Mutui variabili & case green: osservatorio Salvalatuacasa SYHO-Nomisma. Intervista a Gianfranco Dote

Era di radicale siamo con Gianfranco dote c'è o di Sarpi di uno comma sei che che a presentato la prima edizione dell'Osservatorio salva la tua casa fatto in collaborazione con Nomisma
Allora voi avete registrato la drammatica situazione che c'è nel mercato immobiliare a causa dell'aumento dei dei mutui a tasso variabile
Allora il vostro osservatorio che tipo di valutazione ha fatto su questa situazione che praticamente sia congelata perché abbiamo visto che la Banca centrale europea
è in una condizione di di Stasi che ha lasciato i mutui come suo il i tassi come sono e non li fa scendere vuole aspettare ancora allora in che misura siete preoccupati mentre arrivata anche questa legnata sul della direttiva della casa Green
Lei che faccio un breve percorso storico perché siamo preoccupati per i mutui italiani perché gran parte degli italiani con me suggerisce suggeriscono i dati dell'Osservatorio Nomisma hanno un mutuo a tasso variabile
In particolare quattro famiglie su dieci questo mutuo è stato sottoscritto negli ultimi dieci anni con tassi vicini allo zero
Quindi è vero che oggi la BCE ha una politica più attendista quindi i tassi non crescono più ma sono cresciuti talmente tanto negli ultimi due anni da produrre sui tassi variabili differenze molto significative
Differenze che solo in piccola parte verranno assorbite dalla fermiamoci qui qualche maniera e quindi le famiglie quattro famiglie su dieci che hanno un mutuo a tasso variabile
Si trovano a fronteggiare una rata permanentemente più alta di quella che avevano calcolato sottolinea
Questa è diciamo all'origine della nostra grande preoccupazione che cosa che ci ha spinto anche a studiare meglio evidentemente il fenomeno
Da tutti i punti di vista abbiamo per questo ho chiesto a un istituto di ricerca come Nomisma di allargare il raggio facendo delle ricerche sul sentimento in qualche modo delle famiglie consumatrici
E coinvolgiamo anche le associazioni dei consumatori per avere il loro scorto da questo
Dovrà poi avete registrato questa duplice tendenza l'aumento dei delle dei tassi sui mutui variabili ovviamente anche però anche il deprezzamento delle case che è un diciamo un fattore che rende tutto più assurdo
Rende tutto più assurdo ed è relativo poi alla gestione dei mutui e allora epilogo quando rimangono impagati
Quello che voglio dire che le aste immobiliari che impiegano molto tempo e disperdono molti denari in qualche modo il valore perché producono appunto circa il cinquanta per cento no dicevano i dati di media di reality show in qualche modo quando si concentrano su certe aree c'è un fenomeno di depressione generale del del brand Surgeons una zona di qualsiasi città più o meno grande italiana molte case vanno all'asta si registra uno transazioni a valori significativamente più bassi
E questo deprime il patrimonio immobiliare italiano che è in mano gran parte alle famiglie e quindi è un danno duplice cioè non solo per chi sfortunatamente non riesce a portare avanti il proprio mutuo ma anche per invece questa difficoltà non ce l'ha o non ha fatto
Senta vuole dire qualcosa solo il contesto in cui in questa situazione è arrivata la direttiva sulle Cassegrain
La direttiva sulle case Green estremamente interessante né ci crediamo molto come azienda mormone ma in questo momento lei avrebbe
Fatto varare un provvedimento di questo di questo genere viste le condizioni del mercato francamente probabilmente in opportuno nella mia
Giura in cui mettere le mani nelle tasche di famiglie che non riescono a pagare la rata di mutuo ulteriormente le mani in tasca per costringerli ad adeguare gli immobili
Appare inopportuno oggi
Non in generale ovviamente la finalità è molto più che condivisibile inopportuno oggi se impatta sul bilancio del sul reddito disponibile delle famiglie italiane
Senta come si sono comportati secondo lei le banche che hanno registrato l'aumento dei dei tassi
Quindi sottoponendole anche al regime dei mutui ma che però non hanno aiutato i correntisti che hanno dei piccoli risparmi
Aumentandolo i i i tassi di interesse sui conti correnti allora che è stato poi il motivo per il quale il governo ha tentato l'assalto alla agli extra profitti
Diciamo che quello che è accaduto che alcune banche parte del sistema effettivamente aiutato la propria clientela a bloccare la rata cambiare kasher quant'altro questo lo dicono i dati se prima il sessanta per cento dei mutui era a tasso variabile Orel quaranta evidentemente c'è un terzo delle posizioni sono riusciti a porre un freno il problema è che nelle altre situazioni tre non c'è stato
I profitti sono aumentati in modo molto significativo ma rischiano di essere anche per le banche
Profitti non di lungo periodo se voi i mutui non verranno più onorati
Che effetto ha secondo lei sull'economia italiana la depressione della compravendita degli degli immobili e anche diciamo il mercato delle delle ipoteche
è un effetto sicuramente molto molto molto negativo abbiamo visto un dato allarmante il crollo assoluto delle bande di mutuo che sostengono gran parte delle compravendite di abitazioni in particolare per i privati ma non solo si allarga sul nostro tema
Qui c'entra molto dare inclusione finanziaria che ho accennato per intervento cioè in tempi di difficoltà ti credi Bureau registra molti problemi e nessuno farà più credito a chi ha avuto problemi siamo in una spirale davvero pericolosa abbiamo bisogno di uscirne con soluzioni nuove
Efficaci e diverse da quelle adottate in passato
Ultima cosa quali forze politiche sono interessati a questa problematica alcol visto che oggi c'era la presenza istituzionale che hanno Ascani ma c'era solo un parlamentare del
Del Pd tra coloro che interveniva quasi realtà noi età circa un anno che
A sollecitiamo la politica prendere coscienza e ha di questa problematica e a valutare particolare queste nuove forme di intervento segrete questi direi io non ho notato una particolare nel senso tutti i partiti hanno risposto all'appello indipendentemente dal loro ruolo attuale di governo posizione il problema è l'efficacia poi dell'intervento noi questo non l'abbiamo ancora vista da parte di nessuno interesse ascolto
Abbiamo bisogno evidentemente che
Si invitino le banche a considerare in modo sistemico questo tipo di soluzione che prima non c'era per dare un'opportunità una chance in più alle famiglie abbiamo bisogno forse di allargare il raggio d'azione di questa legge in questo c'entra la politica
La ringrazio grazie a Gianfranco dote CEO di sei vivo comma ecco che insieme a Nomisma a presentata questa prima edizione Songs l'Osservatorio salva la tua casa grazie grazie