locale però molte volte i Comuni utilizzano
Dare cioè danno come concedono delle arie per la costruzione perché guadagnano dei soldi che possono spendere in servizi ai Comuni questo punto che vantaggio avrebbero i comuni se non ma che i Comuni hanno in questo modo convenienza a fare costruire
E non pone in contraddizione con quello che dice lei e con quali nuove con il quale sono d'accordo no io avrei gradito sono
La lega
E sono anche uno legato al territorio il territorio il quadro e il Public purtroppo ma su questo siamo d'accordo no però è un modo per far entrare i soldi lo stesso casse comuni paletta dalla violentare Como localizzatore Manda lo dicevo prima da recuperare le aree dismesse nelle città o dei Paesi però i soldi che prendono ha deciso adesso gli oneri di urbanizzazione anzi se non ci sono gli oneri di costruzione ci solleciti evidente dure che però
Di fronte entro minore bloccarlo
Però abbiamo recuperare quello che c'è sita dalla violentare rivolte ritorni
E quindi deve dire praticamente invece eccedenti evitiamo che quel tipo di oneri di urbanizzazione insomma e cerchiamo di rileggere questo
A urbanizzare a creare nuove e di discutendo pagare la Campania Capalbo le falde
Ha dato ancora di più e cementificare andare invece a recuperare quello che c'è qui crea lo stesso un volano che nello stesso tra per cure ma si va a fare un'operazione di ripristino di delle liste che te ne abbia bisogno spesso e volentieri
Invece io non voglio entrare nel luogo ma su questo siamo d'accordo le che conosce bene il territorio quindi immagino che conosce bene anche i Sindaci secondo lei si indirizzerà hanno su questo ti o di politicanti rivolgersi generali in generale per le aree non li facciamo errori banali erano sicuramente ci sono
Gli illuminati che lo ha già lo fanno già trovato sicuramente ci sono dei casi anche di eccellenza in tutta Italia guardi io io non lo vedo da questo punto da leghista le dico che
Laddove dovete orchestra laddove supplisce primi si decide la lega e di Billia
Siamo proprio dando questo impulso fortissimo i nostri trafori
Altri non lo fanno e credo però che saprebbe generale bisogna anche pensare a quello che è successo in questi anni certe regioni di questo Paese inviterebbe ho disposto molto lungo per dirle che
Non posso sperare che dovrà credo tutti virtuosi
Però se qualcuno incomincia ad esserlo io credo che c'è un virus che contatterà tutti i cittadini quando torneranno rileggere quel sindaco ci ha lavorato bene tutta la dovuta Vittorio e ha dato linfa vitale al proprio Comune Norina sarà proprio dalla casa
Sì Italia riparano fare questo io credo che per prassi politica sarà sempre Ettore se invece facciamo questo diciamo migliorarla
Va bene grazie onorevole grazie a voi buongiorno a cassare